بازار اجاره مسکن تهران در حالی وارد شهریورماه شده که بر اساس آخرین آمار رسمی، تورم سالانه اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۵ به ۳۲.۳ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این بخش نیز ۳۱.۸ درصد اعلام شده و شاخص اجاره مسکن در یک ماه ۲.۵ درصد افزایش داشته است.
در همین شرایط بررسی تعدادی از فایلهای اجاره منتشر شده در بازار تهران، تصویری متفاوت از سطح قیمتها در محلههای مختلف پایتخت ارائه میدهد؛ بازاری که در آن میزان ودیعه و اجاره بسته به منطقه، متراژ، سن بنا و امکانات ملک فاصله قابل توجهی با یکدیگر دارد. از رهن ۴۰۰ میلیونی تا ۸.۵ میلیاردی
در میان فایلهای بررسیشده یک واحد ۵۰ متری یک خوابه در خیابان ایران با بیش از ۲۰ سال عمر بنا با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. در خواجه نظامالملک نیز یک واحد ۵۳ متری یک خوابه با حدود ۱۰ سال عمر بنا ۸۶۰ میلیون تومان ودیعه و بدون اجاره ماهانه قیمتگذاری شده است.
در سبلان یک واحد ۱۰۰ متری ۲ خوابه و ۳ سال ساخت با ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. در نصرت شرقی نیز یک واحد ۸۰ متری دوخوابه با یک میلیارد تومان ودیعه و ۵۵ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
در مقابل اما در مناطق گرانتر پایتخت سطح ودیعه به چند میلیارد تومان میرسد. یک واحد ۱۶۰ متری سهخوابه و نوساز در سهروردی جنوبی با ۸.۵ میلیارد تومان ودیعه کامل و یک واحد ۱۳۸ متری در جردن با ۷ میلیارد تومان ودیعه کامل در بازار عرضه شدهاند. اجارههای سنگین در شمال و مرکز تهران
یکی از بالاترین اجارههای ماهانه در میان فایلهای بررسیشده مربوط به فرمانیه است؛ یک واحد ۱۲۰ متری ۲ خوابه و ۵ سال ساخت با یک میلیارد تومان ودیعه و ۱۸۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. در نیاوران یک دستگاه واحد مسکونی با مساحت ۱۳۰ متر و ۳خوابه با ۳ میلیارد تومان ودیعه و ۶۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است.
یک دستگاه آپایتمان مسکونی در محدوده دریاچه چیتگر با مساحت ۱۸۸ متری ۳ خوابه و ۴ سال ساخت با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۹۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. …
