به گزارش تجارت نیوز، هر سال با نزدیک شدن به فصل جابهجایی مستاجران، بحث افزایش اجارهبها به یکی از داغترین موضوعات اقتصادی کشور تبدیل میشود. دولت در سالهای گذشته نیز سقف 25 درصدی را برای افزایش اجارهبها تعیین کرده بود، اما امسال شرایط به کلی متفاوت است. ایران در مدت یک سال، دو جنگ تمامعیار را پشت سر گذاشته و اکنون در وضعیت نه جنگ و نه صلحی به سر میبرد که خود نوعی ابهام و نااطمینانی مضاعف را به همراه دارد. تورم به سطوح بیسابقهای رسیده و قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است. از سوی دیگر، وضعیت اشتغال نیز مطلوب نیست و بسیاری از خانوادهها با کاهش درآمد یا از دست دادن شغل مواجه شدهاند.
در چنین شرایطی، تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجارهبها، با واکنشهای گستردهای از سوی مستاجران و موجران همراه شده است. مستاجران با توجه به تورم سرسامآور و کاهش درآمد، این افزایش را فشار مضاعفی بر معیشت خود میدانند و موجران نیز با هزینههای رو به رشد زندگی، این سیاست را ناعادلانه تلقی میکنند. پرسش اساسی این است که آیا در شرایط حساس کنونی، این سیاست تکراری همچنان کارآمد است یا نیاز به بازنگری اساسی دارد؟ آیا راهکار جایگزینی وجود دارد که هم فشار بر مستاجران را کاهش دهد و هم صنعت اجارهداری را از نابودی نجات دهد؟
بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی افزایش 25 درصدی اجارهبها، نارضایتیهای گسترده و راهکارهای جایگزین پرداخته است. ورود مستقیم دولت و تعیین سقف و کف اجاره مسکن، به جای حل مساله، نارضایتی مضاعفی ایجاد کرده است
ستاریان با اشاره به نارضایتی موجران و مستاجران از سیاست دستوری دولت گفت: «افزایش 25 درصدی اجارهبها که از سوی دولت تعیین شده، با انتقادات گستردهای از سوی هر دو گروه مواجه شده است. بسیاری معتقدند این سیاست باید با رضایت طرفین و به صورت غیردستوری اجرا میشد. ورود مستقیم دولت و تعیین سقف و کف اجاره مسکن، بهجای حل مساله، نارضایتی مضاعفی ایجاد کرده است.» دخالت در قراردادهای خصوصی، یا شکست میخورد یا به روابط غیررسمی و توافقهای نانوشتهای منجر میشود که بعدا مشکلات حقوقی و قضایی ایجاد میکند
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به تجربه کشورهای دیگر گفت: «برخی کارشناسان با استناد به نمونههایی مانند آلمان، انگلیس …
