سند ملی تاب‌آوری ساختمان تدوین می‌شود

مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران از بررسي ۸۰ مدرسه و زمين براي احداث مجتمع‌هاي آموزشي و مدارس بزرگ‌مقياس در پايتخت خبر داد و گفت: پس از ارزيابي‌هاي كارشناسي، ۱۰ زمين براي احداث مجتمع‌هاي آموزشي در اولويت قرار گرفتند.

به گزارش ايسنا، علي‌اصغر كمالي‌زاده در گفت‌وگو با ايسنا، با اشاره به تفاهمنامه همكاري ميان وزارت آموزش و پرورش، استانداري تهران و شهرداري تهران گفت: اين همكاري در راستاي سياست‌هاي كلان كشور و نهضت توسعه عدالت در فضاهاي آموزشي شكل گرفته و هدف آن استفاده از ظرفيت‌هاي مشترك دستگاه‌هاي اجرايي براي نوسازي و احداث فضاهاي آموزشي است. او با تاكيد بر اينكه رويكرد جديد به توسعه فضاهاي آموزشي بايد از ساخت مدرسه‌هاي منفرد عبور كند، افزود: رويكرد جديد بايد به سمت ايجاد مجموعه‌هايي برود كه همزمان پاسخگوي نيازهاي آموزشي و بخشي از نيازهاي اجتماعي و خدماتي محله باشند.

به گفته مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران، در اين چارچوب، يكي از محورهاي اصلي همكاري، مشاركت در احداث مجتمع‌هاي آموزشي و مدارس بزرگ‌مقياس با برخورداري از فضاهاي آموزشي، فرهنگي، ورزشي، فراغتي و مهارتي تعريف شده است.

كمالي‌زاده افزود: براي اينكه اين همكاري به يك برنامه عملياتي تبديل شود، ابتدا ۸۰ مدرسه و زمين پيشنهادي از ميان ظرفيت‌هاي مختلف، از جمله اراضي شهرداري، طرح‌هاي موضعي كميسيون ماده ۵، مدارس موسوم به كاشي آبي و پروژه‌هاي مسكوني داراي الزام تامين فضاي آموزشي، بررسي شد كه پس از ارزيابي‌هاي كارشناسي، ۱۰ زمين براي احداث مجتمع‌هاي آموزشي در اولويت قرار گرفتند.

او با اشاره به پراكندگي اين اراضي در مناطق مختلف شهر تهران اظهار كرد: اين زمين‌ها در مناطق ۱۵، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۲ قرار دارند و در مجموع حدود ۴۱۷ هزار و ۵۰۰ مترمربع مساحت دارند. از جمله اين اراضي مي‌توان به زمين‌هاي بهشتي و شهيد رجايي در منطقه ۲۰، كيانشهر و مشيريه در منطقه ۱۵، هوانيروز در منطقه ۲۲، ابوذر غربي در منطقه ۱۷، شمسي‌آباد، باقرآباد، باقرآباد شمالي/شهيد رجايي در منطقه ۱۸ و عبدل‌آباد در منطقه ۱۹ اشاره كرد.

مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران تاكيد كرد: در اين فرآيند، صرفا مساحت يا قابليت فني زمين ملاك تصميم‌گيري نبود، بلكه ميزان كمبود سرانه آموزشي، موقعيت زمين در ساختار محله، ظرفيت دسترسي و امكان ارايه خدمات مكمل به ساكنان نيز مورد توجه قرار گرفت و تلاش شده است تا سرمايه‌گذاري در جايي انجام شود كه بيشترين اثر را بر رفع كمبودهاي آموزشي و ارتقاي كيفيت زندگي محله داشته باشد.كمالي‌زاده ادامه داد: رويكرد محله محور به اين معناست كه مجتمع آموزشي بتواند علاوه بر كاركرد اصلي خود، ظرفيت‌هايي براي فعاليت‌هاي فرهنگي، ورزشي، مهارت آموزي و اجتماعي نيز در اختيار محله قرار دهد. اين نگاه، هم به استفاده بهينه‌تر از زمين‌هاي شهري كمك مي‌كند و هم امكان ايجاد زيرساخت‌هاي چند منظوره را در مناطقي فراهم مي‌كند كه با كمبود خدمات مواجهند.

به گزارش اصلاحات نیوز؛

حبیب‌الله طاهرخانی در نشستی با عنوان «آینده اقتصاد و تامین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاست‌گذاری تا سرمایه‌گذاری و تعاون‌سازی» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: تجربه دو دهه اخیر نشان داده است که هر نوع عرضه‌ای لزوماً به حل مشکل مسکن منجر نمی‌شود و سیاست‌های مسکنی باید بر مبنای توان اقتصادی خانوار و نیاز واقعی جامعه هدف طراحی شود.

وی افزود: این تصور که صرفاً با افزایش تعداد واحد‌های مسکونی می‌توان مسئله مسکن را حل کرد، یک کلیشه نادرست است. در مقاطعی، به‌ویژه در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، سالانه نزدیک به یک میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری کشور پروانه ساختمانی صادر می‌شد، اما مسئله مسکن همچنان پابرجا ماند.

طاهرخانی با اشاره به تجربه کشور‌های پیشرفته افزود: حتی کشور‌هایی مانند انگلستان، فرانسه و آلمان که جمعیتی نزدیک به ایران دارند، همچنان با مسئله مسکن و به‌ویژه موضوع استطاعت‌پذیری و دسترسی به مسکن مواجه هستند؛ بنابراین مسکن موضوعی نیست که برای آن بتوان راه‌حل‌های ساده و تک‌بعدی ارائه کرد.

مسکن؛ مسئله کمبود یا مسئله استطاعت؟

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در سطح کلان اقتصادی لزوماً با کمبود مطلق واحد مسکونی مواجه نیستیم، گفت: در کشور حدود ۳۲.۵ میلیون واحد مسکونی وجود دارد که اگر ۲.۵ میلیون واحد خالی را از آن کم کنیم ۳۰ میلیون واحد مسکونی داریم. در مقابل، تعداد خانوار‌های کشور حدود ۲۷.۱ میلیون خانوار است. با این حال، این اعداد به معنای حل شدن مسئله مسکن نیست؛ چراکه مسئله اصلی، دسترسی خانوار‌ها به مسکن مناسب و استطاعت اقتصادی آنها برای تأمین مسکن است.

وی ادامه داد: تجربه دو دهه اخیر نشان داده است که بخشی از عرضه مسکن، فراتر از توان اقتصادی خانوار‌ها بوده است. در برخی مقاطع، منابع و ظرفیت‌های کشور صرف ساخت واحد‌های لوکس شد؛ واحد‌هایی که بخش قابل توجهی از جامعه امکان دسترسی به آنها را نداشت و بعضاً سال‌ها خالی ماندند.

دو تجربه متفاوت در مسکن مهر

طاهرخانی با اشاره به تجربه مسکن مهر گفت: طرح مسکن مهر دو وجه داشت؛ یک وجه مثبت آن ورود دولت از طریق تسهیلات بود که عمدتاً در بافت‌های موجود و فرسوده شهری به رونق ساخت‌وساز کمک کرد. این بخش از طرح که مبتنی بر تسهیلات به خودمالکان بود، در مدت چند سال به نتیجه رسید.

وی افزود:، اما وجه دیگر مسکن مهر، تصدی‌گری دولت در ساخت‌وساز بود که تجربه متفاوتی رقم زد. اینکه دولت خود زمین را مکان‌یابی کند، پیمانکار بگیرد، منابع را مدیریت کند و متعهد به تحویل واحد شود، در شرایطی که اقتصاد کشور با شوک‌های متعدد مواجه است، می‌تواند موجب طولانی شدن پروژه‌ها شود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: افزایش قیمت مصالح و فلزات، کاهش توان اقتصادی خانوارها، محدودیت منابع مالی دولت و مشکلات مربوط به تأمین زیرساخت‌هایی مانند آب، خدمات روبنایی و دسترسی‌ها، همگی می‌توانند پروژه‌های دولتی را با تأخیر مواجه کنند؛ بنابراین یکی از درس‌های مهم این تجربه آن است که هر نوع عرضه‌ای لزوماً به بازار مسکن کمک نمی‌کند.

سال گذشته بیش از ۶۵۰ هزار واحد مسکونی عرضه شد

طاهرخانی با اشاره به ظرفیت ساخت‌وساز در کشور گفت: با وجود همه مشکلات، در سال گذشته بیش از ۶۵۰ هزار واحد مسکونی عرضه شد که حدود ۲۵۰ هزار واحد آن از تسهیلات سیستم بانکی استفاده کردند و حدود ۴۰۰ هزار واحد بدون بهره‌مندی از سیستم بانکی و عمدتاً با تأمین مالی بخش خصوصی ساخته شدند.

وی این موضوع را نشانه‌ای از تاب‌آوری صنعت ساختمان دانست و افزود: یکی از ویژگی‌های منحصر‌به‌فرد صنعت ساختمان این است که با وجود مشکلات و موانع، انحصار گسترده‌ای در آن وجود ندارد و تعداد بسیار زیادی از فعالان اقتصادی در ساخت‌وساز مشارکت دارند.

اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان

معاون وزیر راه و شهرسازی یکی از رویکرد‌های موردنظر این وزارتخانه را اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان عنوان کرد و گفت: انتظار داریم کمیسیون عمران مجلس در این زمینه حمایت کند. پیش‌فروش می‌تواند از ظرفیت سرمایه‌های بخش خصوصی برای تأمین مالی ساخت‌وساز استفاده کند.

وی افزود: اگر در کنار نظام پیش‌فروش ساختمان، یک نهاد ضمانت‌کننده قوی قرار گیرد و دولت نیز برای عرضه‌کنندگان مسکن استطاعت‌پذیر و واحد‌های متناسب با الگوی مصرف، مشوق‌ها و معافیت‌هایی در نظر بگیرد، می‌توان بخشی از مشکلات بازار مسکن را در شرایط کنونی کاهش داد.

طاهرخانی با اشاره به محدودتر شدن امکان جذب نقدینگی در سایر بازار‌ها گفت: با توجه به نیاز خانوار‌ها به خانه‌دار شدن، می‌توان از ظرفیت نقدینگی موجود در جامعه برای رونق ساخت مسکن قابل استطاعت استفاده کرد.

مسکن ملکی تنها راه‌حل نیست

طاهرخانی یکی از تأکیدات دولت را توسعه مسکن استیجاری عمومی و اجاره‌داری حرفه‌ای دانست و گفت: نباید سیاست مسکن را صرفاً به مسکن ملکی محدود کنیم. یکی ا ز راه‌حل‌های اصلی برای پاسخگویی به نیاز اقشار کم‌درآمد، راه‌اندازی نظام مسکن استیجاری عمومی و توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای است.

وی ادامه داد: حتی در کشور‌هایی که اقتصاد کاملاً آزاد دارند، بخشی از عرضه مسکن در قالب مسکن عمومی انجام می‌شود و برای دهک‌های کم‌درآمد، بدون چنین سیاست‌هایی نمی‌توان پاسخ مناسبی به نیاز مسکن ارائه کرد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: مسکن یک امر صرفاً اقتصادی نیست و به دلیل ابعاد اجتماعی آن، دولت نمی‌تواند به طور کامل از این حوزه کنار برود، اما باید نقش تسهیل‌گر داشته باشد و نه مجری و سازنده. مداخلات دولت باید به‌گونه‌ای طراحی شود که منابع محدود عمومی و بانکی دقیقاً به جامعه هدف برسد.

منابع محدود نباید به هدف نامناسب اختصاص یابد

طاهرخانی با انتقاد از این کلیشه غلط که همه مردم را باید خانه‌دار کنیم، گفت: در برخی طرح‌ها، فردی که در دهک‌های یک تا سه یا یک تا چهار قرار دارد، ممکن است توان تأمین آورده یا بازپرداخت تسهیلات را نداشته باشد و در عین حال با مشکلاتی مانند هزینه اجاره، آموزش فرزندان و تأمین معیشت مواجه باشد.

وی افزود: در طرح مسکن مهر و نهضت ملی مسکن دیدیم در بسیاری از موارد وقتی یک فرد واجد شرایط دریافت مسکن ملکی می‌شود، اما توان ادامه مسیر را ندارد، امتیاز یا واحد خود را واگذار می‌کند. در این شرایط، منابع محدود دولت و تسهیلات بانکی لزوماً به هدف اصلی اصابت نمی‌کند.

مسکن؛ کالایی پیچیده و چندبعدی

طاهرخانی با تأکید بر ضرورت پرهیز از ساده‌سازی مسئله مسکن گفت: مسکن از پیچیده‌ترین کالا‌های موجود است و همزمان ابعاد اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی دارد؛ بنابراین نمی‌توان مسئله مسکن را صرفاً به موضوعاتی مانند عرضه زمین یا تعداد واحد‌های ساخته‌شده تقلیل داد.

وی افزود: حتی زمین نیز زمانی در بازار مسکن ارزشمند است که در دسترس باشد و زیرساخت‌های لازم را داشته باشد. زمینی که از مراکز اقتصادی و خدماتی فاصله زیادی دارد و زیرساخت و آماده‌سازی برای آن فراهم نشده، به‌تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن را حل کند.

آینده صنعت ساختمان فقط در ساخت واحد جدید نیست

معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود گفت: حتی اگر در سال‌های آینده به تعادل نسبی میان تولید و عرضه مسکن برسیم، این به معنای تعطیلی یا توقف صنعت ساختمان نیست.

وی ادامه داد: بخش مهمی از صنعت ساختمان در دنیا به سمت تعمیر، نگهداری و به‌هنگام‌سازی واحد‌های موجود حرکت کرده است. ساختمان‌ها پس از ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ سال استفاده، نیازمند بازسازی و نوسازی هستند و به همین دلیل تقاضا برای محصولاتی مانند تجهیزات ساختمانی، شیرآلات، کاشی، لوازم بهداشتی و سایر مصالح همچنان وجود خواهد داشت.

طاهرخانی در پایان تأکید کرد: افزایش عرضه مسکن باید هدفمند باشد و سیاست‌گذاری در این حوزه باید از کلیشه‌های ساده‌انگارانه فاصله بگیرد. مسئله اصلی، صرفاً تعداد واحد‌های مسکونی نیست؛ بلکه تأمین مسکن متناسب با توان اقتصادی خانوار، الگوی مصرف، نیاز واقعی جامعه و شرایط اقتصادی کشور است.

امروز شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵، بازار ارز تهران در شرایطی کم‌نوسان اما پرتنش به کار خود پایان داد. قیمت دلار در کانال ۱۹۰ هزار تومانی تثبیت شد و قیمت یورو نیز با جهشی قابل‌توجه همراه بود. آنچه بازار را در وضعیت ویژه قرار داده، تثبیت عجیب دلار پس از هفته‌ها نوسان و همزمانی آن با افزایش قیمت یورو و طلاست. آیا این آرامش، مقدمه‌ای برای یک شوک بزرگ در روزهای آینده است یا نشانه‌ای از تعادل جدید در بازار ارز؟ جدول قیمت دلار امروز (شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵)

جدول زیر نشان‌دهنده آخرین قیمت‌های خرید و فروش دلار آمریکا در بازار آزاد تهران در امروز است: نوع معامله قیمت (تومان) قیمت فروش دلار ۱۹۰,۱۰۰ قیمت خرید دلار ۱۸۸,۲۰۰

بر اساس آخرین داده‌های بازار، قیمت دلار آمریکا امروز شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ در بازار آزاد تهران ۱۹۰,۱۰۰ تومان ثبت شده است که نسبت به روز گذشته (جمعه ۳۰ مرداد) تغییری نداشته و در همان سطح تثبیت شده است. دامنه نوسان ۲۴ ساعت گذشته دلار بین ۱۸۹,۹۰۰ تا ۱۹۰,۲۰۰ تومان بوده است. تحلیل تغییرات قیمت دلار در بازه‌های زمانی مختلف بازه زمانی کمترین قیمت بیشترین قیمت ۲۴ ساعت گذشته ۱۸۹,۹۰۰ ۱۹۰,۲۰۰ ۷ روز گذشته ۱۸۴,۴۰۰ ۱۹۰,۵۰۰ ۳۰ روز گذشته ۱۸۴,۴۰۰ ۱۹۴,۵۰۰ ۳۶۵ روز گذشته ۹۷,۴۵۰ ۱۹۵,۳۵۰

نکته قابل توجه در این جدول، افزایش ۱.۷۱ درصدی قیمت دلار در بازه هفت روز گذشته است؛ هرچند امروز قیمت در همان سطح روز گذشته باقی مانده است. همچنین بررسی بازه شش‌ماهه نشان می‌دهد که دلار ۱۶.۵۵ درصد افزایش یافته است. جدول قیمت یورو امروز (شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵)

قیمت یورو امروز در بازار آزاد تهران با افزایش قابل‌توجهی همراه بوده است. بر اساس آخرین گزارش‌ها: نوع معامله قیمت (تومان) قیمت یورو (بازار آزاد) ۲۱۴,۵۳۰

قیمت یورو در بازار آزاد امروز به ۲۱۴,۵۳۰ تومان رسیده است که نسبت به روزهای گذشته رشد محسوسی را نشان می‌دهد. همچنین قیمت یورو در صرافی بانک ملی با نرخ ۱,۵۳۳,۹۳۷ ریال (حدود ۱۵۳,۳۹۴ تومان) ثبت شده است که تفاوت قابل‌توجهی با نرخ بازار آزاد دارد. قیمت دلار و یورو امروز؛ تثبیت در سایه ابهامات سیاسی

قیمت دلار و یورو امروز در حالی در بازار آزاد اعلام شد که بازار ارز روزهای پرنوسانی را پشت سر گذاشته است. بررسی روند هفتگی نشان می‌دهد که دلار از ابتدای هفته تاکنون با افزایش حدود ۱.۷۱ درصدی همراه بوده و توانسته خود را در کانال ۱۹۰ هزار تومانی تثبیت کند. این در حالی است که قیمت یورو مسیر متفاوتی را طی کرده و با رشد چشمگیرتری همراه شده است.

تحلیل‌گران اقتصادی معتقدند که تثبیت نسبی قیمت دلار در روزهای اخیر، نتیجه تعادل بین عوامل افزایش‌دهنده و کاهش‌دهنده نرخ ارز است. از یک سو، تنش‌های سیاسی منطقه‌ای و ابهامات مربوط به مذاکرات بین‌المللی، فشار صعودی بر قیمت‌ها وارد می‌کند و از سوی دیگر، مداخلات بازارساز و سیاست‌های ارزی بانک مرکزی، مانع از رشد بی‌رویه نرخ‌ها می‌شود. سیگنال هشدار؛ دلار در آستانه ورود به کانال جدید؟

یکی از مهم‌ترین نشانه‌هایی که معامله‌گران حرفه‌ای را نگران کرده، نزدیکی قیمت دلار به سقف ۳۰ روزه خود یعنی ۱۹۴,۵۰۰ تومان است. با توجه به اینکه دلار در هفته گذشته با رشد ۱.۷۱ درصدی همراه بوده و امروز نیز در سطح ۱۹۰,۱۰۰ تومان تثبیت شده، احتمال وقوع یک جهش قیمتی در روزهای آینده بسیار جدی است.

علامت هشدار دیگری که نباید نادیده گرفته شود، افزایش هم‌زمان قیمت یورو و طلاست. زمانی که هر سه دارایی مهم بازار (دلار، یورو و طلا) هم‌زمان روند صعودی یا تثبیت در سطوح بالا را تجربه می‌کنند، معمولاً نشانه‌ای از افزایش انتظارات تورمی در جامعه است. اعلام تازه؛ نرخ‌های رسمی و غیررسمی چقدر اختلاف دارند؟

یکی از نکات مهم در قیمت دلار و یورو امروز، شکاف قابل‌توجه بین نرخ بازار آزاد و نرخ‌های رسمی (صرافی بانک ملی) است. این شکاف نشان‌دهنده عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار ارز و همچنین تأثیر سیاست‌های دستوری بر نرخ‌های رسمی است.

بر اساس آخرین آمار، قیمت دلار در صرافی بانک ملی حدود ۱۳۰,۹۳۶ تومان (با احتساب هر ریال ۰.۱ تومان) و قیمت یورو در صرافی بانک ملی حدود ۱۵۳,۳۹۴ تومان است. این اختلاف حدود ۶۰ هزار تومانی برای دلار و ۶۱ هزار تومانی برای یورو، نشان‌دهنده عمق شکاف بین نرخ رسمی و بازار آزاد است. پیش‌ بینی قیمت دلار (شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵)

بر اساس تحلیل تکنیکال و فاندامنتال بازار، جدول زیر پیش‌بینی قیمت دلار را برای روزهای آینده نشان می‌دهد: تاریخ قیمت پیش‌بینی (تومان) تغییر نسبت به روز قبل شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ ۱۹۰,۱۰۰ بدون تغییر یکشنبه ۱ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۱,۲۰۰ افزایش دوشنبه ۲ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۲,۵۰۰ افزایش سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۱,۸۰۰ کاهش چهارشنبه ۴ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۳,۰۰۰ افزایش

عوامل مؤثر بر این پیش‌بینی شامل موارد زیر است:

۱. نوسانات سیاسی و مذاکرات بین‌المللی: هرگونه تحول در عرصه دیپلماسی می‌تواند مسیر قیمت دلار را به‌طور ناگهانی تغییر دهد.

۲. سیاست‌های ارزی بانک مرکزی: مداخلات بازارساز در روزهای اخیر نشان‌دهنده عزم جدی برای کنترل نرخ ارز است.

۳. عرضه و تقاضای فصلی: با نزدیک شدن به ماه شهریور و افزایش تقاضای مسافرتی و تجاری، فشار تقاضا بر بازار ارز افزایش خواهد یافت.

۴. قیمت‌های جهانی طلا و نفت: افزایش قیمت اونس طلا در بازارهای جهانی، تأثیر مستقیمی بر بازار ارز ایران دارد. پیش‌ بینی قیمت یورو (شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵)

قیمت یورو نیز مانند دلار تحت تأثیر عوامل مشابهی قرار دارد. جدول زیر پیش‌بینی قیمت یورو را برای روزهای آینده نشان می‌دهد: تاریخ قیمت پیش‌بینی (تومان) شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ ۲۱۴,۵۳۰ یکشنبه ۱ شهریور ۱۴۰۵ ۲۱۵,۸۰۰ دوشنبه ۲ شهریور ۱۴۰۵ ۲۱۷,۰۰۰ سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ ۲۱۶,۴۰۰ چهارشنبه ۴ شهریور ۱۴۰۵ ۲۱۸,۵۰۰

قیمت یورو در بازار آزاد امروز به ۲۱۴,۵۳۰ تومان رسیده است که نشان‌دهنده رشد حدود ۱.۷ درصدی نسبت به هفته گذشته است. با توجه به روند صعودی قیمت یورو در بازارهای جهانی و همچنین افزایش تقاضا برای ارزهای خارجی در ایران، انتظار می‌رود قیمت یورو در روزهای آینده نیز مسیر صعودی خود را ادامه دهد. قیمت دلار و یورو امروز در مقایسه با هفته گذشته

بررسی قیمت دلار و یورو امروز در مقایسه با هفته گذشته نشان‌دهنده روند صعودی هر دو ارز است. دلار با افزایش ۱.۷۱ درصدی از ۱۸۶,۹۰۰ تومان به ۱۹۰,۱۰۰ تومان رسیده است. قیمت یورو نیز رشد بیشتری داشته و از حدود ۲۱۰,۰۰۰ تومان به ۲۱۴,۵۳۰ تومان افزایش یافته است.

این افزایش هم‌زمان قیمت‌ها در حالی رخ داده که بازارهای جهانی نیز نوسانات قابل‌توجهی را تجربه کرده‌اند. قیمت اونس طلا در بازارهای جهانی به ۴,۰۳۱ دلار رسیده است و این موضوع به‌طور غیرمستقیم بر بازار ارز ایران تأثیر گذاشته است. شرایط حساس؛ بازار ارز در انتظار یک اتفاق غیرمنتظره

وضعیت فعلی بازار ارز را می‌توان شرایط حساس و وضعیت ویژه توصیف کرد. تثبیت قیمت دلار در کانال ۱۹۰ هزار تومانی در حالی رخ داده که تمامی نشانه‌های اقتصادی حاکی از فشار صعودی بر نرخ ارز است.

زنگ خطر برای فعالان بازار ارز زمانی به صدا درمی‌آید که بدانیم دلار تنها ۴,۴۰۰ تومان با سقف ۳۰ روزه خود (۱۹۴,۵۰۰ تومان) فاصله دارد. این یعنی با کوچکترین شوک سیاسی یا اقتصادی، قیمت دلار می‌تواند به‌سرعت وارد کانال ۱۹۵ هزار تومانی شود.

وضعیت بحرانی زمانی تشدید می‌شود که بدانیم قیمت یورو نیز هم‌زمان با دلار در حال افزایش است و این هم‌بستگی مثبت بین دو ارز اصلی، نشانه‌ای از انتظارات تورمی جدی در اقتصاد ایران است. علت افزایش قیمت یورو در بازار امروز

یکی از سوالات مهمی که امروز در ذهن بسیاری از فعالان بازار شکل گرفته، علت افزایش قیمت یورو در کنار تثبیت دلار است. تحلیل‌گران چند عامل اصلی را برای این پدیده مطرح می‌کنند:

۱. افزایش ارزش یورو در بازارهای جهانی: نرخ برابری یورو در برابر دلار در بازارهای جهانی افزایش یافته و این موضوع به‌طور مستقیم بر قیمت یورو در ایران تأثیر گذاشته است.

۲. افزایش تقاضای فصلی: با نزدیک شدن به فصل سفرهای تابستانی و همچنین افزایش مراودات تجاری با کشورهای اروپایی، تقاضا برای یورو افزایش یافته است.

۳. انتظارات تورمی: افزایش هم‌زمان قیمت دلار، یورو و طلا، نشانه‌ای از افزایش انتظارات تورمی در جامعه است که خود عاملی برای رشد بیشتر قیمت‌ها محسوب می‌شود. قیمت دلار و یورو در صرافی بانک ملی؛ اختلاف با بازار آزاد

یکی از نکات مهم در قیمت دلار و یورو امروز، تفاوت فاحش بین نرخ بازار آزاد و نرخ صرافی بانک ملی است. این اختلاف نشان‌دهنده چند نکته کلیدی است:

نرخ ارز دولتی همچنان با فاصله قابل‌توجهی از نرخ بازار آزاد است.

تقاضای واقعی برای ارز در بازار آزاد بسیار بالاتر از نرخ‌های رسمی است.

سیاست‌های ارزی بانک مرکزی نتوانسته شکاف بین نرخ رسمی و غیررسمی را کاهش دهد. نوع ارز نرخ صرافی بانک ملی نرخ بازار آزاد اختلاف دلار آمریکا ۱۳۰,۹۳۶ تومان ۱۹۰,۱۰۰ تومان ۵۹,۱۶۴ تومان یورو ۱۵۳,۳۹۴ تومان ۲۱۴,۵۳۰ تومان ۶۱,۱۳۶ تومان

این اختلاف ۶۰ هزار تومانی برای هر دو ارز اصلی، نشان‌دهنده عمق بحران ارزی در کشور است و زنگ خطر جدی برای اقتصاددانان و سیاست‌گذاران محسوب می‌شود. واکنش معامله‌گران به قیمت‌های امروز

بازار ارز امروز شاهد واکنش‌های متفاوتی از سوی معامله‌گران بود. گروهی از معامله‌گران با مشاهده تثبیت قیمت دلار در کانال ۱۹۰ هزار تومانی، این را نشانه‌ای از کاهش فشار تقاضا تلقی کرده و منتظر کاهش قیمت‌ها در روزهای آینده هستند. اما گروه دیگری از معامله‌گران حرفه‌ای، این تثبیت را اتفاق غیرمنتظره‌ای نمی‌دانند و معتقدند بازار در حال آماده‌سازی خود برای یک جهش قیمتی جدید است.

نشانه نگران‌کننده برای این گروه از معامله‌گران، افزایش هم‌زمان قیمت یورو با وجود تثبیت دلار است. آنها استدلال می‌کنند که وقتی قیمت یورو با سرعت بیشتری نسبت به دلار رشد می‌کند، معمولاً نشانه‌ای از افزایش تقاضای واقعی برای ارز در بازار است که دیر یا زود به دلار نیز سرایت خواهد کرد. چشمانداز قیمت دلار و یورو در شهریور ۱۴۰۵

با توجه به روند فعلی بازار و عوامل مؤثر بر قیمت دلار و یورو، پیش‌بینی می‌شود شهریور ماه ۱۴۰۵ ماهی پرنوسان برای بازار ارز باشد. چند سناریو برای این ماه قابل تصور است: سناریوی اول: تثبیت در کانال ۱۹۰ هزار تومانی

در این سناریو، قیمت دلار در محدوده ۱۸۸ تا ۱۹۲ هزار تومان و قیمت یورو در محدوده ۲۱۲ تا ۲۱۷ هزار تومان نوسان خواهد کرد. این سناریو در صورتی محقق می‌شود که بانک مرکزی با مداخلات مؤثر خود بتواند بازار را کنترل کند. سناریوی دوم: ورود به کانال ۲۰۰ هزار تومانی

در این سناریو، قیمت دلار از مرز روانی ۲۰۰ هزار تومان عبور کرده و قیمت یورو به بالای ۲۳۰ هزار تومان می‌رسد. این سناریو در صورت تشدید تنش‌های سیاسی یا افزایش بی‌رویه نقدینگی محتمل است. سناریوی سوم: اصلاح قیمت و بازگشت به کانال ۱۸۰ هزار تومانی

در این سناریو، قیمت دلار با کاهش به محدوده ۱۸۵ تا ۱۸۸ هزار تومان بازمی‌گردد و قیمت یورو نیز به محدوده ۲۰۵ تا ۲۱۰ هزار تومان کاهش می‌یابد. این سناریو در صورت توافقات بین‌المللی و افزایش عرضه ارز محقق خواهد شد. قیمت دلار و یورو در بازارهای منطقه‌ای

قیمت دلار و یورو امروز تنها در بازار تهران تعیین نمی‌شود؛ بازارهای ارز در کشورهای همسایه مانند امارات، ترکیه و عراق نیز تأثیر قابل‌توجهی بر نرخ‌های داخلی دارند. بر اساس گزارش‌های غیررسمی:

قیمت دلار در بازار هرات (افغانستان) حدود ۱۹۰,۵۰۰ تومان است.

قیمت دلار در بازار استانبول حدود ۱۹۰,۲۰۰ تومان است.

قیمت یورو در بازار دبی حدود ۲۱۵,۰۰۰ تومان است.

نزدیکی قیمت‌های بازارهای منطقه‌ای به قیمت‌های داخلی نشان می‌دهد که تفاوت معنی‌داری بین بازار تهران و بازارهای همسایه وجود ندارد و قیمت دلار و یورو امروز در تهران با قیمت‌های جهانی همخوانی نسبی دارد. جمع‌بندی میانی؛ بازار در انتظار شوک بعدی

با بررسی قیمت دلار و یورو امروز و تحلیل روندهای گذشته، می‌توان به چند نتیجه مهم دست یافت:

۱. قیمت دلار در کانال ۱۹۰ هزار تومانی تثبیت شده اما احتمال وقوع یک جهش قیمتی در روزهای آینده بسیار بالاست.

۲. قیمت یورو با رشد بیشتری نسبت به دلار همراه بوده و این نشانه‌ای از افزایش تقاضای واقعی برای ارز است.

۳. اختلاف ۶۰ هزار تومانی بین نرخ رسمی و بازار آزاد، نشانه‌ای از وضعیت بحرانی بازار ارز است.

۴. معامله‌گران حرفه‌ای بازار را در شرایط حساس و آماده برای یک تحول بزرگ می‌دانند. توصیه‌هایی برای فعالان بازار ارز

با توجه به قیمت دلار و یورو امروز و پیش‌بینی‌های ارائه شده، توصیه‌های زیر به فعالان بازار ارز ارائه می‌شود:

احتیاط در معاملات: با توجه به وضعیت ویژه بازار و نزدیکی قیمت‌ها به سقف تاریخی، معامله‌گران باید با احتیاط بیشتری وارد بازار شوند.

پیگیری اخبار سیاسی: کوچکترین تحول در عرصه سیاست خارجی می‌تواند مسیر قیمت دلار و یورو را تغییر دهد.

تنوع‌بخشی به سبد ارزی: با توجه به افزایش قیمت یورو در کنار دلار، تنوع‌بخشی به سبد ارزی می‌تواند ریسک را کاهش دهد.

توجه به نرخ‌های رسمی: پیگیری نرخ‌های اعلامی بانک مرکزی و صرافی‌های دولتی می‌تواند دید بهتری از مسیر آینده بازار ارائه دهد. چه خبر است؟ نوسان‌گیران منتظر یک اتفاق بزرگ

سوالی که این روزها در ذهن بسیاری از فعالان بازار ارز شکل گرفته این است که چه خبر است که بازار این‌گونه در سکوت عجیبی به سر می‌برد؟ پاسخ این سوال را باید در ترکیب عواملی جست که هرکدام به تنهایی می‌توانند قیمت دلار و یورو را دستخوش تغییرات اساسی کنند:

مذاکرات هسته‌ای: هرگونه خبر مثبت یا منفی از مذاکرات، تأثیر فوری بر قیمت دلار خواهد داشت.

تصمیمات بانک مرکزی: سیاست‌های ارزی جدید می‌تواند قیمت دلار و یورو را در مسیر جدیدی قرار دهد.

قیمت نفت: کاهش یا افزایش قیمت نفت در بازارهای جهانی، درآمدهای ارزی کشور را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

اتفاقی که کمتر کسی انتظار داشت، تثبیت قیمت دلار در شرایطی است که تمامی شاخص‌های اقتصادی نشان‌دهنده فشار صعودی بر نرخ ارز هستند. این تناقض، خود عاملی برای افزایش ابهام در بازار شده است. قیمت دلار و یورو امروز؛ آنچه نمی‌دانید

قیمت دلار و یورو امروز در حالی اعلام شده که بسیاری از فعالان بازار از یک واقعیت مهم غافل هستند: قیمت دلار در بازار آزاد با احتساب تورم، در سطوح بسیار بالاتری نسبت به سال‌های قبل قرار دارد. اگر نرخ تورم سالانه را حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد در نظر بگیریم، قیمت دلار فعلی در واقع نشان‌دهنده کاهش ارزش پول ملی به میزان بسیار بیشتری نسبت به ارقام اسمی است.

راز پشت پرده تثبیت قیمت دلار در روزهای اخیر را باید در سیاست‌های جدید بانک مرکزی جست. برخی منابع از ورود ارزپاشی‌های جدید توسط بازارساز خبر می‌دهند که هدف آن جلوگیری از عبور قیمت دلار از مرز روانی ۱۹۰ هزار تومان است. هشدار مهم؛ طوفان قیمتی در راه است؟

اعلام فوری یک اطلاعیه مهم از سوی یکی از تحلیل‌گران سرشناس بازار ارز، زنگ خطر را برای فعالان این بازار به صدا درآورده است. بر اساس این تحلیل، قیمت دلار در آستانه ورود به کانال ۲۰۰ هزار تومانی قرار دارد و قیمت یورو نیز ممکن است به زودی از مرز ۲۳۰ هزار تومان عبور کند.

علامت هشدار این تحلیل‌گر، افزایش حجم پول در کشور و رشد بی‌سابقه نقدینگی است که به گفته او، دیر یا زود خود را در بازار ارز نشان خواهد داد. او تأکید کرده که وضعیت قرمز برای بازار ارز فرا رسیده و خطر در کمین فعالانی است که بدون توجه به ریسک‌های موجود وارد معامله می‌شوند. سخن پایانی

قیمت دلار و یورو امروز (شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵) نشان‌دهنده وضعیت خاصی در بازار ارز است. تثبیت دلار در کانال ۱۹۰ هزار تومانی در کنار افزایش قیمت یورو، معادلات جدیدی را در بازار شکل داده است. با توجه به نزدیکی قیمت‌ها به سقف‌های تاریخی و ابهامات سیاسی موجود، انتظار می‌رود روزهای آینده برای بازار ارز روزهایی پرنوسان و سرنوشت‌ساز باشد. پیش‌بینی قیمت دلار و یورو در میان‌مدت (تا پایان شهریور ۱۴۰۵)

بر اساس تحلیل‌های تکنیکال و فاندامنتال، جدول زیر پیش‌بینی قیمت دلار و یورو را تا پایان شهریور ماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد: تاریخ قیمت دلار (تومان) قیمت یورو (تومان) شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ ۱۹۰,۱۰۰ ۲۱۴,۵۳۰ یکشنبه ۱ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۱,۲۰۰ ۲۱۵,۸۰۰ دوشنبه ۲ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۲,۵۰۰ ۲۱۷,۰۰۰ سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۱,۸۰۰ ۲۱۶,۴۰۰ چهارشنبه ۴ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۳,۰۰۰ ۲۱۸,۵۰۰ پنجشنبه ۵ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۴,۲۰۰ ۲۲۰,۰۰۰ جمعه ۶ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۳,۵۰۰ ۲۱۹,۰۰۰ شنبه ۷ شهریور ۱۴۰۵ ۱۹۵,۰۰۰ ۲۲۱,۵۰۰ بیشتر بخوانید زنگ خطر جهش دوباره قیمت لوازم یدکی خودرو؛ دلار افسارگسیخته، فردای تعمیرکاران را تیره کرد | آنچه درباره آینده لوازم یدکی نمی‌دانید + سناریوی جدید راز صعود انفجاری چین‌ لینک به ۱۰.۲۳ دلار فاش شد؛ نهنگ‌ها و صندوق‌های ETF دست‌به‌دست هم دادند | شوکه‌کننده؛ اتفاق غیرمنتظره در بازار چین‌لینک، همه را غافلگیر کرد؛ چرا قیمت چین لینک امروز ناگهان اوج گرفت؟ سود دهی دلار در برابر طلا؛ یکه تازی دلار یا پناهگاه امن طلا؟ کدام بازار بازنده است؟ (تاریخ:جمعه ۹ مرداد ۱۴۰۵) سیگنال جدید از دلار و انس؛ بازار طلا امروز در مسیر معکوس یا ادامه صعود؟ (تاریخ:جمعه ۹ مرداد ۱۴۰۵) لاستیک با موج دلار ۱۷۰ هزار تومانی شعله‌ور شد؛ ارزان‌ترین تایر با کیفیت قابل قبول کدام است؟ جدول قیمت امروز ۹ تیر ۱۴۰۵ + پیش‌بینی بازار لاستیک تابستان ۱۴۰۵