کنترل تورم و صیانت از ارزش پول ملی نیازمند انضباط آهنین در تمام بخش‌های اقتصادی است/ تبدیل شدن به قلک کسری بودجه خط قرمز بانک مرکزی 

اقتصادایرانی:

با افزایش هزینه خرید و اجاره مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها، بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم موافقت کرده است؛ تصمیمی که سقف وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین در تهران را به ۲ میلیارد تومان و برای متقاضیان انفرادی به یک میلیارد تومان رسانده است. در کنار این تسهیلات، سقف وام جعاله و ودیعه مسکن نیز افزایش یافته، اما هزینه خرید اوراق، نرخ سود و اقساط سنگین باعث شده اثر واقعی این افزایش بر قدرت خرید متقاضیان همچنان محل بحث باشد. افزایش سقف وام خرید و ساخت مسکن در تهران و سایر شهرها

بر اساس مصوبه جدید هیات عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران برای متقاضیان انفرادی به یک میلیارد تومان و برای زوجین به ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است. در مراکز استان‌ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر نیز سقف این تسهیلات برای افراد ۸۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

در سایر مناطق کشور نیز متقاضیان انفرادی می‌توانند از تسهیلاتی تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان استفاده کنند و سقف وام برای زوجین به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش در حالی انجام شده که فاصله میان قیمت مسکن و قدرت خرید خانوارها طی سال‌های اخیر افزایش قابل‌توجهی داشته است. وام جعاله مسکن ۴۰۰ میلیون تومان شد

همزمان با افزایش سقف وام خرید و ساخت، سقف تسهیلات تعمیر و جعاله واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم نیز افزایش یافته است. بر این اساس، سقف وام جعاله از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

افزایش این تسهیلات می‌تواند بخشی از هزینه‌های تعمیر و بازسازی واحدهای مسکونی را پوشش دهد، هرچند هزینه دریافت تسهیلات و شرایط بازپرداخت آن همچنان از عوامل مهم در تصمیم متقاضیان برای استفاده از وام جعاله محسوب می‌شود. سقف وام ودیعه مسکن در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان رسید

سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق حق تقدم نیز در مصوبه جدید افزایش پیدا کرده است. بر این اساس، سقف وام ودیعه مسکن در تهران از ۳۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

در مراکز استان‌ها و شهرهای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف این تسهیلات از ۲۲۵ میلیون تومان به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته و در سایر مناطق کشور نیز وام ودیعه از ۱۵۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش با هدف تقویت قدرت مالی مستأجران و کمک به تأمین بخشی از هزینه ودیعه مسکن انجام شده است. هزینه خرید اوراق؛ چالش اصلی وام ۲ میلیاردی مسکن

یکی از مهم‌ترین چالش‌های تسهیلات جدید، هزینه خرید اوراق گواهی حق تقدم است. هر برگ اوراق، امکان دریافت ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات را فراهم می‌کند؛ بنابراین برای دریافت یک میلیارد تومان وام، متقاضی باید ۲ هزار برگ اوراق خریداری کند.

با فرض قیمت حدود ۹۰ هزار تومانی برای هر برگ، هزینه تهیه اوراق برای دریافت یک میلیارد تومان تسهیلات به حدود ۱۸۰ میلیون تومان می‌رسد. به همین دلیل، مبلغ اسمی وام با مبلغی که عملاً در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد تفاوت قابل‌توجهی دارد.

از سوی دیگر، نرخ سود و اقساط تسهیلات نیز فشار مالی قابل‌توجهی بر خانوارها ایجاد می‌کند. در چنین شرایطی، افزایش سقف وام لزوماً به معنای افزایش متناسب قدرت خرید خانوار نیست و توان بازپرداخت متقاضیان یکی از عوامل تعیین‌کننده در میزان اثرگذاری این سیاست خواهد بود. وام ۲ میلیاردی مسکن چند متر خانه در تهران می‌خرد؟

افزایش سقف وام مسکن در شرایطی انجام شده که قیمت مسکن در تهران رشد قابل‌توجهی داشته است. بر اساس برخی برآوردهای مطرح‌شده، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در پایتخت به حدود ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ بنابراین وام ۲ میلیارد تومانی زوجین، در صورت محاسبه بر مبنای این میانگین، تنها معادل خرید حدود ۱۰ مترمربع مسکن خواهد بود.

حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن، نیز معتقد است افزایش سقف وام بدون کاهش نرخ سود و کنترل تورم بخش مصالح ساختمانی، تأثیر چندانی بر تقویت توان خرید متقاضیان مصرفی ندارد. به گفته او، وام ۲ میلیارد تومانی با نرخ بهره فعلی فشار اقساط سنگینی بر خانوارها ایجاد می‌کند و برای دهک‌های پایین و متوسط قابل‌تحمل نیست.

در مجموع، هرچند افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن می‌تواند بخشی از نیاز مالی متقاضیان را پوشش دهد، اما فاصله زیاد قیمت مسکن با درآمد خانوار، هزینه خرید اوراق، نرخ سود و اقساط سنگین همچنان موانع اصلی استفاده گسترده از این تسهیلات هستند. از این رو، اثرگذاری پایدار این سیاست بر بازار مسکن به عواملی مانند کنترل تورم، افزایش عرضه، کاهش هزینه ساخت و بهبود توان بازپرداخت خانوارها نیز وابسته خواهد بود.

اقتصاد۲۴-بازار تجهیزات ورزشی در ماه‌های اخیر زیر فشار هم‌زمان اختلال در مسیرهای واردات، نوسانات ارزی و افزایش هزینه‌های تأمین کالا قرار گرفته است؛ شرایطی که فعالان این حوزه معتقدند دامنه تبعات آن از دشوارتر شدن واردات فراتر رفته و می‌تواند موجودی بازار، سطح قیمت‌ها و حتی ادامه فعالیت برخی واردکنندگان را تحت تأثیر قرار دهد. در این میان، بی‌ثباتی در تأمین ارز نیز مساله تازه‌ای نیست و به گفته فعالان بازار، پیش از شکل‌گیری شرایط جنگی هم یکی از چالش‌های جدی کسب‌وکارهای این حوزه بوده است.

تداوم این وضعیت در حالی رخ می‌دهد که واردات برخی تجهیزات ورزشی به دلیل تخصصی بودن و نبود نمونه داخلی، نقش مهمی در تأمین نیاز بازار دارد. از این رو، اختلال در فرآیند واردات می‌تواند به کاهش عرضه برخی کالاها، رشد قیمت‌ها و تشدید رکود در بازار منجر شود؛ این بازار هم‌زمان با افزایش هزینه‌های تولید و کاهش قدرت خرید مصرف‌کنندگان با فشار مضاعفی مواجه است.

در همین زمینه ابوالقاسم توسلی نوروزی، رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم ورزشی، با اشاره به وضعیت تولید داخل در بازار لوازم ورزشی به تجارت‌نیوز گفت: برخی کالاها مانند توپ تنیس و راکت تنیس اساسا تولید داخلی ندارند و نیاز بازار در این بخش از طریق محصولات خارجی تأمین می‌شود.

وی با تاکید بر اینکه شرایط در تمام گروه‌های کالایی یکسان نیست، بیان کرد: محصولاتی مانند طناب بازی و دمبل هم نمونه داخلی دارند و هم خارجی و هر کدام مشتری خاص خود را دارند. در نهایت، توان خرید مصرف‌کننده در انتخاب میان این کالاها نقش تعیین‌کننده‌ای دارد. پوشاک داخلی بخش مهمی از بازار ورزشی را در اختیار دارد

او با بیان اینکه وضعیت پوشاک ورزشی در مقایسه با برخی دیگر از کالاها مناسب‌تر است، عنوان کرد: در این بخش واردات وجود ندارد و باید از تولیدکنندگان داخلی تشکر کرد. پوشاک ورزشی از نظر کیفیت، دوخت و مدل شرایط خوبی دارد و قیمت آن نیز با وجود تورم، نسبت به کیفیت محصول مناسب است.

توسلی نوروزی افزود: البته پوشاک نسبت به سال گذشته افزایش قیمت قابل توجهی داشته است، اما در مجموع تولید داخلی در این حوزه توانسته نیاز بازار را به شکل مناسبی پاسخ دهد. تقاضای برند، معادلات بازار کفش را تغییر داده است

رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم ورزشی با اشاره به وضعیت کفش ورزشی توضیح داد: بازار کفش شرایط متفاوتی دارد و بخشی از مشتریان همچنان به دنبال برند هستند. کیفیت، سبکی، مواد به‌کاررفته در تولید و سایر ویژگی‌های محصول نیز در انتخاب مصرف‌کننده اثرگذار است.

او ادامه داد: همین تفاوت در سلیقه و نوع تقاضا باعث شده بازار کفش شرایطی متفاوت از پوشاک داشته باشد و بخشی از مشتریان همچنان محصولات برند را ترجیح دهند. تولیدکنندگان ایرانی در بازار تجهیزات بدنسازی حضور پررنگی دارند

توسلی نوروزی با بیان اینکه لوازم بدنسازی داخلی از کیفیت خوبی برخوردارند، اظهار کرد: بخش قابل توجهی از تجهیزات بدنسازی در داخل کشور تولید می‌شود و محصولات ایرانی توانسته‌اند جایگاه مناسبی در بازار پیدا کنند.

وی افزود: در محصولاتی مانند طناب‌های ورزشی و بخشی از لوازم شنا نیز تولید داخلی وجود دارد، هرچند کالاهایی مانند عینک شنا، گوش‌گیر و برخی تجهیزات تخصصی همچنان بیشتر از طریق واردات تأمین می‌شوند. برخی کالاهای ورزشی همچنان تولید داخلی ندارند

رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم ورزشی با اشاره به ترکیب کالاهای موجود در بازار تشریح کرد: در مجموع، تولید داخل سهم زیادی از بازار لوازم ورزشی را در اختیار دارد. پوشاک، لوازم بدنسازی، طناب‌های ورزشی و بخشی از تجهیزات شنا از جمله کالاهایی هستند که تولیدکنندگان داخلی در آنها حضور قابل توجهی دارند، اما در برخی محصولات تخصصی همچنان وابستگی به کالاهای خارجی وجود دارد. افزایش هزینه مواد اولیه، قیمت‌ها را از کنترل خارج کرد

توسلی نوروزی با تاکید بر نقش تورم مواد اولیه در افزایش قیمت لوازم ورزشی بیان کرد: مهم‌ترین عامل افزایش قیمت، هزینه روز مواد اولیه است. امروز پارچه‌ای که خریداری می‌شود با پارچه‌ای که هفته گذشته خریداری شده، قیمت متفاوتی دارد. تورم افسارگسیخته شده و دیگر شرایط به شکلی نیست که بتوان قیمت‌ها را به‌راحتی کنترل کرد.

او در پایان خاطرنشان کرد: افزایش قیمت مواد اولیه باعث شده قیمت تمام‌شده کالاها بدون کنترل و به‌صورت مداوم افزایش پیدا کند. این مساله در اختیار اتحادیه یا تولیدکننده نیست و وقتی هزینه مواد اولیه تغییر می‌کند، قیمت نهایی کالا نیز تحت تاثیر قرار می‌گیرد. منبع: تجارت نیوز