کانال رصدخانه بازار مسکن محتوای این جلسه «پرتنش» را گزارش کرد، دولت در بهار سال گذشته بهدلیل آنچه «نبود اعتبار در حد ۳.۵همت برای بازسازی و رفع خسارت از ساختمانهای مسکونی آسیبدیده در جنگ ۱۲روزه» عنوان شد، در یکی از جلسات هیاتدولت، از آمادگی شهردار تهران برای «تقبل مسوولیت مالی بازسازی» استقبال میکند و کل کار را به شهرداری میدهد.
طولی نمیکشد که شهرداری برای تامین مالی بازسازیها که آن را حداقل ۵همت برآورد میکند، به فکر شناسایی منابع میافتد و ابتدا سراغ بانکها میرود اما با «نه» آنها روبهرو میشود. سپس جلسهای با بسازوبفروشهای شهر در برج میلاد برگزار میکند، اما آنها هم حاضر به هزینه نمیشوند. در نتیجه سراغ روش مرسوم تامین مالی هزینههای شهر میرود؛ «تامین مالی بازسازی از طریق تراکم اضافه ۱ تا ۲ طبقه». تابستان سال گذشته، کمیسیون ماده ۵ برای «صدور مجوز برای شهرداری تهران بابت تامین مالی هزینه بازسازی از طریق تراکم اضافه»، دو مصوبه صادر میکند؛ مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶ که خلاصه مجوز کمیسیون ماده۵ آن است که «شهرداری میتواند تا سقف نیمی از کل طبقات همه ساختمانهای منهدمشده در جنگ، تراکم ساختمانی اضافه برای بازسازیها صادر کند».
منطق این مجوز، یعنی امتیاز تراکمساختمانی جدید سرجمع ۵۰درصدی، آن است که همانطور که در جریان «تخریب و مشارکت» در بازار ساختوسازهای شهر تهران، سهم سازنده از ساختمان جدید معادل ۴۰درصد تعیین میشود تا هزینه ساخت و عایدی ساخت از این محل تامین شود، هزینه بازسازی هر ساختمان برای سازنده نیز با افزایش ۵۰درصدی تراکم تامین خواهد شد و نیازی به دریافت وجه از مالکان ساختمانهای جنگزده …
