سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره آخرین وضعیت قراردادهای اجاره و میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها اظهار داشت: آمار دقیقی درباره میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها نداریم، اما بر اساس مشاهدات میدانی و گزارشهایی که از همکاران ما در سطح شهر دریافت میکنیم، بسیاری از مالکان این سقف را رعایت نکردهاند.
وی افزود: با توجه به نرخ تورمی بالای ٨٠ درصد که از سوی دولت اعلام شده و شرایط اقتصادی موجود، بسیاری از مالکان افزایش ۲۵ درصدی اجارهبها را نمیپذیرند و قراردادهای خود را با ارقام بالاتری تمدید میکنند. در برخی موارد، افزایش اجارهبها در زمان تمدید قراردادها به بیش از ۴۰ یا حتی ۵۰ درصد رسیده است.
لطفی با اشاره به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه اغلب مالکان سقف تعیینشده برای افزایش اجارهبها را رعایت کردهاند، گفت: ممکن است در سامانههای رسمی، اعداد مربوط به افزایش ۲۵ درصدی ثبت شود، اما در بسیاری از موارد، توافق واقعی میان موجر و مستأجر متفاوت است. ما به صورت میدانی شاهد بودهایم که طرفین در خارج از چارچوب ارقام ثبتشده در سامانهها، بر سر مبالغ بالاتر توافق کرده و قرارداد را تمدید کردهاند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بسیاری از مستأجران ترجیح دادهاند قرارداد خود را تمدید کنند، چراکه هزینههای جابهجایی، پیدا کردن فایل مناسب و پرداخت هزینههای مربوط به نقلوانتقال برای آنها دشوار است. به همین دلیل، بسیاری از مستأجران از این هزینهها صرفنظر کرده و با وجود افزایش اجارهبها، قرارداد خود را در همان واحد مسکونی تمدید کردهاند.
وی با بیان اینکه همه مستأجران توان پذیرش افزایش اجارهبها را نداشتهاند، اظهار کرد: قطعاً موارد زیادی وجود داشته که مستأجران نتوانستهاند افزایش اجارهبها را بپذیرند و ناچار شدهاند به مناطق پایینتر تهران یا حتی خارج از شهر مهاجرت کنند.
لطفی با اشاره به افزایش حاشیهنشینی در اطراف تهران گفت: با توجه به شرایط فعلی بازار اجاره و قرار داشتن در اوج فصل جابهجایی، بسیاری از قراردادها دیگر در همان محلههای قبلی مستأجران منعقد نشده است. مردم به صورت پلکانی به سمت یک یا دو محله پایینتر حرکت کردهاند و این موضوع را میتوان …
