جهان صنعت نیوز، طرح «خانهریز» شهرداری تهران با هدف فراهم کردن امکان سرمایهگذاری افراد با سرمایههای کوچک در پروژههای ملکی راهاندازی شده است. در این طرح، افراد میتوانند مالک امتیاز یکصدم مترمربع از یک پروژه مشخص شوند و بهتدریج سهم خود را افزایش دهند. مسئولان شهرداری میگویند هدف اصلی این طرح، کمک به خانهدار شدن اقشار کمدرآمد است، اما میزان و زمان دستیابی به این هدف به میزان پسانداز و رفتار مالی افراد بستگی دارد.
«خانهریز» طرحی است که قرار است امکان ورود سرمایههای کوچک به پروژههای ملکی را فراهم کند؛ طرحی که در آن شهروندان به جای خرید یک واحد کامل، میتوانند در منافع بخش بسیار کوچکی از یک ملک سهیم شوند.
بر اساس توضیحات نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، هر «خانهریز» معادل امتیاز یکصدم مترمربع از یک پروژه مشخص است. بنابراین، این طرح بیش از آنکه به معنای خرید مستقیم یک واحد مسکونی باشد، نوعی سرمایهگذاری خرد در یک پروژه ملکی است که میتواند در صورت افزایش تدریجی سهم، به مالکیت ملک منجر شود.
قیمت خانهریز چگونه تعیین میشود؟
یکی از مهمترین ابهامات درباره این طرح، نحوه تعیین قیمت ملکی است که ممکن است هنوز تکمیل نشده باشد.
به گفته خاصهباف، قیمت پایه هر خانهریز به صورت ماهانه و بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی پروژه و بهای تمامشده آن شامل زمین، عوارض و هزینه ساخت تعیین میشود. این قیمت توسط هیأت کارشناسان رسمی دادگستری مشخص و اعلام خواهد شد.
در عین حال، امکان خرید و فروش خانهریز میان شهروندان نیز وجود دارد و افراد میتوانند بر اساس شرایط بازار و ضوابط تعیینشده، سهم خود را با قیمتی بالاتر یا پایینتر معامله کنند.
در نخستین مرحله، ۱۵ هزار خانهریز عرضه شد که به گفته مسئولان تمام این سهمها به فروش رسید. برای جلوگیری از ایجاد انحصار و رعایت عدالت در توزیع، سقف خرید در این مرحله برای هر کد ملی ۲۰۰ خانهریز تعیین شده بود.
آیا سرمایه مردم در برابر تورم حفظ میشود؟
یکی از نگرانیهای اصلی درباره سرمایهگذاری در پروژههای ساختمانی، افزایش هزینهها و نوسانات بازار است.
خاصهباف در این زمینه گفته است قیمتگذاری ماهانه برای خانهریز انجام …
