«کمیته ملی مسکن» برای رفع گره‌های صنعت ساختمان تشکیل می‌شود

به گزارش تجارت نیوز، غزال راهب در نشستی با عنوان «آینده فناوری در ساختمان از نوآوری تا بهره‌وری» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، بعنوان بازوی پژوهشی وزارت راه و شهرسازی، تنظیم چارچوب ملی هوشمندسازی صنعت ساختمان را در دستور کار قرار داده است.

وی افزود: هدف آن است که تمام رویکردها و ابزارهای هوشمندسازی هدفمند شوند و این موضوع از نگاه صرف به عنوان یک ابزار فناورانه و آپشن لوکس‌سازی ساختمان در خدمت بهینه سازی مصرف انرژی قرار گیرد.

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تاکید کرد: این سند تهیه شده، جلسات کارشناسی مربوط به آن برگزار شده و هم اکنون در حال نظرخواهی به منظور نهایی سازی و ابلاغ است.

به گفته راهب باید به بزرگ بودن اقتصاد بخش خصوصی توجه کرد؛ چرا که اگر پیشرانی در این کشور وجود داشته باشد همین ظرفیتی است که در بدنه بخش خصوصی وجود دارد و می تواند پیشران ایران عزیزمان باشد. از مدیریت اسناد به سمت مدیریت اطلاعات حرکت کنیم

وی افزود: با نگاه به یکپارچه‌سازی و جهانی شدن داده‌ها و اطلاعات، باید از مدیریت اسناد به سمت مدیریت اطلاعات حرکت کنیم. این رویکرد باید به عنوان رویکرد پایه باشد و داده محوری به جای رویکردهای سنتی، مبنا قرار گیرد و از تکنولوژی های روز بهره برد.

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به سیستم مدیریت اطلاعات ساختمان گفت: اینکه بتوانیم یک سند دیجیتال در ساختمان بسازیم موضوعاتی مثل نگهداری ساختمان و بهره وری در این مدل یکپارچه داده خود را نشان خواهد داد و مبنای کار قرار می گیرد.

راهب، بخش دوم که مغفول مانده را ساختمان‌های موجود دانست و گفت: اینکه بتوانیم ساختمان‌های موجود را از نظر استحکام و بهره وری انرژی مورد توجه قرار دهیم بسیار حائز اهمیت است. در حال حاضر حدود ۲۸ میلیون واحد مسکونی در کنار آن تعداد قابل توجهی ساختمان عمومی حائز اهمیت در کشور داریم. بخش قابل توجهی از این ساختمانها نیاز به بازسازی و نوسازی دارند.

وی تصریح کرد: ما در حال حاضر از نیاز مسکن صحبت می‌کنیم اما حتما باید بحث نگهداری نیز جدی گرفته شود. نگاه لوکس به هوشمندسازی را به یک ضرورت تغییر دهیم

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره …

جهان صنعت نیوز ، رضا وفایی یگانه ـ معاون اقتصادی اتاق تعاون ایران ـ در نشستی با عنوان «آینده فناوری در ساختمان از نوآوری تا بهره‌وری» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: در سال ۲۰۲۵ جایزه نوبل به اقتصاد نوآوری اختصاص پیدا کرد. باید دانشی که در مراکز علمی و تحقیقاتی تولید می شود باید به بخشهای اقتصادی توسعه پیدا کند.

وی افزود: ما در حوزه صنعت ساختمان در منطقه دارای مزیت هستیم اما رشد محصولات و خدماتی که فعالان این بخش زحمت آن را کشیده‌اند باید جدی‌تر گرفته شود. برنامه‌ریزی ما این است که هر سال با همکاری وزارت راه و شهرسازی همایش اقتصاد مسکن را داشته باشیم تا آخرین دستاوردهای علمی را مورد بررسی و بهره‌برداری قرار دهیم.

معاون اقتصادی اتاق تعاون ایران گفت: امسال نشست‌های تخصصی با موضوع آینده صنعت ساختمان در محورهای مختلف برگزار کردیم. امروز قصد داریم در حوزه نوآوری و بهره‌وری بحث و تبادل نظر داشته باشیم. برای فعالان اقتصاد مسکن هم محدودیت‌هایی که در مسیر نوآوری وجود دارد باید برداشته شود تا زمینه ارتقای بهره‌وری کشور ایجاد شود.

وفایی یگانه با اشاره به اقدامات سازمان ملی بهره وری بیان کرد: پیشنهاد ما این است که در این سازمان انگیزه حرکت به سمت بهره وری را ایجاد کنیم که مستلزم ابزارهایی مثل دسترسی به فناوریهای جدید است. افزایش مصرف انرژی با وجود قطع برق صنایع

وی اظهار کرد: در حال حاضر ما برق و گاز صنایع را قطع می‌کنیم در حالی که آمارها نشان می دهد شدت مصرف انرژی افزایش یافته است.

معاون اقتصادی اتاق تعاون ایران با اشاره به صلاحیت حرفه‌ای مهندسان و سازندگان اظهار کرد: سازمان نظام مهندسی می‌تواند در بخش تضمین کیفیت ساختمان ایفای نقش کند. باید توجه کنیم بسیاری از فرآیندهایی که در گذشته به وجود آمده منجر به تضاد منافع شده است. اگر این فرآیندها را اصلاح کنیم این تضاد منافع می‌تواند منجر به هم‌افزایی شود.

وفایی یگانه تصریح کرد: بزرگی می‌گوید اگر شما می‌خواهید کار را درست انجام دهید بیش از ۹۰ درصد موضوعات به فرآیندها برمی گردد، لذا فرایندها را بررسی کنید و فرآیندهای غیرکارآمد را هوشمند نکنید. سیاست وزارت راه و شهرسازی برای تضمین‌پذیری ساختمان‌ها

در ادامه این نشست اسدی ـ مدیرکل دفتر توسعه …

به گزارش هم‌میهن آنلاین و به نقل از اقتصادنیوز، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در حالی به‌عنوان یکی از ابزارهای حمایت از تقاضای مصرفی مطرح شده که شکاف میان قدرت وام و قیمت واقعی مسکن، همچنان یکی از مهم‌ترین چالش‌های بازار است. در تهران، رشد قیمت مسکن طی سال‌های اخیر باعث شده حتی تسهیلات دو میلیارد تومانی نیز بخش محدودی از هزینه خرید یک واحد مسکونی را پوشش دهد؛ ضمن آنکه هزینه خرید اوراق و بار اقساط نیز باید در محاسبه قدرت واقعی این تسهیلات در نظر گرفته شود.

در چنین شرایطی، پرسش اصلی این است که افزایش سقف وام تا چه اندازه می‌تواند قدرت خرید خانوارها را تقویت کند و آیا این سیاست قادر است متقاضیان مصرفی را دوباره به بازار مسکن بازگرداند یا صرفاً فاصله میان قیمت مسکن و توان مالی خانوارها را اندکی کاهش می‌دهد.

همزمان، دشوارتر شدن دسترسی خانوارها به خرید واحد مسکونی، زمینه را برای شکل‌گیری مدل‌های جدید تأمین مالی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن فراهم کرده است. طرح‌هایی مانند «خانه‌ریز» با تکیه بر سرمایه‌های خرد، تلاش می‌کنند امکان مشارکت افراد در پروژه‌های مسکونی را فراهم کنند؛ مدلی که اگرچه می‌تواند از منظر فناوری و تأمین مالی قابل توجه باشد، اما پرسش‌هایی درباره ماهیت مالکیت، ریسک سرمایه‌گذاری و میزان تأثیرگذاری آن بر خانه‌دار شدن افراد ایجاد کرده است.

در همین راستا، «اقتصادنیوز» در گفت‌وگو با هوشنگ فروغمند اعرابی، پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی، ابعاد افزایش سقف وام مسکن و ظرفیت و ریسک مدل‌های جدید تأمین مالی مسکن را بررسی کرده است.

* افزایش سقف وام خرید مسکن تا ۲ میلیارد تومان برای زوجین در تهران، با توجه به قیمت فعلی مسکن و هزینه خرید اوراق و اقساط، تا چه اندازه واقعاً قدرت خرید خانوار را افزایش می‌دهد؟ آیا این افزایش می‌تواند متقاضیان مصرفی را دوباره به بازار برگرداند یا بیشتر یک افزایش اسمی در مبلغ تسهیلات است که فاصله آن با قیمت مسکن همچنان زیاد است؟

افزایش سقف وام قطعاً مفید است و قطعاً لازم است که طی یک فرایند تدریجی ما بتوانیم این را به صورت مداوم و دائماً تغییر دهیم. این موضوع بسیار مهم است که برای این اتفاق فرایندی را در نظر بگیریم تا به صورت یک‌باره یا دفعتاً اتفاق نیفتد. با این حال، افزایش سقف فعلیِ دو …