متقاضیان مسکن ملی تنها یک ماه برای دریافت وام ۲۰۰ میلیونی فرصت دارند

در حالی که متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در ممسنی سه سال است که چشم‌انتظار تحویل خانه‌های خود هستند، مطالبه مبالغی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان به عنوان «هزینه مازاد»، صدای اعتراض آنان را درآورده است.

به گزارش سایت خبری شیرازه، «متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در نورآباد ممسنی اعلام کردند: این پروژه در ابتدای کار قرار بوده طی ۱۵ ماه تکمیل و تحویل شود، اما با گذشت سه سال همچنان به سرانجام نرسیده است.

به گفته آنان، با وجود پرداخت هزینه‌های اعلام‌شده در قرارداد، اکنون مبالغ مازادی نیز از متقاضیان مطالبه می‌شود.

متقاضیان این طرح می‌گویند: در طول مدت اجرای پروژه، هزینه‌های برآوردشده را پرداخت کرده‌اند، اما به تازگی مبالغی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان برای هر واحد به عنوان هزینه‌های مورد نیاز برای تحویل پروژه مطرح شده است.

این مسئله موجب نگرانی خانواده‌ها شده و آنان پرسش‌هایی را درباره مبنای تعیین این مبالغ مطرح کرده‌اند؛ از جمله اینکه این هزینه‌ها دقیقاً بر چه اساسی محاسبه شده، مستند قانونی و قراردادی آن چیست و مربوط به کدام بخش‌های پروژه است.

متقاضیان تأکید کردند: اصل پرداخت هزینه‌های قانونی و قراردادی را رد نمی‌کنند، اما معتقدند پیش از مطالبه چنین مبالغ سنگینی، باید جزئیات هزینه‌ها به صورت شفاف، مستند و قابل استناد در اختیار آنان قرار گیرد.

از سوی دیگر، طولانی شدن روند اجرای پروژه و فاصله قابل توجه میان زمان‌بندی اولیه و وضعیت فعلی، یکی دیگر از دغدغه‌های جدی مطرح‌شده از سوی متقاضیان است؛ موضوعی که به باور آنان، ضرورت بررسی روند اجرای پروژه و عوامل مؤثر بر تأخیر در تحویل واحدها را دوچندان کرده است.

متقاضیان نهضت ملی مسکن ممسنی خواستار ورود مسئولان شهرستان، بنیاد مسکن و دستگاه‌های نظارتی برای بررسی این موضوع و روشن شدن مبنای هزینه‌های جدید هستند. آنان تأکید دارند هدفشان دریافت پاسخ روشن درباره وضعیت پروژه، هزینه‌های تحمیل‌شده و دستیابی به راهکاری منصفانه برای تحویل واحدهاست.

اکنون انتظار می‌رود مسئولان مربوطه درباره مبنای قانونی این مبالغ، جزئیات هزینه‌ها، میزان پیشرفت پروژه و زمان‌بندی نهایی تحویل واحدها توضیحی شفاف ارائه کنند.»

انتهای پیام

واکاوی‌ها در داده‌های تورم نهاده‌های ساختمانی نشان می‌دهد که دوبرابر شدن هزینه‌های ساخت مسکن، محصول رشد هم‌وزن تمامی مصالح نیست و برخی نهاده‌های ساختمانی با جهش‌های قابل‌توجه قیمت مواجه شده‌اند.

در این میان، چوب با تورم ۲۰۸.۹ درصدی رکورددار گرانی است؛ به این معنا که قیمت چوب طی یک سال بیش از سه برابر شده است.

پس از چوب، تأسیسات مکانیکی و عایق‌ها با تورم ۱۸۹.۶ درصدی و نقاشی ساختمان با تورم ۱۸۰.۵ درصدی در رتبه‌های بعدی بیشترین افزایش قیمت قرار دارند.

این افزایش قابل‌توجه قیمت نهاده‌های ساختمانی، فشار هزینه‌ای بر فرآیند ساخت‌وساز در تهران را افزایش داده و در نهایت می‌تواند بر هزینه تمام‌شده مسکن اثرگذار باشد.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان با بازپرداخت ۶۰ ماهه  از طریق طرح «اعتبار ملی» بانک ملی ایران در دسترس مشمولان قرار گرفته است و  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  با سه نرخ سود ۱۴، ۱۸ و ۲۳ درصد و بازپرداخت ۱۲ تا ۶۰ ماهه، یکی از انعطاف‌پذیرترین تسهیلات بانکی کشور محسوب می‌شود.  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  در شرایطی ارائه می‌شود که بازنشستگان و معلمان با درآمد ثابت، نیازمند تأمین مالی برای هزینه‌های ضروری مانند خرید مسکن، خودرو، درمان و تعمیرات منزل هستند و  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  با بازپرداخت ۶۰ ماهه، فشار اقساط ماهانه را به حداقل رسانده و امکان برنامه‌ریزی مالی بلندمدت را برای این قشر فراهم کرده است .  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  اگرچه عنوانی جذاب دارد، اما باید توجه داشت که این تسهیلات صرفاً ویژه بازنشستگان و معلمان نیست و تمامی مشتریان بانک ملی با شرایط اعتبارسنجی مناسب و میانگین حساب کافی، امکان استفاده از آن را دارند و  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  صرفاً به این معناست که این دو گروه نیز مانند سایر مشتریان واجد شرایط می‌توانند از این طرح بهره‌مند شوند .

اندیشه معاصر نوشت:   وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان با بازپرداخت ۶۰ ماهه  در حالی ارائه می‌شود که قسط ماهانه آن با نرخ سود ۱۴ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، حدود  ۱۶ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان  است که برای بسیاری از بازنشستگان و معلمان با حقوق ماهانه متوسط، رقمی سنگین محسوب می‌شود .  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  برای دریافت سقف‌های بالای تسهیلات، نیازمند میانگین حساب قوی، رتبه اعتباری خوب و سابقه بانکی سالم است و متقاضیانی که این شرایط را ندارند، ممکن است سقف وام کمتری دریافت کنند . همچنین  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان  از طریق اپلیکیشن «بام» بانک ملی قابل ثبت‌نام و پیگیری است و متقاضیان باید پیش از اقدام، از نداشتن چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی اطمینان حاصل کنند . در ادامه،  وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان ، جدول شرایط و اقساط و نحوه ثبت‌نام را به‌طور کامل بررسی می‌کنیم. جدول شرایط وام ۷۰۰ میلیونی بازنشستگان و معلمان (طرح اعتبار ملی بانک ملی) عنوان جزئیات سقف تسهیلات تا ۷۰۰ میلیون …

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ دکتر عباس صوفی، نایب‌رئیس کمیسیون عمران، در گفت‌وگو با افکارنیوز، با اشاره به زمان‌بندی تصمیمات دولت در حوزه مسکن،گفت: حمایت‌های جدید در حوزه مسکن، پس از ورود تورم به فاز جدید، صورت گرفته است و با وجود گام اجرایی دولت، مسکن همچنان با چالش عدم تطابق با هزینه‌های واقعی ساخت روبروست.

به گفته این نماینده مجلس، شورای مسکن دولت و بانک مرکزی در اقدامات خود نسبت به خواسته مردم با تأخیر عمل می کنند؛ اگر این سیاست‌ها حتی یک سال زودتر اجرایی می‌شد، تاثیر بسیار بیشتری در بازار مسکن داشت.

وی با اشاره به چالش تأمین مالی افزود: در خوش‌بینانه‌ترین حالت، رقم ۸۵۰ میلیون تومان برای وام مسکن در نظر گرفته شده است، اما سؤال اصلی اینجاست که آیا این مبلغ کافی است؟ دولت بایددر زمان مناسب فرآیند ساخت‌وساز را به گروه‌های تعاونی‌ها واگذار می‌ کرد تا علاوه بر ایجاد امید در جامعه، امکان شروع تدریجی ساخت مسکن برای شهروندان فراهم شود.

نماینده مردم همدان و فامنین با انتقاد از عملکرد بانک ها ادامه داد:متأسفانه بانک ها همین مبلغ را هم تعهد به پرداخت ندارند،ما در کشور قانون داریم و لازم است که به آن عمل کنیم،دولت باید به گروه های ساخت از جمله تعاونی ها زمین واگذار کند و به مردم زمین رایگان بدهد.

این نماینده مجلس با بیان اینکه پرداخت وام مسکن باید مطابق با واقعیت باشد؛گفت: برای مثال در جایی که قیمت واقعی ساخت و ساز ۳۰ میلیون تومان در هر متر است وساخت یک واحد ۱۰۰ متری با مشاعات ۳ میلیارد تومان برآورد می شود، حداقل باید به ۵۰ درصد هزینه پروژه ساخت و ساز وام تعلق گیرد،متاسفانه مبلغ۸۵۰ میلیون عدد غیرقابل‌قبولی است،در غیر این صورت با وجود تورم فعلی با مشکلات بسیاری مواجه خواهیم شد.

صوفی در پاسخ به این پرسش که راهکار رفع بحران مسکن ۵ میلیون خانوار، اجرای ماده ۵۰ و واگذاری زمین است یا فعال‌سازی صندوق ملی مسکن؟ خاطرنشان کرد:صندوق ملی مسکن ابزاری برای کمک به اقشار کم‌درآمد و ارائه تسهیلات است و هیچ منافاتی با اجرای ماده ۵۰ و سیاست‌های دیگر ندارد، اما تجربه نشان داده که این روش‌ها به تنهایی پاسخگو نیستند،اگر دولت ساخت واحدهای یک الی دو طبقه را در دستور کار قرار دهد، مشکل مسکن به حداقل می رسد.

نایب …

به گزارش ایسنا، غزال راهب در نشستی با عنوان «آینده فناوری در ساختمان از نوآوری تا بهره‌وری» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، بعنوان بازوی پژوهشی وزارت راه و شهرسازی، تنظیم چارچوب ملی هوشمندسازی صنعت ساختمان را در دستور کار قرار داده است.

وی افزود: هدف آن است که تمام رویکردها و ابزارهای هوشمندسازی هدفمند شوند و این موضوع از نگاه صرف به عنوان یک ابزار فناورانه و آپشن لوکس‌سازی ساختمان در خدمت بهینه سازی مصرف انرژی قرار گیرد.

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تاکید کرد: این سند تهیه شده، جلسات کارشناسی مربوط به آن برگزار شده و هم اکنون در حال نظرخواهی به منظور نهایی سازی و ابلاغ است.

به گفته راهب باید به بزرگ بودن اقتصاد بخش خصوصی توجه کرد؛ چرا که اگر پیشرانی در این کشور وجود داشته باشد همین ظرفیتی است که در بدنه بخش خصوصی وجود دارد و می تواند پیشران ایران عزیزمان باشد.

از مدیریت اسناد به سمت مدیریت اطلاعات حرکت کنیم

وی افزود: با نگاه به یکپارچه‌سازی و جهانی شدن داده‌ها و اطلاعات، باید از مدیریت اسناد به سمت مدیریت اطلاعات حرکت کنیم. این رویکرد باید به عنوان رویکرد پایه باشد و داده محوری به جای رویکردهای سنتی، مبنا قرار گیرد و از تکنولوژی های روز بهره برد.

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به سیستم مدیریت اطلاعات ساختمان گفت: اینکه بتوانیم یک سند دیجیتال در ساختمان بسازیم موضوعاتی مثل نگهداری ساختمان و بهره وری در این مدل یکپارچه داده خود را نشان خواهد داد و مبنای کار قرار می گیرد.

راهب، بخش دوم که مغفول مانده را ساختمان‌های موجود دانست و گفت: اینکه بتوانیم ساختمان‌های موجود را از نظر استحکام و بهره وری انرژی مورد توجه قرار دهیم بسیار حائز اهمیت است. در حال حاضر حدود ۲۸ میلیون واحد مسکونی در کنار آن تعداد قابل توجهی ساختمان عمومی حائز اهمیت در کشور داریم. بخش قابل توجهی از این ساختمانها نیاز به بازسازی و نوسازی دارند.

وی تصریح کرد: ما در حال حاضر از نیاز مسکن صحبت می‌کنیم اما حتما باید بحث نگهداری نیز جدی گرفته شود.

نگاه لوکس به هوشمندسازی را به یک ضرورت تغییر دهیم

رئیس مرکز تحقیقات راه، …