نگاهی به وضعیت بازار مسکن محله گمرک

مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران از بررسي ۸۰ مدرسه و زمين براي احداث مجتمع‌هاي آموزشي و مدارس بزرگ‌مقياس در پايتخت خبر داد و گفت: پس از ارزيابي‌هاي كارشناسي، ۱۰ زمين براي احداث مجتمع‌هاي آموزشي در اولويت قرار گرفتند.

به گزارش ايسنا، علي‌اصغر كمالي‌زاده در گفت‌وگو با ايسنا، با اشاره به تفاهمنامه همكاري ميان وزارت آموزش و پرورش، استانداري تهران و شهرداري تهران گفت: اين همكاري در راستاي سياست‌هاي كلان كشور و نهضت توسعه عدالت در فضاهاي آموزشي شكل گرفته و هدف آن استفاده از ظرفيت‌هاي مشترك دستگاه‌هاي اجرايي براي نوسازي و احداث فضاهاي آموزشي است. او با تاكيد بر اينكه رويكرد جديد به توسعه فضاهاي آموزشي بايد از ساخت مدرسه‌هاي منفرد عبور كند، افزود: رويكرد جديد بايد به سمت ايجاد مجموعه‌هايي برود كه همزمان پاسخگوي نيازهاي آموزشي و بخشي از نيازهاي اجتماعي و خدماتي محله باشند.

به گفته مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران، در اين چارچوب، يكي از محورهاي اصلي همكاري، مشاركت در احداث مجتمع‌هاي آموزشي و مدارس بزرگ‌مقياس با برخورداري از فضاهاي آموزشي، فرهنگي، ورزشي، فراغتي و مهارتي تعريف شده است.

كمالي‌زاده افزود: براي اينكه اين همكاري به يك برنامه عملياتي تبديل شود، ابتدا ۸۰ مدرسه و زمين پيشنهادي از ميان ظرفيت‌هاي مختلف، از جمله اراضي شهرداري، طرح‌هاي موضعي كميسيون ماده ۵، مدارس موسوم به كاشي آبي و پروژه‌هاي مسكوني داراي الزام تامين فضاي آموزشي، بررسي شد كه پس از ارزيابي‌هاي كارشناسي، ۱۰ زمين براي احداث مجتمع‌هاي آموزشي در اولويت قرار گرفتند.

او با اشاره به پراكندگي اين اراضي در مناطق مختلف شهر تهران اظهار كرد: اين زمين‌ها در مناطق ۱۵، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۲ قرار دارند و در مجموع حدود ۴۱۷ هزار و ۵۰۰ مترمربع مساحت دارند. از جمله اين اراضي مي‌توان به زمين‌هاي بهشتي و شهيد رجايي در منطقه ۲۰، كيانشهر و مشيريه در منطقه ۱۵، هوانيروز در منطقه ۲۲، ابوذر غربي در منطقه ۱۷، شمسي‌آباد، باقرآباد، باقرآباد شمالي/شهيد رجايي در منطقه ۱۸ و عبدل‌آباد در منطقه ۱۹ اشاره كرد.

مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران تاكيد كرد: در اين فرآيند، صرفا مساحت يا قابليت فني زمين ملاك تصميم‌گيري نبود، بلكه ميزان كمبود سرانه آموزشي، موقعيت زمين در ساختار محله، ظرفيت دسترسي و امكان ارايه خدمات مكمل به ساكنان نيز مورد توجه قرار گرفت و تلاش شده است تا سرمايه‌گذاري در جايي انجام شود كه بيشترين اثر را بر رفع كمبودهاي آموزشي و ارتقاي كيفيت زندگي محله داشته باشد.كمالي‌زاده ادامه داد: رويكرد محله محور به اين معناست كه مجتمع آموزشي بتواند علاوه بر كاركرد اصلي خود، ظرفيت‌هايي براي فعاليت‌هاي فرهنگي، ورزشي، مهارت آموزي و اجتماعي نيز در اختيار محله قرار دهد. اين نگاه، هم به استفاده بهينه‌تر از زمين‌هاي شهري كمك مي‌كند و هم امكان ايجاد زيرساخت‌هاي چند منظوره را در مناطقي فراهم مي‌كند كه با كمبود خدمات مواجهند.

شهردار منطقه ۱۴ تهران از فعاليت حدود ۴۰ دستگاه اتوبوس در منطقه خبر داد و گفت: ۱۵ دستگاه از اين ناوگان برقي شده است.

به گزارش مهر، امير شهرابي، شهردار منطقه ۱۴ تهران، با اشاره به وضعيت ناوگان اتوبوسراني منطقه اظهار كرد: حدود ۴۰ دستگاه اتوبوس در منطقه ۱۴ فعاليت دارند كه تاكنون ۱۵ دستگاه از آنها برقي شده‌اند.

او افزود: در سطح تهران برنامه‌اي براي برقي‌سازي ناوگان وجود دارد و مناطق بر اساس سهميه‌بندي، به‌تدريج اتوبوس‌هاي جديد دريافت مي‌كنند؛ بنابراين سهم منطقه ۱۴ نيز با ورود اتوبوس‌هاي جديد افزايش خواهد يافت.

شهرابي با اشاره به خطوط اتوبوسراني منطقه ۱۴ گفت: در حال حاضر دو خط اصلي و چند خط عبوري در منطقه فعاليت دارند.

او ادامه داد: در برخي محلات به دليل شرايط معابر، خطوط اتوبوسراني به ميني‌بوس تبديل شده‌اند، چراكه اتوبوس‌هاي بزرگ امكان تردد و گردش مناسب در بعضي كوچه‌ها را ندارند.

شهردار منطقه ۱۴ همچنين توسعه مترو در محدوده جنوب شهر را از عوامل موثر بر تغيير الگوي جابه‌جايي مسافران دانست و گفت: با توسعه مترو، در برخي خطوط اتوبوسراني مسافران كمتري جابه‌جا مي‌شوند و اين موضوع باعث تغييراتي در الگوي حمل‌ونقل منطقه شده است.

شهرابي تاكيد كرد: با توجه به برنامه برقي‌سازي ناوگان در سطح شهر تهران، روند ورود اتوبوس‌هاي برقي به منطقه ۱۴ نيز به مرور ادامه خواهد داشت.

تسنيم| پوريا خالديان، مدير پذيرش بورس تهران درباره عدم حضور شركت‌هاي كارگزاري در تابلوهاي بورس با وجود ثبت سودآوري قابل توجه اين شركت‌ها در سال‌هاي اخير، اظهار كرد: براي پذيرش نهادهاي مالي، مقررات مشخصي وجود دارد و سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان نهاد صادركننده مجوز فعاليت كارگزاري‌ها، شركت‌هاي سبدگردان و شركت‌هاي تأمين سرمايه، محدوديت‌ها و الزامات مشخصي را براي ورود اين نهادها به بازار سرمايه تعيين مي‌كند.

وي افزود: در سال‌هاي اخير شاهد ورود شركت‌هاي گروه مالي به بازار سرمايه بوده‌ايم كه ازجمله آنها مي‌توان به نمادهاي «كيانا» و فيروزه و... اشاره كرد.

خالديان با تأكيد بر اهميت تنوع خدمات گروه‌هاي مالي براي بورس تهران گفت: گروه‌هاي مالي به دليل گستردگي فعاليت و تنوع خدمات، از اهميت ويژه‌اي براي بازار سرمايه بورس تهران و سازمان بورس برخوردارند. زماني كه يك گروه مالي وارد بورس مي‌شود، صرفاً خود شركت گروه مالي در بازار حضور پيدا نمي‌كند، بلكه مجموعه‌هايي مانند شركت‌هاي كارگزاري، بيمه و سبدگرداني نيز مي‌توانند در ساختار آن قرار داشته باشند.مدير پذيرش بورس تهران تصريح كرد: درخصوص پذيرش مستقيم شركت‌هاي كارگزاري، نهاد ناظر و متولي صدور مجوز اين نهادها، سازمان بورس و اوراق بهادار است و بايد ترتيبات و الزامات مربوط به امكان ورود كارگزاري‌ها به بورس را به بورس تهران اعلام كند.وي در پاسخ به اين سوال كه كارگزاري‌ها از محل‌هايي مانند كارمزد و سرمايه‌گذاري درآمد قابل‌توجهي كسب مي‌كنند، اما در تابلو بورس حضور ندارند، گفت: پذيرش آنها در بورس تابع مقررات و مصوباتي است كه ازسوي اداره نهادهاي مالي سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان متولي اين حوزه تعيين شده است.خالديان خاطرنشان كرد: به نظر مي‌رسد براساس مقررات موجود، اساسنامه و چارچوب‌هاي فعلي، شرايط پذيرش مستقيم كارگزاري‌ها در بورس هنوز فراهم نشده است و بايد اين موضوع ازسوي خود سازمان بورس مورد بررسي قرار گيرد.وي گفت: در مورد ساير نهادهاي مالي ازجمله بانك‌ها، شركت‌هاي بيمه و به‌ويژه گروه‌هاي مالي، مانعي براي ورود به بازار سرمايه وجود ندارد و گروه‌هاي مالي كه در سال‌هاي اخير در بازار شكل گرفته‌اند، در صورت تكميل مدارك و نبود مشكل خاص، مي‌توانند فرآيند پذيرش خود در بورس تهران را طي كنند.مدير پذيرش بورس تهران، گفت: شرايط كشور به گونه‌اي است كه توسعه انرژي، به‌ويژه در حوزه برق، نيازمند سرمايه‌گذاري و توجه ويژه است. در همين راستا، سازمان بورس و اوراق بهادار اخيراً توجه ويژه‌اي به حوزه انرژي‌هاي تجديدپذير، ازجمله توليد برق، معطوف كرده و در تلاش است به طرح‌هاي توليد انرژي پاك كمك كند تا در مسير رفع ناترازي برق گام برداشته شود.او افزود: صندوق‌هاي پروژه يكي از ابزار‌هاي مناسب براي تامين مالي در اين حوزه هستند. اين صندوق‌ها ايجاد مي‌شوند و منابع مالي آنها از طريق سرمايه‌گذاران تامين مي‌شود و بخشي از منابع نيز توسط موسسين صندوق تامين خواهد شد. منابع صندوق نيز صرف اجراي طرح‌هاي تعريف‌شده براي همان صندوق مي‌شود.خالديان ادامه داد: براي مثال، اگر قرار باشد يك نيروگاه احداث شود، بخشي از منابع موردنياز از محل آورده موسسين و بخش ديگر از محل پذيره‌نويسي واحد‌هاي صندوق تامين مي‌شود و پس از آن، طرح به مرحله بهره‌برداري مي‌رسد. دارندگان واحد‌هاي صندوق پروژه نيز از منافع حاصل از بهره‌برداري پروژه منتفع خواهند شد. مدير پذيرش بورس تهران اظهار كرد: از سوي ديگر، توليد برق توسط اين نيروگاه‌ها مي‌تواند در بازار بورس انرژي عرضه شود و به اين ترتيب، در راستاي كاهش ناترازي‌هاي موجود در حوزه برق نيز موثر باشد.