متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در مناطق ۶ و ۷تهران که از آنها با عنوان مناطق اداری پایتخت یاد میشود، به ۳۰۷میلیون تومان رسیده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، این رقم برای فایلهای متوسط متراژ ۸۰ تا ۱۰۰متری و برای واحدهایی با عمربنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت استخراج شده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: برای جلوگیری از التهابآفرینی در بازار مسکن، آگهیها باید شناسنامهدار، قابل رهگیری و منتشرکنندگان آنها قابل شناسایی باشند.
به گزارش بازار، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در گفتوگویی با بیان اینکه بخشی از قیمتسازیها و افزایشهای غیرواقعی در بستر فضای مجازی شکل میگیرد، گفت: فضای مجازی امروز به یک نیاز جدی برای مردم تبدیل شده و نمیتوان آن را حذف کرد، اما باید برای آن دگرگونی و سازوکار نظارتی مؤثر ایجاد شود تا زمینهای برای انتشار آگهیهای جعلی و فاقد وجود خارجی فراهم نشود.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران افزود: چند وقت پیش خودم برای یک آگهی تماس گرفتم و مشخص شد اصلاً وجود خارجی ندارد. مطالب پیشنهادی توزیع ماهانه ۱.۸ میلیون تن نهاده دامی برای حمایت از دامداران ۱۴۰۰/۰۸/۱۷ ۸۴۰ میلیارد تومان پول حقیقی به بازار تزریق شد/ حجم معاملات خرد به ۴.۹ میلیارد برگه سهم رسید ۱۴۰۳/۰۶/۱۰
بنابراین معتقدم آگهیها باید حتماً شناسنامهدار باشند و در فضای قابل کنترل منتشر شوند؛ بهگونهای که حداقل هویت منتشرکننده، از جمله با کد ملی، قابل شناسایی باشد.
این مقام صنفی با اشاره به اینکه بازار مسکن بهصورت زنجیروار با بخشهای مختلف اقتصاد در ارتباط است، اظهار داشت: از خط تولید و ایجاد اشتغال گرفته تا سرمایهگذاری، پسانداز، نقش بانکها، عرضه زمین از سوی وزارت راه و تعادل میان عرضه و تقاضا، همه به هم وابستهاند و باید در کنار هم دیده شوند.
وی ادامه داد: ما در سامانهها، دستکم میتوانیم شفافیت ایجاد کنیم، اثرگذاری داشته باشیم، نیازسنجی انجام دهیم و اجازه ندهیم هر فردی صرفاً با هدف سودجویی وارد بازار شود.
سودجویی بهخودیخود چیز بدی نیست، اما باید در کنار آن سلامت جامعه، سلامت اقتصاد و سلامت بازار مسکن هم لحاظ شود.
گودرزی با انتقاد از تأخیر در اجرای برخی الزامات قانونی در حوزه مسکن گفت: بعضی از این اقدامات باید سالها قبل، حتی ۷۰ سال پیش انجام میشد، اما امروز تازه به اجرا رسیده است و همین موضوع نشان میدهد که در حوزه اقتصاد مسکن هنوز راه زیادی در پیش داریم.
وی درباره رشد غیرمتعارف قیمت املاک نیز تصریح کرد: اینکه ملکی که ۱۰ یا ۲۰ سال پیش با ۹ میلیون تومان خریداری شده، امروز ۱۰ میلیارد تومان قیمتگذاری میشود، در حالی که فرسوده شده و باید درباره تخریب و نوسازی آن تصمیم گرفت، نشان میدهد ارزیابی درستی از بازار انجام نمی شود. ایجاد یک ساختار موازی، بدون نظارت و کنترل کافی، اشتباه است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در بخش دیگری از سخنانش با تأکید بر اینکه مخالف اصل فضای مجازی نیست، اما با اتحادیههای موازی و صدور مجوزهای غیرهمسو مخالف است، گفت: فضای مجازی در حوزههای مختلفی فعالیت میکند؛ از سوپرمارکتها گرفته تا تولیدات دیگر.
بنابراین باید همانطور که برای کسبوکارهای سنتی نظارت و دستورالعمل وجود دارد، برای این فضا نیز ضوابط روشن و قابل اجرا تعریف شود.
وی افزود: ایجاد یک ساختار موازی، آن هم بدون نظارت و کنترل کافی، اشتباه است. اگر قرار است برای یک حوزه پروانه صادر شود، باید همان قواعد برای همه بخشها قابل اجرا باشد.
نباید یک فضای دو قطبی میان کسبوکار سنتی و کسبوکار مجازی ایجاد کنیم و بعد آن را رها کنیم.
گودرزی در پایان هشدار داد: حاکمیت باید برای این موضوع هوشیار باشد؛ اگر امروز به این مساله توجه نشود، در آینده جامعه صنفی با مشکلات جدی روبهرو خواهد شد.
این موضوع را باید به اتاق اصناف تهران، اتاق اصناف ایران و وزارت صمت بهعنوان یک هشدار جدی منتقل کرد. تگ هاآگهیهای مسکن اخبار برگزیده
