به گزارش اقتصادنیوز، بررسی فایلهای عرضهشده در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی لوکس در مناطق شمالی و شمالغرب تهران نشان میدهد بازار اجاره خانههای لاکچری همچنان با ارقام قابل توجهی همراه است؛ بهطوری که ودیعه برخی از واحدهای مسکونی از مرز ۱۰ میلیارد تومان عبور کرده و در تعدادی از فایلها حتی به ۳۰، ۴۰، ۵۰ و ۸۰ میلیارد تومان رسیده است. در کنار این ودیعهها، اجارهبهای ماهانه برخی از این املاک نیز از چند صد میلیون تومان فراتر رفته و در مواردی به بیش از یک میلیارد تومان در ماه میرسد.
بررسی میدانی اقتصادنیوز از فایلهای منتشرشده در بازار اجاره نشان میدهد عمده این املاک در محلههای فرمانیه، فرشته، الهیه، نیاوران، کامرانیه، زعفرانیه، ولنجک، سعادتآباد، شهرک غرب، دروس، میرداماد و پاسداران قرار دارند؛ مناطقی که همواره سهم عمدهای از بازار مسکن لوکس تهران را در اختیار داشتهاند. خبر مرتبط کوچ سرمایهگذاران به سمت خرید «خانه دوم»؟ | سلامی: اگر جنگ گسترده رخ دهد، بازار مسکن برای دو سال وارد رکود می شود
اقتصادنیوز: یک صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان میگوید: اگر شرایط به سمت آرامش حرکت کند، قطعاً قیمت ملک از سطوح فعلی نیز فراتر خواهد رفت؛ اما اگر با تداوم تنشها و مخاطرات روبرو باشیم، اگرچه نمیتوان گفت قیمتها کاهش مییابد، اما رشد چشمگیری نیز رخ نخواهد داد.
اغلب این واحدها متراژهای بالا، امکانات رفاهی کامل، تعداد محدود واحد در هر طبقه، لابیهای مجلل، پارکینگهای متعدد، مشاعات هتلینگ و چشماندازهای ویژه دارند و به همین دلیل با قیمتهایی بسیار بالاتر از میانگین بازار اجاره عرضه شدهاند.
یکی از گرانترین فایلهای بررسیشده مربوط به محله فرشته است. در این منطقه، یک واحد ۴۰۰ متری با چهار اتاق خواب، سه پارکینگ، مشاعات هتلینگ، طراحی مدرن و چشمانداز باز با ۵۰ میلیارد تومان رهن کامل برای اجاره آگهی شده است. این رقم، فرشته را در میان گرانترین فایلهای موجود بازار قرار میدهد.
در کامرانیه نیز فایل قابل توجهی مشاهده میشود. این واحد که حدود ۴۸۰ متر مربع زیربنا دارد، نوساز و کلیدنخورده است و دارای شش اتاق خواب مستر، پنج پارکینگ، دو تراس بزرگ، پنجرههای قدی، برق اضطراری و مجموعهای از امکانات اختصاصی شامل استخر، …
