راضیه احقاقی: سازندگان با مشوق نیز تمایلی به سرمایهگذاری ساختمانی در بافت فرسوده پایتخت ندارند؛ این موضوع در افت مستمر صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده در دهه جاری مشهود است، البته رکود در صنعت ساختمان به کاهش فعالیت ساختمانی در اغلب محلات تهران منجر شده، اما جنوب شهر که محور اصلی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری است، از این رکود تاثیر بیشتری دیده است. براساس بررسیها حداقل 4عامل کلیدی در رکود سنگین حاکم بر صنعت ساختوساز دخیل بوده است.
«سوق تسهیلات محدود بانکی به ساختوساز بر زمین 99ساله و دست خالی بافت فرسوده از دریافت تسهیلات»، «صدور مجوزهای طلایی برای ساختوساز در مناطق شمالی که در شرایط معمول نیز جذابیت بالاتری برای سرمایهگذاری ساختمانی دارند»، «رگولاتوری نادرست مدیریت شهری و اعطای تراکم مازاد به تمامی مناطق شهر» و مسلط شدن فعالیت تجاری و کسبوکار در تهران قدیم و مهاجرت بخشی از ساکنان بافت فرسوده که کاهش تقاضا برای واحدهای مسکونی در این مناطق را رقم زده است. روند مستمر کاهش صدور پروانه ساخت …
