شعبه هفتم دادگاه تجدید نظر تهران، دعوای ابطال سند مالکیت سبز رنگ اموال غیر منتقول را قابل استماع دانسته است.
به گزارش وکلاپرس، در مرحله بدوی دعوی ابطال سند رسمی صلح به جهت صوری بودن و انتقال به قصد اضرار به غیر با استناد به تبصره ۴ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پذیرفته نشده و قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است.
سپس رای در مرحله تجدید نظر نقض شده است و قاضی مربوطه اعلام داشته است: چنانچه دعوی ابطال سند رسمی که بعد از لازم الاجرا شدن این قانون سند مالکیت تک برگ آن صادر شده به یکی از جهات قانونی مانند ادعای جعل، صوری بودن، فقدان شرایط اساسی صحت معامله و نظایر آن مطرح شود منعی در استماع این دعوی وجود ندارد. به موجب تبصره ۴ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، در خصوص اموال غیر منقولی که پس از لازم الاجرا شدن این قانون سند مالکیت حدنگار برای آنها صادر میشود از تاریخ صدور سند مالکیت مذکور، مجری است، هرچند سامانه موضوع ماده (۱۰) این قانون راه اندازی نشده باشد.
در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۷۹۶ مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۲۰در خصوص معاملاتی که با ارتکاب رفتار مجرمانه و با ثبت در سامانه موضوع ماده یک این قانون انجام شده اند، با عنایت به حکم مقرر در ماده ۱۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳، دعوای بطلان قرارداد ثبت شده در سامانه قابلیت استماع و رسیدگی دارد و استماع دعوای حقوقی و کیفری مرتبط با بطلان این معاملات که در سامانه موضوع ماده یک قانون به ثبت رسیده اند، با منع قانونی مواجه نیست.
متن رای، نظریه مشورتی مرتبط و هم چنین توضیحات تکمیلی قاضی صادر کننده در ادامه آمده است.
مشروح رای در ادامه آمده است:
تاریخ تنظیم: ۱۴۰۵٫۴٫۲۹
گردشکار: دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور را می نماید.
دادنامه
در خصوص تجدیدنظرخواهی …. با وکالت ….. طرفیت …. دادنامه شماره … مورخ ۱۴۰۳/۰۳/۳۰ صادره از شعبه ۴۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ابطال سند رسمی صلح به شماره … مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۲ به جهت صوری بودن و انتقال به قصد اضرار به غیر با استناد به تبصره ۴ ماده یک قانون الزام …
