نخستین نسل شهرهای جدید شامل شهرهایی مانند پرند، هشتگرد، بهارستان و صدرا بود که عمدتاً در نزدیکی کلانشهرها احداث شدند. در دهههای بعد، با اجرای طرحهای گسترده مسکن، بهویژه پروژه «مسکن مهر»، توسعه این شهرها شتاب گرفت و جمعیت قابلتوجهی به آنها منتقل شد.با وجود اهداف اولیه، بسیاری از شهرهای جدید نتوانستند به سکونتگاههایی کامل و پایدار تبدیل شوند.
