تازهترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نشان میدهد در بهار ۱۴۰۵ از شدت جهش فصلی هزینه ساخت نسبت به زمستان 1404 کاسته شده، اما فشار تورمی همچنان سنگین است. شاخص کل نهادههای ساختمانی در بهار به ۳۳۶.۴ رسید؛ به این معنا که قیمت نهادهها تنها در یک فصل ۲۰.۷ درصد افزایش یافت. این رقم در زمستان ۱۴۰۴ برابر با ۳۶ درصد بود. بنابراین تورم فصلی طی یک فصل ۱۵.۳ واحد درصد کاهش یافته است. تورم نقطه به نقطه این شاخص نسبت به بهار سال گذشته ۱۰۶.۸ درصد بالا رفته است. همزمان تورم سالانه نهادههای ساختمانی به ۸۰ درصد رسیده. در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل از ۲۰۴.۸ در پاییز به ۲۷۸.۶ رسیده بود؛ جهشی که تورم فصلی ۳۶ درصدی را رقم زد. در بهار ۱۴۰۵ نیز شاخص بار دیگر از ۲۷۸.۶ به ۳۳۶.۴ افزایش یافت. بنابراین حتی پس از کاهش نرخ تورم فصلی، مسیر صعودی قیمت نهادهها متوقف نشده است.
چوب؛ بیش از سه برابر گرانتر از پارسال
شدیدترین تورم نقطهبهنقطه در بین گروههای اجرایی همچنان مربوط به چوب بوده است.قیمت این گروه در بهار ۱۴۰۵ نسبت به بهار سال قبل ۲۰۸.۹ درصد افزایش یافته است. به بیان ساده، سطح قیمت نهادههای این گروه نسبت به یک سال قبل بیش از سه برابر شده است.
پس از چوب، تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی با تورم نقطهبهنقطه ۱۸۹.۷ درصدی یکی از بالاترین نرخها را ثبت کرده است.گروه نقاشی ساختمان نیز تورم نقطهای ۱۸۰.۵ درصدی داشته و قیمت نهادههای تأسیسات برقی نسبت به بهار سال قبل ۱۶۵.۷ درصد افزایش یافته است.تورم نقطهای آهنآلات، میلگرد، پروفیل، در و پنجره و نرده نیز به ۱۳۴.۴ درصد رسیده است.این گروه اهمیت ویژهای در هزینه ساخت دارد، زیرا با ضریب اهمیت ۲۲.۵ درصدی یکی از بزرگترین اجزای شاخص کل نهادههای ساختمانی محسوب میشود. بنابراین افزایش بیش از ۱۳۴ درصدی قیمت این گروه میتواند اثر محسوسی بر هزینه تمامشده پروژههای ساختمانی داشته باشد.
در مقابل، پایینترین تورم نقطهای متعلق به کرایه ماشینآلات بوده که با رشد ۲۸.۳ درصدی فاصله قابل توجهی با سایر گروههای پرتورم داشته است.
تأسیسات و آهنآلات؛ تورم بالا در گروههای سنگین شاخص
