قیمت طلا امروز




 روزنامه دنیای اقتصاد / ۱۴۰۵/۰۵/۱۰

سری جدید وام‌های ارزان در انحصار «گرانترین طرح تامین مسکن» قرار گرفت

دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن در جدیدترین گزارش خود به بررسی سه اشتباه دولت وقت در سال ۱۴۰۰ برای تامین مسکن کم‌درآمدها پرداخته و نوشته که طرح مصوب آن زمان تحت عنوان «مسکن‌ملی» اکنون پس‌از ۵ سال، به «چاه‌ ویل» منابع گران‌قیمت دولت‌ و شبکه‌بانکی تبدیل شده است.
 سری جدید وام‌های ارزان در انحصار «گرانترین طرح تامین مسکن» قرار گرفت

به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد،  رصدخانه بازار مسکن نوشت: سه اشتباه دولت وقت در سال ۱۴۰۰ برای تامین مسکن کم‌درآمدها، طرح مصوب آن زمان تحت عنوان «مسکن‌ملی» را اکنون پس‌از ۵ سال، به «چاه‌ ویل» منابع گران‌قیمت دولت‌ و شبکه‌بانکی تبدیل کرده است.

پروژه‌های «مسکن‌ملی» در مارپیچ افتاده‌اند؛ دولت زمین۹۹ ساله واگذار کرد و بانک‌ها نیز وام ساخت ارزان تخصیص دادند؛ اما چون سیاست درست نبود و ناکارآمد بود، پروژه‌ها به سرانجام نرسید و مجددا دولت «املاک مضاعف» برای جبران هزینه ساخت به پیمانکاران می‌دهد.

بانک‌ها هم مبلغ وام را از ۶۵۰ میلیون به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش داده‌اند. بنای طرح «مسکن‌ملی» بر «ساخت مسکن‌ملکی به جای مسکن‌اجاره‌ای» آن هم به شیوه «ساخت توسط دولت و‌ استخدام پیمانکار به جای سرمایه‌گذار» و همچنین طراحی «تیراژ بادکنکی به جای عرضه معادل نیاز واقعی» گذاشته شد.

این سه خطا در طرحی که وعده داده شده بود سالانه یک میلیون نفر را خانه‌دار می‌کند، باعث‌شده هزینه و زمان طرح «نامحدود» شود.

در این ۵ سال حدود ۶۰۰ هزار واحدمسکونی با نام‌ «مسکن‌ملی» روی زمین‌های ۹۹ساله بیرون شهرهای اصلی در دست ساخت بوده و فقط ۱۶۰ هزار واحد از آنها «پایان سفت‌کاری» هستند؛ 

یعنی ۶۵درصد پیشرفت فیزیکی حدود ۳۰ درصد پروژه‌ها.

مابقی «مسکن‌سازی‌های بیرون شهر» بخاطر همان اشتباهات عقب‌ترند.

ادامه این گزارش را در کانال رصدخانه بازار مسکن بخوانید. 

#دنیای_اقتصاد 

#فرید_قدیری 

#بازار_مسکن  #مسکن_مهر  #مسکن_ملی  #زمین_99ساله  #وام_مسکن

#رصدخانه_بازار_مسکن

کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن

  این مطلب برایم مفید است 0 نفر این مطلب را پسندیده اند کپی شد



۵ ساعت قبل / سایت مشرق

افزایش خطر سنگ کلیه در روزهای گرم سال

به گزارش مشرق ، ناصر شخص‌سلیم، استاد دانشگاه و متخصص جراحی کلیه و مجاری ادراری، خطر ابتلا به سنگ کلیه را در تابستان بشتر دانست و گفت: گرما به‌تنهایی موجب تشکیل سنگ کلیه نمی‌شود، اما تعریق شدید و کم‌آبی، شرایطی ایجاد می‌کند که احتمال شکل‌گیری سنگ به‌طور محسوسی افزایش می‌یابد. با کاهش آب بدن، حجم ادرار کم و غلظت آن بیشتر می‌شود. در این وضعیت، املاحی مانند کلسیم، اگزالات، اسیداوریک و فسفات در ادرار افزایش می‌یابند و با رسوب این مواد، کریستال‌های اولیه سنگ شکل می‌گیرند.

وی با بیان اینکه بسیاری از افراد تنها زمانی آب می‌نوشند که تشنه شده‌اند، گفت: تشنگی همیشه هشدار زودهنگام کم‌آبی نیست. افرادی که در فضای باز کار می‌کنند، ورزشکاران، کشاورزان، کارگران ساختمانی، نیروهای خدماتی و مسافرانی که ساعت‌های طولانی در گرما قرار دارند، باید پیش از احساس تشنگی نیز مصرف مایعات را جدی بگیرندهمچنین مردان بیشتر از زنان در خطر ابتلا به سنگ کلیه هستند.

شخص‌سلیم افزود: افرادی که سابقه سنگ کلیه، سابقه خانوادگی این بیماری، نقرس، افزایش اسیداوریک، عفونت‌های مکرر ادراری، چاقی، دیابت یا بیماری‌های روده‌ای دارند، بیشتر در معرض خطر هستند. سالمندان و کودکان نیز ممکن است سریع‌تر دچار کم‌آبی شوند و باید با دقت بیشتری تحت نظر باشند. افرادی که سابقه سنگ کلیه دارند، بهتر است با نظر پزشک آزمایش ادرار، بررسی عملکرد کلیه، آزمایش‌های متابولیک و در صورت نیاز جمع‌آوری ادرار ۲۴ ساعته انجام دهند تا نوع سنگ و عوامل زمینه‌ای آن مشخص شود؛ زیرا روش پیشگیری از سنگ‌های کلسیمی، اسیداوریکی، عفونی و سایر انواع سنگ با یکدیگر تفاوت دارد.

درمان سنگ بر اساس اندازه و محل آن تعیین می‌شود

این متخصص جراحی کلیه درباره روش‌های درمان سنگ کلیه اظهار کرد: درمان بر اساس اندازه و محل سنگ، جنس آن، میزان انسداد، وجود عفونت، شدت درد و وضعیت عملکرد کلیه انتخاب می‌شود. در سنگ‌های کوچک، به‌ویژه سنگ‌هایی که در حالب قرار دارند و موجب عفونت یا انسداد خطرناک نشده‌اند، ممکن است درمان محافظه‌کارانه شامل مصرف مایعات در حد مناسب، کنترل درد، پیگیری تصویربرداری و گاهی مصرف داروهای کمک‌کننده به شل شدن حالب و دفع سنگ انجام شود.

وی افزود: همه سنگ‌های کوچک خودبه‌خود دفع نمی‌شوند و احتمال دفع به اندازه و محل سنگ بستگی دارد. سنگ‌های کوچک‌تر و سنگ‌هایی که به مثانه نزدیک‌تر هستند، معمولاً شانس بیشتری برای دفع خودبه‌خودی دارند. درمان دارویی زمانی کافی است که درد قابل‌کنترل باشد، عفونت وجود نداشته باشد، عملکرد کلیه در معرض خطر نباشد و احتمال دفع سنگ مناسب باشد.

این استاد دانشگاه تصریح کرد: اگر سنگ بزرگ‌تر باشد، در محل نامناسب قرار گرفته باشد، موجب انسداد قابل‌توجه شود، درد با دارو کنترل نشود، استفراغ مانع مصرف مایعات شود، طی مدت مناسب دفع نشود یا عملکرد کلیه را تهدید کند، بیمار به مداخله تخصصی نیاز خواهد داشت. روش دیگر سنگ‌شکنی برون‌اندامی است. در این روش، امواج شوک از خارج بدن به سنگ تابانده می‌شود تا سنگ به قطعات کوچک‌تر تبدیل شود. این روش برای برخی سنگ‌های کلیه و قسمت فوقانی حالب مناسب است، اما ممکن است به بیش از یک جلسه نیاز داشته باشد. البته روش یورتروسکوپی نیز در درمان مورد استفاده قرار می‌گیرد و سنگ با لیزر خرد یا خارج می‌شود.

این استاد دانشگاه، نوشیدن منظم آب را مهم‌ترین راه پیشگیری از سنگ کلیه دانست و گفت: افراد باید در طول روز مایعات مصرف کنند و منتظر تشنگی نمانند. یکی از نشانه‌های دریافت مناسب مایعات، زرد کم‌رنگ بودن ادرار است. میزان نیاز به مایعات برای همه افراد یکسان نیست و به وزن، میزان فعالیت، دمای محیط، مقدار تعریق و وضعیت سلامت فرد بستگی دارد. بیماران مبتلا به بیماری‌های کلیوی، قلبی یا برخی بیماری‌های زمینه‌ای نباید بدون مشورت پزشک میزان مصرف مایعات خود را افزایش دهند.

شخص‌سلیم با اشاره به باور غلط درباره جایگزینی نوشابه و نوشیدنی‌های انرژی‌زا با آب افزود: نوشابه، نوشیدنی‌های بسیار شیرین، آبمیوه‌های صنعتی و نوشیدنی‌های انرژی‌زا جایگزین مناسبی برای آب نیستند و مصرف زیاد آنها می‌تواند خطر تشکیل برخی انواع سنگ را افزایش دهد. برخی در مورد آب شرب مصرفی می‌پرسند که باید گفت چنانچه آب شرب مصرف خواکی دارای املاح بسیار است بهتر است از این آب برای نوشیدن استفاده نشود.

نمک، فست‌فود و گوشت زیاد؛ سه‌گانه خطر برای کلیه

این متخصص کاهش مصرف نمک را یکی از اصول مهم پیشگیری دانست و گفت: نمک زیاد باعث افزایش دفع کلسیم از ادرار می‌شود و می‌تواند احتمال تشکیل سنگ‌های کلسیمی را بالا ببرد. چیپس، پفک، فست‌فود، سوسیس و کالباس، کنسروها، غذاهای آماده و تنقلات شور باید تا حد امکان محدود شوند. مصرف بیش از اندازه گوشت قرمز در افراد مستعد، خطر افزایش اسیداوریک و تشکیل سنگ را بیشتر کند.

این متخصص در پایان هشدار داد: بی‌علامت بودن سنگ کلیه به معنای بی‌خطر بودن آن نیست. در روزهای گرم، کاهش ادرار، تیرگی آن، درد پهلو یا مشاهده خون در ادرار باید جدی گرفته شود؛ زیرا گاهی نخستین هشدار کلیه، زمانی ظاهر می‌شود که سنگ حرکت کرده و مسیر ادرار را مسدود کرده است.


۷ ساعت قبل / خبرگزاری برنا

بررسی تسریع روند بازسازی استادیوم سیروس قایقران

طبق اعلام پایگاه خبری وزارت ورزش و جوانان، محمد علی ثابت قدم مدیرعامل شرکت توسعه و نگهداری اماکن ورزشی به همراه حسین چراغی مشاور وزیر و مدیرکل حوزه وزارت و زورقی مدیرکل دفتر فنی این وزارتخانه و ابراهیم مهربان مدیرکل ورزش و جوانان استان گیلان به همراه مشاور و پیمانکار پروژه بازسازی استادیوم سیروس قایقران، جلسه‌ای برای پیگیری و تسریع روند بازسازی این پروژه در استادیوم قایقران برگزار کردند.

در ابتدای جلسه نکات فنی بازسازی، موانع، معارض‌ها و زمانبندی اجرایی پروژه مورد بررسی قرار گرفت و پیمانکار پروژه درباره روند مالی و تسریع خرید امکانات لازم برای انجام بازسازی توضیحاتی داد و گفت: در صورت رفع نیازهای مالی در ماه‌های آینده روند اجرایی پروژه تسریع بیشتری خواهد یافت.

محمد علی ثابت قدم مدیرعامل شرکت توسعه و نگهداری اماکن ورزشی هم در این باره یادآور شد: تمام تلاش مجموعه شرکت توسعه و وزارت ورزش و جوانان اجرای کامل پژوه بازسازی این ورزشگاه قدیمی است، ولی رسیدن به فصل بارندگی و همچنین برگزاری مسابقات تیم ملوان بی‌شک وقفه‌ای را در این روند ایجاد خواهد کرد، با این حال از پیمانکار انتظار داریم همه اینها را در زمانبندی خود لحاظ کند.

وی همچنین درباره مشکلات پیش آمده در بازی روز چهارشنبه ملوان و ذوب‌آهن گفت: این مشکل ربطی به شرکت توسعه و پیمانکار بازسازی نداشته و اختلاف صدا و سیما با گروه VAR بوده است که هماهنگی لازم بین این دو برقرار نشده بود و این مشکلاتی که از طرف یکسری رسانه‌ها مطرح شد ربطی به بازسازی ورزشگاه نداشته است.

وی افزود: بی‌شک بازسازی به همراه برگزاری مسابقات مشکلاتی به همراه دارد که هواداران ملوان آن را به خوبی درک می‌کنند و ما هم تمام توان خود را برای هر چه بهتر شدن امکانات و تجهیزات این استادیوم پیر انجام خواهیم داد.

حسین چراغی مشاور وزیر و مدیر کل حوزه وزارت هم در این جلسه عنوان کرد: در هفته آینده از پیمانکار پروژه دعوت خواهیم کرد تا در نشست تخصصی بازسازی این استادیوم که با حضور معاونین مربوطه در وزارت ورزش برگزار خواهد شد، حضور داشته باشد تا بتوانیم با بررسی لازم، معضلات بازسازی را مرتفع کنیم.

وی در ادامه گفت: مشکلات مالی در همه جا وجود دارد و ما برای این پروژه و سایر پروژه‌های ورزشی استان گیلان در سفر رییس جمهور به استان گیلان انتظار پیش‌بینی بودجه‌ای خاص داریم تا بتوانیم زیرساخت‌های ورزشی استان را ارتقا دهیم. بندرانزلی با وجود تیم ملوان و هواداران آن شایسته یک استادیوم خوب و به‌روز است و همه ما تلاش داریم این استادیوم پیر را تا جایی که محیط و استانداردها اجازه می‌دهد، ارتقا دهیم.

در پایان پیمانکار پروژه از خرید یکسری از تجهیزات خبر داد و قول مساعد برای نصب اسکوربورد جدید و سایر امکانات جدید این استادیوم از جمله پروژکتورهای نوری جدید و ... داد که در ماه‌های آینده و در تعطیلی مسابقات امسال اجرایی خواهد شد.

انتهای پیام/ 




 [محمدعلی فیاض‌بخش] هنگامه پرورش
۷ ساعت قبل / سایت اطلاعات آنلاین

[محمدعلی فیاض‌بخش] هنگامه پرورش

معمولا مدارس غیر دولتی از نیمه‌ شهریور فعالیت‌های آموزشی خود را شروع می‌کنند ـ اگر نگوییم پیش از شهریور نیز به نوعی فعالیت‌های خود را داشته‌اندـ.

 شوک تازه هواوی به بازار موبایل؛ Pura X View با نمایشگر ۶.۳۹ اینچی معرفی شد
۷ ساعت قبل / سایت جهان صنعت نیوز

شوک تازه هواوی به بازار موبایل؛ Pura X View با نمایشگر ۶.۳۹ اینچی معرفی شد

هواوی به‌تازگی از طراحی جدیدی برای گوشی‌های هوشمند خود رونمایی کرده است که ترکیبی از نمایشگر عریض‌تر در قالب یک گوشی معمولی و غیرتاشو را به مشتریان ارائه می‌دهد.

 چرا امام حسن عسکری(ع) به سامرا آمدند و ایشان چگونه به شهادت رسیدند؟
۷ ساعت قبل / سایت جماران

چرا امام حسن عسکری(ع) به سامرا آمدند و ایشان چگونه به شهادت رسیدند؟

هشتم ربیع الاول سال 260 هجری قمری بود که امام عسکری علیه السلام با توطئه معتمد عباسی در شهر سامرا به شهادت رسیدند. معتمد قصد آن داشت که این شهادت را مرگ طبیعی جلوه دهد.

 بازی تراکتور و پرسپولیس 100 درصد بدون تماشاگر است
۶ ساعت قبل / سایت افکارنیوز

بازی تراکتور و پرسپولیس 100 درصد بدون تماشاگر است

حجت الله بهمنی سخنگوی سازمان لیگ: بازی تراکتور پرسپولیس این فصل هم رفت هم برگشت بدون تماشاگر برگزار خواهد شد

 غیررسمی؛ پل پوگبا به فورتونا سیتارد هلند پیوست
۷ ساعت قبل / سایت فوتبالی

غیررسمی؛ پل پوگبا به فورتونا سیتارد هلند پیوست

پایگاه خبری فوتبالی- پل پوگبا در آستانه آغاز فصل جدید، مقصد جدید خود را پیدا کرده است. به گزارش فوتبالی، طبق گزارش‌های منتشرشده، هافبک فرانسوی پس از جدایی از موناکو به صورت بازیکن آزاد، با فورتونا سیتارد به توافق شفاهی رسیده و انتقال او وارد مراحل نهایی شده است.این انتقال در شرایطی رقم می‌خورد که موناکو و پوگبا روز گذشته رسما به همکاری خود پایان دادند. دو طرف قراردادشان را با توافقی دوجانبه فسخ کردند؛ قراردادی که قرار بود تا ژوئن ۲۰۲۷ ادامه داشته باشد. پل پوگبا در دوران حضورش در موناکو با مشکلات ...,فورتونا سیتارد,لیگ هلند,پل پوگبا,موناکو,پیشنهاد سردبیر,نقل و انتقالات

 در واکنش به ادعای ترامپ درباره تنگه هرمز، کنسولگری ایران در هند، «کالیفرنیا» را قلمروی جدید ایران معرفی کرد + عکس
۶ ساعت قبل / سایت اعتماد آنلاین

در واکنش به ادعای ترامپ درباره تنگه هرمز، کنسولگری ایران در هند، «کالیفرنیا» را قلمروی جدید ایران معرفی کرد + عکس

در واکنشی کنایه‌آمیز به ادعای دونالد ترامپ درباره تنگه هرمز، دیپلمات‌های ایرانی در هند با انتشار نقشه‌ آمریکا، کالیفرنیا را قلمروی جدید ایران معرفی کردند.