به گزارش اقتصادنیوز، زهران ممدانی با وعده مهار هزینههای زندگی و «مقرونبهصرفهسازی» یکی از گرانترین کلانشهرهای آمریکا توانست راهی ساختمان شهرداری نیویورک شود؛ اما برای شهروندانی که این روزها در پی سرپناهی استیجاری هستند، ارقام روی قراردادها هرگز تا این حد سرسامآور نبوده است. وعده پوچ مسکن ارزان
نیلوفر ادیبنیا در روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: براساس گزارشی از فاکسنیوز، بر اساس دادههای پایگاه پایش مسکن «استریتایزی»، میانگین اجارهبهای درخواستی در سطح شهر نیویورک طی ماه ژوئن به ۴هزار و ۲۰۰ دلار در ماه رسید؛ رقمی که نسبت به سال گذشته رشد ۵درصدی را نشان میدهد و بالاترین رکورد از زمان آغاز رصد بازار در سال۲۰۱۰ به شمار میرود. در این میان، منهتن بهعنوان متراکمترین و پرتقاضاترین بخش شهر، با جهش سالانه ۵.۱درصدی، به میانگین بیسابقه ۴هزار و ۹۶۵دلار در ماه دست یافته است. همگام با اوجگیری قیمتها، فرآیند یافتن خانه نیز برای مستاجران به ماراتنی فرساینده بدل شده است.
حجم فایلهای اجاره در سطح شهر ۱.۴درصد و در منهتن ۴.۴درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. این وضعیت برای متقاضیان واحدهای بزرگتر بهمراتب بحرانیتر گزارش میشود؛ بهطوریکه عرضه آپارتمانهای دوخوابه ۹.۳درصد و واحدهای سهخوابه ۱۱درصد افت کرده است. به بیان ساده، تولید و عرضه مسکن توان پاسخگویی به تقاضای موجود را ندارد و اوج گرفتن اجارهبها بازتاب مستقیم همین کسری مزمن است؛ وضعیتی که متقاضیان را به رقابتی نفسگیر بر سر تعداد اندکی خانه خالی کشانده است.
این کمبود فراگیر، اکنون به نخستین آزمون جدی برای برنامههای مسکن شهردار جدید تبدیل شده است. ممدانی که خود را چهرهای سوسیالیست معرفی میکند، اگرچه وعده افزایش چشمگیر ساختوساز را داده بود، اما اصرار او بر سیاست «تثبیت و کنترل دستوری اجارهبها» در نزدیک به یکمیلیون واحد مسکونی تحت پوشش قوانین حمایتی، هشدارهای جدی کارشناسان اقتصادی را در پی داشته است.
منتقدان بر این باورند که سرکوب قیمتها، انگیزه سرمایهگذاری بخش خصوصی را از میان برده و بازار ازپیشمضطرب مسکن را دچار قحطی عرضه خواهد کرد. آدام لِهودی، کارشناس «موسسه مدیریتی منهتن»، در گفتوگو با فاکسنیوز تاکید کرد که در سالهای اخیر، نرخ رشد اجارهبها در واحدهای …
