این مطلب برایم مفید است 0 نفر این مطلب را پسندیده اند کپی شد
قیمت مسکونیها در مناطق اداری
بررسی ۸۰ مدرسه و زمین برای احداث مجتمعهای آموزشی
مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران از بررسي ۸۰ مدرسه و زمين براي احداث مجتمعهاي آموزشي و مدارس بزرگمقياس در پايتخت خبر داد و گفت: پس از ارزيابيهاي كارشناسي، ۱۰ زمين براي احداث مجتمعهاي آموزشي در اولويت قرار گرفتند.
به گزارش ايسنا، علياصغر كماليزاده در گفتوگو با ايسنا، با اشاره به تفاهمنامه همكاري ميان وزارت آموزش و پرورش، استانداري تهران و شهرداري تهران گفت: اين همكاري در راستاي سياستهاي كلان كشور و نهضت توسعه عدالت در فضاهاي آموزشي شكل گرفته و هدف آن استفاده از ظرفيتهاي مشترك دستگاههاي اجرايي براي نوسازي و احداث فضاهاي آموزشي است. او با تاكيد بر اينكه رويكرد جديد به توسعه فضاهاي آموزشي بايد از ساخت مدرسههاي منفرد عبور كند، افزود: رويكرد جديد بايد به سمت ايجاد مجموعههايي برود كه همزمان پاسخگوي نيازهاي آموزشي و بخشي از نيازهاي اجتماعي و خدماتي محله باشند.
به گفته مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران، در اين چارچوب، يكي از محورهاي اصلي همكاري، مشاركت در احداث مجتمعهاي آموزشي و مدارس بزرگمقياس با برخورداري از فضاهاي آموزشي، فرهنگي، ورزشي، فراغتي و مهارتي تعريف شده است.
كماليزاده افزود: براي اينكه اين همكاري به يك برنامه عملياتي تبديل شود، ابتدا ۸۰ مدرسه و زمين پيشنهادي از ميان ظرفيتهاي مختلف، از جمله اراضي شهرداري، طرحهاي موضعي كميسيون ماده ۵، مدارس موسوم به كاشي آبي و پروژههاي مسكوني داراي الزام تامين فضاي آموزشي، بررسي شد كه پس از ارزيابيهاي كارشناسي، ۱۰ زمين براي احداث مجتمعهاي آموزشي در اولويت قرار گرفتند.
او با اشاره به پراكندگي اين اراضي در مناطق مختلف شهر تهران اظهار كرد: اين زمينها در مناطق ۱۵، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۲ قرار دارند و در مجموع حدود ۴۱۷ هزار و ۵۰۰ مترمربع مساحت دارند. از جمله اين اراضي ميتوان به زمينهاي بهشتي و شهيد رجايي در منطقه ۲۰، كيانشهر و مشيريه در منطقه ۱۵، هوانيروز در منطقه ۲۲، ابوذر غربي در منطقه ۱۷، شمسيآباد، باقرآباد، باقرآباد شمالي/شهيد رجايي در منطقه ۱۸ و عبدلآباد در منطقه ۱۹ اشاره كرد.
مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران تاكيد كرد: در اين فرآيند، صرفا مساحت يا قابليت فني زمين ملاك تصميمگيري نبود، بلكه ميزان كمبود سرانه آموزشي، موقعيت زمين در ساختار محله، ظرفيت دسترسي و امكان ارايه خدمات مكمل به ساكنان نيز مورد توجه قرار گرفت و تلاش شده است تا سرمايهگذاري در جايي انجام شود كه بيشترين اثر را بر رفع كمبودهاي آموزشي و ارتقاي كيفيت زندگي محله داشته باشد.كماليزاده ادامه داد: رويكرد محله محور به اين معناست كه مجتمع آموزشي بتواند علاوه بر كاركرد اصلي خود، ظرفيتهايي براي فعاليتهاي فرهنگي، ورزشي، مهارت آموزي و اجتماعي نيز در اختيار محله قرار دهد. اين نگاه، هم به استفاده بهينهتر از زمينهاي شهري كمك ميكند و هم امكان ايجاد زيرساختهاي چند منظوره را در مناطقي فراهم ميكند كه با كمبود خدمات مواجهند.
بیتکوین جهید
قيمت بيت كوين روز گذشته با ادامه روند صعودي خود از مقاومت ۷۷ هزار دلار عبور كرد. پادشاه ارزهاي ديجيتال با ثبت اين ركورد، ارزش بازار خود را به بيش از ۱.۵۳ تريليون دلار رساند و بار ديگر قدرت خريداران را به نمايش گذاشت. اين بازگشت قدرتمند، بار ديگر شعله اميد را در دل سرمايه گذاران روشن كرده و بحث بر سر اهداف قيمتي شش رقمي را به صدر اخبار بازگردانده است.
بيت كوين پس از ماه ها نوسان در محدوده هاي پايين تر، سرانجام با جهشي خيره كننده و رشد بيش از ۸ درصدي در يك شبانه روز، براي اولين بار از ماه ژوئن (خرداد) به بالاي مرز ۶۹,۰۰۰ دلار صعود كرد. پس از آن قيمت بيت كوين روز گذشته با ادامه روند صعودي خود از مقاومت ۷۷ هزار دلار عبور كرد. پادشاه ارزهاي ديجيتال با ثبت اين ركورد، ارزش بازار خود را به بيش از ۱.۵۳ تريليون دلار رساند و بار ديگر قدرت خريداران را به نمايش گذاشت. در همين حال، اتريوم نيز با رشد روزانه ۶ درصدي به بالاي ۲,۳۰۰ دلار رسيده است. بي ان بي و ريپل نيز به ترتيب ۷ و ۱۸ درصد رشد را تجربه كردند. هم زمان با اين صعود چشمگير، آنتوني اسكاراموچي مديرعامل شركت اسكاي بريج كپيتال، در مصاحبه اخير خود با شبكه سي ان بي سي، چرخه هاوينگ پيش رو و كاهش شديد عرضه را به عنوان محرك هاي اصلي معرفي كرد كه مي توانند قيمت بيت كوين را به بالاي ۱۰۰,۰۰۰ دلار برسانند.
چرا بيت كوين درجا مي زد؟
اسكاراموچي در تحليل خود به سه عامل كليدي اشاره كرد كه تا پيش از اين مانع حركت صعودي و پرقدرت بيت كوين شده بودند: مهاجرت ماينرها به دنياي هوش مصنوعي: برخي از ماينرهاي بيت كوين بخشي از قدرت پردازشي خود را به سمت فعاليت هاي مرتبط با هوش مصنوعي هدايت كرده اند. اين تصميم بر نرخ هش ريت يا همان توان پردازشي شبكه تأثير گذاشته و نوسانات بازار را كاهش داده است. جذابيت بازار هوش مصنوعي براي سرمايه گذاران: بخش عمده اي از جريان نقدينگي كه پيش از اين به سمت بازار ارزهاي ديجيتال سرازير مي شد، اكنون جذب بخش پررونق هوش مصنوعي شده است. اين موضوع حجم نقدينگي ورودي به بيت كوين و ساير دارايي هاي ديجيتال را كاهش داد. سازوكار چرخه چهار ساله بيت كوين: بازار اكنون بيش از دو سال از چرخه فعلي خود را پشت سر گذاشته است و تقريباً ۱۸ تا ۱۹ ماه تا هاوينگ بعدي فاصله دارد. اين زمان بندي طبيعي چرخه، بر رفتار معامله گران تأثيرگذار بوده است.
بلوغ بي سابقه هولدرهاي بيت كوين
جان دارسي، مديرعامل موسسه سالت، معتقد است كه ساختار مالكان بيت كوين در حال تغيير و تكامل است. در شرايطي كه سرمايه گذاران قديمي و زودهنگام در حال فروش دارايي هاي خود هستند، موسسات مالي بزرگ، مشاوران سرمايه گذاري، دفاتر خانوادگي و صندوق هاي ثروت ملي در حال افزايش انباشت بيت كوين خود هستند. اين جابه جايي بزرگ مي تواند نوسانات شديد بازار را مهار كند و جايگاه بيت كوين را به عنوان ابزاري مطمئن براي حفظ ارزش دارايي مستحكم تر سازد. با وجود دوره هاي طولاني حركت رنج و فرسايشي بازار، اسكاراموچي همچنان به شدت نسبت به آينده اين ارز ديجيتال خوش بين است. او انتظار دارد كه رويداد هاوينگ بعدي عرضه كوين هاي جديد به بازار را به شدت كاهش دهد و اين اتفاق به يك بحران جدي در بخش عرضه منجر شود. بر اساس تحليل او، با نزديك شدن به اين رويداد و كاهش توليد سكه هاي جديد، برتري تقاضا بر عرضه تاثير مستقيم و بسيار عميق تري روي قيمت خواهد گذاشت. اسكاراموچي در خصوص چشم انداز آينده قيمت مي گويد: شاهد حركت مجدد اين دارايي به سمت سطوح بالاي ۱۰۰,۰۰۰ دلار خواهيد بود.
سطوح حياتي كه تريدرها بايد زيرنظر بگيرند
در ميان تحليلگران بازار، نظرات متفاوتي درباره آينده كوتاه مدت و بلندمدت قيمت وجود دارد. تِد، تحليلگر برجسته ارز ديجيتال، سطح ۷۴,۰۰۰ دلار را مرز سرنوشت ساز فعلي براي بيت كوين مي داند. او معتقد است اگر بيت كوين بتواند در تايم فريم هفتگي بالاي مرز ۷۴,۰۰۰ دلار تثبيت شود، احتمال سقوط قيمت به زير ۵۵,۰۰۰ دلار بسيار كم خواهد شد. به زبان ساده، سطح ۷۴,۰۰۰ دلار تاييديه قطعي براي آغاز روند صعودي است، در حالي كه ناكامي در حفظ اين سطح، خطر اصلاح عميق تر را همچنان فعال نگه مي دارد. از سوي ديگر، غول هاي بانكداري سنتي نيز اهداف بسيار جاه طلبانه اي را ترسيم كرده اند. سيتي بانك در گزارش اخير خود، هدف قيمتي ۱۸۹,۰۰۰ دلاري را براي بيت كوين تا سال ۲۰۲۶ پيش بيني كرده كه اين موضوع سوخت جديدي به موتور محرك صعودي موسسات مالي تزريق كرده است. كامرون وينكلواس، از بنيان گذاران صرافي جميناي، خروج موقت سرمايه به سمت هوش مصنوعي را يك فرصت بي نظير توصيف كرده است. او معتقد است اين اتفاق مانند ماشين زمان عمل مي كند و به سرمايه گذاران شانس دوباره اي مي دهد تا بيت كوين را در محدوده ۶۵,۰۰۰ دلار، يعني پيش از رالي صعودي به سمت ۱۲۶,۰۸۰ دلار خريداري كنند. با اين حال، بازار همچنان دو قطبي است. در حالي كه اسكاراموچي كاهش عرضه را دليلي براي صعود به بالاي ۱۰۰,۰۰۰ دلار مي داند، برخي ديگر از تحليلگران معتقدند كه احتمال ريزش قيمت تا محدوده ۴۷,۰۰۰ دلار به عنوان كف بازار خرسي همچنان وجود دارد.
چرا سقوط ۵۰ درصدي بيت كوين سناريوي بلندمدت بلك راك را تغيير نداد؟
بيت كوين پس از ثبت سقف تاريخي ۱۲۶ هزار دلاري در اكتبر ۲۰۲۵، وارد يك روند نزولي شد و در ژوئن ۲۰۲۶ قيمت آن براي مدتي به زير ۶۰ هزار دلار سقوط كرد. با وجود شدت اين ريزش، بلك راك آن را نشانه تغيير در وضعيت بنيادي بيت كوين نمي داند و معتقد است افت قيمت بيشتر تحت تأثير نحوه چيدمان موقعيت هاي معاملاتي و شرايط نقدينگي بازار رخ داده است. اين شركت برآورد مي كند كه عوامل زير محرك هاي اصلي اين اصلاح عميق بوده اند: استفاده بيش از حد از اهرم هاي معاملاتي در بازار مشتقات، كاهش جريان ورود سرمايه از سوي سرمايه گذاران نهادي، كاهش سرعت خريد بيت كوين توسط شركت هاي داراي خزانه داري ديجيتال. البته بلك راك تأكيد مي كند كه حفظ اين ديدگاه بلندمدت به معناي پيش بيني بازگشت سريع قيمت بيت كوين نيست.اين موسسه مالي كه مديريت صندوق IBIT را بر عهده دارد، همچنان بيت كوين را دارايي پرنوسان و سفته بازانه اي مي داند و هشدار مي دهد سرمايه گذاري در آن حتي مي تواند با از دست رفتن تمام سرمايه همراه باشد.
اهرم ها چگونه به سوخت سقوط بيت كوين تبديل شدند؟
بر اساس داده هاي بلومبرگ و كوين متريكس كه در گزارش بلك راك آمده است، بيت كوين از اواخر سال ۲۰۲۲ كه در محدوده ۱۵,۷۶۵ دلار معامله مي شد، رالي صعودي خيره كننده اي را آغاز كرد و در اكتبر ۲۰۲۵ به ركورد تاريخي ۱۲۶,۱۹۸ دلار رسيد. در نزديكي اين اوج قيمتي، حجم قراردادهاي باز يا همان اوپن اينترست در بازار معاملات آتي از مرز ۹۰ ميليارد دلار فراتر رفت. نكته بحراني اين بود كه تقريباً ۸۰ درصد از اين تعهدات معاملاتي، مربوط به قراردادهاي آتي دايمي در صرافي هاي خارج از بورس كالاي شيكاگو بود. برخي از اين پلتفرم ها اهرم هايي بين ۵۰ تا ۱۲۵ برابر به كاربران ارايه مي دادند؛ موضوعي كه معامله گران را در برابر كوچك ترين حركت هاي نزولي قيمت، به شدت آسيب پذير و در معرض ليكوئيد شدن (تصفيه اجباري) قرار داد. بلك راك مي گويد حتي پس از ريزش بيش از ۵۰ درصدي بيت كوين از سقف اكتبر ۲۰۲۵، ديدگاه سرمايه گذاري بلندمدت اين شركت نسبت به اين دارايي تغييري نكرده است. از نگاه بزرگ ترين مدير دارايي جهان، موج فروش اخير بيشتر تحت تأثير كاهش اهرم در بازار ارزهاي ديجيتال و تغيير جريان سرمايه شكل گرفته و نشانه اي از تغيير در عوامل بنيادي بيت كوين نيست.
نبرد پنهان بيت كوين و هوش مصنوعي براي جذب سرمايه
يافته هاي بلك راك نشان مي دهد صندوق هاي ETF اسپات بيت كوين از زمان راه اندازي در ژانويه ۲۰۲۴ تا اكتبر ۲۰۲۵ موفق به جذب حدود ۶۰ ميليارد دلار سرمايه شدند. با اين حال، از آن تاريخ تا ژوئيه ۲۰۲۶، اين محصولات در مجموع با ۵ ميليارد دلار خروج سرمايه مواجه شدند. هم زمان با اين خروج سرمايه، صندوق هاي متمركز بر هوش مصنوعي توانستند بيش از ۴۶ ميليارد دلار سرمايه جذب كنند. بلك راك معتقد است اين چرخش سرمايه احتمالاً براي تصاحب منابع مالي موجود رقابت ايجاد كرده و مانعي براي تخصيص هاي بيشتر به بيت كوين شده است. البته اين تفسير بلك راك است، چرا كه داده هاي جريان سرمايه به تنهايي نمي توانند علت دقيق جابه جايي پول تك تك سرمايه گذاران را مشخص كنند. جذابيت بازار هوش مصنوعي در رفتار سرمايه گذاران خرد و نهادي نيز مشهود بود. هم زمان با كاهش علاقه به جست وجوي عبارات مربوط به ارزهاي ديجيتال در گوگل، توجه بازار به سمت سهام شركت هاي فعال در حوزه هوش مصنوعي معطوف شد. با وجود اين، داده هاي اخير صندوق هاي امريكايي تا حدي اميدواركننده است. بر اساس آمارهاي موسسه فارسايد، اين صندوق ها در ۱۷ اوت ۲۹۷.۵ ميليون دلار و در ۱۸ اوت ۱۸۹.۳ ميليون دلار خالص ورود سرمايه ثبت كردند كه در مجموع ۴۸۶.۸ ميليون دلار ورودي را پس از خروج ۳۸۵.۲ ميليون دلاري هفته قبل از آن نشان مي دهد.
وقتي بزرگ ترين دارندگان بيت كوين
دست به فروش مي زنند
بلك راك در گزارش خود، فروش دارايي ها توسط ماينرها، هولدرهاي بزرگ و شركت هاي مديريت خزانه داري ديجيتال را به عنوان يكي ديگر از عوامل فشار بر قيمت معرفي كرد. براي نمونه، شركت استخراج مارا در ماه مارس ۱۵,۱۳۳ واحد بيت كوين را به ارزش تقريبي ۱.۱ ميليارد دلار به فروش رساند. همچنين شركت استراتژي برنامه اي را براي نقد كردن بيت كوين هاي خود جهت تامين هزينه هايي مانند ذخاير، توزيع سود سهام، پرداخت سود بدهي ها و بازخريد سهام اتخاذ كرد. اين برنامه تعهدي براي فروش دايمي ايجاد نمي كند و تاريخ انقضاي مشخصي نيز ندارد. با اين حال، اسناد ثبت شده در كميسيون بورس و اوراق بهادار امريكا تاييد مي كند كه اين شركت بين ۳ تا ۹ اوت، تعداد ۱,۶۹۰ واحد بيت كوين را به ارزش ۱۰۸.۶ ميليون دلار فروخته و از عوايد آن براي بازخريد سهام ممتاز خود استفاده كرده است. اين تراكنش، فرضيه بلك راك درباره تاثير فروش خزانه داري شركت ها بر قيمت بازار را به طور واقعي تاييد مي كند. بك تست ۱۰ ساله بلك راك نشان مي دهد كه اختصاص سهم كوچكي از يك سبد سنتي ۶۰/۴۰، شامل ۶۰ درصد سهام و ۴۰ درصد اوراق قرضه، به بيت كوين مي توانست بازده سبد را نسبت به ريسك آن بهبود دهد.
قطعی برق کرمانشاه شنبه ۳۱ مرداد / خاموشیهای فردا مشخص شد / جدول زمانبندی قطع برق مناطق مختلف کرمانشاه
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ؛ برنامه قطعی برق کرمانشاه برای فردا شنبه ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ توسط شرکت توزیع نیروی برق استان به روزرسانی شد و جدول ساعات خاموشی در نقاط مختلف شهری و روستایی اعلام گردید.
بر اساس این برنامه، خاموشی های فردا در دو نوبت صبح و عصر اجرا می شود که هر نوبت به مدت دو ساعت به صورت متمرکز در محلهها و بخش های مشخصی از کرمانشاه و شهرستان هایی مانند هرسین، کنگاور، صحنه، سنقر، اسلام آباد غرب، پاوه، جوانرود، روانسر، ثلاث باباجانی، دالاهو، گیلانغرب و سرپل ذهاب اعمال خواهد شد.
جدول تفکیکی زیر بر اساس کد منطقه و خیابان های اصلی تنظیم شده است. شهروندان ساکن در بلوارهای طاقبستان، مدرس، شهید بهشتی، بلوار ۲۲ بهمن، بلوار دیّنم، کاشانی، جعفرآباد، مسکن مهر، شهرک الهیه، شهرک افسریه، شهرک کارمندان، محله فیضآباد، محله جعفرآباد و حاشیه های کمربندی شمالی و جنوبی می توانند زمان دقیق خاموشی محدوده خود را در این جدول بیابند. همچنین روستاهای پرجمعیت مسیرهای اصلی مواصلاتی نظیر ماهیدشت، بیلوار، کرند و گهواره نیز مشمول این برنامه هستن.
شرکت برق استان تأکید کرده است که در صورت کاهش دمای هوا یا تغییر در مصرف سراسری، امکان اصلاح ساعات خاموشی در ساعات بعدی وجود دارد و شهروندان می توانند تغییرات احتمالی را از طریق سامانه پیامکی ۱۲۱ و اپلیکیشن رسمی شرکت توزیع برق استان پیگیری کنند .
با توجه به افزایش مصرف در روزهای پایانی مرداد و گرمای شدید هوا، مدیریت مصرف توسط مشترکان خانگی و صنعتی میتواند به کاهش مدت زمان خاموشی ها کمک کند. استفاده نکردن همزمان از وسایل پرمصرف مانند کولرهای گازی، اتو، ماشین لباسشویی و جاروبرقی در ساعات اوج مصرف (۱۲ تا ۱۶ و ۲۰ تا ۲۳) به عنوان مؤثرترین راهکار برای کاهش فشار روی شبکه پیشنهاد شده است.
همشهریان کرمانشاهی توجه داشته باشند که برنامه اعلامشده برای فردا شنبه است و با برنامه روزهای دیگر هفته تفاوت دارد؛ بنابراین جدول ویژه فردا را ملاک قرار دهند. همچنین در صورت وقوع هرگونه حوادث ناگهانی در شبکه یا شرایط اضطراری، اولویت با رفع عیب و برقراری مجدد برق خواهد بود که زمان آن خارج از جدول اعلامی خواهد بود.
جدول کامل قطعی برق فردا به تفکیک منطقه، خیابان، کوچه و ساعت شروع و پایان خاموشی به شرح زیر است:
انتقام روسها از مهد غلّه | باز هم پای سوسیالیسم در میان است | چرا اوکراین قربانی دومین قحطی بزرگ قرن شد؟
روایتهایی از تاثیر محدود قطع مبادلات تجاری کشور با ابوظبی: فروش املاک ایرانیان مقیم امارات مشروط شد
خبرخوش برای دارندگان سهام عدالت
الگویی از سودآوری، توسعه پایدار و مدیریت اثربخش -/کارنامه موفق؛پتروشیمی تبریز از رکوردهای مالی تا پیشبرد پروژههای راهبردی
راغفر: اعلام قیمت بنزین ۸۷ هزار تومانی نوعی فضاسازی برای پذیرش قیمتهای پایینتر است | تصمیماتی که زمینه انفجار اجتماعی ایجاد کنند بسیار پرهزینه است
