بازار مسکن محله توحید؛ محله‌ای قدیمی با تقاضای پایدار و چالش نوسازی

به گزارش شهر بورس، بر اساس اعلام سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران، قیمت انواع میوه در میادین تهران اعلام شد. در این فهرست، شاه‌توت با قیمت ۳۹۹ هزار تومان و زنجبیل تازه با نرخ ۳۶۰ هزار تومان در میان گران‌ترین اقلام قرار دارند. فهرست عناوین جدول قیمت میوه امروز گران‌ترین میوه‌های فهرست ارزان‌ترین میوه‌های فهرستجدول قیمت میوه امروزنوع میوهقیمتآناناس طلایی۲۶۵ هزار تومانآلبالو پیوندی۲۳۵ هزار تومانآلبالو رسمی۲۶۵ هزار تومانآلو شابلون و سانتورزا۱۶۵ هزار تومانآلو قطره‌طلا۱۹۰ هزار تومانانواع آلو۱۶۰ هزار تومانانبه۳۳۸ هزار تومانانواع انجیر۱۸۵ هزار تومانانگور بی‌دانه سفید۱۶۵ هزار تومانانگور بی‌دانه قرمز۱۶۵ هزار تومانانگور رطبی۱۳۵ هزار تومانانگور عسگری۱۴۵ هزار تومانانگور کندی و صاحبی۱۵۵ هزار تومانسایر انواع انگور۱۴۰ هزار تومانآووکادو۲۳۰ هزار تومانبلوبری، بسته ۱۲۰ گرمی۱۶۰ هزار تومانپاپایا تولید داخل۳۴۰ هزار تومانپشن‌فروت، بسته ۱۲۰ گرمی۲۶۵ هزار تومانتوت‌فرنگی۲۳۰ هزار تومانجانا۵۶ هزار تومانانواع خربزه۶۰ هزار تومانخیار گلخانه‌ای۵۵ هزار تومانزغال‌اخته۲۵۰ هزار تومانزنجبیل تازه۳۶۰ هزار تومانسیب گلاب۱۹۸ هزار تومانسیب دو رنگ تابستانه۱۷۰ هزار تومانسیب گالا۱۷۰ هزار تومانسایر انواع سیب۱۴۰ هزار تومانشاه‌توت۳۹۹ هزار تومانانواع شلیل و شبرنگ۱۹۵ هزار تومانطالبی۶۹ هزار تومانعناب تازه۱۸۰ هزار تومانفندق تازه با پوست سبز۱۶۰ هزار تومانگردوی تازه با پوست سبز۱۲۰ هزار تومانانواع گلابی۲۳۰ هزار تومانانواع گیلاس۱۸۰ هزار تومانلیموترش سنگی۲۹۹ هزار تومانلیموترش مینابی۲۳۵ هزار تومانموز خوشه‌ای بالای ۱۲۰ گرم۲۵۰ هزار تومانموز خوشه‌ای زیر ۱۲۰ گرم۲۴۵ هزار تومانانواع میوه کاکتوس زرد و قرمز۱۳۰ هزار تومانهلو انجیری۱۹۸ هزار تومانهلوکاردی۱۹۸ هزار تومانهلو هسته‌جدا۱۹۵ هزار تومانانواع نارگیل۱۵۰ هزار تومانهندوانه بالای ۳ کیلوگرم۳۴ هزار تومانهندوانه زیر ۳ کیلوگرم۳۲ هزار تومانگران‌ترین میوه‌های فهرست

بر اساس نرخ‌های اعلام‌شده، برخی از بالاترین قیمت‌ها مربوط به اقلام زیر است:

شاه‌توت: کیلویی ۳۹۹ هزار تومان
زنجبیل تازه: کیلویی ۳۶۰ هزار تومان
پاپایا تولید داخل: کیلویی ۳۴۰ هزار تومان
انبه: کیلویی ۳۳۸ هزار تومان
لیموترش سنگی: کیلویی ۲۹۹ هزار تومانارزان‌ترین …

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ دکتر عباس صوفی، نایب‌رئیس کمیسیون عمران، در گفت‌وگو با افکارنیوز، با اشاره به زمان‌بندی تصمیمات دولت در حوزه مسکن،گفت: حمایت‌های جدید در حوزه مسکن، پس از ورود تورم به فاز جدید، صورت گرفته است و با وجود گام اجرایی دولت، مسکن همچنان با چالش عدم تطابق با هزینه‌های واقعی ساخت روبروست.

به گفته این نماینده مجلس، شورای مسکن دولت و بانک مرکزی در اقدامات خود نسبت به خواسته مردم با تأخیر عمل می کنند؛ اگر این سیاست‌ها حتی یک سال زودتر اجرایی می‌شد، تاثیر بسیار بیشتری در بازار مسکن داشت.

وی با اشاره به چالش تأمین مالی افزود: در خوش‌بینانه‌ترین حالت، رقم ۸۵۰ میلیون تومان برای وام مسکن در نظر گرفته شده است، اما سؤال اصلی اینجاست که آیا این مبلغ کافی است؟ دولت بایددر زمان مناسب فرآیند ساخت‌وساز را به گروه‌های تعاونی‌ها واگذار می‌ کرد تا علاوه بر ایجاد امید در جامعه، امکان شروع تدریجی ساخت مسکن برای شهروندان فراهم شود.

نماینده مردم همدان و فامنین با انتقاد از عملکرد بانک ها ادامه داد:متأسفانه بانک ها همین مبلغ را هم تعهد به پرداخت ندارند،ما در کشور قانون داریم و لازم است که به آن عمل کنیم،دولت باید به گروه های ساخت از جمله تعاونی ها زمین واگذار کند و به مردم زمین رایگان بدهد.

این نماینده مجلس با بیان اینکه پرداخت وام مسکن باید مطابق با واقعیت باشد؛گفت: برای مثال در جایی که قیمت واقعی ساخت و ساز ۳۰ میلیون تومان در هر متر است وساخت یک واحد ۱۰۰ متری با مشاعات ۳ میلیارد تومان برآورد می شود، حداقل باید به ۵۰ درصد هزینه پروژه ساخت و ساز وام تعلق گیرد،متاسفانه مبلغ۸۵۰ میلیون عدد غیرقابل‌قبولی است،در غیر این صورت با وجود تورم فعلی با مشکلات بسیاری مواجه خواهیم شد.

صوفی در پاسخ به این پرسش که راهکار رفع بحران مسکن ۵ میلیون خانوار، اجرای ماده ۵۰ و واگذاری زمین است یا فعال‌سازی صندوق ملی مسکن؟ خاطرنشان کرد:صندوق ملی مسکن ابزاری برای کمک به اقشار کم‌درآمد و ارائه تسهیلات است و هیچ منافاتی با اجرای ماده ۵۰ و سیاست‌های دیگر ندارد، اما تجربه نشان داده که این روش‌ها به تنهایی پاسخگو نیستند،اگر دولت ساخت واحدهای یک الی دو طبقه را در دستور کار قرار دهد، مشکل مسکن به حداقل می رسد.

نایب …

به گزارش تسنیم، سرهنگ سیاوش محبی جانشین پلیس راه راهور فراجا در تشریح آخرین وضعیت ترافیکی جاده‌های کشور اظهار کرد: در محور هراز، مسیر رفت و برگشت در محدوده سه‌راهی چلاو با ترافیک سنگین مواجه است.

وی افزود: در محور چالوس نیز در مسیر (جنوب به شمال)، حدفاصل پل زنگوله تا سیاه‌بیشه، ترافیک سنگین گزارش شده است. در آزادراه قزوین–کرج–تهران نیز حدفاصل استاندارد تا پل کلاک ترافیک سنگین است.

محبی گفت: تردد در محور فیروزکوه، محور قدیم تهران–بومهن، آزادراه تهران–پردیس، آزادراه تهران–شمال و آزادراه قزوین–رشت در مسیر رفت و برگشت روان گزارش شده است.

وی همچنین با اشاره به وضعیت محور چالوس خاطرنشان کرد: تردد در مسیر (شمال به جنوب) این محور روان است. محورهای شمالی کشور در حال حاضر فاقد هرگونه مداخلات جوی هستند.

 

به گزارش ایسنا، غزال راهب در نشستی با عنوان «آینده فناوری در ساختمان از نوآوری تا بهره‌وری» در همایش آینده صنعت ساختمان اظهار کرد: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، بعنوان بازوی پژوهشی وزارت راه و شهرسازی، تنظیم چارچوب ملی هوشمندسازی صنعت ساختمان را در دستور کار قرار داده است.

وی افزود: هدف آن است که تمام رویکردها و ابزارهای هوشمندسازی هدفمند شوند و این موضوع از نگاه صرف به عنوان یک ابزار فناورانه و آپشن لوکس‌سازی ساختمان در خدمت بهینه سازی مصرف انرژی قرار گیرد.

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تاکید کرد: این سند تهیه شده، جلسات کارشناسی مربوط به آن برگزار شده و هم اکنون در حال نظرخواهی به منظور نهایی سازی و ابلاغ است.

به گفته راهب باید به بزرگ بودن اقتصاد بخش خصوصی توجه کرد؛ چرا که اگر پیشرانی در این کشور وجود داشته باشد همین ظرفیتی است که در بدنه بخش خصوصی وجود دارد و می تواند پیشران ایران عزیزمان باشد.

از مدیریت اسناد به سمت مدیریت اطلاعات حرکت کنیم

وی افزود: با نگاه به یکپارچه‌سازی و جهانی شدن داده‌ها و اطلاعات، باید از مدیریت اسناد به سمت مدیریت اطلاعات حرکت کنیم. این رویکرد باید به عنوان رویکرد پایه باشد و داده محوری به جای رویکردهای سنتی، مبنا قرار گیرد و از تکنولوژی های روز بهره برد.

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به سیستم مدیریت اطلاعات ساختمان گفت: اینکه بتوانیم یک سند دیجیتال در ساختمان بسازیم موضوعاتی مثل نگهداری ساختمان و بهره وری در این مدل یکپارچه داده خود را نشان خواهد داد و مبنای کار قرار می گیرد.

راهب، بخش دوم که مغفول مانده را ساختمان‌های موجود دانست و گفت: اینکه بتوانیم ساختمان‌های موجود را از نظر استحکام و بهره وری انرژی مورد توجه قرار دهیم بسیار حائز اهمیت است. در حال حاضر حدود ۲۸ میلیون واحد مسکونی در کنار آن تعداد قابل توجهی ساختمان عمومی حائز اهمیت در کشور داریم. بخش قابل توجهی از این ساختمانها نیاز به بازسازی و نوسازی دارند.

وی تصریح کرد: ما در حال حاضر از نیاز مسکن صحبت می‌کنیم اما حتما باید بحث نگهداری نیز جدی گرفته شود.

نگاه لوکس به هوشمندسازی را به یک ضرورت تغییر دهیم

رئیس مرکز تحقیقات راه، …

اقتصادایرانی:

با رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، امور رفاهی و انگیزشی شامل (حق مسکن، بن ارزاق کارگری، حق اولاد، حق تأهل، هزینه ایاب و ذهاب، پاداش افزایش تولید و ...) از پرداخت مالیات معاف شدند.

در نتیجه این رای، فقط مزد پایه کارگران مشمول مالیات بر درآمد است و برای احتساب مالیات، بایستی مزایای رفاهی از حقوق ماهانه کسر و سپس سطوح مالیاتی محاسبه شود.

گفتنی‌ست نرم‌افزارهای سازمان امور مالیاتی بایستی براساس این رای اصلاح و بازبینی شود.