لیست قیمت اجاره مسکن در نازی‌آباد | رهن و اجاره آپارتمان در این منطقه چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای مسکونی میانسال ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق لوکس پایتخت به میانگین ودیعه ۴‌میلیاردتومانی و متوسط اجاره ماهانه ۷۸‌میلیون‌تومانی رسیده است. با تبدیل متوسط رقم ودیعه به اجاره، کل اجاره چنین واحدی به ۲۰۰‌میلیون‌تومان در ماه می‌رسد.

اقتصاد۲۴- بازار طلا در روز‌های اخیر بار دیگر وارد مسیر صعودی شده و قیمت طلای ۱۸ عیار پس از چند روز نوسان، به محدوده بالاتر از ۱۹ میلیون تومان رسیده است. در چنین شرایطی، علاوه بر روند قیمت طلای جهانی، اخبار سیاسی و اقتصادی و به‌ویژه تحولات مربوط به مذاکرات می‌تواند بر رفتار معامله‌گران و میزان تقاضا در بازار داخلی اثرگذار باشد. با این حال، فعالان بازار معتقدند در صورت تثبیت قیمت‌های فعلی، روند صعودی طلا می‌تواند در روز‌های آینده نیز ادامه داشته باشد؛ هرچند در این مسیر احتمال اصلاح‌های مقطعی قیمت نیز وجود دارد.

عبادالله محمدولی، عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران، با پیش‌بینی ادامه روند افزایشی قیمت طلا در روز‌های آینده گفت که بازار می‌تواند با شیبی ملایم رشد کند و در صورت تثبیت قیمت‌های فعلی، احتمال افزایش بیشتر قیمت‌ها وجود دارد.

محمدولی در گفت‌و‌گو با اقتصاد ۲۴ درباره وضعیت بازار طلا اظهار کرد: پیش‌بینی من این است که بازار طلا در روز‌های آینده با یک شیب ملایم افزایشی همراه باشد و در مجموع، احتمال رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت‌ها وجود دارد. البته این رشد به شرایط بازار و متغیر‌هایی که در روز‌های آینده بر قیمت طلا اثر می‌گذارند، بستگی خواهد داشت.

وی افزود: در مدت گذشته قیمت طلای ۱۸ عیار عمدتاً در محدوده پایین‌تر از ۱۸ و ۱۹ میلیون تومان قرار داشت، اما طی دو سه روز اخیر شاهد حرکت جدیدی در بازار بودیم و قیمت طلا توانست از محدوده‌های قبلی عبور کند. مقاومت ۱۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومانی شکسته شد؟

عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران ادامه داد: قیمت طلا برای عبور از محدوده ۱۹ میلیون تومان با مقاومت مواجه بود و مدتی در محدوده ۱۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان نوسان داشت. بازار در این قیمت‌ها اصطلاحاً در حال مانور بود تا بتواند مسیر بعدی خود را مشخص کند.

محمدولی گفت: در حال حاضر قیمت طلا به حدود ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده است و اگر بتواند در این محدوده تثبیت شود، احتمال ادامه روند صعودی در روز‌های آینده وجود دارد.

بیشتر بخوانید: قیمت طلا دوباره تغییر می‌کند؟ / بازار طلا وارد مرحله تازه شد

وی تأکید کرد: این به معنای آن نیست که قیمت‌ها بدون وقفه افزایش پیدا خواهند کرد. بازار طلا معمولاً بعد از رشد قیمت، ممکن است با یک مرحله اصلاح و برگشت مواجه شود و دوباره مسیر خود را پیدا کند؛ بنابراین باید رفتار قیمت در محدوده‌های فعلی را زیر نظر داشت. اگر قیمت‌ها تثبیت شوند، رشد ادامه‌دار می‌شود

این فعال بازار طلا با اشاره به روند روز‌های آینده اظهار کرد: اگر قیمت‌های فعلی تثبیت شوند، احتمال اینکه در روز‌های آتی شاهد افزایش بیشتری در بازار باشیم، وجود دارد. البته اخبار و اتفاقات سیاسی نیز می‌تواند در این روند تأثیرگذار باشد.

وی افزود: در روز‌های آینده بخش مهمی از اخبار بازار به تحولات سیاسی و مذاکرات مربوط خواهد بود. هر خبری که از این حوزه منتشر شود می‌تواند روی انتظارات فعالان بازار اثر بگذارد و باعث شود قیمت‌ها برای مدتی با اصلاح یا نوسان همراه شوند.

محمدولی ادامه داد: با این حال، در شرایط فعلی برآورد من این است که قیمت طلا در بازار داخلی همچنان مسیر افزایشی خود را با شیبی ملایم ادامه دهد؛ بنابراین باید میان نوسانات کوتاه‌مدت و روند کلی بازار تفاوت قائل شد؛ ممکن است بازار در کوتاه‌مدت اصلاح کند، اما در مجموع همچنان ظرفیت افزایش قیمت وجود دارد. طلای جهانی در مسیر صعودی

عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران در ادامه به وضعیت اونس جهانی طلا اشاره کرد و گفت: یکی دیگر از عوامل مهمی که باید در تحلیل بازار داخلی مورد توجه قرار گیرد، قیمت طلای جهانی است. اونس جهانی مدتی به زیر چهار هزار دلار در هر اونس رسید، اما پس از آن مجدداً وارد مسیر افزایشی شده است.

وی افزود: در حال حاضر روند اونس جهانی به گونه‌ای است که بازار در حال حرکت به سمت محدوده‌های بالاتر است و حتی احتمال عبور از ۴۵۰۰ دلار نیز مطرح است. اگر این روند در بازار جهانی ادامه پیدا کند، طبیعتاً می‌تواند اثر خود را بر بازار طلای داخلی نیز نشان دهد.

محمدولی با بیان اینکه انتظار او برای روز‌های آینده نیز افزایشی است، گفت: برآورد من این است که اونس جهانی در روز‌های آینده همچنان ظرفیت رشد داشته باشد. البته مانند بازار داخلی، در بازار جهانی نیز ممکن است اصلاح‌های مقطعی اتفاق بیفتد، اما روند کلی می‌تواند همچنان افزایشی باشد. اخبار سیاسی می‌تواند مسیر بازار را تغییر دهد

این فعال بازار طلا در پایان با تأکید بر نقش اخبار مذاکرات در معاملات طلا اظهار کرد: بازار در روز‌های آینده علاوه بر قیمت اونس جهانی و نرخ ارز، به اخبار سیاسی و مذاکرات نیز توجه خواهد داشت. هر اتفاقی که انتظارات بازار را تغییر دهد، می‌تواند روی قیمت طلا اثر بگذارد.

وی گفت: بنابراین برای پیش‌بینی دقیق‌تر قیمت‌ها باید همزمان چند متغیر را در نظر گرفت. با وجود این، در شرایط فعلی و با توجه به روند اونس جهانی و حرکت قیمت در بازار داخلی، انتظار می‌رود افزایش قیمت طلا ادامه داشته باشد؛ البته این افزایش به احتمال زیاد با شیبی ملایم و همراه با اصلاح‌های مقطعی خواهد بود.

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت لیزینگ پارسیان با نماد معاملاتی «ولپارس» که سهام آن در بورس اوراق بهادار تهران معامله می‌شود، صورت‌های مالی ۶ ماهه منتهی به تیرماه ۱۴۰۵ را منتشر کرد. بررسی این گزارش نشان می‌دهد این شرکت در نیمه نخست سال مالی جاری توانسته است روند سودآوری خود را حفظ کرده و در برخی شاخص‌های کلیدی عملکردی، بهبود نسبی را به ثبت برساند.

بر اساس اطلاعات ارائه‌شده، لیزینگ پارسیان در ۶ ماهه منتهی به تیر ۱۴۰۵ موفق به تحقق ۵۲ میلیارد تومان سود خالص شده است. این رقم نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۵ درصد افزایش داشته و از تداوم توان سودسازی شرکت در فضای فعلی حکایت دارد. با توجه به ماهیت فعالیت شرکت‌های لیزینگ، حفظ رشد سود خالص می‌تواند نشانه‌ای از مدیریت مناسب منابع، کنترل ریسک اعتباری و تداوم جریان درآمدی از محل قراردادهای عملیاتی باشد.

این شرکت در دوره مورد بررسی، به ازای هر سهم نیز ۱۳۰ ریال سود شناسایی کرده است. سود هر سهم یکی از مهم‌ترین شاخص‌هایی است که برای تحلیل عملکرد شرکت و ارزیابی بازدهی آن از سوی سهامداران مورد توجه قرار می‌گیرد. ثبت این میزان سود هر سهم در نیمه نخست سال مالی، نشان می‌دهد ولپارس همچنان در مسیر سودآوری قرار دارد.

در بخش سود ناخالص، لیزینگ پارسیان با کاهش ۶ درصدی نسبت به دوره مشابه قبل مواجه شد و این رقم به ۱۰۴ میلیارد تومان رسید. هرچند این کاهش می‌تواند از فشار هزینه‌ها یا تغییر در ترکیب درآمدها حکایت داشته باشد، اما مهم آن است که شرکت توانسته در نهایت سود خالص خود را افزایش دهد؛ موضوعی که نشان‌دهنده مدیریت بهتر سایر بخش‌های عملیاتی و مالی است.

از سوی دیگر، درآمدهای عملیاتی ولپارس در این دوره با ۹ درصد رشد به ۲۱۴ میلیارد تومان رسید. این رشد درآمد عملیاتی در کنار افزایش سود خالص، از بهبود نسبی فعالیت‌های اصلی شرکت و تقویت جریان درآمدی آن حکایت دارد. برای یک شرکت لیزینگ، افزایش درآمد عملیاتی معمولاً می‌تواند ناشی از توسعه پرتفوی تسهیلات، بهبود نرخ‌های عملیاتی یا رشد حجم قراردادهای منعقدشده باشد.

لیزینگ پارسیان با سرمایه ثبت‌شده ۴۰۰ میلیارد ریالی یکی از شرکت‌های فعال صنعت مالی در بازار سرمایه به شمار می‌رود. عملکرد ۶ ماهه این شرکت نشان می‌دهد که با وجود افت محدود در سود ناخالص، توانسته با اتکا به رشد درآمدهای عملیاتی و کنترل سایر اجزای صورت سود و زیان، سود خالص خود را افزایش دهد.

در مجموع، گزارش ۶ ماهه ولپارس از تحقق ۵۲ میلیارد تومان سود خالص، رشد ۱۵ درصدی سود، ثبت ۱۳۰ ریال سود به ازای هر سهم و افزایش ۹ درصدی درآمدهای عملیاتی حکایت دارد؛ نشانه‌هایی که می‌تواند نگاه مثبت‌تری را نسبت به عملکرد نیمه نخست سال مالی این شرکت ایجاد کند.