بازار جدید تراکم ساختمانی

خرابی‌های جنگ در سطح شهر تهران، دو بازار جدید در امتداد هم، کنار بازار راکد فعالیت‌های ساختمانی را شکل داده؛ یکی «تخریب و بازسازی کامل» و دیگری که با مصوبه کمیسیون ماده5، ایجاد شده، «خرید و فروش غیرمستقیم تراکم ساختمانی» است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات تصویب‌نامه‌ای که کمیسیون ماده5 شهر تهران، ویژه ساختمان‌های مسکونی ویران‌شده و غیرقابل سکونت بر اثر اصابت پرتابه‌ها در جنگ 40روزه، به شهرداری ابلاغ کرده، حاکی است: چهار امتیاز ملکی به سازنده‌هایی که حاضرند حدود 3هزار واحد مسکونی خسارت‌دیده را بدون دریافت هزینه از مالکانشان تخریب کنند و از نو بسازند، تعلق می‌گیرد. این امتیازها دارای «ارزش اقتصادی» در بازار زمین و مسکن است و از همین رو، علاوه بر اینکه هزینه بازسازی را پوشش می‌دهد، «حاشیه‌سود» نسبی شبیه سود مشارکت ساختمانی در بازار عادی ساخت‌وساز نصیب مجریان بازسازی می‌کند. ستون اصلی امتیازهای …