ویستا مرجع مهمترین عناوین خبری / سه شنبه ۸ مهر ۱۳۹۳ / Tuesday, 30 September, 2014
عوامل موثر بر افزایش قیمت مسکن

عوامل موثر بر افزایش قیمت مسکندر تهران طی سال ۱۳۸۵ یک جهش قیمتی دوره یی مسکن رخ داد. این جهش از شدت قابل توجهی برخوردار شد به طوری که بسیاری از سیاست ها و نظرات را معطوف خود کرد. قیمت مسکن همواره از نوسانات و تغییرات متغیرهای مختلف در جامعه تاثیر می پذیرد. در این مقاله روند و تحولات قیمت مسکن و عوامل آن بررسی شده اند. به این منظور ویژگی ها و عوامل موثر بر این تغییرات تحلیل شده اند. از جمله مهم ترین نتایج، مشخص کردن روند پلکانی قیمت مسکن، اثر نقدینگی بر افزایش قیمت و برابری کلی افزایش قیمت مسکن در طول زمان با سایر قیمت ها است.
● مقدمه
نوسانات بازار مسکن تحت تاثیر ساختار کلان اقتصادی کشور از مدل خاصی پیروی می کند. این مدل در سه دهه گذشته که الگوی اقتصاد کشور برمبنای درآمد نفت شکل گرفته و از طرف دیگر ساختار سکونتی از قالب روستایی به شهری تبدیل شده است، به طور نسبی روند ثابت و معینی بر تحولات قیمت، تولید و سرمایه گذاری در بخش مسکن حاکم کرده است.مطابق این الگو قیمت مسکن در یک دوره سه الی چهارساله از ثبات نسبی برخوردار می شود و تا حدودی عرضه بر تقاضا تفوق می یابد و بر بازار معاملات و سرمایه گذاری حاکم می شود. بعد از طی این دوره ابتدا در شهر تهران (به عنوان شهر پیشتاز) و به دنبال آن در سایر شهرهای بزرگ تقاضای توده وار و غیرطبیعی، وارد بخش می شود. چون عرضه مسکن در کوتاه مدت نمی تواند پاسخگوی این تقاضا باشد، قیمت مسکن به صورت جهش وار افزایش می یابد تا در آن قیمت مازاد تقاضا بر عرضه از بین برود. به دنبال آن افزایش دفعی در تولید و سرمایه گذاری اتفاق می افتد. این حالت همزمان با فروکش کردن تقاضا و ثبات قیمت ها به علت چسبندگی آن به سمت پایین است. این وضعیت ادامه می یابد تا سیکل دیگر در دوره زمانی بعد یعنی حدود سه الی چهار سال دیگر اتفاق بیفتد.
● مسکن و اقتصاد کلان
در ابتدا لازم است جایگاه بخش مسکن را به عنوان یکی از بخش های عمده اقتصادی و ارتباط و پیوند آن را با اقتصاد کلان کشور یادآوری کنیم. طی هر سال حدود ۲۰ الی ۳۰ درصد از سرمایه ثابت کشور در بخش مسکن ایجاد می شود و به طور میانگین به همین نسبت از نقدینگی کل کشور در بخش مسکن مصرف می شود. سهم مسکن از اشتغال کشور به ۱۱ درصد بالغ می شود. لذا بخش مسکن رابطه تنگاتنگ و وسیعی با سایر بخش های اقتصادی دارد و از تحولات سایر بخش ها تاثیر می پذیرد و خود بر آنها اثر قطعی می گذارد.
● ویژگی های ساختاری بخش مسکن
برای تحلیل بازار مسکن لازم است به سه ویژگی عمده و ساختاری این بازار اشاره کنیم. این سه ویژگی عبارتند از؛
۱) رشد پلکانی قیمت مسکن.
۲) وجود نوسانات ادواری شدید در تولید مسکن.
۳) سهم بالا در سبد هزینه خانوار.
در اینجا درباره هر یک از این عوامل به طور مختصر توضیح می دهیم.
قیمت مسکن برخلاف تورم از یک روند فزاینده و خطی برخوردار نیست، بلکه منحنی آن دارای یک روند پلکانی است که حول محور تورم نوسان می یابد. نمودار روند این قیمت را به خوبی نشان می دهد. همان گونه که در این نمودار ملاحظه می شود، بر مبنای عدد ۱۰۰ برای هر دو شاخص تورم و قیمت مسکن در سال ۱۳۶۹، شاخص قیمت مسکن تا سال ۱۳۷۴ یک روند تقریباً افقی را طی می کند و سپس در سال ۱۳۷۴ و ۱۳۷۵ با یک حالت جهشی افزایش می یابد و نزدیک به شاخص تورم متوقف می شود. بار دیگر از سال ۱۳۷۶ به حالت افقی درمی آید و تا سال ۱۳۷۹ شاخص آن ثابت می ماند اما هنوز فاصله قابل توجهی با شاخص تورم دارد تا اینکه از این سال رشد جهشی این شاخص بار دیگر آغاز می شود. این بار تا سال ۱۳۸۲ ادامه می یابد و از شاخص تورم نیز فراتر می رود تا اینکه پس از اشباع قیمت های مسکن، روند افقی آغاز و تا سال ۱۳۸۴ ادامه می یابد و همان گونه که ملاحظه می شود در پایان این سال شاخص قیمت مسکن به حدود ۱۴۴۰ و شاخص تورم به عدد ۱۶۸۰ بالغ شده است. یعنی شاخص قیمت مسکن نزدیک به ۲۵۰ واحد از شاخص تورم عقب مانده است. آنچه در سال ۱۳۸۵ اتفاق افتاده در واقع جبران این عقب افتادگی است و همان گونه که ملاحظه می شود این دو شاخص در پایان سال ۱۳۸۵ مقارن یکدیگر می شوند.
به هرحال این نمودار به خوبی الگوی تغییرات قیمت مسکن برمبنای تورم را نشان می دهد. نتیجه مهم آن تبعیت شاخص قیمت مسکن از شاخص تورم، لکن با یک الگوی متفاوت و پلکانی است، به طوری که در بلندمدت شاخص تورم و شاخص قیمت مسکن به طور تقریبی با یکدیگر برابر می شوند.
الگوی تغییرات قیمتی، موضوع بسیار مهم در تحلیل بازار مسکن است که علت ها و عوامل آن به طوری که در ادامه به آن خواهیم پرداخت، در ساختار اقتصادی کلان کشور ریشه دارد، ولی آنچه مهم است اینکه این الگو و شوک های ناشی از آن، هم بر تقاضای موثر خانوار اثرات مخرب دارد و هم موجب نوسانات ادواری شدید در تولید مسکن می شود. به طوری که در سال هایی که نمودار قیمتی به صورت افقی است، تولید نیز به شدت کاهش یافته است. این کاهش موجب کاهش عرضه و در نتیجه تشدید افزایش قیمت در دوره رونق قیمت می شود.
موضوع دیگر که به عنوان ویژگی ساختاری بخش مسکن قابل ذکر است، سهم بالای هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار است. میانگین هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار به حدود ۳۰ درصد بالغ می شود. این سهم برای گروه های کم درآمد به طور میانگین تا حدود ۴۰ درصد نیز افزایش می یابد. با وجود این سهم حتی تغییرات اندک آن می تواند فشار قابل ملاحظه یی بر سبد هزینه خانوار تحمیل کند. به طوری که ۲۰ یا ۳۰ درصد افزایش قیمت مسکن طی یک سال را برای بسیاری از اقشار جامعه غیرقابل تحمل می کند.
● عوامل موثر بر بازار مسکن
به طور کلی عوامل موثر بر بازار مسکن مانند سایر بازارها به دو بخش عوامل سمت تقاضا و عوامل سمت عرضه تقسیم می شوند ولی موضوع متفاوت در بازار مسکن عوامل سمت تقاضا است. در بازار مسکن عوامل سمت تقاضا خود به دو دسته تقسیم می شوند؛
الف) تقاضای واقعی مسکن (تقاضای ناشی از نیاز خانوار).
ب) تقاضای سرمایه یی (تقاضای مسکن برای حفظ ارزش دارایی).
آنچه تحولات بازار مسکن را از تحولات سایر بخش های اقتصادی متفاوت می کند و موجب شکل گرفتن الگوی متفاوت تغییر قیمت می شود تقاضای سرمایه یی مسکن است. بر این اساس لازم است این تقاضا بیشتر تجزیه و تحلیل شود. اغلب خانوارها در سبد دارایی خود اقلامی را برای آتیه نگهداری می کنند. این اقلام عبارتند از؛ زمین و مسکن، طلا، ارز، بازار سرمایه (اوراق بهادار)، سپرده های غیردیداری (سپرده های مدت دار)، سایر دارایی ها (اتومبیل، تلفن همراه و مانند اینها). افزایش نقدینگی در جامعه به طور مستقیم بر ترکیب این دارایی اثر می گذارد. بررسی چگونگی این اثر رمز اصلی تحولات قیمتی بخش مسکن را نشان خواهد داد. در ایران به ویژه طی سه دهه گذشته به علت افزایش بیش از حد نقدینگی، خصلت سرمایه یی مسکن همواره موجب تشدید نوسانات این بازار شده است.
جدول شماره یک ارتباط بین نوسانات ادواری قیمت مسکن با ورود نقدینگی به بخش مسکن را نشان می دهد. بخش مسکن در غیاب بازار سرمایه ۲۰ الی ۳۰ درصد نقدینگی جامعه را به خود اختصاص داده است. با توجه به تفکیک تقاضای اشاره شده، این نقدینگی قابل تقسیم به تقاضای مصرفی و سرمایه یی است. در سه دهه گذشته حدود ۳۴ درصد از نقدینگی وارد شده به بخش مسکن به انگیزه تقاضای سرمایه و ۶۶ درصد با هدف ارضای نیازهای مصرفی وارد بازار مسکن شده است.ورود نقدینگی با انگیزه سرمایه یی مطابق جدول شماره ۲ به طور دقیق با دوره های جهشی افزایش قیمت مسکن منطبق است. مقایسه روند تحول نقدینگی کل بخش مسکن، نقدینگی مربوط به تقاضای سرمایه و مصرفی نشان می دهد تقاضای مصرفی با یک روند ملایم و همواره فزاینده مواجه بوده است. در مقابل ادوار رکود و رونق در بخش مسکن مربوط به تقاضای سرمایه یی بوده است. در مجموع در شرایطی که در سطح اقتصاد کلان کشور، سیاست افزایش حجم نقدینگی اجرا می شود و بازار سرمایه کاملی نیز برای جذب آن وجود ندارد، بخش مسکن توانسته است به لحاظ ویژگی های خود تا حد قابل ملاحظه یی بکاهد. به عبارت دیگر بخش مسکن در کنار نوسانات و تغییرات در متغیرهای درو ن بخشی، همواره با یک معضل فرابخشی مواجه بوده است و آن آثار ناشی از افزایش حجم نقدینگی است که بخش عمده آن به صورت تقاضای سرمایه یی وارد بازار مسکن می شود و آثار تورمی ایجاد می کند. انتظارات و قیمت های انتظاری در بازار مسکن و تعیین سطح قیمت ها بسیار موثر است. تحولات نرخ ارز و سهام از دیگر عواملی است که بخش مسکن از آن متاثر می شود. به طور مثال انتظارات ناشی از کاهش قیمت ارز یا سهام موجب خروج سرمایه های فعال در فعالیت های مربوط به معاملات ارز و سهام و حرکت آن به سمت بخش مسکن و بالعکس می شود.
فقدان کارآمدی نظام بانکی در جذب سپرده های بلندمدت موجب حرکت این سپرده ها به سمت بازار زمین و مسکن و افزایش قیمت این بازار می شود.
● تحولات اخیر بخش مسکن
بر اساس اطلاعات موجود در شهر تهران به عنوان شهر پیشتاز در سال ۱۳۸۵، بهای مسکن حدود ۳۰ درصد افزایش داشته است که در این قسمت به تحلیل عوامل موثر بر این افزایش می پردازیم.
الف) افزایش تقاضای مصرفی؛ از آنجا که این تقاضا تابع توان پرداخت (درآمد) خانوارهای نیازمند مسکن است و این درآمدها افزایش محسوسی نداشته است، به نظر نمی رسد درآمدها در افزایش قیمت سال ۱۳۸۵ نقش موثری ایفا کرده باشد.
ب) افزایش ناشی از مشکلات ساختاری اقتصاد؛ با توجه به مباحث مطرح شده در قسمت نخست، تحولات بخش مسکن از دیدگاه عوامل ذیل قابل تبیین هستند.
۱) طولانی شدن و تعمیق دوره رکود قبلی (سال های ۱۳۸۱ الی ۱۳۸۴) و عقب ماندن شاخص بهای مسکن از شاخص تورم. رکود قبلی بخش مسکن از سال ۱۳۸۱ آغاز شد و به مدت چهار سال تداوم یافت. بر این اساس در مقطع پایانی سال ۱۳۸۴ شاخص قیمت مسکن از شاخص تورم عقب تر بوده است(در پایان سال ۱۳۸۴ شاخص تورم به حدود ۱۷۰۰ رسیده در حالی که شاخص قیمت مسکن تهران در حدود ۱۴۳۰ قرار داشته است).
۲) تداوم دوره رکود در بازار سرمایه و رها شدن نقدینگی از این بازار طی سال های ۱۳۸۳ و ۱۳۸۴. طبق گزارش های سازمان بورس طی این دوره سرمایه گذاری در این بازار با ۳۵ درصد بازدهی منفی مواجه بوده است. ارزش معاملات بورس از ۱۰۳۷۰۵ میلیارد ریال در سال ۱۳۸۳ به رقم ۸/۵۶۵۲۸ میلیارد ریال در سال ۱۳۸۴ کاهش یافته و در سه ماهه اول ۱۳۸۵ به ۹۸۱۶ میلیارد ریال رسیده است. (به قیمت جاری)
۳) جذب نشدن نقدینگی مازاد جامعه توسط سایر بازارها مانند طلا، سکه، ارز، اتومبیل و نظیر اینها طی سال های اخیر و حتی خروج نقدینگی از این بازارها.
۴) کاهش تقاضا برای تولید مسکن (صدور پروانه های ساختمانی) طی سال های ۱۳۸۱ تا ۱۳۸۳ در نتیجه موجب کاهش عرضه در سال های ۱۳۸۴ و ۱۳۸۵ شده است.
۵) تاخیر در شروع برنامه های تامین مسکن در سال های ۱۳۸۴ و ۱۳۸۵ به علت تاخیر در تخصیص اعتبارات مصوب مربوط.
۶) سیاست مبارزه با قاچاق کالا و ارز و عدم جذب نقدینگی توسط اقتصاد زیرزمینی.
۷- افزایش ناگهانی و شدید قیمت نهاده های تولید مسکن به ویژه فولاد، سیمان، دستمزد و مجوزهای قانونی در سال جاری که به مثابه عامل اولیه و شوک دهنده عمل کرده است.
۸) تداوم رشد نقدینگی طی سال های ۱۳۸۰ الی ۱۳۸۵. طی این دوره نقدینگی به طور متوسط سالانه بیش از ۳۰ درصد رشد داشته است.
۹) وابستگی درآمدی برخی از دستگاه های اجرایی به ساخت و سازهای مسکونی موجب شده است سازمان ها به جای مالیات بر مصرف به علت سهل الوصول بودن، اخذ مالیات بر تولید را انتخاب کرده اند. نمونه بارز این ادعا درباره شهرداری ها صادق است که به جای تامین درآمدهای خود از محل هایی همچون عوارض نوسازی و مانند آن، منبع اصلی درآمدشان عوارض پروانه، تراکم، پایان کار و مانند اینها است. در مجموع باید اذعان کرد از دو عامل اصلی تورم یعنی فشار ناشی از هزینه (عرضه) و فشار ناشی از تقاضا در افزایش اخیر قیمت ها، فشار ناشی از هزینه به عنوان عامل اولیه عمل کرده، اما فشار ناشی از تقاضا (از نوع سرمایه یی) به عنوان عامل ثانویه و تشدیدکننده موثر بوده است.با توجه به این نکات جریان مازاد نقدینگی ایجاد شده طی سال های اخیر به سوی بخش مسکن در مقطع سال ۱۳۸۵ اجتناب ناپذیر بوده است و به علت فرابخشی بودن عوامل موثر بر آن، باید راه حل های آن را نیز در چارچوب سیاست های کلان اقتصادی جست وجو کرد.
● آثار ورود نقدینگی به بخش مسکن
از بعد کلان اقتصادی ورود نقدینگی به بخش مسکن می تواند از آثار مخرب آن در سایر بخش های اقتصادی و حتی شاخص کالاها و خدمات مصرفی (به جز مسکن) بکاهد. اما از نظر بخش مسکن هم به لحاظ افزایش شدید قیمت و کاهش تقاضای موثر و هم به لحاظ ایجاد نوسانات شدید در تولید مسکن آثار تخریبی غیرقابل جبرانی را باقی می گذارد. کاهش تقاضای موثر خانوارها به ویژه برای گروه های کم درآمد و متوسط جامعه از زیان بارترین آثار تورم مسکن محسوب می شود. تحت این شرایط دخالت و کمک دولت برای جبران بخشی از ضرر اقشار کم درآمد به عنوان هزینه مشکلات ساختاری اقتصاد کشور ضروری است.
● عوامل موثر در طول دوره های رکود و رونق بخش مسکن
طول دوره رکود و رونق بخش مسکن و شدت نوسانات آن تا حدی قابل کنترل است. به طور معمول مازاد نقدینگی تا حدود جبران عقب ماندگی شاخص بهای مسکن از شاخص تورم و تعدیل قیمت های نسبی در بخش مسکن باقی می ماند ولی ایجاد زمینه های جذب در سایر بخش ها نیز از عوامل اصلی طول دوره و شدت نوسانات بخش محسوب می شود.
روند کلی عوامل مورد بحث از جمله بورس، سپرده های بانکی و سایر کالاهای بادوام از یک طرف و تداوم سیاست انبساطی بودجه یی می تواند به تداوم روند افزایش قیمت ها در بخش مسکن کمک کند.
محمود جهانی
کارشناس ارشد اقتصاد و مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت مسکن و شهرسازی
منبع : روزنامه اعتماد

همچنین مشاهده کنید


همچنین سایر کاربران این صفحات را هم دیده‌اند
ارتباطات    رسانه    رسانه های گروهی    رسانه های چاپی ـ کتاب    کتابداری و اطلاع رسانی    برنامه ریزی حوادث    نگهداری مواد   
صنعت توریسم    فهرست موضوعی و تشریحی جاذبه های ایران    جاذبه های طبیعی   
اطلاعات ضروری    تقویم    انواع تقویم زمانی کشورها   
صنایع دستی    قالی بافی    فرش ایرانی    نقش و اسطوره در فرش دستباف ایران   
ارتباطات    گاهشماری چند در اطلاع رسانی وارتباطات    بعد از میلادمسیح    از سال ۱۹۴۶ تا سال ۱۹۶۵ میلادی   
آموزش    روشها و فنون تدریس    روش های جدید تدریس    روش واحد تجربی    ویژگی های روش واحد تجربی   
شعر و ادب    فردوسی    شاه نامه    پادشاهی خسرو پرویز   
تغذیه    غذا (ماده غذائی)    درشت مغذی ها (Macronutrients)    چربی    طبقه بندی   
جامعه شناسی    حوزه های جامعه شناسی    جامعه شناسی شهری    مبانی نظری جامعه شناسی شهری    نظریهٔ نظام جهانی   
کشاورزی جنگلداری و شیلات    محصول    محصولات دام و طیور - ماکیان    صنعتی    شتر مرغ    بیماری ها    مایکوپلاسماها   

کلمات در حال جستجو
محیط زیست    حیات وحش    اعتماد به نفس    ذهن و بدن    رولا غنی    افغانستان    بانوی اول    ترکیه    تنک    سوریه    مرز    ظریف    کیهان    مذاکرات    حادثه    تیراندازی    تشییع    سعید مرتضوی    تامین اجتماعی    نرخ سود    سود بانکی    کاهش دستوری    نتانیاهو    داعش    سازمان ملل   

برخی منابع مهم خبری
برهان - بی باک - ایبنا - بورس نیوز - ای استخدام - جنوب - فارس - سفیر - لیزنا - خبرنامه دانشجویان - شفقنا - آرمان - سیاست روز - ملت - جام جم - قدس آنلاین - شانا - معماری - فرهنگ امروز - سیتنا - مثلث - پول - ایربا - افکار - عصرایران - رجانیوز - سراج 24 - روزنامه نود - ایلنا - کتابخانه مجلس - آی تی آنالیز - آریا - اصفهان امروز - سنا - اقتصاد پنهان - روزنو - پی سی ورلد - فرهنگ‌نیوز - گفتار - تریبون - ایران ورزشی - نماینده - ایفنام - پانا - رسالت - نورپرتال - گسترش صنعت - ایران و جهان - آفتاب نیوز - تدبیر 24 - جماران - دیپلماسی ایرانی - سلامانه - خبر آنلاین - خرداد - مشرق - ارانیکو - اقتصاد ایرانی - بهارنیوز - تبیان - پرسپولیس - ورزش سه - سیمرغ - فرارو - مجله ماشین - تسنیم - تهران پرس - گویا آی تی - سلامت نیوز - ایتنا - شفاف - ایمنا - سی نت - جهان نیوز - پارسینه - فارنت - ایران استخدام - تفاهم - زیباکلام - تیک - شفا - دنیای اقتصاد - تابناک - سینما پرس - جوان - پارس فوتبال - فان پاتوق - الف - عماریون - دانشجو - پارس - موسیقی ایرانیان - خبرورزشی - اقتصاد آنلاین - . - شهرخبر - پرداد - شبکه - ایران اکونومیست - ایران گراند - نیک صالحی - رویش - همشهری - برترینها - ایرنا - پیام نو - انتخاب - پویش - نامه - العالم - عصر خودرو - جمهوریت - مهر - بنکر - دیدبان - واحد مرکزی خبر - باشگاه خبرنگاران - موج - صراط - شرق - طلا - آی سی تی - خودرو - افق - پیام نفت - تراز - حوادث - اقتصادایران آنلاین - بانک ورزش - حوزه هنری - انصاف - ایران - پرشین خودرو - ایسنا - موبنا - عیارآنلاین - سخن‌آنلاین - فردا - پرشین وی - سینما نگار - اعتدال - بانی فیلم - ایستنا - بولتن - برنا - آفتاب - اکو - زومیت - شهرسخت‎‌افزار - اروم‌نیوز - شفقنا ورزشی - خانه ملت - موسیقی ما - استخدام - خانه‌ ورزش - کافه سینما - میراث فرهنگی - رهیاب - روزگارنو - سینما خبر -

جرج‌ کلونی و همسرش پس از ازدواج + تصاویر - جورج کلونی هنرپیشه معروف آمریکایی در سن ۵۳ سالگی با نامزدش امل علم‌الدین وکیل و فعال حقوق بشر ۳۶ ساله در ونیز ایتالیا ازدواج کرد. این دو برای برگزاری جشن عروسی خود، به ونیز رفته‌ بودند و دیروز استن روسنفیلد، وکیل…
دو محصول جدید رنو در راه ایران + تصاویر - کبچر و CLIO4 قرار است ابتدا به صورت محصول کامل (CBU) میهمان بازار کشور شوند و اگر استقبال لازم از آنها صورت بگیرد، ایران خودرویی‌ها نسبت به تولید داخلی‌آنها اقدام خواهند کرد.
بیلبورد سردار آزمون در اتوبان‌های روسیه +عکس - سردار آزمون بازیکن 19 ساله و ایرانی روبین کازان به یک مدل در روسیه تبدیل شده است. البته شغل جدید او قرار نیست به فوتبالش لطمه ای بزند.
آثار باستانی ایران برای موزه آقاخان قاچاق شده است؟! - مطابق با بررسی‌های «تابناک» برخی از این آثار در هیچ حراجی معتبری عرضه نشده‌اند و به شکل قانونی نیز از کشور خارج نشده‌اند و بنابراین می‌توان چنین تعبیر کرد که بسیاری از اشیای عتیقه موجود در موزه آقاخان…
چرا آزاده نامداری و فرزاد حسنی جدا شدند؟ - هنوز آزاده نامداری و فرزاد حسنی شمع یک سالگی ازدواج‌شان را فوت نکرده بودند که خبر طلاق‌شان در محافل پیچید.
تولد‌ نوزادی‌ با‌‌ بیماری‌ وحشتناک‌ در‌ایران /تصاویر+18 - خانم باردار 26 ساله ای در شامگاه 5 شنبه با مراجعه به بخش اورژانس بیمارستان امام حسن(ع) شهرستان داراب از توابع استان فارس تحت عمل سزارین قرار گرفت و نوزاد پسری با بیماری نادر ایکتیوز پیشرفته(هارلیکون)…
نیکی کریمی در خودروی قلعه‌نویی! +تصاویر - عکاس این مجموعه تصاویری پرشمار از مصاحبه های نیکی کریمی با ستاره های فوتبال و عکس های پشت صحنه مستندها را روی صفحه شخصی خود منتشر کرده که تعدادی از آنها را با هم تماشا می‌ کنیم.
ترویج پوشش نامرسوم دو زن در تلویزیون +عکس - پخش زنده مصاحبه با دو زن یک خانواده که به خاطر پوشش نامرسوم آنها که حتی چشم هایشان به خاطر حجاب سخت آنها دیده نمی شد، به سرعت در شبکه های اجتماعی جلب توجه کرد.
عکسی‌سیاسی از مسابقات جهانی‌والیبال! - رامین مهمان‌پرست، سفیر کنونی جمهوری اسلامی ایران در لهستان و سخنگوی سابق وزارت خارجه در دولت احمدی‌نژاد، در کنار آملیا اسدی، از طرفداران تیم ملی والیبال ایران در اروپا. اسدی به واسطه‌ی پخش چندثانیه‌ای تصویرش از تلویزیون…
بیشترین بازدیدها - سرویس خبر
ابراز نگرانی آل‌اسحاق از عدم بهبود معیشت مردم/ برخی آمارهای اقتصادی جای تعمل دارد - رئیس اتاق بازرگانی و صنایع و معادن و کشاورزی تهران با تاکید بر ضرورت توجه هر چه بیشتر دولت به بهبود معیشت مردم، گفت: علی رغم اعلام آمارها از سوی دولت که حکایت از رشد ...
جزئیات طرح جشنواره روستاهای دوستدار کتاب - طرح انتخاب «روستای دوستدار کتاب» که اجرای آن دو ماه پیش مورد موافقت کمیسیون ملی یونسکو و معاونت فرهنگی وزارت ارشاد قرار گرفته بود، در قالب «جشنواره روستاهای دوستدار ...
ضرورت مطالعه علمی سرطانزا شدن آب خزر/ کانونهای آلودگی میکروبی مشخص شده است - معاون دریایی سازمان محیط زیست با اشاره به اظهارت یکی از نمایندگان مجلس مبنی بر سرطانزا شدن دریای خزر گفت: منکر آلوده بودن آب دریای خزر نیستیم اما هنوز هیچ مطالعه علمی که ...
حاجی‌پور به نیمه نهایی مسابقات تکواندو راه یافت/ مدال برنز قطعی شد - تکواندو کار المپیکی تیم ملی تکواندو بانوان ایران در دومین دیدار خود برابر نماینده تایلند صاحب پیروزی شد و با صعود به نیمه نهایی مدال برنز خود را قطعی کرد.
سپهرزاد در پرتاپ وزنه اول مسابقات دهگانه شد/ عنوان نهم در پرش طول - ملی‌پوش دوومیدانی ایران در پرتاپ وزنه رقابتهای دهگانه بازی‌های آسیایی اینچئون در رده نخست قرار گرفت.
مهدی علیاری با یک پیروزی راهی نیمه نهایی شد - مهدی علیاری فرنگی کار وزن 98 کیلوگرم کشورمان، کار خود را با پیروزی در رقابتهای کشتی فرنگی بازیهای آسیایی اینچئون آغاز کرد.
پیش‌نویس لایحه سازمان نظام رسانه‌ای دوباره نقد و بررسی می‌شود - نشست نقد و بررسی پیش‌نویس لایحه سازمان نظام رسانه‌ای جمهوری اسلامی ایران در دفتر مطالعات و برنامه‌ریزی رسانه‌ها برگزار می‌شود.
گزارش ربیعی درباره ساماندهی اشتغال در جلسه غیرعلنی - وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در جلسه غیر علنی مجلس درباره ساماندهی اشتغال، صندوق‌های بیمه و بیکاری توضیحاتی را ارائه می‌کند.
اظهارات کامرون نادرست و غیرقابل قبول است - رئیس جمهور کشورمان با نادرست و غیرقابل قبول خواندن اظهارات کامرون گفت: ‌وزارت خارجه کشورمان پاسخ این اظهارات را داد و ملت ایران فرصت جدیدی را برای جهان ایجاد کرده که باید از این...
مخالفت آمریکا با ادعاهای جدید نتانیاهو درباره ایران و حماس - ادعاهای نخست وزیر رژیم اسرائیل علیه ایران در مجمع عمومی سازمان ملل، مخالفت دولت آمریکا با دیدگاه های نتانیاهو درباره حماس و ایران، پیشنهاد کمک ایران به روسیه برای مقابله با تحریم ها و دیدگاه یک…
وضعیت ابلاغ‌های رییس قوه‌قضاییه به حجت‌الاسلام اژه‌ای از زبان دادستان کل تشریح شد - دادستان کل کشور گفت: ابلاغ‌هایی که به اعتبار جایگاه به دادستان کل کشور داده شد هم‌اکنون به عهده دادستان جدید است و ابلاغ‌هایی که به اعتبار شخص داده شد به عهده‌ حجت الاسلام…
مهدی علیاری به نیمه‌نهایی رسید - نماینده وزن ۹۸ کیلوگرم تیم ملی کشتی فرنگی با پیروزی در نخستین دیدارش در بازی‌های آسیایی مقابل کشتی‌گیر سوری به نیمه‌نهایی رسید.
هوش راهبردی بالای «بشار اسد» همه را غافلگیر کرد - یک افسر بازنشسته در ارتش آمریکا هوش راهبردی رئیس جمهور سوریه و دولت این کشور را علت غافل‌گیری همه عنوان کرد.
روحانی: آمریکا در مذاکرات هسته‌ای بسیار کُند حرکت می‌کند - رئیس‌جمهوری ایران در آستارخان روسیه بار دیگر با تاکید بر جدیت مقامات تهران، حل و فصل پرونده هسته‌ای ایران را در صورت عزم و شجاعت طرف‌های مقابل ممکن دانسته وگفت: «آمریکا در این زمینه بسیار کند حرکت…
پول‌ نقد به کیف مردم باز می‌گردد! /یک روز پا به پای خریدهای مردم با کارت‌خوان‌هایی که شاید با آنها خداحافظی کنند! - اعلام دریافت هزینه از صاحبان دستگاه کارت‌خوان و در پی آن اعلام اصناف مبنی بر کم کردن این هزینه از کارت مشتریان، استفاده از پول نقد را برای…
تانک‌های ترکیه در انتظار مجوز ورود به خاک سوریه - گروه بین‌الملل: در حالیکه از روز گذشته تانک‌های ارتش ترکیه بر فراز تپه‌ای مشرف بر شهر عین العرب (کوبانی) سوریه مستقر شده‌اند، قرار ...
انتقاد از ورود کمک پرستار به بیمارستانها/ تهدید سلامت بیماران  - عضو شورای عالی نظام پرستاری، تربیت کمک پرستار به بهانه رفع کمبود نیروی پرستاری در بیمارستانها را، ظلم مضاعف در حق بیماران دانست و گفت: در حالی که دنیا به سمت پرستاری ...
استقبال پلیس از ثبت هوشمند تخلفات موتورسیکلتها/ ثبت هوشمند تمامی تخلفات رانندگی تا 3 سال آینده - رئیس پلیس راهور تهران بزرگ با بیان اینکه هر موتورسیکلتی که فاقد پلاک ملی باشد متخلف است و به شدت با آن برخورد می شود، گفت: از بکارگیری سیستمهای هوشمند برای مدیریت…
جزئیات 6 سیاست کلان دولت در بودجه 94/ تکالیف جدید دستگاه‌ها درباره اقتصادمقاومتی - خبرگزاری مهر-گروه اقتصادی: براساس اعلام دولتمردان، اجرای سیاست‌های کلی اقتصاد مقاومتی شاه بیت بخشنامه بودجه سال 1394 کل کشور است. در این میان، دولت قصد دارد با اولویت ...
پرداخت وام ضروری به 200 هزار بازنشسته کشوری/ بیمه طلایی بدون سقف برای بازنشستگان - مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری از پرداخت وام ضروری به 200 هزار بازنشسته کشوری خبر داد و گفت: مبلغ وام نسبت به گذشته افزایش یافته است.
اخلاقی نخستین گام را با پیروزی برداشت - حبیب اله اخلاقی فرنگی کار وزن 80 کیلوگرم کشورمان در دور نخست رقابتهای کشتی فرنگی بازیهای آسیایی اینچئون به برتری دست یافت.
طراحان سبک زندگی مهاجم برای القای پیام‌شان سراغ هنرمندان می‌روند - حجت‌الاسلام خاموشی رییس سزامان تبلیغات اسلامی در اختتامیه جشنواره «عصر سوره» استراتژی طراحان سبک زندگی مهاجم را تغییر هویت از طریق بر هم زدن ارزش‌های یک جامعه دانست و اینکه آنها به افراد…
فرود بزرگترین هواپیمای مسافربری جهان در فرودگاه امام - نخستین هواپیمایی پهن پیکر ایرباس 380 امروز ساعت 16 در فرودگاه امام خمینی (ره) بر زمین می‌نشیند.
صعود عبدولی، اخلاقی و علیاری به نیمه نهایی+فیلم - سعید عبدولی، حبیب الله اخلاقی و مهدی علیاری در اولین مسابقه خود در بازیهای آسیایی حریفان خود را شکست دادند و به نیمه نهایی صعود کردند.
نقد عملکرد نظام شاید جرم سیاسی باشد اما امنیتی نیست - هرنوع نقدی جرم سیاسی محسوب نمی‌شود یا هرنوع نقدی که در آن قالب باشد به همین دلیل از آن دایره جای دیگر یعنی بحث جرم سیاسی تا کسانی که مرتکب جرم سیاسی میشوند از ارفاق برخوردار باشند.بنا هم نبو...
باستانی پاریزی مقابل هیچ قدرتی سر خم نکرد - باستانی پاریزی در تاریخ‌نگاری مصداق بیهقی بود/ باستانی زبانی صادق داشت که با بیان ادبی می‌توانست تلخ‌ترین مسایل را بسان شربتی به مخاطب بچشاند/ باستانی باصفا و متواضع بود و درمقابل هیچ قدرتی ...
فیلم‌های پرهزینه دولت دهم را چه کارگردانانی ساختند؟ - مدیران سینمایی دولت دهم علاقه زیادی به تولید فیلم‌های پرهزینه و فاخر داشتند.
نطق نتانیاهو علیه ایران؛ کپی کیسینجر - گروه بین‌الملل: بنامین نتانیاهو در سخنرانی خود در مجمع عمومی سازمان ملل متحد، در اظهاراتی کاملا مشابه هنری کیسنجر وزیر خارجه اسبق ...
عبدولی با شکست حریف قزاق به نیمه نهایی رسید - سعید عبدولی فرنگی کار وزن 71 کیلوگرم کشورمان در دور نخست رقابتهای کشتی فرنگی بازیهای آسیایی اینچئون به برتری دست یافت.
گزارشی از اتفاقی تلخ و حضور مهمان تحصیل کرده/ کنایه به بازوبند پرسپولیس! - برنامه دوشنبه شب نود در شرایطی روی آنتن رفت که خبری از اتفاقات و بحث های جنجالی نبود اما گزارشی از وضعیت بیماری مدیرعامل پیشین باشگاه پرسپولیس پخش شد و یک مهمان ...
سینما آزادی هم به گروه «هنر و تجربه» پیوست - سینما آزادی با نمایش فیلمی از شهید آوینی به عنوان چهارمین سینمای گروه هنرو تجربه معرفی می شود.
جایگزینی روبل و ریال به‌جای دلار و یورو در تبادلات ایران و روسیه/ ماموریت تازه بانک روسی در تهران - رئیس اتاق بازرگانی مشترک ایران و روسیه از بررسی طرحی در بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران خبر داد که بر مبنای آن، روبل و ریال جایگزین دلار، یورو و پوند در تبادلات…
نتانیاهو: هدف اساسی حماس نابودی اسرائیل است - بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر رژیم صهیوینستی در مجمع عمومی سازمان ملل با این ادعا که حماس و داعش دو روی یک سکه هستند، گفت: هدف اساسی حماس نابودی اسرائیل است.
فیلم‌های پرهزینه دولت دهم را چه کارگردانانی ساختند؟ - فیلم‌های پرهزینه دولت دهم را چه کارگردانانی ساختند؟ مدیران سینمایی دولت دهم علاقه زیادی…
رونق گیشه سینما با یک برنامه تلویزیونی - رادیو و تلویزیون همواره به کمک سینما شتافته و گیشه فیلم‌های در حال اکران را رونق بخشیده‌اند. صدا و سیما به نسبت سینما، فراگیری بیشتری دارد و در طول شبانه‌روز ...
مطهرنیا: ایران برگ برنده کشورهای آمریکای لاتین و ترکیه برای امتیاز گرفتن از قدرت‌های بزرگ است/حاکمیت حامی سیاست خارجی دولت روحانی است - یک کارشناس مسائل بین الملل بر این باور است که هرگاه کشورهایی مانند برزیل، آرژانتین و حتی ترکیه خواستند از قدرت‌های بزرگ…
نخست وزیر انگلیس به دنبال عصبانی کردن روحانی بود! / تحلیل 4 کارشناس از دیدار روحانی - کامرون - اظهارات ضدایرانی دیوید کامرون نخست وزیر انگلیس در مجمع عمومی سازمان ملل آنهم بعد از نشست دوجانبه با روحانی گرچه مورد تقبیح و انتقاد برخی سیاسیون است اما هستند…
«انا شریک» پایداری‌ها در مقابل «لاشریک» مصباح یزدی /روزهای تنهایی آیت‌الله پایداری‌ها از راه رسیده است؟ - اعضای جبهه پایداری در مجلس شورای اسلامی روشی برخلاف نظر آیت‌الله مصباح یزدی در برخورد با اصولگرایان را در دستور کار خود قرار داده‌اند.
طلا چشم انتظار بحران‌های سیاسی و کاهش ارزش دلار/ طلا وارد محدوده 1100 دلار می‌شود؟ - سکه تمام بهار آزادی در 3 ماه گذشته با افت بیش از 30 هزار تومانی به 938 هزار تومان رسیده است.
کاهش قدرت آمریکا جایگاه جهانی اش را تضعیف کرده است/ نظم آمریکایی یک نوع لفاظی است - پروفسور "نیکلاس اونف" بنیانگذار نظریه اجتماعی روابط بین‌الملل (سازه‌انگاری) با اشاره به اینکه قدرت نسبی ایالات متحده آمریکا در ابعاد نظامی و اقتصادی رو به کاهش است گفت: این…


Copyright © 2008 - 2014 vista.ir. All Rights Reserved