افزایش قیمت بلیت‌ اتوبوس‌ بین شهری در برخی مسیر ها | قیمت جدید مسیرهای تهران به مشهد، تبریز، ساری و رشت چند شد؟

اقتصاد۲۴-طبق جدیدترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در نظام‌آباد به شرح زیر است:

 یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۸ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. واحد دیگری، به متراژ ۱۲۶ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، یک واحد ۱۴۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۶، با قیمت ۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

یک واحد ۷۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، نیز در این منطقه ۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

منبع: اقتصاد آنلاین

به گزارش شهر بورس، امروز جمعه در گیلان، مازندران، گلستان، خراسان شمالی و شمال خراسان رضوی، همچنین ارتفاعات تهران، سمنان و البرز، افزایش ابر، رگبار باران و رعدوبرق پیش‌بینی می‌شود. فهرست عناوین تداوم بارش‌ها در دامنه جنوبی البرز پیش‌بینی هوا برای یکشنبه وضعیت دریاها و هوای تهرانمنطقهوضعیت جویگیلان، مازندران و گلستانرگبار باران، رعدوبرق و وزش باد شدیدخراسان شمالی و شمال خراسان رضویرگبار باران و کاهش نسبی دماارتفاعات تهران، سمنان و البرزرگبار، رعدوبرق و وزش بادجنوب سیستان و بلوچستانرگبار باران و وزش باد موقتارتفاعات کرمانرگبار باران و وزش باد موقتشمال و شرق هرمزگانرگبار باران و وزش باد موقتتداوم بارش‌ها در دامنه جنوبی البرز

این شرایط جوی فردا شنبه در دامنه‌های جنوبی البرز، استان‌های البرز، تهران و سمنان و همچنین بخش‌هایی از مازندران، شرق گلستان، خراسان شمالی و شمال خراسان رضوی ادامه خواهد داشت.

در جنوب شرق کشور نیز طی امروز و فردا، در ساعات بعدازظهر و شب، احتمال رگبار باران و وزش باد موقت در جنوب سیستان و بلوچستان، ارتفاعات کرمان و شمال و شرق هرمزگان وجود دارد.پیش‌بینی هوا برای یکشنبه

بر اساس پیش‌بینی سازمان هواشناسی، یکشنبه در ارتفاعات کهگیلویه و بویراحمد، ارتفاعات البرز غربی و غرب اصفهان افزایش ابر و رگبار پراکنده رخ می‌دهد.

در دامنه‌های جنوبی البرز، بخش‌هایی از مرکز، شمال غرب، شمال شرق و جنوب غرب نیز وزش باد شدید موقت، گردوخاک و کاهش کیفیت هوا پیش‌بینی شده است.

این شرایط در شرق و جنوب شرق کشور نیز طی پنج روز آینده در برخی ساعات ادامه خواهد داشت.وضعیت دریاها و هوای تهران

دریای خزر طی دو روز آینده مواج خواهد بود. همچنین امروز خلیج فارس و تنگه هرمز و از جمعه تا یکشنبه دریای عمان شرایط مواج خواهند داشت.شاخص تهرانپیش‌بینیوضعیت آسمانصاف، همراه با وزش بادبعدازظهرافزایش ابر و وزش بادبیشینه دما۳۷ درجه سانتی‌گرادکمینه دما۲۵ درجه سانتی‌گرادمهم‌ترین نکات پیش‌بینی هوارگبار و رعدوبرق در بخش‌هایی از نوار شمالی کشور ادامه دارد.جنوب شرق کشور در ساعات بعدازظهر و شب با رگبار و وزش باد روبه‌رو می‌شود.در برخی مناطق مرکزی و شرقی، وزش باد شدید و گردوخاک می‌تواند کیفیت هوا را کاهش دهد.تهران امروز حداکثر دمای ۳۷ درجه سانتی‌گراد را تجربه می‌کند.

منبع: ایرنا

اقتصادایرانی:

با افزایش هزینه خرید و اجاره مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها، بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم موافقت کرده است؛ تصمیمی که سقف وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین در تهران را به ۲ میلیارد تومان و برای متقاضیان انفرادی به یک میلیارد تومان رسانده است. در کنار این تسهیلات، سقف وام جعاله و ودیعه مسکن نیز افزایش یافته، اما هزینه خرید اوراق، نرخ سود و اقساط سنگین باعث شده اثر واقعی این افزایش بر قدرت خرید متقاضیان همچنان محل بحث باشد. افزایش سقف وام خرید و ساخت مسکن در تهران و سایر شهرها

بر اساس مصوبه جدید هیات عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران برای متقاضیان انفرادی به یک میلیارد تومان و برای زوجین به ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است. در مراکز استان‌ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر نیز سقف این تسهیلات برای افراد ۸۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

در سایر مناطق کشور نیز متقاضیان انفرادی می‌توانند از تسهیلاتی تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان استفاده کنند و سقف وام برای زوجین به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش در حالی انجام شده که فاصله میان قیمت مسکن و قدرت خرید خانوارها طی سال‌های اخیر افزایش قابل‌توجهی داشته است. وام جعاله مسکن ۴۰۰ میلیون تومان شد

همزمان با افزایش سقف وام خرید و ساخت، سقف تسهیلات تعمیر و جعاله واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم نیز افزایش یافته است. بر این اساس، سقف وام جعاله از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

افزایش این تسهیلات می‌تواند بخشی از هزینه‌های تعمیر و بازسازی واحدهای مسکونی را پوشش دهد، هرچند هزینه دریافت تسهیلات و شرایط بازپرداخت آن همچنان از عوامل مهم در تصمیم متقاضیان برای استفاده از وام جعاله محسوب می‌شود. سقف وام ودیعه مسکن در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان رسید

سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق حق تقدم نیز در مصوبه جدید افزایش پیدا کرده است. بر این اساس، سقف وام ودیعه مسکن در تهران از ۳۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

در مراکز استان‌ها و شهرهای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف این تسهیلات از ۲۲۵ میلیون تومان به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته و در سایر مناطق کشور نیز وام ودیعه از ۱۵۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش با هدف تقویت قدرت مالی مستأجران و کمک به تأمین بخشی از هزینه ودیعه مسکن انجام شده است. هزینه خرید اوراق؛ چالش اصلی وام ۲ میلیاردی مسکن

یکی از مهم‌ترین چالش‌های تسهیلات جدید، هزینه خرید اوراق گواهی حق تقدم است. هر برگ اوراق، امکان دریافت ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات را فراهم می‌کند؛ بنابراین برای دریافت یک میلیارد تومان وام، متقاضی باید ۲ هزار برگ اوراق خریداری کند.

با فرض قیمت حدود ۹۰ هزار تومانی برای هر برگ، هزینه تهیه اوراق برای دریافت یک میلیارد تومان تسهیلات به حدود ۱۸۰ میلیون تومان می‌رسد. به همین دلیل، مبلغ اسمی وام با مبلغی که عملاً در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد تفاوت قابل‌توجهی دارد.

از سوی دیگر، نرخ سود و اقساط تسهیلات نیز فشار مالی قابل‌توجهی بر خانوارها ایجاد می‌کند. در چنین شرایطی، افزایش سقف وام لزوماً به معنای افزایش متناسب قدرت خرید خانوار نیست و توان بازپرداخت متقاضیان یکی از عوامل تعیین‌کننده در میزان اثرگذاری این سیاست خواهد بود. وام ۲ میلیاردی مسکن چند متر خانه در تهران می‌خرد؟

افزایش سقف وام مسکن در شرایطی انجام شده که قیمت مسکن در تهران رشد قابل‌توجهی داشته است. بر اساس برخی برآوردهای مطرح‌شده، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در پایتخت به حدود ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ بنابراین وام ۲ میلیارد تومانی زوجین، در صورت محاسبه بر مبنای این میانگین، تنها معادل خرید حدود ۱۰ مترمربع مسکن خواهد بود.

حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن، نیز معتقد است افزایش سقف وام بدون کاهش نرخ سود و کنترل تورم بخش مصالح ساختمانی، تأثیر چندانی بر تقویت توان خرید متقاضیان مصرفی ندارد. به گفته او، وام ۲ میلیارد تومانی با نرخ بهره فعلی فشار اقساط سنگینی بر خانوارها ایجاد می‌کند و برای دهک‌های پایین و متوسط قابل‌تحمل نیست.

در مجموع، هرچند افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن می‌تواند بخشی از نیاز مالی متقاضیان را پوشش دهد، اما فاصله زیاد قیمت مسکن با درآمد خانوار، هزینه خرید اوراق، نرخ سود و اقساط سنگین همچنان موانع اصلی استفاده گسترده از این تسهیلات هستند. از این رو، اثرگذاری پایدار این سیاست بر بازار مسکن به عواملی مانند کنترل تورم، افزایش عرضه، کاهش هزینه ساخت و بهبود توان بازپرداخت خانوارها نیز وابسته خواهد بود.