قیمت طلا امروز




 سایت تابناک / ۱۴۰۵/۰۵/۱۹

«خلبان» ؛ آدمی که یاد می‌گیرد میان آسمان و مرگ آرام بماند/ چگونه خلبان شویم؟

خلبان شدن فقط یاد گرفتن بلند کردن یک هواپیما از روی باند نیست؛ ماجرای آدمی است که باید یاد بگیرد چند تُن فلز را در دل آسمان کنترل کند، در بدترین شرایط تصمیم...
 «خلبان» ؛ آدمی که یاد می‌گیرد میان آسمان و مرگ آرام بماند/ چگونه خلبان شویم؟

به گزارش تابناک؛ بیشتر آدم‌ها وقتی برای اولین بار به هواپیما نگاه می‌کنند، فقط یک وسیله بزرگ پرنده می‌بینند؛ چیزی که از زمین جدا می‌شود، چند ساعت در آسمان می‌ماند و بعد فرود می‌آید. اما برای کسی که وارد دنیای خلبانی می‌شود، هواپیما دیگر فقط یک وسیله نیست. تبدیل می‌شود به مجموعه‌ای زنده از موتور، سامانه هیدرولیک، سوخت، برق، آیرودینامیک، هواشناسی، تصمیم‌گیری و مسئولیت. خلبان بودن یعنی اینکه بدانی کوچک‌ترین اشتباه، گاهی می‌تواند فاصله میان یک پرواز عادی و یک فاجعه باشد. راه خلبان شدن هم برخلاف تصور خیلی‌ها، از کابین هواپیما شروع نمی‌شود؛ از زمین شروع می‌شود. از کلاس‌های تئوری، از کتاب‌های سنگین آیرودینامیک، از حفظ کردن چک‌لیست‌ها و از فهمیدن این واقعیت که آسمان برخلاف ظاهر آرامش، جای بی‌رحمی است. کسی که می‌خواهد خلبان شود، قبل از هر چیز باید یاد بگیرد مسئولیت‌پذیر باشد. چون در هواپیما، مخصوصاً در لحظه‌های بحرانی، هیچ دکمه جادویی‌ای وجود ندارد که اشتباه انسان را پاک کند.   اولین مرحله برای ورود به دنیای خلبانی، معمولاً گرفتن گواهی پزشکی هوانوردی است. شاید عجیب به نظر برسد، اما پیش از اینکه حتی اجازه بگیری پشت فرمان هواپیما بنشینی، باید ثابت کنی بدنت توان این کار را دارد. بینایی، شنوایی، سلامت قلب، وضعیت عصبی، تمرکز و حتی مسائل روانی بررسی می‌شوند. دلیلش هم ساده است؛ کسی که قرار است جان ده‌ها یا صد‌ها نفر را حمل کند، باید در شرایط پایدار جسمی و ذهنی باشد. در هوانوردی، بدن انسان بخشی از سامانه پرواز محسوب می‌شود.   بعد از آن، آموزش‌های زمینی شروع می‌شود. اینجا همان جایی است که خیلی‌ها تازه می‌فهمند خلبانی فقط عشق به پرواز نیست. دانشجو باید آیرودینامیک بخواند، هواشناسی یاد بگیرد، قوانین هوانوردی را حفظ کند، با ناوبری آشنا شود و عملکرد موتور و سامانه‌های هواپیما را بفهمد. خلبان باید بداند چرا هواپیما پرواز می‌کند، چرا استال می‌کند، چطور وزن و تعادل روی رفتار هواپیما اثر می‌گذارد و اصلاً وقتی در ارتفاع بالا یک سامانه از کار می‌افتد چه اتفاقی می‌افتد.   آیرودینامیک یکی از مهم‌ترین بخش‌های آموزش خلبانی است. همان علمی که توضیح می‌دهد هواپیما چطور با وجود آن وزن عظیم از زمین جدا می‌شود. دانشجوی خلبانی خیلی زود یاد می‌گیرد که پرواز، جنگ دائمی میان چهار نیرو است؛ برا، وزن، رانش و پسا. تمام رفتار هواپیما در آسمان وابسته به تعادل میان همین نیروهاست. اگر یکی از آنها به هم بخورد، هواپیما هم رفتار متفاوتی نشان می‌دهد. برای همین خلبان باید هواپیما را «حس» کند، نه اینکه فقط آن را هدایت کند.   بعد نوبت به اولین پرواز‌ها می‌رسد؛ همان لحظه‌ای که خیلی‌ها سال‌ها رویایش را دیده‌اند. اما واقعیت اولین پرواز آموزشی معمولاً با چیزی که در ذهن آدم‌ها ساخته شده فرق دارد. خبری از موسیقی حماسی و حس قهرمان بودن نیست. بیشتر وقت‌ها دانشجو درگیر این است که هواپیما را مستقیم نگه دارد، سرعت را از دست ندهد و همزمان به صدای مربی گوش کند. در همان دقایق اول مشخص می‌شود که پرواز، کاری کاملاً ذهنی است. هواپیما به حرکات خشن یا تصمیم‌های احساسی جواب خوبی نمی‌دهد.     دانشجوی خلبانی کم‌کم وارد مرحله‌ای می‌شود که باید مهارت‌های پایه را یاد بگیرد؛ تیک‌آف، فرود، گردش، حفظ ارتفاع، ناوبری و مدیریت شرایط اضطراری. هرکدام از اینها ساعت‌ها تمرین نیاز دارد. مخصوصاً فرود، که هنوز هم برای خیلی از خلبانان یکی از حساس‌ترین مراحل پرواز محسوب می‌شود. چون در فرود، هواپیما در کمترین ارتفاع، کمترین سرعت و حساس‌ترین وضعیت قرار دارد و کوچک‌ترین اشتباه می‌تواند دردسرساز شود.   یکی از مهم‌ترین لحظه‌های زندگی هر خلبان، اولین پرواز سولو یا انفرادی است. لحظه‌ای که مربی از هواپیما پیاده می‌شود و دانشجو برای نخستین بار تنها می‌ماند؛ فقط خودش، هواپیما و آسمان. آن لحظه برای خیلی‌ها فراموش‌نشدنی است. چون تازه می‌فهمند دیگر کسی نیست که اشتباه را اصلاح کند. از آن لحظه به بعد، تصمیم‌ها واقعاً متعلق به خود خلبان است.   اما خلبانی فقط مهارت کنترل هواپیما نیست. بخش مهمی از آن مربوط به مدیریت ذهن است. خلبان باید یاد بگیرد تحت فشار تصمیم بگیرد. وقتی هوا بد می‌شود، موتور دچار مشکل می‌شود، هشدار‌ها روشن می‌شوند یا سوخت کمتر از حد انتظار است، ذهن انسان به طور طبیعی دچار استرس می‌شود. هنر خلبان این نیست که نترسد؛ هنر او این است که باوجود ترس، بتواند منطقی فکر کند.     برای همین در آموزش خلبانی، بخش بزرگی از تمرین‌ها مربوط به شرایط اضطراری است. خاموش شدن موتور، آتش‌سوزی، کاهش فشار کابین، از دست رفتن سامانه هیدرولیک، یخ‌زدگی، خطای ناوبری و ده‌ها سناریوی دیگر بار‌ها تمرین می‌شوند. هدف این است که خلبان در شرایط واقعی غافلگیر نشود. چون در آسمان، زمان تصمیم‌گیری بسیار محدود است.   هواشناسی هم بخش جدایی‌ناپذیر خلبانی است. برخلاف تصور عمومی، آسمان همیشه آرام نیست. ابرها، باد‌های برشی، تندبادها، یخ‌زدگی و تلاطم می‌توانند حتی پیشرفته‌ترین هواپیما‌ها را هم به چالش بکشند. خلبان باید بتواند نقشه‌های هواشناسی را بخواند، رفتار جبهه‌های هوایی را تحلیل کند و بفهمد کدام شرایط خطرناک است. خیلی از سوانح هوایی تاریخ، فقط به خاطر اشتباه در تحلیل وضعیت جوی رخ داده‌اند.   در مسیر حرفه‌ای شدن، خلبان‌ها معمولاً از هواپیما‌های سبک شروع می‌کنند و بعد به سمت هواپیما‌های پیچیده‌تر می‌روند. ابتدا گواهینامه PPL یا خلبانی شخصی گرفته می‌شود، بعد CPL یا خلبانی تجاری و سپس دوره‌های تخصصی‌تر مثل IFR برای پرواز با دستگاه یا تایپ هواپیما‌های مسافربری. هر مرحله سخت‌تر، فنی‌تر و حساس‌تر می‌شود. مخصوصاً وقتی خلبان وارد دنیای هواپیما‌های جت می‌شود؛ جایی که سرعت تصمیم‌گیری و حجم اطلاعات چند برابر می‌شود.     خلبانی جت‌های مسافربری، برخلاف تصور خیلی‌ها، فقط فشار دادن چند دکمه نیست. درست است که هواپیما‌های مدرن اتوپایلوت‌های پیشرفته دارند، اما خلبان باید تمام سامانه‌ها را بشناسد و در صورت بروز مشکل بتواند کنترل کامل را در دست بگیرد. اتوپایلوت تا وقتی مفید است که همه‌چیز عادی باشد. وقتی بحران شروع می‌شود، هنوز هم این انسان است که باید تصمیم نهایی را بگیرد.   یکی از اشتباهات رایج مردم این است که فکر می‌کنند خلبان فقط راننده هواپیماست. درحالی‌که خلبان بیشتر شبیه مدیر یک سامانه پیچیده است. او باید همزمان سوخت، وضعیت موتور، مسیر، شرایط جوی، عملکرد سامانه‌ها، ارتباطات رادیویی و ده‌ها پارامتر دیگر را مدیریت کند. مخصوصاً در پرواز‌های طولانی، خستگی ذهنی می‌تواند به اندازه نقص فنی خطرناک باشد.   زندگی خلبان‌ها هم برخلاف ظاهرش همیشه جذاب و لوکس نیست. ساعت‌های نامنظم، اختلاف ساعت، خستگی، دوری از خانواده و فشار روانی بخشی از واقعیت این شغل است. بدن خلبان مدام میان شب و روز جابه‌جا می‌شود. گاهی باید نیمه‌شب پرواز کند، چند ساعت بعد در کشوری دیگر فرود بیاید و دوباره آماده پرواز شود. پرواز از بیرون شاید رمانتیک به نظر برسد، اما از داخل کابین بیشتر شبیه یک مسئولیت دائمی است.     در عین حال، خلبانی یکی از معدود شغل‌هایی است که اشتباه در آن واقعاً هزینه سنگینی دارد. برای همین فرهنگ هوانوردی بر پایه نظم و چک‌لیست ساخته شده است. خلبان‌ها حتی کار‌هایی را که هزار بار انجام داده‌اند، دوباره طبق چک‌لیست بررسی می‌کنند. چون تاریخ هوانوردی بار‌ها ثابت کرده اعتماد بیش از حد به حافظه، می‌تواند فاجعه‌بار باشد.   یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های یک خلبان خوب، غرور کنترل‌شده است. خلبان باید اعتمادبه‌نفس داشته باشد، اما نباید مغرور شود. خیلی از سانحه‌های معروف تاریخ هوانوردی نتیجه همین غرور بوده‌اند؛ لحظه‌ای که خلبان فکر کرده اشتباه نمی‌کند یا شرایط را بهتر از واقعیت کنترل می‌کند. آسمان معمولاً آدم‌های مغرور را تنبیه می‌کند.   در سال‌های اخیر، تکنولوژی نقش بزرگی در تغییر خلبانی داشته است. کابین‌های دیجیتال، نمایشگر‌های پیشرفته، سامانه‌های هشداردهنده و اتوماسیون، ایمنی پرواز را بالا برده‌اند. اما همزمان چالش جدیدی هم ایجاد کرده‌اند؛ وابستگی بیش از حد به سیستم‌ها. برای همین هنوز هم در آموزش خلبانی روی مهارت‌های پایه تأکید می‌شود. چون اگر روزی همه نمایشگر‌ها خاموش شوند، خلبان باید بتواند فقط با دانش و مهارت خودش هواپیما را سالم فرود بیاورد. بخش مهم دیگری از خلبانی، ارتباطات رادیویی است. خلبان باید بتواند سریع، دقیق و بدون ابهام با برج مراقبت و سایر هواپیما‌ها ارتباط برقرار کند. در هوانوردی، حتی یک جمله اشتباه یا ناقص می‌تواند مشکل ایجاد کند. برای همین زبان استاندارد هوانوردی بسیار دقیق طراحی شده است؛ زبانی که شاید برای مردم عادی خشک و مکانیکی به نظر برسد، اما پشت هر کلمه‌اش سال‌ها تجربه و درس‌های تلخ سوانح هوایی قرار دارد.   خلبانی در نهایت بیشتر از آنکه جنگ با هواپیما باشد، جنگ با خود انسان است؛ جنگ با ترس، خستگی، غرور، استرس و اشتباه. کسی که وارد این دنیا می‌شود، خیلی زود می‌فهمد آسمان عاشق نمایش نیست. آسمان فقط به آدم‌هایی احترام می‌گذارد که آماده، منظم، دقیق و آرام باشند.   شاید برای همین است که خیلی از خلبان‌ها بعد از سال‌ها پرواز، دیگر به هواپیما مثل یک ماشین نگاه نمی‌کنند. هواپیما برای آنها تبدیل به موجودی می‌شود که باید زبانش را فهمید، رفتارش را شناخت و به محدودیت‌هایش احترام گذاشت. چون آسمان، برخلاف زمین، جایی نیست که بتوان با اشتباهات بزرگ مذاکره کرد.



۸ دقیقه قبل / سایت تابناک

پیام قالیباف در حضور رزمندگان حشدالشعبی

 

به گزارش تابناک؛ رئیس مجلس بر سر مزار شهید ابومهدی المهندس و در جمع تعدادی از رزمندگان و فرماندهان جبهه مقاومت و حشدالشعبی گفت:

آمریکا و اسرائیل بدانند که وحدت بین امت اسلامی و به‌ویژه بین دو ملت ایران و عراق که برخاسته از سنت‌های الهی، قرآن کریم و محبت و پیروی از اهل بیت و فرهنگ شهدا و عاشورا و خون شهدای مقاومت است هرگز گسستنی نیست.

عراق و ایران همان‌طور که در جنگ رمضان پوزه آمریکا را به خاک مالیدند و طعم تلخ شکست را به او چشاندند؛ باز هم در مقابل استکبار خواهند ایستاد و این یک مسیر همیشگی و ادامه‌دار است لذا دشمن بداند تا زمانی که قصد تجاوز و تهدید بر امت اسلامی، بر ایران و عراق عزیز را دارد، این پیوند ناگسستنی است و این مسیر ادامه خواهد داشت.


۱۱ دقیقه قبل / سایت برترینها

آمار تازه تعداد خانه‌های خالی در ایران منتشر شد

مهر: معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه افزایش عرضه به‌تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن را حل کند، اعلام کرد آمار خانه‌های خالی کشور مشخص شده است

طاهرخانی، معاون وزیر راه اعلام کرد:

در سطح کلان اقتصادی لزوماً با کمبود مطلق واحد مسکونی مواجه نیستیم؛ چراکه حدود ۳۲.۵ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد و با کسر حدود ۲.۵ میلیون واحد خالی، نزدیک به ۳۰ میلیون واحد مسکونی در اختیار خانوارها قرار دارد، در حالی که تعداد خانوارهای کشور حدود ۲۷.۱ میلیون خانوار است.


۲۲ دقیقه قبل / خبرگزاری دانشجو

تعداد خانه خالی در ایران اعلام شد

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو به نقل از وزارت راه و شهرسازی، روز جمعه ۳۰ مرداد ماه ۱۴۰۵، پنل تخصصی با عنوان «آینده اقتصاد و تأمین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاست‌گذاری تا سرمایه‌گذاری و تعاونی‌سازی» در حاشیه «همایش آینده صنعت ساختمان» در محل برگزاری بیست و ششمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان برگزار شد.

حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در این نشست با بیان اینکه تجربه دو دهه اخیر نشان داده است افزایش عرضه مسکن به‌تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن کشور را حل کند، گفت: هر نوع عرضه‌ای لزوماً به حل مسئله مسکن منجر نمی‌شود و سیاست‌های این حوزه باید بر اساس توان اقتصادی خانوار و نیاز واقعی جامعه هدف طراحی شود.

وی افزود: این تصور که صرفاً با افزایش تعداد واحدهای مسکونی می‌توان مسئله مسکن را حل کرد، یک کلیشه نادرست است. در مقاطعی، به‌ویژه در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، سالانه نزدیک به یک میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری کشور پروانه ساختمانی صادر می‌شد، اما مسئله مسکن همچنان پابرجا ماند.

تشریح مسئله مسکن

طاهرخانی با اشاره به شرایط بازار مسکن اظهار کرد: در سطح کلان اقتصادی لزوماً با کمبود مطلق واحد مسکونی مواجه نیستیم؛ چراکه حدود ۳۲.۵ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد و با کسر حدود ۲.۵ میلیون واحد خالی، نزدیک به ۳۰ میلیون واحد مسکونی در اختیار خانوارها قرار دارد، در حالی که تعداد خانوارهای کشور حدود ۲۷.۱ میلیون خانوار است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این اعداد به معنای حل شدن مسئله مسکن نیست، زیرا مسئله اصلی دسترسی خانوارها به مسکن مناسب و استطاعت اقتصادی آنها برای تأمین مسکن است.

وی افزود: تجربه دو دهه اخیر نشان داده است که بخشی از عرضه مسکن فراتر از توان اقتصادی خانوارها بوده است. در برخی مقاطع نیز منابع و ظرفیت‌های کشور صرف ساخت واحدهای لوکس شد؛ واحدهایی که بخش قابل توجهی از جامعه امکان دسترسی به آنها را نداشت و بعضاً سال‌ها خالی باقی ماندند.

طاهرخانی با اشاره به تجربه کشورهای توسعه‌یافته گفت: حتی کشورهایی مانند انگلستان، فرانسه و آلمان نیز همچنان با مسئله مسکن، به‌ویژه استطاعت‌پذیری و دسترسی خانوارها به مسکن مناسب، مواجه هستند. بنابراین نمی‌توان برای مسئله مسکن راه‌حل‌های ساده و تک‌بعدی ارائه کرد.

مسکن استیجاری مکمل سیاست‌های مالکیت است

وی با تأکید بر ضرورت تغییر نگاه به سیاست‌های مسکن گفت: نباید سیاست مسکن را صرفاً به مسکن ملکی محدود کنیم. یکی از راهکارهای اصلی برای پاسخگویی به نیاز اقشار کم‌درآمد، راه‌اندازی نظام مسکن استیجاری عمومی و توسعه اجاره‌داری حرفه‌ای است.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: حتی در کشورهایی که اقتصاد کاملاً آزاد دارند، بخشی از عرضه مسکن در قالب مسکن عمومی انجام می‌شود و بدون چنین سیاست‌هایی نمی‌توان برای دهک‌های کم‌درآمد پاسخ مناسبی به نیاز مسکن ارائه کرد.

طاهرخانی با بیان اینکه مسکن صرفاً یک موضوع اقتصادی نیست، اظهار کرد: به دلیل ابعاد اجتماعی مسکن، دولت نمی‌تواند به طور کامل از این حوزه کنار برود، اما نقش دولت باید بیشتر تسهیل‌گری باشد، نه تصدی‌گری و ساخت مستقیم.

وی ادامه داد: مداخلات دولت باید به گونه‌ای طراحی شود که منابع محدود عمومی و بانکی دقیقاً به جامعه هدف برسد و از اختصاص منابع به طرح‌ها و گروه‌هایی که توان استفاده مؤثر از آن را ندارند، جلوگیری شود.

دو تجربه متفاوت از اجرای مسکن مهر

طاهرخانی با اشاره به تجربه اجرای طرح مسکن مهر گفت: این طرح دو وجه متفاوت داشت؛ وجه نخست، ورود دولت از طریق پرداخت تسهیلات بود که عمدتاً در بافت‌های موجود و فرسوده شهری به رونق ساخت‌وساز کمک کرد. این بخش که مبتنی بر ارائه تسهیلات به خودمالکان بود، در مدت چند سال به نتیجه رسید.

وی افزود: وجه دیگر مسکن مهر، تصدی‌گری دولت در ساخت‌وساز بود که تجربه متفاوتی رقم زد. اینکه دولت به صورت مستقیم زمین را مکان‌یابی کند، پیمانکار انتخاب کند، منابع را مدیریت کند و متعهد به تحویل واحدها باشد، در شرایطی که اقتصاد کشور با شوک‌های متعدد مواجه است، می‌تواند به طولانی شدن پروژه‌ها منجر شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: افزایش قیمت مصالح و فلزات، کاهش توان اقتصادی خانوارها، محدودیت منابع مالی دولت و مشکلات مربوط به تأمین زیرساخت‌هایی مانند آب، خدمات روبنایی و دسترسی‌ها، از جمله عواملی هستند که می‌توانند اجرای پروژه‌های دولتی را با تأخیر مواجه کنند.

وی تأکید کرد: یکی از درس‌های مهم این تجربه آن است که هر نوع عرضه‌ای الزاماً به حل مسئله بازار مسکن کمک نمی‌کند و نوع، مکان و گروه هدف عرضه باید همزمان مورد توجه قرار گیرد.

بیش از ۶۵۰ هزار واحد مسکونی در سال گذشته عرضه شد

طاهرخانی با اشاره به ظرفیت صنعت ساختمان در کشور گفت: با وجود همه مشکلات، سال گذشته بیش از ۶۵۰ هزار واحد مسکونی عرضه شد که حدود ۲۵۰ هزار واحد از تسهیلات سیستم بانکی استفاده کردند و حدود ۴۰۰ هزار واحد نیز بدون استفاده از منابع بانکی و عمدتاً با تأمین مالی بخش خصوصی ساخته شدند.

وی این آمار را نشانه‌ای از تاب‌آوری صنعت ساختمان دانست و افزود: یکی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد این صنعت، گستردگی فعالان اقتصادی و نبود انحصار گسترده در ساخت‌وساز است؛ به همین دلیل تعداد زیادی از فعالان اقتصادی در این حوزه مشارکت دارند.

اصلاح قانون پیش‌فروش برای تقویت تأمین مالی ساخت‌وساز

معاون وزیر راه و شهرسازی اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان را یکی از رویکردهای مورد توجه این وزارتخانه عنوان کرد و گفت: انتظار داریم کمیسیون عمران مجلس در این زمینه حمایت کند، چراکه پیش‌فروش می‌تواند از ظرفیت سرمایه‌های بخش خصوصی برای تأمین مالی ساخت‌وساز استفاده کند.

وی افزود: در صورتی که در کنار نظام پیش‌فروش ساختمان، یک نهاد ضمانت‌کننده قوی قرار گیرد و دولت نیز برای عرضه‌کنندگان مسکن استطاعت‌پذیر و واحدهای متناسب با الگوی مصرف، مشوق‌ها و معافیت‌هایی در نظر بگیرد، می‌توان بخشی از مشکلات تأمین مالی و بازار مسکن را در شرایط کنونی کاهش داد.

طاهرخانی تأکید کرد: فعال شدن ظرفیت پیش‌فروش، در صورت ایجاد سازوکارهای مناسب برای تضمین حقوق خریداران و فروشندگان، می‌تواند منابع بخش خصوصی را به سمت ساخت مسکن هدایت و بخشی از محدودیت‌های موجود در تأمین مالی پروژه‌ها را برطرف کند.

منابع محدود نباید صرف اهداف نامتناسب شود

وی با انتقاد از این نگاه که باید همه خانوارها را صرفاً از طریق مسکن ملکی خانه‌دار کرد، گفت: فردی که در دهک‌های یک تا سه یا یک تا چهار قرار دارد، ممکن است توان تأمین آورده یا بازپرداخت تسهیلات را نداشته باشد و همزمان با هزینه‌هایی مانند اجاره مسکن، آموزش فرزندان و تأمین هزینه‌های معیشتی مواجه باشد.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در طرح مسکن مهر و نهضت ملی مسکن نیز در مواردی مشاهده شد که فرد واجد شرایط دریافت مسکن ملکی بوده، اما به دلیل ناتوانی مالی امکان ادامه مسیر را نداشته و در نهایت امتیاز یا واحد خود را واگذار کرده است.

وی گفت: در چنین شرایطی، منابع محدود دولت و تسهیلات بانکی لزوماً به هدف اصلی سیاست حمایتی اصابت نمی‌کند؛ بنابراین سیاست‌های مسکن باید متناسب با توان اقتصادی خانوارها و شرایط واقعی آنها طراحی شود.

مسکن؛ کالایی پیچیده با ابعاد اقتصادی و اجتماعی

طاهرخانی با تأکید بر ضرورت پرهیز از ساده‌سازی مسئله مسکن اظهار کرد: مسکن یکی از پیچیده‌ترین کالاهای موجود است که به طور همزمان ابعاد اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی دارد و نمی‌توان این مسئله را صرفاً به تأمین زمین یا افزایش تعداد واحدهای ساخته‌شده تقلیل داد.

وی افزود: حتی زمین نیز زمانی در بازار مسکن ارزشمند است که دسترسی مناسب و زیرساخت‌های لازم را داشته باشد. زمینی که فاصله زیادی از مراکز اقتصادی و خدماتی دارد و زیرساخت و آماده‌سازی لازم برای آن فراهم نشده است، به تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن را حل کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در سیاست‌گذاری مسکن باید عواملی مانند دسترسی به خدمات، زیرساخت، اشتغال، موقعیت مکانی، توان اقتصادی خانوار و الگوی مصرف به صورت همزمان مورد توجه قرار گیرد.

آینده صنعت ساختمان به ساخت واحدهای جدید محدود نیست

طاهرخانی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به آینده صنعت ساختمان گفت: حتی اگر در سال‌های آینده به تعادل نسبی میان تولید و عرضه مسکن برسیم، این موضوع به معنای تعطیلی یا توقف صنعت ساختمان نخواهد بود.

وی افزود: بخش مهمی از صنعت ساختمان در کشورهای مختلف به سمت تعمیر، نگهداری، بازسازی و به‌هنگام‌سازی واحدهای موجود حرکت کرده است. ساختمان‌ها پس از ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ سال استفاده نیازمند تعمیر و نوسازی می‌شوند و همین موضوع، تقاضای مستمری برای محصولات و خدمات ساختمانی ایجاد می‌کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: محصولاتی مانند تجهیزات ساختمانی، شیرآلات، کاشی، لوازم بهداشتی و سایر مصالح و تجهیزات ساختمانی، حتی در صورت کاهش سرعت ساخت واحدهای جدید، همچنان بازار و تقاضای خود را خواهند داشت.

ضرورت هدفمند شدن سیاست‌های تأمین مسکن

طاهرخانی در پایان تأکید کرد: افزایش عرضه مسکن باید هدفمند باشد و سیاست‌گذاری در این حوزه نیز باید از کلیشه‌های ساده‌انگارانه فاصله بگیرد.

وی افزود: مسئله اصلی صرفاً تعداد واحدهای مسکونی نیست، بلکه باید مسکنی متناسب با توان اقتصادی خانوار، الگوی مصرف، نیاز واقعی جامعه و شرایط اقتصادی کشور تأمین شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: توسعه مسکن استیجاری عمومی و اجاره‌داری حرفه‌ای، اصلاح قانون پیش‌فروش و ایجاد سازوکارهای ضمانت، استفاده هدفمند از منابع عمومی و بانکی، بهره‌گیری از ظرفیت سرمایه‌های بخش خصوصی و توجه به نوسازی واحدهای موجود، می‌تواند در کنار ساخت مسکن جدید، به پاسخگویی مؤثرتر به نیاز خانوارها و ایجاد تعادل در بازار مسکن کمک کند.




 ماجرای تغییر سنگ مزار اکبر عبدی و اهدای یادگاری‌هایش به موزه چیست؟
۳۲ دقیقه قبل / سایت ایران آنلاین

ماجرای تغییر سنگ مزار اکبر عبدی و اهدای یادگاری‌هایش به موزه چیست؟

بخشی از وسایل شخصی زنده‌یاد اکبر عبدی برای نگه‌داری به یک موزه‌ در اردبیل سپرده شده است.

 ناکامی گروهک مسلح برای ورود به ایران/ یک عضو گروهک در مرز سراوان به هلاکت رسید
۱ ساعت قبل / سایت اکوایران

ناکامی گروهک مسلح برای ورود به ایران/ یک عضو گروهک در مرز سراوان به هلاکت رسید

سخنگوی پلیس از ناکامی یک گروهک مسلح در ورود به خاک جمهوری اسلامی ایران و هلاکت یکی از عناصر این گروهک در مرزهای استان سیستان و بلوچستان خبر داد.

 انتقال عمران‌خان از بیمارستان به زندان
۱ ساعت قبل / سایت هم میهن

انتقال عمران‌خان از بیمارستان به زندان

سخنگوی حزب عمران خان امروز (جمعه) اعلام کرد که نخست وزیر سابق پاکستان پس از سپری کردن چند ساعت در بیمارستان و دریافت مراقبت‌های پزشکی، بار دیگر به زندان بازگردانده شده است.

 تسویه‌ حساب تاریخی در میرداماد/ چرا ۱۲۰ همت از «دارایی‌های بانک ایران‌زمین» سهم بانک مرکزی شد؟
۱۵ دقیقه قبل / سایت تابناک

تسویه‌ حساب تاریخی در میرداماد/ چرا ۱۲۰ همت از «دارایی‌های بانک ایران‌زمین» سهم بانک مرکزی شد؟

بانک مرکزی سرانجام برای تسویه بدهی بیش از ۱۰۰ همتی بانک ایران‌زمین، سند مالکیت ۷۵ همت از دارایی‌های این بانک را امضا کرد و ۴۵ همت دیگر نیز در نوبت انتقال است...

 ایجاد صندوقی برای بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از جنگ
۱ ساعت قبل / سایت ایران آنلاین

ایجاد صندوقی برای بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده از جنگ

مدیرعامل بانک مسکن گفت: با توجه به آسیب‌هایی که در جریان جنگ اخیر به بخشی از واحدهای مسکونی وارد شده، پیشنهاد ایجاد صندوق سرمایه‌گذاری بازسازی مسکن را مطرح کرده‌ایم تا بتوان از ظرفیت بازار سرمایه برای بازسازی این واحدها استفاده کرد.

 ایده‌ای که دیگر آن‌قدرها هم سمی نیست؛ فرصت و دردسر ترامپ برای راست اروپا
۲ ساعت قبل / سایت اکوایران

ایده‌ای که دیگر آن‌قدرها هم سمی نیست؛ فرصت و دردسر ترامپ برای راست اروپا

اکوایران: «بازمهاجرت» در ابتدا ایده‌ای حاشیه‌ای بود، اما ترامپ و هواداران ماگای او آن را در مرکز دستورکار سیاسی داخلی خود قرار داده‌اند و از این طریق، حامیان اروپایی آن را به‌شدت تقویت کرده‌اند.