به گزارش ایلنا پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان با انتقاد از تداوم تصدیگری دولت در اقتصاد و بازار مسکن اظهار کرد: بخش خصوصی در تمام شرایط کشور پای کار بوده و انتظار ما از دولت این است که به جای تصدیگری، نقش خود را در رگولاتوری (تنظیمگری) و تسهیلگری ایفا کند تا قفل سرمایهگذاری در این صنعت باز شود.
وی یکی از مهمترین خلأهای فعلی صنعت ساختمان را عدم تعریف و جایگاه قانونی مشخص برای توسعهگر دانست و گفت: یکی از بزرگترین اقدامات تسهیلگرانهای که دولت میتواند انجام دهد، شناخت و به رسمیت شناختن توسعهگر است. ما قانون جهش مسکن را داریم، اما در این قانون فاعل مشخص نیست. این در حالی است که وقتی توسعهگر شناخته شود، مسیر توسعه در صنعت ساختمان نیز روشنتر خواهد شد.
جوزی ادامه داد: پیمانکار صرفاً برای اجرای یک پروژه مشخص وارد عمل میشود، اما توسعهگر از مرحله خلق ایده و شناسایی نیاز آغاز میکند، برای ایجاد زیرساخت و توسعه پروژه برنامهریزی میکند، سرمایه و منابع را وارد پروژه میکند و ریسک آن را میپذیرد. بر همین اساس، توسعهگر باید به عنوان یک حلقه مستقل در زنجیره صنعت ساختمان شناخته شود و جامعه پیمانکاران نیز در چارچوب پروژههایی که توسعهگران تعریف و مدیریت میکنند، فعالیت کند.
رئیس انجمن صنعت ساختمان اظهار داشت: در انجمن صنعت ساختمان قانون توسعهگر را در ۴۸ ماده تدوین کردهایم و حدود یک سال پیش آن را برای مجلس ارسال کردیم، اما با وجود برخی نشانههای مثبت در رویکرد دولت و مذاکرات انجامشده با وزیر راه و شهرسازی، هنوز بازخورد مناسب و اقدام عملی مشخصی برای تصویب آن صورت نگرفته است.
وی با بیان اینکه گر واقعاً مسکن را یک معضل ملی میدانیم، …
