با هدف کاهش دغدغههای مالی دانشجویان برای تأمین هزینههای تحصیل بانک مهر ایران و دانشگاه آزاد اسلامی اصفهان تفاهمنامه همکاری امضا کردند.
به گزارش عصرایران به نقل از پایگاه اطلاعرسانی قرضالحسنه، تفاهمنامه همکاری بانک قرضالحسنه مهر ایران و دانشگاه آزاد اسلامی واحد اصفهان، با هدف کاهش دغدغههای مالی دانشجویان برای تأمین هزینههای تحصیل، تسهیل پرداخت شهریه و توسعه خدمات مالی متناسب با نیازهای جامعه دانشگاهی به امضا رسید.
بر اساس این تفاهمنامه، دانشجویان دانشگاه آزاد اسلامی واحد اصفهان میتوانند از ظرفیت خدمات اقساطی بانک مهر ایران برای تأمین و پرداخت شهریه خود بهرهمند شوند. مطالب پیشنهادی افزایش ملایم قیمت طلا در بازار جهانی ۱۴۰۰/۱۱/۰۵ قیمت لیر امروز ۱۵ آذر ماه ۱۴۰۱ ۱۴۰۱/۰۹/۱۵
«پیام نجفی» رئیس دانشگاه آزاد اسلامی واحد اصفهان با استقبال از این همکاری، آن را اقدامی مهم برای حمایت از دانشجویان و کاهش دغدغههای مالی آنها دانست و اظهار داشت: توسعه همکاری دانشگاه با بانک مهر ایران برای ارائه خدمات متناسب با نیاز جامعه دانشگاهی، یک ضرورت است.
«رضا وهام»، مدیر شعب بانک مهر ایران در استان اصفهان نیز با اشاره به رویکرد این بانک در توسعه خدمات متناسب با نیاز اقشار مختلف جامعه، اظهار داشت: توسعه خدمات مالی در حوزه آموزش و کمک به مدیریت هزینههای تحصیل دانشجویان، از جمله زمینههایی است که بانک میتواند با ارائه راهکارهای اعتباری مناسب، نقش مؤثری در آن ایفا کند.
گفتنی است در قالب این طرح، هزینه شهریه دانشجویان واجد شرایط با استفاده از ظرفیت خدمات اعتباری و اقساطی بانک تأمین شده و بازپرداخت آن مطابق ضوابط و شرایط تعیینشده انجام خواهد شد. بدین ترتیب، دانشجویان میتوانند هزینه تحصیل خود را با برنامهریزی مالی مناسبتری پرداخت کنند.
بازار جهانی نفت بار دیگر تحت تاثیر شدیدترین تنشهای ژئوپلیتیک خاورمیانه، آرایشی صعودی به خود گرفته است.
سایه سنگین درگیریها و تجاوزات اخیر در منطقه، فراتر از یک نوسان کوتاهمدت، ساختار عرضه انرژی را هدف قرار داده است.
تنگه هرمز به عنوان حیاتیترین شریان حیاتی انتقال نفت جهان که روزگاری معبر یکپنجم از کل طلای سیاه مصرفی دنیا بود، اکنون با کاهش شدید ترافیک کشتیرانی روبرو شده و عبور روزانه نفتکشها از آن به ارقامی بیسابقه تنزل یافته است. مطالب پیشنهادی ارز ۴۲۰۰ از بودجه حذف شد ۱۴۰۰/۰۹/۲۱ قیمت طلا، سکه و ارز امروز ۶ فروردینماه ۱۴۰۳/ جدول ۱۴۰۳/۰۱/۰۶
این انسداد عملی، در کنار ریسک مداوم آسیب به تاسیسات نفتی کشورهای بزرگ تولیدکننده نظیر عربستان، امارات، کویت و عراق، تحلیلگران بینالمللی را به این باور رسانده که سمت عرضه بازار با ناترازی شدیدی مواجه است.
همزمان، افت مستمر ذخایر سوختهای تقطیری در قطبهای مصرفی همچون ایالات متحده، نشان از عمق بحران در بخش پالایشی دارد.
در شرایطی که تقاضای جهانی همچنان پابرجا ایستاده، انسداد مسیرهای لجستیکی عملاً مانع از جریان روان نفت خام به بازارها میشود؛ امری که محرک اصلی ثبت دومین صعود هفتگی متوالی برای شاخصهای معتبر بینالمللی شده و چشمانداز میانمدت بهای انرژی را در هالهای از نااطمینانی و میل به سطوح بالاتر قرار داده است.
قیمت نفت در معاملات دیروز بازار جهانی، افزایش ملایمی داشت و در مسیر ثبت دومین افزایش هفتگی خود قرار گرفت، زیرا تبعات تجاوز آمریکایی صهیونی به ایران، همچنان عرضه از منطقه کلیدی تولیدکننده نفت خاورمیانه را مختل میکند.
به گزارش ایسنا، قیمت نفت خام برنت پس از افزایش ۲.۴ درصدی در معاملات روز گذشته، چهار سنت افزایش یافت و به ۹۳ دلار و ۸۲ سنت در هر بشکه رسید. قیمت نفت خام وست تگزاس اینترمدیت آمریکا پس از افزایش ۲.۳ درصدی در معاملات روز گذشته، ۶ سنت کاهش یافت و به ۸۶ دلار و ۷۸ سنت در هر بشکه رسید.
در طول پنج روز افزایش، نفت برنت بیش از هفت درصد و وست تگزاس اینترمدیت بیش از هشت درصد افزایش یافتند و به بالاترین حد خود از ۲۴ ژوئیه رسیدند.
قیمتها به دلیل نگرانیها از تبعات تجاوز آمریکایی صهیونی به ایران که به معنای ادامه کاهش عرضه از سوی تولیدکنندگان بزرگ نفت مانند عربستان سعودی، عراق، امارات متحده عربی و کویت خواهد بود، افزایش یافته است.
جیووانی استانوو، تحلیلگر موسسه مالی یو بی اس گفت: «تنشها در خاورمیانه همچنان بالاست و زمینه را برای اختلالات بیشتر در عرضه فراهم میکند. کاهش صادرات نفت از خاورمیانه بار دیگر بازار نفت را محدود میکند.»
طبق آخرین دادههای کشتیرانی، ترافیک کشتیرانی از طریق تنگه هرمز در روز چهارشنبه نسبت به روز قبل بدون تغییر بود و تنها ۹ کشتی از این آبراه عبور کردند که بسیار کمتر از سطح قبل از جنگ است. پیش از جنگ تحمیلی علیه ایران، محمولههایی معادل حدود یک پنجم مصرف جهانی از طریق این آبراه جابجا میشد.
جنگ همچنین بر عرضه سوختهای پالایش شده تاثیر گذاشته و موجودیها را کاهش داده است، به طوری که نفت خام کمتری در دسترس پالایشگاهها قرار دارد.
بر اساس گزارش رویترز، اداره اطلاعات انرژی آمریکا روز چهارشنبه اعلام کرد که ذخایر سوخت تقطیری ایالات متحده، از جمله دیزل و نفت گرمایشی، هفته گذشته برای سومین هفته متوالی کاهش یافت. با این حال، موجودی نفت خام به طور غیرمنتظرهای ۴.۴ میلیون بشکه افزایش یافت. تگ هااخبار برگزیده بازار جهانی نفت قیمت نفت
به گزارش آفتاب نیوز،
حمید یاری در نشستی با عنوان «آینده اقتصاد و تامین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاستگذاری تا سرمایهگذاری و تعاونسازی» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: یکی از تفاوتهای ماهوی بازار سرمایه و بخش مسکن این است که بازار سرمایه ذاتاً نقدشونده و تا حد زیادی کوتاهمدت است، در حالی که بازار مسکن بازاری کاملاً ناهمگن، پراکنده و بلندمدت است. بنابراین، زمانی که قصد داریم این دو بازار را به یکدیگر متصل کنیم، باید این تفاوتهای اساسی را در نظر بگیریم.
وی افزود: بازار سهام مبتنی بر داراییهای مالی و سهام شرکتهاست، اما بازار مسکن از تعداد زیادی دارایی پراکنده تشکیل شده است. همچنین در بازار سرمایه، سرمایهگذار هنگام ورود، همواره به امکان خروج و نقدشوندگی سرمایه خود توجه دارد. تجربه سال ۱۳۹۹ و شکلگیری صفهای فروش در بازار سرمایه، اهمیت موضوع نقدشوندگی را به خوبی نشان داد.
چرخههای رکود و رونق مسکن، چالش مهم تأمین مالی
معاون نظارت بر بورسها و ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به یکی دیگر از ویژگیهای مهم بازار مسکن گفت: بخش مسکن دارای چرخههای مشخص رکود و رونق است؛ بهگونهای که این بازار در دورههایی حدود ۱۲ تا ۱۶ فصل وارد رکود شده و در مقابل، دورههای رونق آن حدود ۶ تا ۸ فصل ادامه داشته است. این ویژگی باید در طراحی ابزارهای تأمین مالی مسکن مورد توجه قرار گیرد.
صندوقهای زمین و ساختمان به مقیاس مورد انتظار نرسیدند
یاری با اشاره به تجربه صندوقهای زمین و ساختمان اظهار کرد: در سال ۱۳۹۷ حدود چهار صندوق در این حوزه داشتیم و در آن مقطع آسیبشناسیهایی درباره تأمین مالی مسکن انجام شد که بسیاری از چالشهای شناساییشده همچنان وجود دارد.
وی تصریح کرد: در صندوقهای زمین و ساختمان، با وجود اینکه این ابزار روی کاغذ توجیهپذیر بود، نتوانستیم به مقیاس مورد انتظار برسیم. یکی از مشکلات این بود که بخش قابل توجهی از ریسکها را به سرمایهگذار منتقل کردیم؛ از ریسک تأمین زمین و اخذ مجوز گرفته تا ریسک سرمایهگذاری.
یاری افزود: نتیجه این وضعیت آن بوده که برخی پروژههای زمین و ساختمان حتی پس از گذشت ۱۰ سال نیز به پایان نرسیدهاند. بنابراین، در طراحی ابزارهای تأمین مالی جدید باید نحوه توزیع ریسک میان سرمایهگذار، سازنده و سایر ارکان پروژه مورد بازنگری قرار گیرد.
تورم مانع توسعه اوراق تأمین مالی مسکن است
معاون سازمان بورس با اشاره به ابزارهای صکوک اسلامی گفت: در حال حاضر اوراق صکوک اسلامی یکی از ابزارهای موجود برای تأمین مالی است، اما ناشران بخش مسکن استقبال چندانی از این ابزار نمیکنند.
وی یکی از دلایل این موضوع را محدود بودن پروژههای متنوع و همچنین ماهیت بلندمدت پروژههای مسکن عنوان کرد و گفت: ابزارهای مالی در بازار سرمایه معمولاً چندین بار گردش میکنند، اما پروژههای مسکن به دلیل ماهیت ۲۰ تا ۲۵ ساله خود، شرایط متفاوتی دارند و همین مسئله جذابیت استفاده از برخی ابزارها را کاهش میدهد.
یاری با اشاره به تجربه انتشار اوراق رهن مسکن به مبلغ هزار میلیارد تومانی در سال ۱۳۹۹ گفت: در آن مقطع اوراق رهن به ارزش هزار میلیارد تومان منتشر کردیم، اما در ادامه استقبال چندانی از این ابزار نشد؛ علت شکست طرح این بود عدم تناسب بین نرخ سود آن با تورم بود.
وی تأکید کرد: اگر قرار است منابع مالی را به سمت فعالیتهای مولد هدایت کنیم، باید تورم را مهار کنیم. در شرایط تورمی فعلی، نرخهای پایین نمیتواند برای سرمایهگذار جذابیت ایجاد کند و در چنین شرایطی، حتی نرخهای بسیار بالاتر نیز ممکن است برای توجیه اقتصادی سرمایهگذاری مورد توجه قرار نگیرد. بنابراین دولت باید در این زمینه چارهاندیشی کند.
بازارگردانی و نقدشوندگی؛ شرط موفقیت ابزارهای مالی مسکن
یاری با تأکید بر ضرورت توجه به بازارگردانی و شرایط معاملات اوراق گفت: در طراحی ابزارهای تأمین مالی مسکن، باید حتماً به موضوع بازارگردانی و امکان نقدشوندگی توجه کنیم. اگر این موضوع به شکل مناسبی حل شود، بهطور قطع میتوان انتظار استقبال بیشتری از ابزارهای مرتبط با بازار ملک داشت.
وی افزود: ملک و طلا از گذشته جزو داراییهای مورد توجه مردم ایران بودهاند. در سالهای اخیر، بخشی از این ظرفیت در بازار سرمایه از طریق صندوقهای طلا فعال شده و میتوان از تجربه ایجاد شده برای طراحی ابزارهای مناسب در حوزه مسکن نیز استفاده کرد.
تأمین مالی مسکن با یک ابزار مالی امکانپذیر نیست
معاون نظارت بر بورسها و ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به تنوع ابزارهای بازار سرمایه گفت: ابزارهای بازار سرمایه بسیار متنوع هستند و تقریباً همه ابزارهای مهم و شناختهشده دنیا در بازار سرمایه ایران نیز تجربه شدهاند. بنابراین، برای تأمین مالی بخش مسکن نیز باید از مجموعهای از ابزارهای متناسب با ویژگیهای این بازار استفاده کرد.
یاری خاطرنشان کرد: بازار مسکن یکی از بخشهای مهم و پیشران اقتصاد است و با حدود ۳۰۰ صنعت ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد. بنابراین، وقتی درباره چنین بازار بزرگی صحبت میکنیم، نمیتوانیم صرفاً با یک ابزار مالی به موضوع تأمین مالی آن بپردازیم.
وی تأکید کرد: برای توسعه تأمین مالی مسکن باید یک نگاه یکپارچه شکل بگیرد و دولت، بخش تعاون و بازار سرمایه در یک چارچوب هماهنگ قرار گیرند. تنها با چنین رویکردی میتوان ظرفیتهای بازار سرمایه را برای تأمین مالی پایدار و گسترده بخش مسکن فعال کرد.
