بورس24 : در خصوص افشا و تبیین دلایل کاهش سود خالص منتهی به 31/02/1405 این شرکت ، به استحضار می رساند سود خالص سال مالی قبل 7،665 میلیارد تومان بوده که در سال جاری این مبلغ به 4،281 میلیارد تومان رسیده است. مهمترین دلایل کاهش سود مربوط به رعایت استاندارد شماره 39 حسابداری مرتبط با از دست رفتن نفوذ قابل ملاحظه در ارتباط با کرسی هیات مدیره شرکت ملی مس ایران و عدم احتساب سود 2،400میلیارد تومانی این شرکت در سال جاری می باشد این رقم حدود 70 درصد مبلغ کاهش سود را شامل می شود هم چنین این موضوع موجب کاهش 7.6 هزار میلیارد تومان در سود تلفیقی شرکت شده است. شایان ذکر است سود یاد شده در صورت های مالی سال آتی هلدینگ لحاظ خواهد شد.
هم چنین هزینه مالی این شرکت در سال مالی قبل 625 میلیارد تومان بوده که در سال جاری به 2،022 میلیارد تومان افزایش یافته، که ناشی از تامین مالی انجام یافته جهت تکمیل پروژه های نقره و طلای این هلدینگ طی سال جاری می باشد که افزایش داراییهای ثابت گروه حدود 5.7 هزار میلیارد تومان موید جذب این تسهیلات در پروژه های شرکت است.
مطابق جدول زیر سود خالص شرکت های تابعه نسبت به دوره مشابه سال قبل دارای رشد متوسط 34درصدی بوده همچنین طلای شرکت پارس تامین به بهره برداری رسیده است. در راستای حمایت از تولید شرکت های تابعه و اطمینان از سودآوری پایدار سیاست کاهش تقسیم سود و کمک به ساختار مالی شرکت ها در سال 1405 در دستور کار تاصیکو قرار گرفته و منابع باقی مانده از این اقدام طی سال مالی جاری از طریق افزایش سرمایه از محل سود انباشته در اصلاح ساختار مالی شرکت ها مورد استفاده قرار می گیرد.
ردیف
نام شرکت
سود خالص منتهی به 29/12/1403
(میلیون ریال)
سود خالص منتهی به 29/12/1404
(میلیون ریال)
درصد تغییرات
1
صنایع مس شهید باهنر
25,528,570
24,424,926
-4
2
معدنی املاح ایران
۱۰,۰۲۶,۲۳۰
15,047,000
50
3
صنایع خاک چینی ایران
۸,۳۴۹,۱۴۱
11,258,015
35
4
توسعه معادن پارس تامین
۲,۱۱۶
7,824,593
369682
5
پشم شیشه ایران
۳,۷۰۶,۵۴۰
۷,۲۳۲,۹۲۲
95
6
کاشی و سرامیک الوند
۴,۰۱۱,۴۵۴
4,388,414
9
7
کاشی سعدی
۹۰۹,۰۴۴
1,204,190
32
8
زغال سنگ پروده طبس
۵۰۱,۸۸۸
709,146
41
9
لعابیران
۴۱۷,۰۵۰
472,777
13
10
توسعه معادن طلای کردستان
(321,916)
(90,677)
-72
11
مهندسی فناوری صدر فردا
(72,528)
27,288
-138
12
اکتشاف و حفاری صدر تامین
۶۰,۸۰۹
16,634
-73
13
صنایع سرام آرا
۱۳۶,۶۰۶
(681,430)
-599
14
فرآورده های نسوز ایران
(1,897,760)
(2,822,297)
49
جمع
51,357,244
69,011,501
34
جدول زیر آخرین وضعیت سودآوری سه ماهه سال 1405 نسبت به دوره مشابه سال قبل را نشان می دهد. مطابق این جدول عملکرد در سه ماهه سال 1405 دارای رشد 209درصد بوده که به تفکیک شرکت ها به شرح زیر می باشد.
هم چنین طی این مدت تولید طلای شرکت پارس تامین به 30 کیلوگرم در هر ماه رسیده است.
ردیف
نام شرکت
سود خالص منتهی به 31/03/1404
(میلیون ریال)
سود خالص منتهی به 31/03/1405
(میلیون ریال)
درصد تغییرات
1
صنایع مس شهید باهنر
5,087,004
6,947,145
37
2
معدنی املاح ایران
۳,۴۵۶,۹۲۸
10,018,552
190
3
صنایع خاک چینی ایران
۱,۹۷۸,۶۰۸
4,851,525
145
4
توسعه معادن پارس تامین
(140,000)
7,969,500
رشد سودآوری
5
پشم شیشه ایران
۱,۲۰۹,۴۱۷
۳,۱۶۶,۵۱۱
162
6
کاشی و سرامیک الوند
۱,۰۰۸,۸۹۸
1,617,403
60
7
کاشی سعدی
۲۰۲,۹۸۵
588,670
190
8
زغال سنگ پروده طبس
۲۰۱,۴۱۷
1,807,941
798
9
لعابیران
۱۱۱,۳۶۵
191,229
72
10
توسعه معادن طلای کردستان
(10,000)
(13,000)
30
11
مهندسی فناوری صدر فردا
(40,000)
6,000
-115
12
اکتشاف و حفاری صدر تامین
(90,000)
(90,000)
0
13
صنایع سرام آرا
۲۷,۰۰۰
(71,000)
-363
14
فرآورده های نسوز ایران
(858,571)
۵۸۳,۱۲۲
خروج از زیان
جمع
12,145,051
37,573,598
209
همزمان با فرا رسیدن هفته دولت و با هدف ارتقای سطح تکریم ارباب رجوع و تقویت شفافیت در پاسخگویی، مدیران ارشد بانک مسکن در حوزههای مختلف تخصصی، با حضور در مرکز یکپارچه مدیریت ارتباط با مشتریان بانک مسکن، آماده شنیدن دغدغهها و حل مشکلات مششترین است.
به گزارش عصر اقتصاد به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن (هیبنا)، بر اساس جدول زمانبندی، این برنامه از روز دوشنبه ۲ شهریورماه ۱۴۰۵ آغاز خواهد شد.
مدیران حوزههای کلیدی بانک در روزهای تعیینشده از ساعت ۹:۰۰ الی ۱۱:۰۰ صبح بهصورت مستقیم در محل «مرکز یکپارچه مدیریت ارتباط با مشتریان بانک مسکن» پاسخگوی سوالات و ابهامات ذینفعان خواهند بود. مطالب پیشنهادی افزایش ۱۵۴ درصدی کفایت سرمایه بانک مسکن طی ۲ سال گذشته ۱۴۰۰/۱۱/۰۵ مدیرعامل بانک مسکن در دیدار با رییس سازمان بورس و اوراق بهادار تاکید کرد؛ باید ابزارهای نوین در بازار مسکن و سرمایه طراحی شود ۱۴۰۲/۰۹/۱۲
بر این اساس، مشتریان گرامی بانک مسکن میتوانند با توجه به حوزه مورد سوال و طبق برنامه زمانبندی ذیل، از طریق شماره تلفن 61088-021 با مدیران گفتگو نمایند.
– دوشنبه ۲ شهریور: حوزه بخشنامهها و دستورالعملها
– سهشنبه ۳ شهریور: تسهیلات و امور اعتباری
– چهارشنبه ۴ شهریور: بانکداری الکترونیک و خدمات دیجیتال
– شنبه ۷ شهریور: امور حقوقی و وصول مطالبات
– دوشنبه ۹ شهریور: خدمات بانکی و امور شعب
این اقدام در راستای سیاستهای دولت برای ارتباط نزدیکتر میان مسئولان و مردم و بهبود فرآیندهای خدماترسانی در بانک تخصصی مسکن صورت میگیرد. تگ هابانک مسکن
به گزارش مشرق، علی خورسندیان در نشستی با عنوان «آینده اقتصاد و تامین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاستگذاری تا سرمایهگذاری و تعاونسازی» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: شبکه بانکی کشور با محدودیت منابع و ظرفیتهای مالی دست و پنجه نرم می کند و در عین حال، انتظارات بسیار زیادی از شبکه بانکی در بخشهای مختلف اقتصادی وجود دارد که یکی از مهمترین آنها حوزه مسکن است. بنابراین باید به این موضوع فکر کنیم که چگونه میتوان تأمین مالی مسکن را به شکلی انجام داد که علاوه بر پاسخگویی به نیاز این بخش، منابع کافی برای سایر واحدهای تولیدی و صنایع اساسی کشور نیز باقی بماند.
پرداخت تسهیلات به ۳۹۲ هزار واحد مسکونی
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه ۵۲ درصد تکالیف ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را بر عهده گرفته است گفت: براساس معرفی متقاضیان از سوی وزارت راه و شهرسازی و از طریق سامانه مربوطه تاکنون برای ۳۹۲ هزار واحد مسکونی قرارداد تسهیلاتی منعقد کردهایم که از این تعداد ۱۹۰ هزار واحد به اتمام رسیده، واگذار شده و وارد مرحله فروش اقساطی شده است. سایر واحدها نیز بهتدریج تعیین تکلیف و تکمیل خواهند شد.
خورسندیان ادامه داد: در عین حال، بار مالی تکالیفی که به موجب قانون بر دوش بانک مسکن گذاشته شده، بالغ بر ۵۲۵ هزار میلیارد تومان است. اگر وضعیت تراز مالی و ظرفیت فعلی بانک مسکن را در نظر بگیریم، تأمین چنین رقمی فشار قابل توجهی بر منابع بانک وارد میکند.
وی تصریح کرد: بانک مسکن به عنوان بازوی اجرایی دولت و وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن، خود را موظف به اجرای تکالیف قانونی میداند و تاکنون نیز این تکالیف را انجام داده است؛ اما ادامه این روند با اتکای صرف به منابع بانکی، با توجه به محدودیت منابع، میتواند بانک را ناگزیر به استفاده بیشتر از منابع بانک مرکزی و افزایش اضافهبرداشتها کند.
افزایش سرمایه؛ ضرورت تقویت توان بانک مسکن
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به مصوبات مجلس برای افزایش سرمایه این بانک گفت: قوانین خوبی در مجلس برای افزایش سرمایه بانک مسکن به تصویب رسیده تا این بانک بتواند نقش مؤثرتر و گستردهتری در تأمین مالی بخش مسکن ایفا کند.
خورسندیان افزود: از آنجا که بانک مسکن یک بانک صددرصد دولتی است، طبیعتاً افزایش سرمایه آن باید از ناحیه دولت انجام شود؛ با این حال، این اتفاق تاکنون به هر دلیلی محقق نشده است. در شرایط فعلی، با توجه به محدودیت منابع بانک و حجم تکالیفی که بر عهده آن گذاشته شده، افزایش سرمایه یک ضرورت جدی است.
استفاده از ظرفیت بازار سرمایه برای تأمین مالی مسکن
وی تأکید کرد: این به معنای توقف اجرای تکالیف بانک مسکن نیست. ما باید در کنار تسهیلات بانکی، به سراغ سایر روشهای تأمین مالی برویم که عمدتاً معطوف به بازار سرمایه و استفاده از منابع بخش خصوصی است.
خورسندیان گفت: باید ابزارهایی طراحی و فعال شود که منابع بخش خصوصی را از یک مسیر مشخص به سمت تولید مسکن هدایت کند و در عین حال، سرمایهگذاران نیز از این فرآیند منفعت اقتصادی و مالی مناسبی به دست آورند.
وی با اشاره به ظرفیت انتشار اوراق رهنی اظهار کرد: در قانون، انتشار اوراق رهنی برای بانک مسکن پیشبینی شده است. بر این اساس، بانک میتواند با اتکا به تسهیلاتی که پرداخت کرده و جریانهای مالی حاصل از آنها، نسبت به انتشار این اوراق اقدام کند. مقدمات استفاده از این ظرفیت نیز انجام شده است.
صندوقهای املاک، زمین و ساختمان در خدمت تأمین مالی مسکن
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: یکی دیگر از ظرفیتهای موجود، صندوق املاک و مستغلات است که بانک مسکن در اختیار دارد و میتواند از طریق آن بخشی از املاک را به منابع مالی تبدیل کند.
وی افزود: بانک مسکن همچنین صندوق زمین و ساختمان دارد که میتواند برای تأمین مالی پروژههای ساختمانی از ظرفیت بازار سرمایه استفاده کند. در کنار این موارد، طی سالهای اخیر نیز تجربه انتشار اوراق بدهی را داشتهایم.
خورسندیان با اشاره به ظرفیتهای موجود در گروه مالی بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن گفت: در مجموعه بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن ظرفیتهای مناسبی برای استفاده از منابع بازار سرمایه وجود دارد. صندوقهای سرمایهگذاری با درآمد ثابت، صندوقهای سرمایهگذاری سهام و سایر ابزارهای مالی میتوانند در این زمینه مورد استفاده قرار گیرند.
وی اظهار کرد: صندوق «دارایکم» نیز آمادگی دارد در زمینه تأمین مالی نقشآفرینی کند. همچنین
صندوقهای زمین و ساختمان از دیگر ظرفیتهایی هستند که بانک مسکن تجربه آنها را دارد و در حال حاضر نیز منتظر معرفی املاک مناسب برای فعالتر شدن این ظرفیت هستیم.
راهاندازی صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن
خورسندیان با اشاره به آسیبهای واردشده به برخی واحدهای مسکونی در جریان جنگ اخیر گفت: با توجه به آسیبهایی که به بخشی از واحدهای مسکونی وارد شده است، پیشنهاد ایجاد صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن را مطرح کردهایم تا بتوان از ظرفیت بازار سرمایه برای بازسازی این واحدها نیز استفاده کرد.
وی افزود: در صورت فراهم شدن مجوزهای لازم، میتوان سازوکاری ایجاد کرد که حتی مالکان واحدهای آسیبدیده بتوانند از طریق سرمایهگذاری و مشارکت در این فرآیند، نسبت به بازسازی واحدهای خود اقدام کنند و بخشی از فرآیندهای اداری نیز تسهیل شود.
مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: به نظر میرسد استفاده از منابع مردم برای تأمین نیازهای مردم، بهویژه در شرایط فعلی، میتواند راهکار مناسبی باشد و فشار تأمین مالی صرفاً بر منابع دولت و شبکه بانکی قرار نگیرد.
ثبات اقتصادی، پیششرط توسعه تأمین مالی مسکن
خورسندیان در ادامه با تأکید بر اینکه همه این ظرفیتها در بستر ثبات اقتصادی میتوانند بهتر فعال شوند، گفت: برای موفقیت این سیاستها، باید حدی از ثبات اقتصادی وجود داشته باشد. منظور از ثبات اقتصادی، از جمله کنترل و مهار تورم است.
وی افزود: سیاستگذاران اقتصادی در شرایط فعلی با یک دوراهی مهم مواجه هستند؛ از یک سو باید به دنبال رشد اقتصادی باشند و از سوی دیگر، کنترل تورم و سیاستهای پولی را مدنظر قرار دهند. انتخاب میان این دو مسیر به سطح تورم و نحوه هدفگذاری برای رشد اقتصادی بستگی دارد.
خورسندیان خاطرنشان کرد: با توجه به نقدینگی بالایی که در اقتصاد وجود دارد، بانک مرکزی طی دو سال اخیر سیاستهای پولی انقباضی را دنبال کرده است. در چنین شرایطی، یکی از راهکارها این است که تأمین مالی اقتصاد کمتر متکی به تسهیلات بانکی باشد و سهم بیشتری از منابع بخش خصوصی و ابزارهای بازار سرمایه در تأمین مالی افزایش یابد.
وی تأکید کرد: بانک مسکن آمادگی دارد از تمامی ظرفیتهای موجود در حوزه بازار سرمایه، صندوقهای سرمایهگذاری و ابزارهای نوین مالی برای تأمین مالی بخش مسکن استفاده کند تا ضمن کاهش فشار بر منابع بانکی، زمینه مشارکت بیشتر بخش خصوصی در تولید و بازسازی مسکن فراهم شود.
