قیمت طلا امروز




 سایت مشرق / ۱۴۰۵/۰۵/۱۷

فشار هم‌زمان گرانی مواد اولیه و افت تقاضا بر بازار پلاستیک

بازار پلاستیک، نایلون و ملامین در حالی با تنوع کالا روبه‌روست که تولیدکنندگان از رشد هزینه‌ها، نوسان مواد اولیه و افت قدرت خرید می‌گویند؛ عواملی که تولید و فروش را هم تحت فشار قرار داده است.
 فشار هم‌زمان گرانی مواد اولیه و افت تقاضا بر بازار پلاستیک

به گزارش مشرق ، بازار پلاستیک، نایلون و ملامین در ظاهر همچنان پر از کالا و تنوع محصول است؛ از ظروف و لوازم مصرفی گرفته تا انواع محصولات پلاستیکی که در مغازه‌ها عرضه می‌شوند، اما پشت ویترین‌های رنگارنگ این بازار، تولیدکنندگان با مجموعه‌ای از هزینه‌های رو به افزایش، نوسان مواد اولیه و کاهش تقاضا دست‌وپنجه نرم می‌کنند.

بررسی میدانی از بازار پلاستیک حکایت از آن دارد که مشکل اصلی، کمبود توان تولید یا نبود ظرفیت نیست؛ بسیاری از واحدها همچنان توان فنی و ماشین‌آلات لازم برای تولید را دارند، اما بی‌ثباتی در تأمین مواد اولیه، افزایش هزینه‌های جاری و کاهش قدرت خرید خانوارها، برنامه‌ریزی و ادامه فعالیت را دشوار کرده است.

در این میان، واحدهای کوچک و متوسط بیش از دیگران در معرض فشار قرار دارند؛ واحدهایی که سرمایه در گردش محدودی دارند و با هر افزایش قیمت یا اختلال در تأمین مواد اولیه، ناچار می‌شوند حجم تولید خود را کاهش دهند یا با احتیاط بیشتری فعالیت کنند.

مواد اولیه؛ گره نخست در مسیر تولید

بخش عمده تولیدات بازار پلاستیک و نایلون به مواد اولیه پتروشیمی از جمله پلی‌اتیلن، پلی‌پروپیلن و دیگر مشتقات وابسته است. به همین دلیل، هرگونه تغییر در میزان عرضه یا قیمت این مواد، به‌سرعت به خطوط تولید و قیمت تمام‌شده محصولات منتقل می‌شود.

اکبر مشهدی‌زاده، رئیس اتحادیه صنف سازندگان و فروشندگان پلاستیک، نایلون و ملامین تهران، با اشاره به شرایط حاکم بر بازار می‌گوید: بخش عمده تولیدات این صنف به مواد اولیه پتروشیمی از جمله پلی‌اتیلن، پلی‌پروپیلن و سایر مشتقات وابسته است و هرگونه نوسان در عرضه یا قیمت این مواد، مستقیماً بر فرآیند تولید و قیمت تمام‌شده محصولات اثر می‌گذارد.

به گفته وی، در سال‌های اخیر محدودیت عرضه برخی مواد اولیه در بورس کالا، رقابت شدید برای خرید و نوسانات مستمر قیمت، برنامه‌ریزی تولید را برای بسیاری از واحدهای صنفی دشوار کرده است.

مشهدی‌زاده می‌گوید: در این میان، واحدهای کوچک و متوسط بیش از دیگر تولیدکنندگان از این شرایط آسیب می‌بینند؛ زیرا توان مالی و سرمایه در گردش محدودتری دارند و گاهی ناچار می‌شوند ظرفیت تولید خود را کاهش دهندواحدهای کوچک و متوسط بیش از دیگر تولیدکنندگان از این شرایط آسیب می‌بینند؛ زیرا توان مالی و سرمایه در گردش محدودتری دارند و گاهی ناچار می‌شوند ظرفیت تولید خود را کاهش دهند.

اگرچه عرضه مواد پلیمری در مقاطعی بهبود یافته و بخشی از نگرانی‌ها درباره تداوم تأمین مواد اولیه کاهش پیدا کرده است، اما فعالان بازار معتقدند ثبات عرضه، تنها بخشی از مسئله است. برای تولیدکننده‌ای که باید هزینه مواد اولیه، انرژی، حمل‌ونقل و دستمزد را هم‌زمان مدیریت کند، امکان پیش‌بینی قیمت و دسترسی پایدار به مواد، اهمیت بیشتری از افزایش مقطعی عرضه دارد.

هزینه‌هایی که یکی‌یکی به قیمت تمام‌شده اضافه می‌شوند

پیگیری‌ها از فعالان بازار نشان می‌دهد که فشار بر تولیدکنندگان تنها از مسیر مواد اولیه وارد نمی‌شود. افزایش هزینه برق مورد نیاز ماشین‌آلات، رشد اجاره‌بهای واحدهای تولیدی و صنفی، افزایش هزینه حمل‌ونقل، دستمزد نیروی انسانی و دیگر هزینه‌های جاری، قیمت تمام‌شده محصولات را افزایش داده است.

رئیس اتحادیه صنف سازندگان و فروشندگان پلاستیک، نایلون و ملامین تهران در این باره می‌گوید: علاوه بر مشکلات تأمین مواد اولیه، افزایش هزینه‌های انرژی، به‌ویژه برق مورد نیاز ماشین‌آلات تولیدی، رشد اجاره‌بهای واحدهای تولیدی و صنفی، افزایش هزینه حمل‌ونقل، دستمزد نیروی انسانی و سایر هزینه‌های جاری، فشار مضاعفی بر تولیدکنندگان وارد کرده است.

در بازار، این افزایش هزینه‌ها الزاماً به همان اندازه به قیمت نهایی کالا منتقل نمی‌شود. تولیدکننده با این واقعیت روبه‌روست که افزایش قیمت می‌تواند فروش را کاهش دهد و ثابت نگه‌داشتن قیمت نیز حاشیه سود را محدود کند. به همین دلیل، بخشی از واحدها ناچارند میان کاهش سود، کاهش تولید یا افزایش تدریجی قیمت، یکی را انتخاب کنند. این وضعیت در واحدهای کوچک‌تر محسوس‌تر است؛ واحدهایی که امکان خرید عمده و ذخیره مواد اولیه ندارند و افزایش هر هزینه‌ای، تأثیر مستقیم‌تری بر فعالیت روزانه آنها می‌گذارد.

کاهش قدرت خرید؛ بازار ملامین کم‌رمق‌تر شد

در سمت دیگر زنجیره، بازار مصرف نیز با کاهش قدرت خرید خانوارها مواجه است. محصولات ملامین، اگرچه همچنان در سبد مصرفی بسیاری از خانواده‌ها قرار دارند، اما در شرایطی که هزینه‌های ضروری خانوار افزایش یافته، خرید یا تعویض این کالاها در اولویت پایین‌تری قرار گرفته است.

فعالان بازار ملامین می‌گویند بخش قابل توجهی از این محصولات در سبد مصرف خانوار قرار دارد، اما کاهش قدرت خرید مردم موجب افت تقاضا شده و این موضوع بر میزان فروش واحدهای صنفی تأثیرگذار بوده است.

به گفته فعالان بازار، مشتریان نسبت به گذشته با احتیاط بیشتری خرید می‌کنند و در بسیاری موارد، خرید کالاهای غیرضروری یا قابل تعویض را به زمان دیگری موکول می‌کنند. این تغییر رفتار مصرفی، فروش واحدهای صنفی را کاهش داده و رکود بازار را تشدید کرده است.

در چنین شرایطی، تولیدکننده با دو فشار هم‌زمان روبه‌روست؛ هزینه تولید افزایش یافته، اما بازار ظرفیت پذیرش هر میزان افزایش قیمت را نداردتولیدکننده با دو فشار هم‌زمان روبه‌روست؛ هزینه تولید افزایش یافته، اما بازار ظرفیت پذیرش هر میزان افزایش قیمت را ندارد. حاصل این شکاف، کاهش حاشیه سود و حرکت تدریجی برخی واحدها به سمت تولید با ظرفیت پایین‌تر است.

تولید به ثبات نیاز دارد

ثبات در عرضه مواد اولیه، بازنگری در نحوه تخصیص سهمیه‌ها، کاهش موانع تولید و حمایت از صنایع کوچک و متوسط، مواردی هستند که رئیس اتحادیه صنف سازندگان و فروشندگان پلاستیک، نایلون و ملامین تهران بر آن تاکید دارد و معتقد است که این مسائل می‌تواند زمینه افزایش تولید، تثبیت قیمت‌ها و حفظ اشتغال در این صنعت را فراهم کند.

آنطور که فعالان بازار تاکید دارند بازار پلاستیک و ملامین امروز بیش از هر چیز به ثبات در سیاست‌گذاری و امکان برنامه‌ریزی نیاز دارد؛ ثباتی که از تأمین پایدار مواد اولیه آغاز شود، هزینه‌های تولید را قابل پیش‌بینی کند و به حفظ توان رقابتی واحدهای داخلی در بازار داخلی و صادراتی بینجامد.

در شرایطی که ظرفیت تولید و توان فنی در این صنعت وجود دارد، ادامه نوسان در تأمین مواد اولیه، افزایش هزینه‌ها و افت قدرت خرید می‌تواند بخشی از واحدهای کوچک و متوسط را به کاهش تولید سوق دهد. به نظر می‌رسد حمایت هدفمند از این واحدها و کاهش نااطمینانی‌های اقتصادی، شرط اصلی حفظ تولید و اشتغال در بازاری است که از مواد اولیه پتروشیمی تا سفره خانوار، حلقه‌های متعددی را به یکدیگر متصل می‌کند.



۵ ساعت قبل / سایت نبض قیمت

هشدار درباره تداوم گرانی یورو و درهم؛ قیمت‌ها در مسیر صعود / آیا نرخ‌ها فردا هم می‌شکنند؟

بازار ارز تهران امروز پنجشنبه با روندی صعودی به کار خود پایان داد. قیمت یورو که از ابتدای هفته روندی افزایشی را در پیش گرفته بود، امروز نیز با جهشی دیگر به کانال ۲۲۲ هزار تومانی وارد شد. درهم امارات نیز به عنوان یکی از پرمعامله‌ترین ارزهای بازار، با افزایشی محسوس در قیمت مواجه شد. این روند صعودی در شرایطی رخ داده که نگرانی‌های سیاسی و اقتصادی همچنان بر بازار سایه انداخته و فعالان اقتصادی را در ابهام فرو برده است. در ادامه، به بررسی دقیق قیمت‌های امروز، علل این افزایش و پیش‌بینی وضعیت فردا می‌پردازیم. قیمت یورو امروز؛ صعودی دیگر در پنجشنبه بازار

قیمت یورو امروز پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵، در بازار آزاد تهران با افزایش ۱,۱۰۰ تومانی نسبت به روز گذشته، به ۲۲۲,۴۰۰ تومان رسید. هر یورو دیروز (چهارشنبه) با قیمت ۲۲۱,۳۰۰ تومان معامله می‌شد که خود نسبت به روز قبل‌تر افزایش قابل‌توجهی را تجربه کرده بود.

بر اساس داده‌های لحظه‌ای، بالاترین قیمت یورو در ۲۴ ساعت گذشته به ۲۲۲,۷۰۰ تومان و پایین‌ترین آن به ۲۱۷,۸۰۰ تومان رسیده است. قیمت فعلی یورو نسبت به هفته گذشته ۳.۱۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد و در شش ماه گذشته حدود ۱۴.۹۴ درصد رشد داشته است.

منابع دیگر نیز این روند صعودی را تأیید کرده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، قیمت یورو با افزایش ۰.۶۹ درصدی از ۲۱۹,۹۳۰ تومان به ۲۲۱,۴۴۰ تومان رسیده است. همچنین اقتصادنیوز قیمت یورو را ۲۲۱,۳۹۰ تومان اعلام کرده که نشان‌دهنده افزایش ۰.۶۶ درصدی است. در نهایت، وب‌سایت الان چند، نرخ فروش یورو را ۲۲۲,۴۰۰ تومان و نرخ خرید آن را ۲۲۰,۲۰۰ تومان ثبت کرده است. علت افزایش قیمت یورو

قیمت یورو در بازار ایران از دو مؤلفه اصلی تشکیل می‌شود: نرخ دلار در بازار داخلی و نرخ برابری جهانی یورو به دلار (EUR/USD). بنابراین حتی در روزهایی که بازار داخلی آرام است، تغییرات نرخ جهانی می‌تواند قیمت یورو را در تهران جابه‌جا کند.

افزایش امروز یورو را می‌توان به دو عامل نسبت داد:

افزایش قیمت دلار در بازار داخلی: با توجه به ابهامات سیاسی و پایان مهلت ۶۰ روزه تفاهم ایران و آمریکا، دلار نیز امروز با افزایش همراه بود و به کانال ۱۹۰ هزار تومانی وارد شد. این موضوع به‌طور مستقیم بر قیمت یورو تأثیر گذاشته است.

نوسانات نرخ جهانی یورو: تغییرات در بازارهای جهانی ارز نیز می‌تواند به عنوان عامل محرک دوم، قیمت یورو را در بازار داخلی تحت تأثیر قرار دهد. قیمت درهم امارات؛ هم‌پای دلار در مسیر صعود

قیمت درهم امارات امروز پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵، با افزایش ۱۳۰ تومانی نسبت به دیروز، به ۵۱,۷۲۰ تومان رسید. هر درهم دیروز با قیمت ۵۱,۵۹۰ تومان معامله می‌شد. بالاترین قیمت درهم در ۲۴ ساعت گذشته ۵۱,۸۷۰ تومان و پایین‌ترین آن ۵۱,۲۴۰ تومان بوده است.

قیمت درهم نسبت به هفته گذشته ۲.۲۹ درصد افزایش یافته و در شش ماه گذشته حدود ۱۵.۷۸ درصد رشد داشته است.

وب‌سایت‌های دیگر قیمت‌های نزدیکی را گزارش کرده‌اند. دنیای اقتصاد نرخ درهم را ۵۱,۶۵۱ تومان و اقتصادنیوز آن را ۵۱,۶۴۴ تومان اعلام کرده است. همچنین وب‌سایت الان چند، قیمت فروش درهم را ۵۱,۷۲۰ تومان و قیمت خرید آن را ۵۱,۲۰۰ تومان ثبت کرده است. همبستگی قیمت درهم با دلار

نرخ جهانی درهم به دلار ثابت است (هر دلار ۳.۶۷۲۵ درهم). به همین دلیل، قیمت درهم در تهران تقریباً آینهٔ قیمت دلار است و نسبت آنها به‌ندرت تغییر می‌کند. بیشترین کاربرد درهم برای بازرگانان و حواله به امارات جهت واردات کالاست. بنابراین افزایش قیمت دلار به‌طور مستقیم و فوری بر قیمت درهم تأثیر می‌گذارد. جدول قیمت ارزهای اصلی امروز (پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵)

در جدول زیر، قیمت لحظه‌ای ارزهای اصلی در بازار آزاد تهران را مشاهده می‌کنید: ارز قیمت (تومان) تغییرات ۲۴ ساعته وضعیت یورو ۲۲۲,۴۰۰ +۱,۱۰۰ (۰.۵۰%) صعودی دلار آمریکا ~۱۸۹,۶۰۰ – ۱۹۰,۱۰۰ +۶۰۰ تا +۸۰۰ (۰.۳۲-۰.۴۲%) صعودی درهم امارات ۵۱,۷۲۰ +۱۳۰ (۰.۲۵%) صعودی پوند انگلستان ~۲۵۸,۰۰۰ +۰.۷% صعودی لیر ترکیه ~۳,۹۶۰ +۰.۵% صعودی دلار کانادا ~۱۳۷,۶۰۰ +۰.۸% صعودی

توجه: قیمت‌ها بر اساس داده‌های لحظه‌ای از منابع معتبر استخراج شده و ممکن است در لحظه مطالعه شما تغییر کرده باشد. چرا بازار ارز امروز صعودی بود؟

عوامل متعددی در افزایش قیمت‌های امروز نقش داشته‌اند که در ادامه به بررسی مهم‌ترین آنها می‌پردازیم. ۱. ابهامات سیاسی و پایان تفاهم ۶۰ روزه

مهم‌ترین عامل افزایش قیمت ارز در روزهای اخیر، پایان مهلت ۶۰ روزه تفاهم ایران و آمریکا بدون دستیابی به توافق نهایی است. این ابهام، فعالان اقتصادی را به سمت خرید ارز و پناه بردن به دارایی‌های امن سوق داده است. بازار ارز به شدت به تحولات سیاسی حساس است و هر گونه ابهام یا تشدید تنش، بلافاصله در قیمت‌ها منعکس می‌شود. ۲. افزایش تقاضای فصلی و پایان هفته

پایان هفته و نزدیک شدن به تعطیلات، معمولاً با افزایش تقاضا برای ارز همراه است. مسافران، بازرگانان و فعالان اقتصادی برای تأمین نیازهای خود وارد بازار می‌شوند و این افزایش تقاضا، فشار صعودی بر قیمت‌ها وارد می‌کند. ۳. نوسانات بازارهای جهانی

علاوه بر عوامل داخلی، تغییرات در بازارهای جهانی ارز نیز بر قیمت‌های داخلی تأثیرگذار بوده است. نرخ برابری یورو به دلار و سایر ارزهای مهم در بازارهای جهانی، به‌طور غیرمستقیم بر قیمت‌های بازار ایران اثر می‌گذارد. پیش‌بینی قیمت یورو و درهم در روزهای آینده

پیش‌بینی دقیق بازار ارز در شرایط کنونی بسیار دشوار است. با این حال، با توجه به عوامل موجود، چند سناریو را می‌توان متصور شد:

سناریوی اول (ادامه روند صعودی): اگر ابهامات سیاسی ادامه یابد و خبر مثبتی از مذاکرات منتشر نشود، احتمال ادامه روند صعودی قیمت‌ها وجود دارد. در این سناریو، یورو می‌تواند به سمت کانال ۲۲۵ هزار تومانی و درهم به سمت ۵۲ هزار تومانی حرکت کند.

سناریوی دوم (تثبیت و کاهش نسبی): در صورت انتشار اخبار مثبت از مذاکرات یا کاهش تنش‌های سیاسی، ممکن است شاهد اصلاح قیمت‌ها و بازگشت به سطوح پایین‌تر باشیم. با این حال، با توجه به وضعیت فعلی، این سناریو کمتر محتمل به نظر می‌رسد.

سناریوی سوم (نوسانات شدید): با توجه به حساسیت بازار به اخبار سیاسی، احتمال نوسانات شدید قیمت‌ها در روزهای آینده وجود دارد. فعالان اقتصادی باید برای هر دو حالت افزایش و کاهش قیمت آماده باشند. سوالات متداول کاربران قیمت یورو امروز چند تومان است؟

قیمت یورو امروز پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵، در بازار آزاد تهران ۲۲۲,۴۰۰ تومان است که نسبت به دیروز ۱,۱۰۰ تومان افزایش یافته است. قیمت درهم امارات امروز چند تومان است؟

قیمت درهم امارات امروز ۵۱,۷۲۰ تومان است که نسبت به دیروز ۱۳۰ تومان افزایش یافته است. علت افزایش قیمت یورو و درهم چیست؟

مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت‌ها، ابهامات سیاسی پس از پایان مهلت ۶۰ روزه تفاهم ایران و آمریکا، افزایش قیمت دلار در بازار داخلی و افزایش تقاضای فصلی در پایان هفته است. آیا قیمت یورو و درهم فردا افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی دقیق بازار ارز دشوار است، اما با توجه به ابهامات سیاسی موجود، احتمال ادامه روند صعودی وجود دارد. با این حال، هرگونه خبر مثبت یا منفی می‌تواند مسیر بازار را تغییر دهد. نرخ یورو در مرکز مبادله چقدر است؟

بر اساس آخرین داده‌ها، نرخ حواله یورو در مرکز مبادله ارز و طلا، ۱,۷۶۱,۸۳۹ ریال (حدود ۱۷۶,۱۸۴ تومان) اعلام شده است. نرخ درهم در مرکز مبادله چقدر است؟

نرخ حواله درهم در مرکز مبادله، ۴۱۶,۵۴۷ ریال (حدود ۴۱,۶۵۵ تومان) ثبت شده است. بازار ارز در انتظار تعیین تکلیف

بازار ارز تهران در روزهای اخیر تحت تأثیر تحولات سیاسی و اقتصادی، مسیری صعودی را در پیش گرفته است. قیمت یورو و درهم با افزایش قابل‌توجهی مواجه شده‌اند و فعالان اقتصادی در انتظار تعیین تکلیف وضعیت مذاکرات و روشن شدن آینده روابط ایران و آمریکا هستند.

در چنین شرایطی، توصیه می‌شود فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران با احتیاط بیشتری در بازار ارز حضور یابند و تصمیمات خود را بر اساس اطلاعات دقیق و به‌روز اتخاذ کنند. با توجه به حساسیت بالای بازار به اخبار سیاسی، هرگونه تحول جدید می‌تواند مسیر قیمت‌ها را به‌طور اساسی تغییر دهد. بیشتر بخوانید جهش عجیب یورو و درهم در سکوت بازار / دلار ۱۸۷٫۸۰۰ تومان، یورو ۲۱۶٫۷۶۰ تومان، درهم ۵۱٫۱۶۱ تومان + جدول کامل نرخ ۳۰ ارز (یکشنبه ۲۵ مرداد ۱۴۰۵) افزایش قیمت یورو و درهم امروز سه‌شنبه ۲۷ مرداد ۱۴۰۵ / یورو به ۲۱۷,۱۰۰ تومان رسید کالابرگ تیر ۱۴۰۵ با اعتبار یک میلیون تومانی شارژ شد؛ افزایش مبلغ در هاله‌ای از ابهام + جدول کامل (۸ تیر ۱۴۰۵) سهام عدالت؛ واریز سود سالانه چه زمانی است؟ مبلغ جدید چقدر خواهد بود؟ + جدول کامل (۸ تیر ۱۴۰۵) سقوط اتریوم به زیر ۱,۵۵۰ دلار؛ آیا کف قیمتی شکل گرفته است؟ + جدول کامل (۸ تیر ۱۴۰۵)


۵ ساعت قبل / سایت اقتصاد معاصر

خانه‌های زیر ۵ میلیارد در تهران؛ از آپارتمان ۴۰ متری تا واحد ۵۵ متری

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران در حالی وارد روزهای پایانی تابستان ۱۴۰۵ می‌شود که افزایش قیمت‌ها، خرید خانه را برای بخش قابل‌توجهی از خانوارها دشوار کرده است. در شرایطی که قیمت فایل‌های مسکونی در بسیاری از مناطق تهران به سطوح بالایی رسیده، گزینه‌های کمتر از ۵ میلیارد تومان بیشتر در میان واحدهای کوچک‌متراژ و محله‌های جنوبی و مرکزی پایتخت دیده می‌شوند. گزارش‌های اخیر از بازار نیز از تداوم رکود معاملاتی، کاهش قدرت خرید و تمرکز تقاضای مصرفی بر واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر حکایت دارد.

در واقع، ۵ میلیارد تومان دیگر مانند گذشته بودجه‌ای برای خرید یک آپارتمان معمولی در بخش زیادی از تهران محسوب نمی‌شود و خریدارانی که چنین سرمایه‌ای در اختیار دارند، برای پیدا کردن گزینه مناسب ناچارند بین متراژ، سن بنا و موقعیت جغرافیایی یکی را در اولویت قرار دهند. بررسی قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد در برخی مناطق، همین بودجه می‌تواند برای خرید واحدهای حدود ۴۰ تا ۵۵ متری کافی باشد.

در میان فایل‌های موجود، در شهرک ولیعصر یک واحد ۵۱ متری با سال ساخت ۱۳۸۵ حدود ۴.۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. این یعنی برای خرید چنین واحدی، بودجه‌ای نزدیک به سقف ۵ میلیارد تومان مورد نیاز است.

در جیحون نیز یک آپارتمان ۴۷ متری ساخت ۱۳۸۱ با قیمت ۴.۲ میلیارد تومان دیده می‌شود. این فایل از نظر قیمت کل، یکی از گزینه‌های ارزان‌تر این فهرست محسوب می‌شود؛ هرچند قدمت بالاتر ساختمان، یکی از عواملی است که باید در ارزیابی آن مورد توجه قرار گیرد.

در هلال احمر، واحدی ۴۰ متری با سال ساخت ۱۳۸۶ حدود ۴.۷ میلیارد تومان قیمت دارد. در این مورد، متراژ پایین نشان می‌دهد که ورود به بازار خرید مسکن با بودجه کمتر از ۵ میلیارد تومان در تهران، تا حد زیادی به پذیرش واحدهای کوچک وابسته شده است.

سلسبیل نیز یکی دیگر از محله‌هایی است که در این بازه قیمتی فایل دارد. یک واحد ۴۰ متری ساخت ۱۳۸۵ در این محله حدود ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده و در میان نمونه‌های بررسی‌شده، کمترین قیمت کل را دارد.

در فلاح، یک واحد ۵۵ متری با سال ساخت ۱۳۹۵ حدود ۴.۹ میلیارد تومان قیمت دارد. این فایل از نظر متراژ نسبت به برخی گزینه‌های دیگر وضعیت بهتری دارد و در عین حال سن بنای آن نیز کمتر است.

اما در بریانک، یک واحد ۵۵ متری با سال ساخت ۱۴۰۳ با قیمت ۵ میلیارد تومان عرضه شده است؛ یعنی این مورد دقیقا در مرز بازه مورد بررسی قرار می‌گیرد. مزیت اصلی آن، نوساز بودن ساختمان در مقایسه با بیشتر فایل‌های این فهرست است.

بنابراین طبیعی است که بودجه ۵ میلیارد تومانی در محله‌های ارزان‌تر امکان خرید متراژ بیشتری را فراهم کند، در حالی که در مناطق گران‌تر، همین مبلغ به واحدهای کوچک‌تر محدود می‌شود. البته قیمت هر ملک به عواملی مانند عرض کوچه، دسترسی، پارکینگ، آسانسور، طبقه، کیفیت ساختمان، شرایط سند و موقعیت دقیق ملک نیز وابسته است.

نکته قابل توجه در بازار فعلی تهران این است که افزایش قیمت‌ها الزاما به معنای رونق معاملات نیست. گزارش‌های بازار از کاهش معاملات و تداوم رکود حکایت دارد؛ در عین حال قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان همچنان در سطوح بالایی قرار گرفته‌اند. به این ترتیب، بازار با وضعیتی مواجه است که از یک طرف فروشندگان حاضر به کاهش جدی قیمت نیستند و از طرف دیگر، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان اجازه خرید با قیمت‌های فعلی را نمی‌دهد.

در چنین شرایطی، خریداران مصرفی بیش از گذشته به سمت واحدهای کوچک‌متراژ و فایل‌هایی می‌روند که با توان مالی آن‌ها تناسب بیشتری داشته باشد. نتیجه این وضعیت را می‌توان در فایل‌های زیر ۵ میلیارد تومان نیز مشاهده کرد؛ تقریبا تمام نمونه‌های این فهرست بین ۴۰ تا ۵۵ مترمربع مساحت دارند.

از سوی دیگر، افزایش اخیر سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران و وام خرید و ساخت برای زوجین، می‌تواند بخشی از محدودیت نقدینگی خریداران را کاهش دهد، هرچند با توجه به سطح قیمت مسکن، این تسهیلات همچنان به‌تنهایی فاصله زیادی تا تامین هزینه خرید یک واحد مسکونی در تهران دارد.

در مجموع، بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد بودجه ۵ میلیارد تومان در بازار مسکن تهران هنوز امکان خرید خانه را فراهم می‌کند اما انتخاب‌ها محدودتر از گذشته شده‌اند. خریدار با این بودجه عمدتا باید به سراغ واحدهای کوچک‌متراژ در محله‌های جنوبی و مرکزی برود و در بسیاری از موارد میان نوساز بودن، متراژ بالاتر و موقعیت بهتر، یکی را انتخاب کند.

با توجه به تداوم رکود معاملاتی و کاهش قدرت خرید، به نظر می‌رسد بازار در حال حاضر بیش از آنکه با کمبود تقاضای مصرفی مواجه باشد، با شکاف میان قیمت مورد انتظار فروشندگان و توان مالی خریداران روبه‌رو است؛ شکافی که باعث شده واحدهای ارزان‌تر و کوچک‌متراژ، بیش از سایر فایل‌ها مورد توجه خریداران واقعی قرار بگیرند.


۵ ساعت قبل / سایت اندیشه معاصر

قیمت بیت کوین و ارزهای دیجیتال امروز ۲۹ مرداد ۱۴۰۵ / موج جدید گرانی رمزارزها رسید؛ بیت کوین از ۷۰ هزار دلار عبور کرد؟

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی  اندیشه معاصر ؛ قیمت بیت کوین، اتریوم و سایر ارز‌های دیجیتال (رمزارزها) به دلار امروز پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵ را می‌توانید در جدول زیر مشاهده نمایید. بروزرسانی: پنجشنبه ۲۹ مرداد رمزارز قیمت (دلار)

بیت کوین 69,118.70

اتریوم 2,242.17

سولانا 84.19

بایننس کوین 624.34

کاردانو 0.18

منبع:ایلنا




 استرالیا غول‌های فناوری را به پرداخت سهم رسانه‌های خبری ملزم کرد
۱۳ ساعت قبل / سایت توسعه برند

استرالیا غول‌های فناوری را به پرداخت سهم رسانه‌های خبری ملزم کرد

استرالیا در گامی تازه برای بازتعریف رابطه میان پلتفرم‌های دیجیتال و صنعت خبر، غول‌های فناوری را مکلف کرد یا با رسانه‌های محلی قرارداد تجاری ببندند یا بخشی از درآمد تبلیغاتی خود را به حمایت از روزنامه‌نگاری اختصاص دهند.

 برای نخستین‌بار در ایران؛ ارسال رایگان پیام‌های تراکنش بانک ملی در بله
۱۱ ساعت قبل / سایت جهان صنعت نیوز

برای نخستین‌بار در ایران؛ ارسال رایگان پیام‌های تراکنش بانک ملی در بله

بانک ملی ایران برای نخستین‌بار امکان دریافت و مشاهده رایگان پیام‌های تراکنش‌های بانکی را در اپلیکیشن بله برای مشتریان خود فراهم کرد.

 بنزین 60 هزار تومانی جیب دهک‌های پایین را خالی می‌کند
۱۱ ساعت قبل / سایت اقتصاد ایرانی

بنزین 60 هزار تومانی جیب دهک‌های پایین را خالی می‌کند

اقتصادایرانی: در حالی که یکی از استدلال‌های مطرح درباره سهمیه‌بندی بنزین بر اساس کد ملی، حمایت از دهک‌های پایین و خانوارهای فاقد خودرو عنوان می‌شود، یک نماینده مجلس با استناد به داده‌های پایگاه رفاهی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی نسبت به این فرض هشدار داده است.

 شرایط ثبت نام پیش فروش سایپا مرداد ۱۴۰۵
۸ ساعت قبل / روزنامه تعادل

شرایط ثبت نام پیش فروش سایپا مرداد ۱۴۰۵

گروه اقتصادی اقتصادآنلاین، گروه خودروسازی سایپا شرایط جدید فروش مشارکت در تولید محصولات خود را از محل مازاد ظرفیت طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت برای متق...

 قیمت تتر، بیت‌کوین و اتریوم امروز پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵ | تتر در کانال ۱۸۸ هزار تومان؛ جهش ۸ هزار دلاری بیت‌کوین و رشد ۱۳.۸ درصدی اتریوم
۷ ساعت قبل / سایت اقتصادنیوز

قیمت تتر، بیت‌کوین و اتریوم امروز پنجشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۵ | تتر در کانال ۱۸۸ هزار تومان؛ جهش ۸ هزار دلاری بیت‌کوین و رشد ۱۳.۸ درصدی اتریوم

اقتصادنیوز: بازار رمزارزها پنج‌شنبه با رشد بیش از ۸ درصدی ارزش کل بازار صعودی شد؛ بیت‌کوین بیش از ۸ هزار دلار افزایش یافت و به کانال ۷۲ هزار دلار رسید، اتریوم بازدهی دو رقمی ثبت کرد و تتر نیز در رفت‌وبرگشت میان کانال‌های ۱۸۸ و ۱۸۹ هزار تومان معامله شد.

 آخرین قیمت طلا و سکه؛ امروز پنجشنبه 29 مرداد 1405
۱۴ ساعت قبل / سایت هم میهن

آخرین قیمت طلا و سکه؛ امروز پنجشنبه 29 مرداد 1405

جدیدترین قیمت طلا و سکه در بازار تهران مشخص شد.