به گزارش ایسنا، پژمان جوزی در نشست «آینده سرمایهگذاری در مسکن و صنعت ساختمان؛ فرصتها، چالشها و راهبردها» که در جریان نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان برگزار شد، با انتقاد از تداوم تصدیگری دولت در اقتصاد اظهار کرد: بخش خصوصی در تمام شرایط کشور پای کار بوده و انتظار ما از دولت این است که به جای تصدیگری، نقش خود را در رگولاتوری (تنظیمگری) و تسهیلگری ایفا کند تا قفل سرمایهگذاری در این صنعت باز شود.
وی افزود: در تمام دنیا بخش خصوصی بار اصلی فعالیتهای اقتصادی و توسعهای را بر عهده دارد و دولت باید نقش رگولاتور و تسهیلگر را ایفا کند. در ایران نیز بخش خصوصی در شرایط مختلف کشور پای کار بوده است، اما برای فعال شدن ظرفیتهای این بخش، دولت باید زمینه و بستر لازم را فراهم کند.
توسعهگر؛ حلقه مفقوده صنعت ساختمان
رئیس انجمن صنعت ساختمان یکی از مهمترین خلأهای فعلی صنعت ساختمان را نبود تعریف و جایگاه قانونی مشخص برای توسعهگر دانست و گفت: یکی از بزرگترین اقدامات تسهیلگرانهای که دولت میتواند انجام دهد، شناخت و به رسمیت شناختن توسعهگر است.
جوزی با اشاره به ضعفهای ساختاری در قوانین فعلی مسکن اظهار کرد: ما قانون جهش مسکن را داریم، اما در این قانون فاعل مشخص نیست. این در حالی است که وقتی توسعهگر شناخته شود، مسیر توسعه در صنعت ساختمان نیز روشنتر خواهد شد.
وی با تشریح تفاوتهای بنیادین بین توسعهگر و پیمانکار ادامه داد: پیمانکار صرفاً برای اجرای یک پروژه مشخص وارد عمل میشود، اما توسعهگر از مرحله خلق ایده و شناسایی نیاز آغاز میکند، برای ایجاد زیرساخت و توسعه پروژه برنامهریزی میکند، سرمایه و منابع را وارد پروژه میکند و ریسک آن را میپذیرد.
رئیس انجمن صنعت ساختمان افزود: بر همین اساس، توسعهگر باید به عنوان یک حلقه مستقل در زنجیره صنعت ساختمان شناخته شود و جامعه پیمانکاران نیز در چارچوب پروژههایی که توسعهگران تعریف و مدیریت میکنند، فعالیت کند.
جوزی با بیان اینکه انجمن صنعت ساختمان برای پر کردن این خلأ قانونی، قانون توسعهگر را پس از مطالعات تطبیقی گسترده درباره قوانین کشورهای مختلف تهیه کرده است، گفت: ما در انجمن صنعت ساختمان قانون توسعهگر را در ۴۸ ماده تدوین کردهایم و حدود …
