بازار مسکن را بانک‌ها و کمبود زمین به بن‌بست کشانده‌ است

واکاوی‌ها در داده‌های تورم نهاده‌های ساختمانی نشان می‌دهد که دوبرابر شدن هزینه‌های ساخت مسکن، محصول رشد هم‌وزن تمامی مصالح نیست و برخی نهاده‌های ساختمانی با جهش‌های قابل‌توجه قیمت مواجه شده‌اند.

در این میان، چوب با تورم ۲۰۸.۹ درصدی رکورددار گرانی است؛ به این معنا که قیمت چوب طی یک سال بیش از سه برابر شده است.

پس از چوب، تأسیسات مکانیکی و عایق‌ها با تورم ۱۸۹.۶ درصدی و نقاشی ساختمان با تورم ۱۸۰.۵ درصدی در رتبه‌های بعدی بیشترین افزایش قیمت قرار دارند.

این افزایش قابل‌توجه قیمت نهاده‌های ساختمانی، فشار هزینه‌ای بر فرآیند ساخت‌وساز در تهران را افزایش داده و در نهایت می‌تواند بر هزینه تمام‌شده مسکن اثرگذار باشد.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان با بازپرداخت ۶۰ ماهه  از طریق طرح «اعتبار ملی» بانک ملی ایران در دسترس مشمولان قرار گرفته است و  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  با سه نرخ سود ۱۴، ۱۸ و ۲۳ درصد و بازپرداخت ۱۲ تا ۶۰ ماهه، یکی از انعطاف‌پذیرترین تسهیلات بانکی کشور محسوب می‌شود.  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  در شرایطی ارائه می‌شود که بازنشستگان و معلمان با درآمد ثابت، نیازمند تأمین مالی برای هزینه‌های ضروری مانند خرید مسکن، خودرو، درمان و تعمیرات منزل هستند و  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  با بازپرداخت ۶۰ ماهه، فشار اقساط ماهانه را به حداقل رسانده و امکان برنامه‌ریزی مالی بلندمدت را برای این قشر فراهم کرده است .  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  اگرچه عنوانی جذاب دارد، اما باید توجه داشت که این تسهیلات صرفاً ویژه بازنشستگان و معلمان نیست و تمامی مشتریان بانک ملی با شرایط اعتبارسنجی مناسب و میانگین حساب کافی، امکان استفاده از آن را دارند و  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  صرفاً به این معناست که این دو گروه نیز مانند سایر مشتریان واجد شرایط می‌توانند از این طرح بهره‌مند شوند .

اندیشه معاصر نوشت:   وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان با بازپرداخت ۶۰ ماهه  در حالی ارائه می‌شود که قسط ماهانه آن با نرخ سود ۱۴ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، حدود  ۱۶ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان  است که برای بسیاری از بازنشستگان و معلمان با حقوق ماهانه متوسط، رقمی سنگین محسوب می‌شود .  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  برای دریافت سقف‌های بالای تسهیلات، نیازمند میانگین حساب قوی، رتبه اعتباری خوب و سابقه بانکی سالم است و متقاضیانی که این شرایط را ندارند، ممکن است سقف وام کمتری دریافت کنند . همچنین  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  از طریق اپلیکیشن «بام» بانک ملی قابل ثبت‌نام و پیگیری است و متقاضیان باید پیش از اقدام، از نداشتن چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی اطمینان حاصل کنند . در ادامه،  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان ، جدول شرایط و اقساط و نحوه ثبت‌نام را به‌طور کامل بررسی می‌کنیم. جدول شرایط وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان (طرح اعتبار ملی بانک ملی) عنوان جزئیات سقف تسهیلات تا ۷۰۰ میلیون تومان نرخ سود انتخابی ۱۴، ۱۸ یا ۲۳ درصد مدت بازپرداخت ۱۲، ۲۴، ۳۶، ۴۸ یا ۶۰ ماه نحوه دریافت غیرحضوری از طریق اپلیکیشن «بام» ضمانت بر اساس رتبه اعتباری؛ امکان ضامن کمتر برای رتبه‌های بالا شرط اصلی میانگین حساب مناسب و رتبه اعتباری خوب مبلغ قسط (۶۰ ماه، سود ۱۴%) حدود ۱۶,۲۸۸,۰۰۰ تومان وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان؛ طرح اعتبار ملی بانک ملی چیست؟

وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  در قالب طرح «اعتبار ملی» بانک ملی ایران ارائه می‌شود که یک تسهیلات امتیازی مبتنی بر میانگین حساب است  .  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  با این روش به متقاضیان این امکان را می‌دهد که با ایجاد میانگین حساب و کسب امتیاز، درخواست وام دهند و مراحل را تا حد زیادی از مسیرهای غیرحضوری مانند اپلیکیشن «بام» دنبال کنند  .

وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  اگرچه عنوانی اختصاصی ندارد، اما بازنشستگان و معلمان نیز مانند سایر مشتریان واجد شرایط می‌توانند از این طرح استفاده کنند  .  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  با سه نرخ سود ۱۴، ۱۸ و ۲۳ درصد و بازپرداخت ۱۲ تا ۶۰ ماه، انعطاف‌پذیری بالایی برای متقاضیان فراهم کرده است تا بتوانند بر اساس توان بازپرداخت ماهانه خود، مدل مناسب‌تری را انتخاب کنند  . شرایط دریافت وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان

برای  دریافت وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  در قالب طرح اعتبار ملی، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند :

شرایط اصلی:

میانگین حساب مناسب:  مبلغ وام بر اساس میانگین حساب ایجادشده و مدت زمان خواب سپرده تعیین می‌شود. حداقل زمان ایجاد میانگین حدود ۱ ماه و حداکثر ۱۲ ماه است  .

رتبه اعتباری خوب:  متقاضی باید دارای رتبه اعتباری قابل‌قبول باشد. هرچه رتبه اعتباری بالاتر باشد، نیاز به ضامن کمتر خواهد بود  .

سابقه بانکی سالم:  نداشتن چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی از شرایط ضروری است و در صورت وجود، درخواست رد می‌شود  .

ضامن مناسب:  نوع ضمانت به رتبه اعتباری متقاضی بستگی دارد. در صورت رتبه اعتباری بالا، ممکن است نیاز به ضامن کمتر شود  . نحوه دریافت وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان از سامانه بام

نحوه دریافت وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  به صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق اپلیکیشن «بام» انجام می‌شود. مراحل زیر را دنبال کنید :

مرحله اول: بررسی رتبه اعتباری

قبل از هر اقدامی، از نداشتن چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی اطمینان حاصل کنید  .

مرحله دوم: ایجاد میانگین حساب

برای ۱ تا ۳ ماه، میانگین حساب را هدفمند بسازید و واریزهای مرتب داشته باشید. هرچه میانگین حساب و مدت سپرده‌گذاری بیشتر باشد، مبلغ وام بالاتر خواهد بود  .

مرحله سوم: ثبت درخواست از طریق اپلیکیشن «بام»

وارد اپلیکیشن «بام» بانک ملی شوید.

گزینه طرح «اعتبار ملی» را انتخاب کنید.

مبلغ وام، نرخ سود و مدت بازپرداخت را انتخاب کنید.

درخواست خود را ثبت کرده و مراحل اعتبارسنجی را طی کنید  .

مرحله چهارم: تکمیل ضمانت

بر اساس رتبه اعتباری، ضامن معرفی کنید. ضامن باید در اپلیکیشن «بام» فعال باشد تا ضمانت را به صورت دیجیتال امضا کند  .

مرحله پنجم: دریافت وام

پس از تأیید بانک، مبلغ تسهیلات به حساب شما واریز می‌شود. زمان واریز پس از تکمیل مراحل و تأیید نهایی، معمولاً سریع (کمتر از ۳ ساعت) اعلام شده است  . اقساط وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان

مبلغ اقساط  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  بر اساس سقف تسهیلات، نرخ سود انتخابی و مدت زمان بازپرداخت محاسبه می‌شود. جدول زیر نشان‌دهنده اقساط برای نرخ‌های مختلف است  : نرخ سود مدت بازپرداخت قسط ماهانه (تقریبی) ۱۴ درصد ۶۰ ماه ۱۶,۲۸۸,۰۰۰ تومان ۱۴ درصد ۴۸ ماه بیشتر از ۶۰ ماه ۱۸ درصد ۶۰ ماه بیشتر از نرخ ۱۴ درصد ۲۳ درصد ۶۰ ماه بیشتر از نرخ ۱۸ درصد جمع‌بندی نهایی

وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان با بازپرداخت ۶۰ ماهه  در قالب طرح اعتبار ملی بانک ملی با سقف ۷۰۰ میلیون تومان، نرخ سود انتخابی ۱۴، ۱۸ یا ۲۳ درصد و بازپرداخت ۱۲ تا ۶۰ ماه، یکی از انعطاف‌پذیرترین تسهیلات بانکی کشور است  .  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  از طریق اپلیکیشن «بام» به صورت غیرحضوری قابل دریافت است و برای  دریافت وام ۷۰۰ میلیونی ، متقاضی باید میانگین حساب مناسب، رتبه اعتباری خوب و سابقه بانکی سالم داشته باشد  . مبلغ اقساط برای سقف ۷۰۰ میلیون تومان، نرخ ۱۴ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، حدود  ۱۶ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان  است . بازنشستگان و معلمان محترم می‌توانند با مراجعه به اپلیکیشن «بام» و بررسی شرایط، از  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  بهره‌مند شوند .

 

پایان/*

اندیشه معاصر را در ایتا ، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.

 

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ دکتر عباس صوفی، نایب‌رئیس کمیسیون عمران، در گفت‌وگو با افکارنیوز، با اشاره به زمان‌بندی تصمیمات دولت در حوزه مسکن،گفت: حمایت‌های جدید در حوزه مسکن، پس از ورود تورم به فاز جدید، صورت گرفته است و با وجود گام اجرایی دولت، مسکن همچنان با چالش عدم تطابق با هزینه‌های واقعی ساخت روبروست.

به گفته این نماینده مجلس، شورای مسکن دولت و بانک مرکزی در اقدامات خود نسبت به خواسته مردم با تأخیر عمل می کنند؛ اگر این سیاست‌ها حتی یک سال زودتر اجرایی می‌شد، تاثیر بسیار بیشتری در بازار مسکن داشت.

وی با اشاره به چالش تأمین مالی افزود: در خوش‌بینانه‌ترین حالت، رقم ۸۵۰ میلیون تومان برای وام مسکن در نظر گرفته شده است، اما سؤال اصلی اینجاست که آیا این مبلغ کافی است؟ دولت بایددر زمان مناسب فرآیند ساخت‌وساز را به گروه‌های تعاونی‌ها واگذار می‌ کرد تا علاوه بر ایجاد امید در جامعه، امکان شروع تدریجی ساخت مسکن برای شهروندان فراهم شود.

نماینده مردم همدان و فامنین با انتقاد از عملکرد بانک ها ادامه داد:متأسفانه بانک ها همین مبلغ را هم تعهد به پرداخت ندارند،ما در کشور قانون داریم و لازم است که به آن عمل کنیم،دولت باید به گروه های ساخت از جمله تعاونی ها زمین واگذار کند و به مردم زمین رایگان بدهد.

این نماینده مجلس با بیان اینکه پرداخت وام مسکن باید مطابق با واقعیت باشد؛گفت: برای مثال در جایی که قیمت واقعی ساخت و ساز ۳۰ میلیون تومان در هر متر است وساخت یک واحد ۱۰۰ متری با مشاعات ۳ میلیارد تومان برآورد می شود، حداقل باید به ۵۰ درصد هزینه پروژه ساخت و ساز وام تعلق گیرد،متاسفانه مبلغ۸۵۰ میلیون عدد غیرقابل‌قبولی است،در غیر این صورت با وجود تورم فعلی با مشکلات بسیاری مواجه خواهیم شد.

صوفی در پاسخ به این پرسش که راهکار رفع بحران مسکن ۵ میلیون خانوار، اجرای ماده ۵۰ و واگذاری زمین است یا فعال‌سازی صندوق ملی مسکن؟ خاطرنشان کرد:صندوق ملی مسکن ابزاری برای کمک به اقشار کم‌درآمد و ارائه تسهیلات است و هیچ منافاتی با اجرای ماده ۵۰ و سیاست‌های دیگر ندارد، اما تجربه نشان داده که این روش‌ها به تنهایی پاسخگو نیستند،اگر دولت ساخت واحدهای یک الی دو طبقه را در دستور کار قرار دهد، مشکل مسکن به حداقل می رسد.

نایب رئیس کمیسیون عمران در پایان با تحلیل چالش‌های اجرایی گفت: وزارت مسکن،دولت و بانک ها با تدوین یک نسخه اجرایی باید به هر طریق ممکن فرآیند خانه‌دار شدن مردم را تسهیل کنند.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ وام با سفته الکترونیکی  به عنوان یکی از مدرن‌ترین روش‌های دریافت تسهیلات بانکی، جایگزین مناسبی برای وام‌های سنتی با ضامن حضوری شده است و متقاضیان می‌توانند  وام با سفته الکترونیکی  را به صورت کاملاً غیرحضوری و تنها با ارائه یک سند تعهد دیجیتال دریافت کنند .  وام با سفته الکترونیکی  در پلتفرم‌های معتبری مانند لندو، دیجی‌پی، بامیلوپی، کیپا و ازکی‌وام با سقف‌های مختلف از ۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان ارائه می‌شود و  وام با سفته الکترونیکی  نیازی به حضور در بانک، ارائه چک کاغذی یا معرفی ضامن فیزیکی ندارد .  وام با سفته الکترونیکی  با استفاده از فناوری امضای دیجیتال و اعتبارسنجی هوشمند، فرآیند دریافت تسهیلات را از چند هفته به چند دقیقه کاهش داده است و  وام با سفته الکترونیکی  برای خرید کالا، تأمین نیازهای مالی و هزینه‌های ضروری، به گزینه‌ای محبوب برای افرادی که به ضامن دسترسی ندارند، تبدیل شده است . اندیشه معاصر نوشت:   وام با سفته الکترونیکی  در حالی به عنوان یک راهکار نوین در نظام بانکی کشور معرفی شده که سفته‌های الکترونیکی از نظر قانونی همان اعتبار سفته‌های کاغذی را دارند و قانون تجارت الکترونیک ایران با به رسمیت شناختن اسناد الکترونیکی و امضای دیجیتال، بستر قانونی لازم برای پذیرش این اسناد را فراهم کرده است . با این حال،  وام با سفته الکترونیکی  معمولاً با نرخ سود ۱۸ تا ۲۳ درصد همراه است و متقاضیان باید پیش از ثبت‌نام، از اعتبار پلتفرم و تطابق آن با سامانه‌های بانکی اطمینان حاصل کنند . همچنین  وام با سفته الکترونیکی  در اغلب موارد صرفاً برای خرید کالا و خدمات از فروشگاه‌های طرف قرارداد قابل استفاده است و امکان برداشت وجه نقد از آن وجود ندارد . در ادامه،  وام با سفته الکترونیکی ، جدول مقایسه پلتفرم‌ها، شرایط دریافت و نحوه صدور سفته الکترونیکی را به‌طور کامل بررسی می‌کنیم. جدول مقایسه پلتفرم‌های ارائه‌دهنده وام با سفته الکترونیکی پلتفرم سقف وام (تومان) نرخ سود مدت بازپرداخت نوع کاربرد لندو ۲۰ تا ۵۰ میلیون ۲۳ درصد ۱۲ ماه خرید از فروشگاه‌های طرف قرارداد و کارتخوان‌ها  بامیلوپی ۴۰ تا ۲۰۰ میلیون ۲۳ درصد ۱۲، ۱۸، ۲۴ ماه اعتبار خرید کالا  دیجی‌پی ۱۰ تا ۱۰۰ میلیون ۲۳ درصد ۶ تا ۱۲ ماه خرید از فروشگاه‌های طرف قرارداد  کیپا تا ۳۰ میلیون متغیر ۵ ماه خرید کالا و خدمات  ازکی‌وام ۱۰ تا ۷۵ میلیون ۲۲ درصد ۱۲ تا ۱۸ ماه خرید کالا با پیش‌پرداخت  قسطا ۵ تا ۵۰ میلیون متغیر متغیر خرید کالا با پیش‌پرداخت ۱۴ تا ۱۵ درصد  سفته الکترونیکی چیست و چه مزایایی دارد؟

وام با سفته الکترونیکی  بر پایه سفته‌ای دیجیتال صادر می‌شود که جایگزین سفته‌های کاغذی سنتی است. سفته الکترونیکی یک سند تعهد مالی آنلاین است که به موجب آن صادرکننده متعهد می‌شود در تاریخ مشخص، مبلغ توافقی را به شخص گیرنده پرداخت کند  . این سند با استفاده از امضای دیجیتال معتبر شده و از نظر قانونی همان اعتبار سفته‌های کاغذی را دارد  .

مزایای سفته الکترونیکی برای دریافت وام:

امنیت بالا:  هر سفته دارای کد یکتا و امضای دیجیتال است که جعل آن را غیرممکن می‌کند 

صرفه‌جویی در زمان:  فرآیند صدور و امضای سفته در چند دقیقه انجام می‌شود 

عدم نیاز به مراجعه حضوری:  تمام مراحل از طریق اپلیکیشن یا وب‌سایت انجام می‌شود 

قابلیت استعلام:  هر سفته دارای کد رهگیری است که از طریق سامانه‌های بانکی قابل پیگیری است 

هزینه کمتر:  هزینه صدور سفته الکترونیکی حدود ۰.۵ درصد مبلغ سفته به علاوه کارمزد بانکی است  شرایط دریافت وام با سفته الکترونیکی

برای دریافت  وام با سفته الکترونیکی ، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند  :

شرایط اصلی:

احراز هویت:  شماره تلفن همراه ثبت‌شده باید به نام خود متقاضی باشد و کد تأیید از طریق پیامک دریافت شود

حساب بانکی فعال:  داشتن حساب در یکی از بانک‌های ارائه‌دهنده خدمات سفته الکترونیکی مانند بانک ملی، بانک رسالت، بانک آینده و بانک صادرات 

رتبه اعتباری مناسب:  نمره اعتبارسنجی باید بین ۶۴۰ تا ۹۰۰ باشد (معادل A1 تا A3) 

سن:  متقاضی باید بین ۱۸ تا ۷۰ سال سن داشته باشد 

عدم وجود بدهی معوق:  نداشتن چک برگشتی یا اقساط معوقه بانکی  مراحل دریافت وام با سفته الکترونیکی

وام با سفته الکترونیکی  از طریق پلتفرم‌های معتبر با مراحل زیر قابل دریافت است  :

مرحله اول: ثبت‌نام و احراز هویت

وارد پلتفرم مورد نظر (مانند لندو، بامیلوپی یا دیجی‌پی) شوید

اطلاعات هویتی خود را وارد کرده و شماره موبایل را تأیید کنید

مرحله دوم: اعتبارسنجی

سیستم با بررسی سوابق بانکی و مالی، رتبه اعتباری شما را تعیین می‌کند

در صورت تأیید، سقف وام قابل دریافت مشخص می‌شود

مرحله سوم: صدور سفته الکترونیکی

از طریق اپلیکیشن‌هایی مانند آیکاپ یا سامانه بانک مربوطه، سفته الکترونیکی صادر کنید 

مبلغ، تاریخ سررسید و اطلاعات گیرنده را وارد کنید

هزینه صدور سفته (حدود ۰.۵ درصد مبلغ) را پرداخت کنید

سفته را با امضای دیجیتال امضا کنید

مرحله چهارم: ثبت‌نام وام و ارائه ضمانت

در پلتفرم مورد نظر، مبلغ و مدت بازپرداخت را انتخاب کنید

سفته الکترونیکی صادرشده را به عنوان ضمانت ارائه دهید 

مرحله پنجم: دریافت اعتبار

پس از تأیید مدارک، مبلغ وام به کیف پول یا کارت اعتباری شما شارژ می‌شود

می‌توانید از فروشگاه‌های طرف قرارداد خرید کنید نحوه صدور سفته الکترونیکی

برای دریافت  وام با سفته الکترونیکی ، ابتدا باید سفته الکترونیکی را از طریق یکی از روش‌های زیر صادر کنید  : روش اول: از طریق اپلیکیشن آیکاپ

۱. اپلیکیشن آیکاپ را از کافه‌بازار دانلود و نصب کنید 
۲. از منوی اصلی، گزینه «سفته الکترونیک» را انتخاب کنید
۳. روی «صدور سفته» کلیک کنید
۴. بانک عامل و گیرنده نهایی سفته را انتخاب کنید
۵. مبلغ تعهد و سایر اطلاعات مورد نیاز را وارد کنید
۶. جزئیات و پیش‌نویس سفته را بررسی کنید
۷. هزینه صدور را پرداخت کرده و سفته را با امضای دیجیتال امضا کنید
۸. فایل PDF سفته را دریافت کنید روش دوم: از طریق بانک‌های ارائه‌دهنده

برخی بانک‌ها مانند بانک ملی (از طریق اپلیکیشن بام)، بانک رسالت، بانک آینده و بانک صادرات امکان صدور سفته الکترونیکی را به صورت مستقیم فراهم کرده‌اند  .

نکته مهم:  سفته الکترونیکی صادرشده از هر بانکی، تنها برای همان بانک معتبر است و در صورت نیاز به ارائه به پلتفرم دیگر، باید از همان بانکی که پلتفرم با آن همکاری دارد، سفته صادر کنید  . نکات کلیدی و هشدارها

وام با سفته الکترونیکی  اگرچه فرآیندی ساده و سریع دارد، اما نکات زیر را باید در نظر داشته باشید  :

نرخ سود بالا:  نرخ سود اغلب وام‌های با سفته الکترونیکی ۲۲ تا ۲۳ درصد است که نسبت به وام‌های قرض‌الحسنه با کارمزد ۴ درصد، بالاتر است

محدودیت استفاده:  در اغلب موارد، وام صرفاً برای خرید کالا و خدمات قابل استفاده است و امکان برداشت وجه نقد وجود ندارد 

جریمه دیرکرد:  در صورت تأخیر در پرداخت اقساط، جریمه دیرکرد دریافت می‌شود و رتبه اعتباری شما کاهش می‌یابد 

امنیت:  از پلتفرم‌های معتبر و دارای مجوز استفاده کنید و مراقب تبلیغات اغواکننده و غیرواقعی باشید 

سفته فقط برای بانک مربوطه معتبر است:  سفته الکترونیکی صادرشده از هر بانکی، تنها برای همان بانک معتبر است 

وام با سفته الکترونیکی  به عنوان یک راهکار نوین و سریع برای دریافت تسهیلات بدون نیاز به ضامن حضوری، در پلتفرم‌های معتبری مانند لندو، بامیلوپی، دیجی‌پی و کیپا ارائه می‌شود.  وام با سفته الکترونیکی  با سقف‌های مختلف از ۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان و نرخ سود ۲۲ تا ۲۳ درصد، گزینه‌ای مناسب برای خرید کالا و تأمین نیازهای مالی محسوب می‌شود. برای دریافت  وام با سفته الکترونیکی ، متقاضیان باید ابتدا از طریق اپلیکیشن‌هایی مانند آیکاپ یا بانک‌های ارائه‌دهنده، سفته الکترونیکی صادر کرده و سپس با مراجعه به پلتفرم‌های مربوطه، نسبت به ثبت‌نام و دریافت وام اقدام کنند  .

با توجه به نرخ سود بالای این وام‌ها، توصیه می‌شود پیش از ثبت‌نام، توانایی بازپرداخت اقساط را به دقت محاسبه کنید و از پلتفرم‌های معتبر و دارای مجوز استفاده نمایید تا از کلاهبرداری‌های احتمالی جلوگیری شود  .

 

پایان/*

اندیشه معاصر را در ایتا ، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.

  منبع : اندیشه معاصر

این روزها شایعات زیادی درباره افزایش نرخ سود بانکی در فضای مجازی و محافل اقتصادی دست به دست می‌شود. برخی از افزایش تا ۳۰ و حتی ۴۰ درصد خبر می‌دهند و برخی دیگر از تغییر رویکرد بانک مرکزی سخن می‌گویند. اما واقعیت چیست؟ بانک مرکزی به‌صراحت هرگونه افزایش نرخ سود سپرده‌های بلندمدت را تکذیب کرده و نرخ ۲۳ درصد را همچنان معتبر اعلام کرده است. با این حال، موضوع نرخ سود بانکی در دستور کار جلسه سه‌شنبه هفته آینده شورای پول و اعتبار قرار دارد و به نظر می‌رسد سرنوشت نهایی این نرخ‌ها در همان جلسه تعیین شود. در ادامه، آخرین وضعیت نرخ‌های سود بانکی، شایعات موجود و تصمیمات پیش‌رو را بررسی می‌کنیم. تکذیب رسمی افزایش نرخ سود؛ نرخ ۲۳ درصد همچنان پابرجاست

پیگیری‌های خبرنگاران از بانک مرکزی نشان می‌دهد که ادعای افزایش نرخ سود سپرده‌های بلندمدت بانکی صحت ندارد و هیچ تصمیمی در مراجع ذی‌صلاح از جمله هیأت عالی بانک مرکزی برای افزایش نرخ بلندمدت سود بانکی اخذ نشده است.

در حال حاضر نرخ سود سپرده‌های بلندمدت بانکی (یک ساله) ۲۳ درصد تعیین شده و بدون تغییر باقی مانده است. همچنین نرخ سود علی‌الحساب سپرده‌های سرمایه‌گذاری مدت‌دار بین ۱۰ تا ۱۸ درصد است.

با این حال، بانک مرکزی اعلام کرده که بازنگری در ساختار نرخ‌های سود بانکی همچنان در حال بررسی است و این موضوع به معنای تغییر قطعی نرخ‌ها نیست. چرا شایعه افزایش نرخ سود قوت گرفت؟

شایعات درباره افزایش نرخ سود بانکی تا ۳۰ و ۴۰ درصد در روزهای اخیر در فضای مجازی و برخی رسانه‌ها منتشر شده است. این شایعات عمدتاً ناشی از چند عامل بوده است:

۱. اظهارات وزیر اقتصاد: سید علی مدنی‌زاده، وزیر اقتصاد، در همایش سیاست‌های پولی و بانکی از موافقت خود با افزایش نرخ سود سپرده‌های کوتاه‌مدت با هدف حفظ نقدینگی در بانک‌ها خبر داد و تأکید کرد که با افزایش نرخ سود بلندمدت بیش از نرخ کوتاه‌مدت مخالف است.

۲. نرخ بالای تورم: با توجه به تورم سالانه ۶۶ درصدی در تیرماه ۱۴۰۵ و تورم نقطه‌به‌نقطه ۸۷.۹ درصد، برخی تحلیلگران معتقدند نرخ ۲۳ درصدی سود سپرده‌ها با نرخ تورم فاصله زیادی دارد و این شکاف عمیق، فشار برای افزایش نرخ سود را ایجاد کرده است.

۳. نرخ بالای بین‌بانکی: نرخ سود بین‌بانکی که هزینه استقراض کوتاه‌مدت بانک‌ها از یکدیگر را نشان می‌دهد، در هفته منتهی به ۱۴ مرداد به ۲۳.۹۴ درصد رسیده است. این نرخ در بهار ۱۴۰۵ با رشد قابل‌توجهی به ۲۴ درصد رسیده و عملاً در سقف کریدور سیاستی بانک مرکزی تثبیت شده است. جدول نرخ‌های سود بانکی و شاخص‌های کلیدی شاخص نرخ فعلی توضیحات سود سپرده بلندمدت (یک ساله) ۲۳٪ نرخ مصوب، بدون تغییر سود سپرده کوتاه‌مدت عادی ۵٪ سپرده‌های کارت‌های بانکی سود سپرده کوتاه‌مدت سه‌ماهه ۱۲٪ سپرده‌های ویژه سود علی‌الحساب سپرده‌های مدت‌دار ۱۰ تا ۱۸٪ طبق بخشنامه بانک مرکزی نرخ سود بین‌بانکی ۲۳.۹۴٪ هفته منتهی به ۱۴ مرداد نرخ توافق بازخرید (ریپو) ۲۳٪ بدون تغییر نرخ اعتبارگیری قاعده‌مند ۲۴٪ سقف کریدور پولی نرخ تورم سالانه ۶۶٪ تیرماه ۱۴۰۵ نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه ۸۷.۹٪ تیرماه ۱۴۰۵ نرخ سود بین‌بانکی؛ نشانه‌ای از فشار نقدینگی

نرخ سود بین‌بانکی یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بازار پول است که هزینه استقراض کوتاه‌مدت میان بانک‌ها را نشان می‌دهد. افزایش این نرخ به سطح ۲۳.۹۴ درصد در هفته منتهی به ۱۴ مرداد و رسیدن آن به ۲۴ درصد در بهار ۱۴۰۵، پیام‌های مهمی برای اقتصاد دارد:

فشار نقدینگی در شبکه بانکی: بانک‌ها برای تأمین منابع کوتاه‌مدت خود با هزینه بیشتری مواجه شده‌اند.

نزدیکی به سقف کریدور: نرخ بین‌بانکی تنها با سقف ۲۴ درصدی کریدور پولی فاصله دارد و عملاً به سقف کریدور رسیده است.

تداوم سیاست انقباضی: ایستادن نرخ سود در نزدیکی سقف ۲۴ درصدی، پیامی روشن از تداوم سیاست‌های پولی انقباضی بانک مرکزی است.

بر اساس داده‌های رسمی، نرخ سود بین‌بانکی در بهار ۱۴۰۵ با رشد ۳.۴۲ واحد درصدی طی یک بازه سه‌ماهه مواجه شده است. این افزایش نشان می‌دهد که بازار پول همچنان تحت تأثیر فشار تقاضا برای تأمین منابع کوتاه‌مدت قرار دارد. تصمیم نهایی در شورای پول و اعتبار؛ سه‌شنبه هفته آینده

محمدرضا پورابراهیمی، عضو شورای پول و اعتبار، اعلام کرده است که جلسه شورای پول و اعتبار در این هفته برگزار نخواهد شد و در جلسه بعدی شورا که سه‌شنبه هفته آینده خواهد بود، موضوع نرخ سود حتماً در دستور کار قرار خواهد گرفت.

نکات کلیدی درباره این جلسه:

تصمیم‌گیرنده نهایی: شورای پول و اعتبار کاری با نرخ‌های توافقی بانک‌ها ندارد و نرخ‌هایی که بانک مرکزی براساس گزارش کارشناسی خود به شورا ارائه کند، مورد بررسی و تصویب قرار می‌گیرد.

هماهنگی بانک‌ها: بانک‌های دولتی و خصوصی برای همراهی با مردم و تولید کشور، جلساتی برای تعیین نرخ سود برگزار کرده‌اند.

تصویب و ابلاغ: تصمیم نهایی شورا به صورت قانون درمی‌آید و به بانک‌ها برای اجرا ابلاغ خواهد شد.

پورابراهیمی نسبت به تعیین نرخ سود به صورت توافقی توسط بانک‌ها انتقاد کرده و تأکید کرده است که بانک مرکزی در این زمینه تصمیم‌گیرنده اصلی است. تأثیر افزایش احتمالی نرخ سود بر بازارهای مالی

اگرچه افزایش نرخ سود بانکی در حال حاضر تکذیب شده است، اما هرگونه تغییر در نرخ سود می‌تواند تأثیرات قابل‌توجهی بر بازارهای مختلف داشته باشد: بازار سرمایه (بورس)

افزایش نرخ سود بانکی معمولاً برای بازار سهام منفی تلقی می‌شود. افزایش نرخ سود، جذابیت سپرده‌های بانکی را نسبت به سرمایه‌گذاری در بورس افزایش می‌دهد و می‌تواند منجر به خروج نقدینگی از بازار سهام شود. همچنین هزینه تأمین مالی شرکت‌ها را بالا می‌برد و سودآوری آنها را کاهش می‌دهد.

در روزهایی که زمزمه افزایش سود بانکی قوت گرفت، بورس با فشار فروش مواجه شد. بازار مسکن

افزایش نرخ سود بانکی به معنای گران‌تر شدن تسهیلات مسکن است. نرخ سود تسهیلات مشارکتی که هم‌اکنون حدود ۳۰ درصد است، در صورت افزایش نرخ سود سپرده‌ها، احتمالاً رشد بیشتری خواهد داشت و قدرت خرید مسکن را بیش از پیش کاهش می‌دهد. بازار ارز و طلا

افزایش نرخ سود بانکی می‌تواند انگیزه سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی مانند ارز و طلا را کاهش دهد و به تعادل نسبی این بازارها کمک کند. با این حال، با توجه به تورم بالای ۶۶ درصدی， همچنان فاصله زیادی بین نرخ سود بانکی و نرخ تورم وجود دارد. سوالات متداول کاربران نرخ سود بانکی در سال ۱۴۰۵ چند درصد است؟

نرخ سود سپرده‌های بلندمدت یک‌ساله بانکی در حال حاضر ۲۳ درصد است. نرخ سود سپرده کوتاه‌مدت عادی ۵ درصد و سپرده کوتاه‌مدت سه‌ماهه ۱۲ درصد است. آیا نرخ سود بانکی افزایش پیدا می‌کند؟

بانک مرکزی هرگونه افزایش نرخ سود سپرده‌های بلندمدت را تکذیب کرده و اعلام کرده تاکنون هیچ تصمیمی برای افزایش نرخ سود اخذ نشده است. با این حال، موضوع نرخ سود در جلسه سه‌شنبه هفته آینده شورای پول و اعتبار بررسی خواهد شد. نرخ سود بین‌بانکی چند درصد است؟

نرخ سود بین‌بانکی در هفته منتهی به ۱۴ مرداد ۱۴۰۵ به ۲۳.۹۴ درصد رسیده است و در بهار ۱۴۰۵ به ۲۴ درصد نیز رسیده بود. نرخ سود تسهیلات بانکی چقدر است؟

نرخ سود تسهیلات مشارکتی رایج بانک‌ها حدود ۳۰ درصد است. نرخ سود عقود مبادله‌ای (مانند فروش اقساطی) معمولاً پایین‌تر است و توسط بانک مرکزی تعیین می‌شود. چرا نرخ سود بانکی با تورم فاصله زیادی دارد؟

نرخ تورم سالانه در تیرماه ۱۴۰۵ به ۶۶ درصد رسیده است در حالی که نرخ سود سپرده‌ها ۲۳ درصد است. این شکاف عمیق، یکی از دلایل اصلی فشار برای افزایش نرخ سود بانکی محسوب می‌شود. تکلیف نرخ سود بانکی چه زمانی مشخص می‌شود؟

بر اساس اعلام عضو شورای پول و اعتبار، موضوع نرخ سود بانکی در جلسه سه‌شنبه هفته آینده شورای پول و اعتبار بررسی خواهد شد و تصمیم نهایی ابلاغ می‌شود. چشم‌انداز نرخ سود بانکی در روزهای پیش‌رو

با نزدیک شدن به جلسه سه‌شنبه هفته آینده شورای پول و اعتبار، همه نگاه‌ها به تصمیم این شورا دوخته شده است. چند سناریو برای آینده نرخ سود بانکی قابل تصور است: سناریوی اول: تثبیت نرخ ۲۳ درصد

در این سناریو، شورای پول و اعتبار تصمیم می‌گیرد نرخ سود سپرده‌ها را در سطح فعلی (۲۳ درصد) حفظ کند. این تصمیم می‌تواند با هدف جلوگیری از افزایش هزینه‌های تأمین مالی و حمایت از تولید گرفته شود. با این حال، با توجه به تورم بالا، این تصمیم ممکن است فشار بر سپرده‌گذاران را افزایش دهد. سناریوی دوم: افزایش محدود نرخ سود

در این سناریو، شورا ممکن است تصمیم به افزایش محدود نرخ سود بگیرد تا فاصله با نرخ تورم را کاهش دهد و جذابیت سپرده‌های بانکی را افزایش دهد. افزایش نرخ سود می‌تواند به جذب نقدینگی از بازارهای موازی کمک کند، اما هزینه تأمین مالی برای بنگاه‌های اقتصادی را افزایش می‌دهد. سناریوی سوم: اصلاح ساختاری نرخ‌های سود

بر اساس اعلام بانک مرکزی، بازنگری در ساختار نرخ‌های سود بانکی در دستور کار قرار دارد. ممکن است شورا به جای افزایش ساده نرخ، به دنبال اصلاح ساختاری نرخ‌های سود باشد تا هماهنگی بیشتری بین نرخ سود سپرده‌ها، تسهیلات و نرخ تورم ایجاد کند.

آنچه مسلم است، تصمیم نهایی در جلسه سه‌شنبه هفته آینده شورای پول و اعتبار گرفته خواهد شد و تا آن زمان، گمانه‌زنی‌ها درباره افزایش یا عدم افزایش نرخ سود ادامه خواهد داشت. فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران باید تحولات این حوزه را با دقت رصد کنند. بیشتر بخوانید هشدار؛ نرخ سود بانکی در آستانه جهش؟ / از تکذیب افزایش ۴۰ درصدی تا بازنگری ساختار سود در بانک مرکزی زمزمه‌های افزایش نرخ سود بانکی در چهارشنبه ۲۸ مرداد ۱۴۰۵ واقعیت دارد یا حاشیه‌سازی؟ اعلام فوری بانک مرکزی درباره سرنوشت سود سپرده‌ها + جدول نرخ جدید و تحلیل پیامدهای اقتصادی نرخ سود بانکی در آستانه تغییر؟ / تصمیم جدید بانک مرکزی چه تأثیری بر اقتصاد دارد؟ نرخ سود بانکی در ۱۴۰۵ افزایش می‌یابد؟ | پاسخ نهایی بانک مرکزی چه بود؟ نرخ سود بانکی ۴۰ درصد می شود؟ تکذیب شایعه افزایش سود سپرده و وام + جدول نرخ های جدید تیر ۱۴۰۵