مینا نیکزاد، کارشناس مدیریت منابع آب ایران، با اشاره به اهمیت استعلام بستر و حریم پیش از خرید زمین به خبرنگار اجتماعی رکنا گفت: خرید زمین برای بسیاری از افراد مهمترین سرمایهگذاری زندگی محسوب میشود، اما گاهی بیتوجهی به یک موضوع حقوقی و فنی میتواند خسارتی جبرانناپذیر به همراه داشته باشد؛ موضوعی که هر سال شماری از خریداران را پس از انجام معامله با مشکلات جدی مواجه میکند.
وی افزود: پیش از خرید هرگونه زمین در مجاورت رودخانهها، مسیلها، نهرهای طبیعی و در موارد مشمول قانون، کانالها و شبکههای آبرسانی و زهکشی، باید وضعیت بستر و حریم آن از شرکت آب منطقهای استعلام شود.
نیکزاد ادامه داد: اهمیت این موضوع زمانی بیشتر آشکار میشود که برخی مالکان، پس از خرید زمین و پرداخت بهای کامل آن، هنگام دریافت مجوز ساخت، تفکیک یا در جریان بررسیهای کارشناسی متوجه میشوند بخشی از زمین در محدوده بستر یا حریم قرار گرفته و امکان بهرهبرداری از تمام مساحت خریداریشده را ندارند. در چنین شرایطی، علاوه بر کاهش ارزش اقتصادی ملک، اختلافات حقوقی میان خریدار و فروشنده نیز دور از انتظار نیست. بستر و حریم چیست؟
وی درباره تعریف بستر و حریم توضیح داد: بر اساس ماده ۵۱ قانون توزیع عادلانه آب و آییننامه اجرایی آن، تعیین بستر و حریم رودخانهها، مسیلها، انهار طبیعی، مردابها، برکههای طبیعی و شبکههای آبرسانی، آبیاری و زهکشی بر عهده وزارت نیرو و شرکتهای آب منطقهای است.
نیکزاد گفت: بستر محدودهای از رودخانه یا آبراهه است که جریان آب و سیلاب با دوره بازگشت تعیینشده، بهطور معمول ۲۵ ساله، آن را اشغال میکند و در زمره انفال و در اختیار حکومت قرار دارد.
وی افزود: حریم نیز اراضی مجاور بستر است که بهعنوان حق ارتفاق برای حفاظت، نگهداری، بهرهبرداری و انتفاع از رودخانه یا آبراهه تعیین میشود.
این کارشناس حوزه منابع آب تأکید کرد: نکتهای که بسیاری از مردم از آن اطلاع ندارند این است که حریم رودخانه به معنای محدوده ایمن در برابر سیلاب نیست. ممکن است زمینی خارج از حریم قانونی قرار داشته باشد، اما در زمان وقوع یک سیلاب شدید همچنان در معرض آبگرفتگی قرار گیرد. بنابراین …
