به گزارش جماران، قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در بازار فرابورس با کاهش قابل توجه نسبت به ماههای پایانی سال گذشته، به محدوده 80 هزار تومان رسیده است. این افت باعث شده هزینه دریافت وام مسکن برای متقاضیان نسبت به گذشته کاهش پیدا کند.
محاسبه اقساط
قیمت هر برگه گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در معاملات روز شنبه 10 مرداد 1405 در نمادهای تسه 1403، تسه 1404 و تسه 1405 در محدوده 78 تا 80 هزار تومان معامله شد. کاهش 50 درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن
قیمت اوراق وام مسکن در ماههای پایانی سال گذشته روند صعودی داشت و در دی ماه 1404 به حدود 160 هزار تومان برای هر برگه رسید. در بهمن ماه نیز این اوراق در محدوده 140 هزار تومان معامله میشد.
با آغاز سال 1405، روند کاهش قیمت اوراق ادامه یافت؛ به طوری که:
فروردین و اردیبهشت: حدود 90 هزار تومان
خرداد و تیر: حدود 80 هزار تومان
مرداد: ورود به محدوده 70 تا 80 هزار تومان
این کاهش موجب شده هزینه خرید اوراق برای دریافت تسهیلات مسکن نسبت به اوج قیمتی سال گذشته تقریبا نصف شود. ارزش هر برگه تسه چقدر است؟
هر برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن معادل 500 هزار تومان وام است. بنابراین برای دریافت وامهای بزرگتر، متقاضیان باید تعداد مشخصی برگه خریداری کنند. هزینه دریافت وام مسکن زوجین در تهران
سقف تسهیلات مسکن زوجین در تهران شامل وام خرید و جعاله (تعمیرات) در مجموع 1 میلیارد و 280 میلیون تومان است.
برای دریافت این مبلغ، زوجین باید:
تعداد اوراق مورد نیاز: 2560 برگه
قیمت هر برگه: حدود 80 هزار تومان
هزینه خرید اوراق:
2560 × 80 هزار تومان = حدود 204 میلیون و 800 هزار تومان
بنابراین هزینه اولیه خرید اوراق برای دریافت این وام حدود 205 میلیون تومان خواهد بود.
هزینه وام مسکن فردی در تهران
متقاضیان انفرادی دریافت وام مسکن در تهران میتوانند تا سقف 780 میلیون تومان (شامل خرید و جعاله) تسهیلات دریافت کنند.
برای این وام نیاز است:
تعداد اوراق: 960 برگه
قیمت هر برگه: حدود 80 هزار تومان
هزینه خرید اوراق:
960 × 80 هزار تومان = حدود 76 میلیون و 800 هزار تومان
کاهش هزینه ورود به بازار وام مسکن
افت قیمت اوراق تسهیلات مسکن میتواند هزینه اولیه دریافت وام را برای خریداران کاهش دهد، اما همچنان نرخ سود تسهیلات، قیمت بالای مسکن و توان بازپرداخت اقساط از مهمترین موانع متقاضیان محسوب میشود.
