اختصاص اعتبار جدید برای رفع تنش آبی تهران و 3 استان دیگر

اقتصاد۲۴- بازار طلا در روز‌های اخیر بار دیگر وارد مسیر صعودی شده و قیمت طلای ۱۸ عیار پس از چند روز نوسان، به محدوده بالاتر از ۱۹ میلیون تومان رسیده است. در چنین شرایطی، علاوه بر روند قیمت طلای جهانی، اخبار سیاسی و اقتصادی و به‌ویژه تحولات مربوط به مذاکرات می‌تواند بر رفتار معامله‌گران و میزان تقاضا در بازار داخلی اثرگذار باشد. با این حال، فعالان بازار معتقدند در صورت تثبیت قیمت‌های فعلی، روند صعودی طلا می‌تواند در روز‌های آینده نیز ادامه داشته باشد؛ هرچند در این مسیر احتمال اصلاح‌های مقطعی قیمت نیز وجود دارد.

عبادالله محمدولی، عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران، با پیش‌بینی ادامه روند افزایشی قیمت طلا در روز‌های آینده گفت که بازار می‌تواند با شیبی ملایم رشد کند و در صورت تثبیت قیمت‌های فعلی، احتمال افزایش بیشتر قیمت‌ها وجود دارد.

محمدولی در گفت‌و‌گو با اقتصاد ۲۴ درباره وضعیت بازار طلا اظهار کرد: پیش‌بینی من این است که بازار طلا در روز‌های آینده با یک شیب ملایم افزایشی همراه باشد و در مجموع، احتمال رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت‌ها وجود دارد. البته این رشد به شرایط بازار و متغیر‌هایی که در روز‌های آینده بر قیمت طلا اثر می‌گذارند، بستگی خواهد داشت.

وی افزود: در مدت گذشته قیمت طلای ۱۸ عیار عمدتاً در محدوده پایین‌تر از ۱۸ و ۱۹ میلیون تومان قرار داشت، اما طی دو سه روز اخیر شاهد حرکت جدیدی در بازار بودیم و قیمت طلا توانست از محدوده‌های قبلی عبور کند. مقاومت ۱۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومانی شکسته شد؟

عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران ادامه داد: قیمت طلا برای عبور از محدوده ۱۹ میلیون تومان با مقاومت مواجه بود و مدتی در محدوده ۱۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان نوسان داشت. بازار در این قیمت‌ها اصطلاحاً در حال مانور بود تا بتواند مسیر بعدی خود را مشخص کند.

محمدولی گفت: در حال حاضر قیمت طلا به حدود ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده است و اگر بتواند در این محدوده تثبیت شود، احتمال ادامه روند صعودی در روز‌های آینده وجود دارد.

بیشتر بخوانید: قیمت طلا دوباره تغییر می‌کند؟ / بازار طلا وارد مرحله تازه شد

وی تأکید کرد: این به معنای آن نیست که قیمت‌ها بدون وقفه افزایش پیدا خواهند کرد. بازار طلا معمولاً بعد از رشد قیمت، ممکن است با یک مرحله اصلاح و برگشت مواجه شود و دوباره مسیر خود را پیدا کند؛ بنابراین باید رفتار قیمت در محدوده‌های فعلی را زیر نظر داشت. اگر قیمت‌ها تثبیت شوند، رشد ادامه‌دار می‌شود

این فعال بازار طلا با اشاره به روند روز‌های آینده اظهار کرد: اگر قیمت‌های فعلی تثبیت شوند، احتمال اینکه در روز‌های آتی شاهد افزایش بیشتری در بازار باشیم، وجود دارد. البته اخبار و اتفاقات سیاسی نیز می‌تواند در این روند تأثیرگذار باشد.

وی افزود: در روز‌های آینده بخش مهمی از اخبار بازار به تحولات سیاسی و مذاکرات مربوط خواهد بود. هر خبری که از این حوزه منتشر شود می‌تواند روی انتظارات فعالان بازار اثر بگذارد و باعث شود قیمت‌ها برای مدتی با اصلاح یا نوسان همراه شوند.

محمدولی ادامه داد: با این حال، در شرایط فعلی برآورد من این است که قیمت طلا در بازار داخلی همچنان مسیر افزایشی خود را با شیبی ملایم ادامه دهد؛ بنابراین باید میان نوسانات کوتاه‌مدت و روند کلی بازار تفاوت قائل شد؛ ممکن است بازار در کوتاه‌مدت اصلاح کند، اما در مجموع همچنان ظرفیت افزایش قیمت وجود دارد. طلای جهانی در مسیر صعودی

عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران در ادامه به وضعیت اونس جهانی طلا اشاره کرد و گفت: یکی دیگر از عوامل مهمی که باید در تحلیل بازار داخلی مورد توجه قرار گیرد، قیمت طلای جهانی است. اونس جهانی مدتی به زیر چهار هزار دلار در هر اونس رسید، اما پس از آن مجدداً وارد مسیر افزایشی شده است.

وی افزود: در حال حاضر روند اونس جهانی به گونه‌ای است که بازار در حال حرکت به سمت محدوده‌های بالاتر است و حتی احتمال عبور از ۴۵۰۰ دلار نیز مطرح است. اگر این روند در بازار جهانی ادامه پیدا کند، طبیعتاً می‌تواند اثر خود را بر بازار طلای داخلی نیز نشان دهد.

محمدولی با بیان اینکه انتظار او برای روز‌های آینده نیز افزایشی است، گفت: برآورد من این است که اونس جهانی در روز‌های آینده همچنان ظرفیت رشد داشته باشد. البته مانند بازار داخلی، در بازار جهانی نیز ممکن است اصلاح‌های مقطعی اتفاق بیفتد، اما روند کلی می‌تواند همچنان افزایشی باشد. اخبار سیاسی می‌تواند مسیر بازار را تغییر دهد

این فعال بازار طلا در پایان با تأکید بر نقش اخبار مذاکرات در معاملات طلا اظهار کرد: بازار در روز‌های آینده علاوه بر قیمت اونس جهانی و نرخ ارز، به اخبار سیاسی و مذاکرات نیز توجه خواهد داشت. هر اتفاقی که انتظارات بازار را تغییر دهد، می‌تواند روی قیمت طلا اثر بگذارد.

وی گفت: بنابراین برای پیش‌بینی دقیق‌تر قیمت‌ها باید همزمان چند متغیر را در نظر گرفت. با وجود این، در شرایط فعلی و با توجه به روند اونس جهانی و حرکت قیمت در بازار داخلی، انتظار می‌رود افزایش قیمت طلا ادامه داشته باشد؛ البته این افزایش به احتمال زیاد با شیبی ملایم و همراه با اصلاح‌های مقطعی خواهد بود.

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت لیزینگ پارسیان با نماد معاملاتی «ولپارس» که سهام آن در بورس اوراق بهادار تهران معامله می‌شود، صورت‌های مالی ۶ ماهه منتهی به تیرماه ۱۴۰۵ را منتشر کرد. بررسی این گزارش نشان می‌دهد این شرکت در نیمه نخست سال مالی جاری توانسته است روند سودآوری خود را حفظ کرده و در برخی شاخص‌های کلیدی عملکردی، بهبود نسبی را به ثبت برساند.

بر اساس اطلاعات ارائه‌شده، لیزینگ پارسیان در ۶ ماهه منتهی به تیر ۱۴۰۵ موفق به تحقق ۵۲ میلیارد تومان سود خالص شده است. این رقم نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۵ درصد افزایش داشته و از تداوم توان سودسازی شرکت در فضای فعلی حکایت دارد. با توجه به ماهیت فعالیت شرکت‌های لیزینگ، حفظ رشد سود خالص می‌تواند نشانه‌ای از مدیریت مناسب منابع، کنترل ریسک اعتباری و تداوم جریان درآمدی از محل قراردادهای عملیاتی باشد.

این شرکت در دوره مورد بررسی، به ازای هر سهم نیز ۱۳۰ ریال سود شناسایی کرده است. سود هر سهم یکی از مهم‌ترین شاخص‌هایی است که برای تحلیل عملکرد شرکت و ارزیابی بازدهی آن از سوی سهامداران مورد توجه قرار می‌گیرد. ثبت این میزان سود هر سهم در نیمه نخست سال مالی، نشان می‌دهد ولپارس همچنان در مسیر سودآوری قرار دارد.

در بخش سود ناخالص، لیزینگ پارسیان با کاهش ۶ درصدی نسبت به دوره مشابه قبل مواجه شد و این رقم به ۱۰۴ میلیارد تومان رسید. هرچند این کاهش می‌تواند از فشار هزینه‌ها یا تغییر در ترکیب درآمدها حکایت داشته باشد، اما مهم آن است که شرکت توانسته در نهایت سود خالص خود را افزایش دهد؛ موضوعی که نشان‌دهنده مدیریت بهتر سایر بخش‌های عملیاتی و مالی است.

از سوی دیگر، درآمدهای عملیاتی ولپارس در این دوره با ۹ درصد رشد به ۲۱۴ میلیارد تومان رسید. این رشد درآمد عملیاتی در کنار افزایش سود خالص، از بهبود نسبی فعالیت‌های اصلی شرکت و تقویت جریان درآمدی آن حکایت دارد. برای یک شرکت لیزینگ، افزایش درآمد عملیاتی معمولاً می‌تواند ناشی از توسعه پرتفوی تسهیلات، بهبود نرخ‌های عملیاتی یا رشد حجم قراردادهای منعقدشده باشد.

لیزینگ پارسیان با سرمایه ثبت‌شده ۴۰۰ میلیارد ریالی یکی از شرکت‌های فعال صنعت مالی در بازار سرمایه به شمار می‌رود. عملکرد ۶ ماهه این شرکت نشان می‌دهد که با وجود افت محدود در سود ناخالص، توانسته با اتکا به رشد درآمدهای عملیاتی و کنترل سایر اجزای صورت سود و زیان، سود خالص خود را افزایش دهد.

در مجموع، گزارش ۶ ماهه ولپارس از تحقق ۵۲ میلیارد تومان سود خالص، رشد ۱۵ درصدی سود، ثبت ۱۳۰ ریال سود به ازای هر سهم و افزایش ۹ درصدی درآمدهای عملیاتی حکایت دارد؛ نشانه‌هایی که می‌تواند نگاه مثبت‌تری را نسبت به عملکرد نیمه نخست سال مالی این شرکت ایجاد کند.

نورنیوز-گروه اقتصادی:  افزایش ۰.۲۶ درصدی در حالی ثبت گردید که دیروز هر اسکناس آمریکایی با قیمت ۱۸۹,۵۰۰ تومان معامله می شد و عبور از کانال روانی ۱۹۰ هزار تومانی، توجه فعالان و معامله گران را به فردای بازار معطوف کرده است.بررسی همزمان سایر ارزهای اصلی نشان دهنده هم جهتی نسبی نرخ هاست؛ به گونه ای که یورو با رشد ۶۰۰ تومانی (۰.۲۷ درصد) به ۲۲۱,۹۰۰ تومان رسید در حالی که ارزش دیروز آن ۲۲۱,۳۰۰ تومان اعلام شده بود. بازار ارز امروز پنجشنبه چگونه گذشت؟ 

در میان ارزهای همسایه، صد دینار عراق با افزایش ۳۰ تومانی (۰.۲۴ درصد) در سطح ۱۲,۳۲۰ تومان ایستاد و لیر ترکیه نیز با رشد ۱۰ تومانی (۰.۲۵ درصد) به قیمت ۴,۰۲۰ تومان دست یافت که نشان از تداوم فشار تقاضا بر تمامی اقلام ارزی دارد.

نکته قابل توجه، ثبت قیمت ۱۸۹,۶۰۰ تومانی برای دلار استانبول است که با افزایش ۵۰۰ تومانی نسبت به دیروز (۱۸۹,۱۰۰ تومان)، فاصله معناداری با دلار تهران ندارد و این همگرایی، بیانگر ثبات نسبی در مکانیزم قیمت گذاری بین دو بازار داخلی و خارجی است. تحلیل قیمت انواع ارز امروز

تحلیل امروز بازار نشان می دهد که رشد ۰.۲۶ درصدی دلار اگرچه در ظاهر جزئی به نظر می رسد، اما شکستن مرز ۱۹۰ هزار تومان در روز پایانی هفته، معمولاً با گشایش بازار در روز شنبه همراه با انتظارات افزایشی بیشتری خواهد بود.

عواملی چون التهابات منطقه ای، نوسانات قیمت نفت و همچنین نزدیک شدن به ایام پایانی تابستان و افزایش تقاضای مسافرتی، همگی در شکل دهی به این روند صعودی ملایم بی تأثیر نبوده اند.

از سوی دیگر، افزایش همزمان یورو و لیر ترکیه نشان از ضعف نسبی ریال در برابر سبد ارزی دارد و این موضوع می تواند زنگ هشدار برای واردکنندگان و فعالان اقتصادی باشد که ریسک نوسان نرخ را در هفته پیش رو جدی تر بگیرند.

نکته حائز اهمیت اینکه دامنه نوسان امروز برای کلیه ارزها کمتر از ۰.۳ درصد بوده که نشان از کنترل نسبی بازار توسط عرضه و تقاضای واقعی و عدم دخالت سفته بازی سنگین دارد. پیش بینی قیمت دلار فردا جمعه ۳۰ مرداد ۱۴۰۵

با توجه به تعطیلی رسمی بازارهای داخلی و ادامه فعالیت بازارهای جهانی، بیشتر مبتنی بر متغیرهای برون مرزی و اخبار سیاسی خواهد بود. با توجه به روند صعودی امروز و تثبیت قیمت بالای ۱۹۰ هزار تومان، به نظر می رسد فردا در صورت عدم انتشار اخبار منفی سیاسی یا اقتصادی، قیمت دلار در محدوده ۱۹۰,۰۰۰ تا ۱۹۱,۵۰۰ تومان نوسان داشته باشد و احتمال ثبت یک کف جدید حمایتی در ۱۹۰ هزار تومان بسیار قوی است. قیمت دلار صعود می کند؟ 

با این حال، اگر بازارهای جهانی دلار با ریزش مواجه شوند یا سیگنال مثبتی از مذاکرات خارجی مخابره گردد، امکان اصلاح جزئی تا سطح ۱۸۹,۵۰۰ تومان نیز دور از انتظار نیست. اما با توجه به افزایش قیمت یورو و ثبات نسبی سایر ارزها، سناریوی غالب برای جمعه، ادامه روند افزایشی ملایم با مقاومت کلیدی در ۱۹۱,۵۰۰ تومان است و هرگونه شکست این مقاومت می تواند راه را برای هدف ۱۹۲ هزار تومانی در روز شنبه هموار سازد.

در نهایت، ثبات فعلی بازار بیش از آنکه نشانه آرامش پایدار باشد، حکایت از سکوت قبل از طوفان در هفته آتی دارد و سرمایه گذاران باید تحولات سیاسی و اقتصادی ۷۲ ساعت آینده را به دقت رصد کنند. 

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت سیمان ایلام با نماد معاملاتی «سیلام» که سهام آن در بورس اوراق بهادار تهران معامله می‌شود، صورت‌های مالی ۶ ماهه منتهی به تیرماه ۱۴۰۵ را منتشر کرد. بررسی اطلاعات ارائه‌شده در این گزارش نشان می‌دهد شرکت در نیمه نخست سال مالی جاری توانسته است ضمن حفظ سطح درآمدهای عملیاتی، سودآوری خود را نسبت به دوره مشابه سال قبل بهبود دهد.

بر اساس صورت‌های مالی منتشرشده، سیمان ایلام در ۶ ماهه منتهی به تیر ۱۴۰۵ موفق به تحقق ۱۳۱ میلیارد تومان سود خالص شد. این رقم در مقایسه با سود خالص دوره مشابه سال گذشته، ۱۴ درصد افزایش داشته است. رشد سود خالص در شرایطی که درآمدهای عملیاتی شرکت تنها تغییر محدودی را تجربه کرده، می‌تواند نشان‌دهنده مدیریت مناسب هزینه‌ها، بهبود ترکیب فروش و افزایش بهره‌وری در فعالیت‌های شرکت باشد.

سیمان ایلام همچنین در این دوره به ازای هر سهم ۱۰۹۰ ریال سود شناسایی کرد. تحقق این میزان سود هر سهم، در کنار افزایش سود خالص، عملکرد قابل‌قبولی را برای سهامداران سیلام در نیمه نخست سال مالی ۱۴۰۵ رقم زده است. سود هر سهم یکی از مهم‌ترین شاخص‌هایی است که از سوی سرمایه‌گذاران برای ارزیابی توان سودسازی شرکت مورد توجه قرار می‌گیرد.

در بخش دیگری از گزارش، سود ناخالص شرکت با رشد ۱۲ درصدی نسبت به دوره مشابه قبل، به ۳۴۴ میلیارد تومان رسید. افزایش سود ناخالص بیانگر آن است که سیمان ایلام توانسته است از محل فعالیت اصلی خود، یعنی تولید و فروش محصولات سیمانی، سود بیشتری ایجاد کند. این رشد می‌تواند تحت تأثیر عواملی مانند بهبود نرخ فروش، کنترل بهای تمام‌شده، افزایش بهره‌وری تولید یا مدیریت بهتر هزینه‌های مستقیم قرار گرفته باشد.

بر اساس اطلاعات منتشرشده، درآمدهای عملیاتی سیلام نیز در نیمه نخست سال مالی جاری به ۹۹۴ میلیارد تومان رسید. این رقم نسبت به دوره مشابه سال قبل، حدود یک درصد افزایش را نشان می‌دهد. هرچند رشد درآمد عملیاتی محدود بوده، اما نکته مهم آن است که شرکت توانسته با همین سطح درآمد، سود خالص خود را ۱۴ درصد افزایش دهد. به بیان دیگر، سرعت رشد سودآوری شرکت از رشد درآمدهای عملیاتی بیشتر بوده است.

سیمان ایلام با سرمایه ثبت‌شده حدود ۱۲۰ میلیارد تومان، از شرکت‌های فعال صنعت سیمان در بازار سرمایه به شمار می‌رود. صنعت سیمان در سال‌های اخیر با عواملی همچون تغییرات هزینه انرژی، نرخ حمل‌ونقل، قیمت مواد اولیه، وضعیت تقاضای داخلی و سیاست‌های مربوط به قیمت‌گذاری مواجه بوده است. با این حال، عملکرد نیمه نخست سیلام نشان می‌دهد شرکت توانسته است در این شرایط، روند سودسازی خود را حفظ و تقویت کند.

افزایش ۱۴ درصدی سود خالص و رشد ۱۲ درصدی سود ناخالص، مهم‌ترین نکات مثبت گزارش ۶ ماهه سیمان ایلام محسوب می‌شوند. این ارقام نشان می‌دهند که بهبود عملکرد شرکت صرفاً به افزایش فروش وابسته نبوده و عوامل داخلی مانند کنترل هزینه‌ها و ارتقای حاشیه سود نیز در عملکرد آن نقش داشته‌اند.

در مجموع، صورت‌های مالی ۶ ماهه منتهی به تیر ۱۴۰۵ سیلام از تحقق ۱۳۱ میلیارد تومان سود خالص، سود ۱۰۹۰ ریالی به ازای هر سهم، رشد ۱۲ درصدی سود ناخالص و ثبت ۹۹۴ میلیارد تومان درآمد عملیاتی حکایت دارد؛ عملکردی که می‌تواند چشم‌انداز مثبتی برای ادامه سال مالی و بررسی روند سودآوری شرکت در دوره‌های آتی ترسیم کند.

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران در حالی وارد روزهای پایانی تابستان ۱۴۰۵ می‌شود که افزایش قیمت‌ها، خرید خانه را برای بخش قابل‌توجهی از خانوارها دشوار کرده است. در شرایطی که قیمت فایل‌های مسکونی در بسیاری از مناطق تهران به سطوح بالایی رسیده، گزینه‌های کمتر از ۵ میلیارد تومان بیشتر در میان واحدهای کوچک‌متراژ و محله‌های جنوبی و مرکزی پایتخت دیده می‌شوند. گزارش‌های اخیر از بازار نیز از تداوم رکود معاملاتی، کاهش قدرت خرید و تمرکز تقاضای مصرفی بر واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر حکایت دارد.

در واقع، ۵ میلیارد تومان دیگر مانند گذشته بودجه‌ای برای خرید یک آپارتمان معمولی در بخش زیادی از تهران محسوب نمی‌شود و خریدارانی که چنین سرمایه‌ای در اختیار دارند، برای پیدا کردن گزینه مناسب ناچارند بین متراژ، سن بنا و موقعیت جغرافیایی یکی را در اولویت قرار دهند. بررسی قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد در برخی مناطق، همین بودجه می‌تواند برای خرید واحدهای حدود ۴۰ تا ۵۵ متری کافی باشد.

در میان فایل‌های موجود، در شهرک ولیعصر یک واحد ۵۱ متری با سال ساخت ۱۳۸۵ حدود ۴.۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. این یعنی برای خرید چنین واحدی، بودجه‌ای نزدیک به سقف ۵ میلیارد تومان مورد نیاز است.

در جیحون نیز یک آپارتمان ۴۷ متری ساخت ۱۳۸۱ با قیمت ۴.۲ میلیارد تومان دیده می‌شود. این فایل از نظر قیمت کل، یکی از گزینه‌های ارزان‌تر این فهرست محسوب می‌شود؛ هرچند قدمت بالاتر ساختمان، یکی از عواملی است که باید در ارزیابی آن مورد توجه قرار گیرد.

در هلال احمر، واحدی ۴۰ متری با سال ساخت ۱۳۸۶ حدود ۴.۷ میلیارد تومان قیمت دارد. در این مورد، متراژ پایین نشان می‌دهد که ورود به بازار خرید مسکن با بودجه کمتر از ۵ میلیارد تومان در تهران، تا حد زیادی به پذیرش واحدهای کوچک وابسته شده است.

سلسبیل نیز یکی دیگر از محله‌هایی است که در این بازه قیمتی فایل دارد. یک واحد ۴۰ متری ساخت ۱۳۸۵ در این محله حدود ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده و در میان نمونه‌های بررسی‌شده، کمترین قیمت کل را دارد.

در فلاح، یک واحد ۵۵ متری با سال ساخت ۱۳۹۵ حدود ۴.۹ میلیارد تومان قیمت دارد. این فایل از نظر متراژ نسبت به برخی گزینه‌های دیگر وضعیت بهتری دارد و در عین حال سن بنای آن نیز کمتر است.

اما در بریانک، یک واحد ۵۵ متری با سال ساخت ۱۴۰۳ با قیمت ۵ میلیارد تومان عرضه شده است؛ یعنی این مورد دقیقا در مرز بازه مورد بررسی قرار می‌گیرد. مزیت اصلی آن، نوساز بودن ساختمان در مقایسه با بیشتر فایل‌های این فهرست است.

بنابراین طبیعی است که بودجه ۵ میلیارد تومانی در محله‌های ارزان‌تر امکان خرید متراژ بیشتری را فراهم کند، در حالی که در مناطق گران‌تر، همین مبلغ به واحدهای کوچک‌تر محدود می‌شود. البته قیمت هر ملک به عواملی مانند عرض کوچه، دسترسی، پارکینگ، آسانسور، طبقه، کیفیت ساختمان، شرایط سند و موقعیت دقیق ملک نیز وابسته است.

نکته قابل توجه در بازار فعلی تهران این است که افزایش قیمت‌ها الزاما به معنای رونق معاملات نیست. گزارش‌های بازار از کاهش معاملات و تداوم رکود حکایت دارد؛ در عین حال قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان همچنان در سطوح بالایی قرار گرفته‌اند. به این ترتیب، بازار با وضعیتی مواجه است که از یک طرف فروشندگان حاضر به کاهش جدی قیمت نیستند و از طرف دیگر، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان اجازه خرید با قیمت‌های فعلی را نمی‌دهد.

در چنین شرایطی، خریداران مصرفی بیش از گذشته به سمت واحدهای کوچک‌متراژ و فایل‌هایی می‌روند که با توان مالی آن‌ها تناسب بیشتری داشته باشد. نتیجه این وضعیت را می‌توان در فایل‌های زیر ۵ میلیارد تومان نیز مشاهده کرد؛ تقریبا تمام نمونه‌های این فهرست بین ۴۰ تا ۵۵ مترمربع مساحت دارند.

از سوی دیگر، افزایش اخیر سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران و وام خرید و ساخت برای زوجین، می‌تواند بخشی از محدودیت نقدینگی خریداران را کاهش دهد، هرچند با توجه به سطح قیمت مسکن، این تسهیلات همچنان به‌تنهایی فاصله زیادی تا تامین هزینه خرید یک واحد مسکونی در تهران دارد.

در مجموع، بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد بودجه ۵ میلیارد تومان در بازار مسکن تهران هنوز امکان خرید خانه را فراهم می‌کند اما انتخاب‌ها محدودتر از گذشته شده‌اند. خریدار با این بودجه عمدتا باید به سراغ واحدهای کوچک‌متراژ در محله‌های جنوبی و مرکزی برود و در بسیاری از موارد میان نوساز بودن، متراژ بالاتر و موقعیت بهتر، یکی را انتخاب کند.

با توجه به تداوم رکود معاملاتی و کاهش قدرت خرید، به نظر می‌رسد بازار در حال حاضر بیش از آنکه با کمبود تقاضای مصرفی مواجه باشد، با شکاف میان قیمت مورد انتظار فروشندگان و توان مالی خریداران روبه‌رو است؛ شکافی که باعث شده واحدهای ارزان‌تر و کوچک‌متراژ، بیش از سایر فایل‌ها مورد توجه خریداران واقعی قرار بگیرند.