به گزارش رکنا، بازار اجاره در بخش مرکزی تهران همچنان با ارقام سنگین پولپیش و اجاره ماهانه همراه است. فایلهای پیشنهادی موجران در مناطق ۶ و ۷ تهران نشان میدهد برای اجاره واحدهای میانمتراژ و عمدتاً دارای عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال، مستأجران با ترکیبی از ودیعههای چندصد میلیون تومانی تا چند میلیارد تومانی و اجارههای ماهانه متفاوت روبهرو هستند.
بررسی این فایلها حاکی از آن است که میانگین ودیعه پیشنهادی حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و متوسط اجارهبهای ماهانه ۱۴ میلیون تومان است.
با فرض تبدیل هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه به حدود ۳ میلیون تومان اجاره ماهانه، یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پولپیش معادل حدود ۴۵ میلیون تومان اجاره است. با اضافه شدن متوسط ۱۴ میلیون تومان اجاره نقدی، هزینه معادل اجاره ماهانه به حدود ۵۹ میلیون تومان میرسد. اجاره در منطقه ۶ تهران
در میان فایلهای منطقه ۶، محلههایی مانند فاطمی، جهاد، امیرآباد، جمالزاده، نصرت، میدان ولیعصر، یوسفآباد، بهجتآباد و سنایی دیده میشود.
برای نمونه، در فاطمی فایلهایی با متراژ ۷۵ تا ۹۰ متر و ودیعه ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارائه شده است. در امیرآباد نیز برای واحدهای ۷۲ تا ۹۸ متری، ودیعههای یک تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی در کنار اجارههای ماهانه ۳۷ تا ۴۲ میلیون تومان دیده میشود.
در برخی فایلهای یوسفآباد و میدان ولیعصر، رقم ودیعه به بیش از دو میلیارد تومان میرسد. در مقابل، فایلهایی نیز وجود دارد که با ودیعه کمتر، اجاره ماهانه بالاتری مطالبه میکنند. جدول فایلهای پیشنهادی منطقه ۶ محله سن بنا متراژ ودیعه (میلیون تومان) اجاره (میلیون تومان) فاطمی ۱۱ ۹۰ ۱۵۰۰ ۴۰ فاطمی ۲۵ ۷۵ ۵۰۰ ۳۷ فاطمی ۱۱ ۸۲ ۶۰۰ ۵۰ زرتشت ۱۵ ۷۵ ۱۹۰۰ — جهاد ۲۰ ۱۰۰ ۵۰۰ ۸۵ جهاد ۲۵ ۷۵ ۵۵۰ ۳۶ امیرآباد ۱۷ ۹۸ ۱۵۰۰ ۴۲ امیرآباد ۲۳ ۷۲ ۱۵۰۰ ۳۷ …
