به گزارش تجارت نیوز، آنگونه که در گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی بانک سرمایه، در سایت کدال به آن اشاره شده علاوه بر زیان انباشته سنگین، حقوق مالکانه منفی و نسبت کفایت سرمایه نامطلوب، حسابرس از ابهامات جدی در بخشی از داراییها و سرمایهگذاریهای این بانک نیز پرده برمیدارد.
بررسی این بخش از گزارش نشان میدهد بخشی از داراییهای بانک سرمایه با مشکلات حقوقی، نبود اسناد مالکیت، ابهام در ارزشگذاری و حتی احتمال عدم امکان بازیافت سرمایهگذاریها مواجه است؛ موضوعی که میتواند بر کیفیت داراییهای بانک و ارزش واقعی ترازنامه آن اثرگذار باشد.
یکی از موارد مهم مطرحشده در گزارش حسابرس، مربوط به ارزشگذاری برخی املاک است. طبق گزارش، ارزش املاک یادشده در تاریخ تهاتر، حدود ۱.۶۱۷ هزار میلیارد ریال بیشنمایی شده است. به بیان دیگر، حسابرس نسبت به ارزش ثبتشده این املاک و میزان واقعی آن ابهام دارد و معتقد است صورتهای مالی در این بخش نیازمند تعدیل است. با این حال، به دلیل نبود شواهد و مستندات کافی، از جمله مشخص نبودن نحوه تسویه مطالبات، حسابرس نتوانسته میزان دقیق تعدیلات لازم را تعیین کند. املاک فاقد سند و داراییهای درگیر دعاوی حقوقی
بخش دیگری از گزارش به املاک و وثایق تملیکی بانک سرمایه اختصاص دارد. بر اساس اطلاعات ارایهشده، بخشی از املاک موجود در این سرفصل با ارزش دفتری ۲۴.۹۶۵ هزار میلیارد ریال مربوط به وثایق تملیکی بانک است؛ یعنی املاکی که در جریان وصول مطالبات و تسهیلات معوق، در اختیار بانک قرار گرفتهاند.
اما نکته قابل توجه این است که وضعیت حقوقی بخش قابل توجهی از این املاک مشخص نیست. طبق گزارش حسابرس، ۳۳ فقره از این املاک با ارزش دفتری ۹.۳۱۶ هزار میلیارد ریال فاقد سند مالکیت هستند.
در میان این املاک نیز یک ملک با ارزش دفتری ۲.۴۰۱ هزار میلیارد ریال به ملکی مرتبط با هلدینگ توسعه سرمایه سورینت قشم اشاره دارد که در گزارش حسابرس، ارتباط آن با بابک زنجانی نیز مورد اشاره قرار گرفته است.
علاوه بر این، ۲۱۳ فقره ملک دیگر به ارزش دفتری ۱۵.۶۴۹ هزار میلیارد ریال با مشکلات حقوقی مواجه هستند. این املاک به دلیل نبود سند مالکیت یا وجود دعاوی و مشکلات حقوقی، شرایط لازم برای طبقهبندی به عنوان داراییهای نگهداریشده برای فروش را احراز نمیکنند. بنابراین، …
