قیمت طلا امروز




 سایت اقتصاد ۲۴ / ۱۴۰۵/۰۵/۱۹

رشد خرید اعتباری در ایران؛ وقتی تورم، خرید قسطی ناگزیر می‌کند

معاون پژوهشی پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی گفت: ابزار‌هایی مانند «الان بخر، بعداً پرداخت کن» (BNPL) توانسته‌اند فاصله میان انتخاب و خرید کالا را به چند ثانیه کاهش دهند، اما در کنار توسعه این بازار، توجه به نرخ تأمین مالی، توان بازپرداخت مشتریان و مدیریت ریسک اعتباری نیز ضروری است.
 رشد خرید اعتباری در ایران؛ وقتی تورم، خرید قسطی ناگزیر می‌کند

اقتصاد۲۴- مهدی هادیان معاون پژوهشی پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی، در «سکه صبح» با اشاره به گسترش ابزار‌های پرداخت اعتباری و خرید اقساطی در کشور گفت: ابزار‌هایی مانند «الان بخر، بعداً پرداخت کن» (BNPL) توانسته‌اند فاصله میان انتخاب و خرید کالا را به چند ثانیه کاهش دهند، اما در کنار توسعه این بازار، توجه به نرخ تأمین مالی، توان بازپرداخت مشتریان و مدیریت ریسک اعتباری نیز ضروری است.

هادیان با اشاره به تحولات جهانی در حوزه خرید اعتباری اظهار کرد: BNPL یکی از ابزار‌هایی است که امکان تأمین مالی سریع نیاز‌های مشتریان را فراهم می‌کند و با زیرساخت‌های ایجادشده، فاصله میان دیدن کالای موردنظر و خرید آن به چند ثانیه رسیده است.

او افزود: نکته مهم این است که مشتری باید بداند کالا را با چه نرخی خریداری می‌کند و در نهایت پس از پرداخت اقساط، چه مبلغی برای او تمام خواهد شد؛ موضوعی که در یک اقتصاد باثبات، مبنای تصمیم‌گیری آگاهانه مصرف‌کننده قرار می‌گیرد اما در شرایط تورمی، محاسبات مصرف‌کننده متفاوت است؛ چراکه فرد ممکن است با این نگرانی مواجه باشد که اگر امروز کالا را خریداری نکند، در آینده قدرت خرید آن را نداشته باشد. گسترش اعتباردهی دیجیتال با محوریت نسل جوان

معاون پژوهشی پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی، استفاده گسترده نسل جوان از گوشی‌های هوشمند را یکی دیگر از عوامل توسعه پرداخت‌های اعتباری عنوان کرد و گفت: دسترسی آسان به ابزار‌های دیجیتال باعث شده استفاده از این خدمات برای مشتریان ساده‌تر شود.

او با اشاره به خرید کالا‌های دیجیتال از طریق این سکو‌ها افزود: در شرایطی که قیمت کالا‌هایی مانند تلفن همراه طی مدت کوتاهی افزایش قابل توجهی پیدا می‌کند، برخی افراد حتی با وجود نرخ تأمین مالی بالا، ترجیح می‌دهند خرید خود را با استفاده از اعتبار انجام دهند. نرخ اعتبار؛ از کارمزد پلتفرم تا هزینه تأمین مالی

هادیان درباره نحوه تعیین نرخ اعتبار در سکو‌های خرید اقساطی اظهار کرد: این سکو‌ها از نظر ساختار با بانک‌ها تفاوت دارند و بخشی از منابع و گردش وجوه آنها از ساختار کسب‌وکار خودشان تأمین می‌شود.

وی افزود: در زنجیره ارزش این خدمات، یک بخش مربوط به پلتفرم، بخش دیگر مربوط به تأمین‌کننده کالا و بخشی نیز مربوط به خدمات زیرساختی و نوآوری است؛ بنابراین باید میان هزینه اعتبار و هزینه خدمات و زیرساخت‌های ارائه‌شده تفکیک قائل شد.

معاون پژوهشی پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی تأکید کرد: نهاد ناظر پولی باید از یک سو ریسک‌های مالی و پولی را کنترل کند و از سوی دیگر، مانعی برای رشد نوآوری و شکل‌گیری مدل‌های جدید کسب‌وکار ایجاد نکند.

هشدار درباره تعدد وام‌های خرد

هادیان یکی از مهم‌ترین چالش‌های توسعه اعتباردهی دیجیتال را احتمال دریافت همزمان اعتبار از چند سکوی مختلف دانست و گفت: ضروری است اطلاعات اعتباری افراد در یک بستر یکپارچه قابل مشاهده باشد تا مشخص شود هر فرد از چند پلتفرم اعتبار دریافت کرده و میزان بدهی او چقدر است در صورت نبود چنین سازوکاری، ممکن است فرد برای بازپرداخت یک اعتبار، از سکوی دیگری اعتبار دریافت کند و به‌تدریج با بحران تعدد بدهی‌های خرد مواجه شود؛ موضوعی که در نهایت می‌تواند توان بازپرداخت اقساط را کاهش دهد.

معاون پژوهشی پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی در ادامه با اشاره به وضعیت بازار «الان بخر، بعداً پرداخت کن» در ایران گفت: این بازار در کشور همچنان نسبت به ظرفیت‌های موجود، عمق زیادی ندارد پرداخت‌های اعتباری از طریق سکو‌ها طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته و در سال ۱۴۰۳ نیز ارقام قابل توجهی در این حوزه ثبت شده است؛ آمار سال ۱۴۰۴ نیز پس از جمع‌بندی، تصویر دقیق‌تری از روند توسعه این بازار ارائه خواهد کرد.

او در عین حال تأکید کرد: رشد این ابزار‌ها باید همراه با سیاست‌گذاری دقیق، شفافیت نرخ‌ها و ایجاد سازوکار مناسب برای کنترل میزان بدهی مشتریان باشد تا توسعه اعتبار دیجیتال به افزایش ریسک مالی خانوار‌ها منجر نشود. منبع: باشگاه خبرنگاران



۶ ساعت قبل / سایت اقتصاد معاصر

خانه‌های زیر ۵ میلیارد در تهران؛ از آپارتمان ۴۰ متری تا واحد ۵۵ متری

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران در حالی وارد روزهای پایانی تابستان ۱۴۰۵ می‌شود که افزایش قیمت‌ها، خرید خانه را برای بخش قابل‌توجهی از خانوارها دشوار کرده است. در شرایطی که قیمت فایل‌های مسکونی در بسیاری از مناطق تهران به سطوح بالایی رسیده، گزینه‌های کمتر از ۵ میلیارد تومان بیشتر در میان واحدهای کوچک‌متراژ و محله‌های جنوبی و مرکزی پایتخت دیده می‌شوند. گزارش‌های اخیر از بازار نیز از تداوم رکود معاملاتی، کاهش قدرت خرید و تمرکز تقاضای مصرفی بر واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر حکایت دارد.

در واقع، ۵ میلیارد تومان دیگر مانند گذشته بودجه‌ای برای خرید یک آپارتمان معمولی در بخش زیادی از تهران محسوب نمی‌شود و خریدارانی که چنین سرمایه‌ای در اختیار دارند، برای پیدا کردن گزینه مناسب ناچارند بین متراژ، سن بنا و موقعیت جغرافیایی یکی را در اولویت قرار دهند. بررسی قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد در برخی مناطق، همین بودجه می‌تواند برای خرید واحدهای حدود ۴۰ تا ۵۵ متری کافی باشد.

در میان فایل‌های موجود، در شهرک ولیعصر یک واحد ۵۱ متری با سال ساخت ۱۳۸۵ حدود ۴.۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. این یعنی برای خرید چنین واحدی، بودجه‌ای نزدیک به سقف ۵ میلیارد تومان مورد نیاز است.

در جیحون نیز یک آپارتمان ۴۷ متری ساخت ۱۳۸۱ با قیمت ۴.۲ میلیارد تومان دیده می‌شود. این فایل از نظر قیمت کل، یکی از گزینه‌های ارزان‌تر این فهرست محسوب می‌شود؛ هرچند قدمت بالاتر ساختمان، یکی از عواملی است که باید در ارزیابی آن مورد توجه قرار گیرد.

در هلال احمر، واحدی ۴۰ متری با سال ساخت ۱۳۸۶ حدود ۴.۷ میلیارد تومان قیمت دارد. در این مورد، متراژ پایین نشان می‌دهد که ورود به بازار خرید مسکن با بودجه کمتر از ۵ میلیارد تومان در تهران، تا حد زیادی به پذیرش واحدهای کوچک وابسته شده است.

سلسبیل نیز یکی دیگر از محله‌هایی است که در این بازه قیمتی فایل دارد. یک واحد ۴۰ متری ساخت ۱۳۸۵ در این محله حدود ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده و در میان نمونه‌های بررسی‌شده، کمترین قیمت کل را دارد.

در فلاح، یک واحد ۵۵ متری با سال ساخت ۱۳۹۵ حدود ۴.۹ میلیارد تومان قیمت دارد. این فایل از نظر متراژ نسبت به برخی گزینه‌های دیگر وضعیت بهتری دارد و در عین حال سن بنای آن نیز کمتر است.

اما در بریانک، یک واحد ۵۵ متری با سال ساخت ۱۴۰۳ با قیمت ۵ میلیارد تومان عرضه شده است؛ یعنی این مورد دقیقا در مرز بازه مورد بررسی قرار می‌گیرد. مزیت اصلی آن، نوساز بودن ساختمان در مقایسه با بیشتر فایل‌های این فهرست است.

بنابراین طبیعی است که بودجه ۵ میلیارد تومانی در محله‌های ارزان‌تر امکان خرید متراژ بیشتری را فراهم کند، در حالی که در مناطق گران‌تر، همین مبلغ به واحدهای کوچک‌تر محدود می‌شود. البته قیمت هر ملک به عواملی مانند عرض کوچه، دسترسی، پارکینگ، آسانسور، طبقه، کیفیت ساختمان، شرایط سند و موقعیت دقیق ملک نیز وابسته است.

نکته قابل توجه در بازار فعلی تهران این است که افزایش قیمت‌ها الزاما به معنای رونق معاملات نیست. گزارش‌های بازار از کاهش معاملات و تداوم رکود حکایت دارد؛ در عین حال قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان همچنان در سطوح بالایی قرار گرفته‌اند. به این ترتیب، بازار با وضعیتی مواجه است که از یک طرف فروشندگان حاضر به کاهش جدی قیمت نیستند و از طرف دیگر، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان اجازه خرید با قیمت‌های فعلی را نمی‌دهد.

در چنین شرایطی، خریداران مصرفی بیش از گذشته به سمت واحدهای کوچک‌متراژ و فایل‌هایی می‌روند که با توان مالی آن‌ها تناسب بیشتری داشته باشد. نتیجه این وضعیت را می‌توان در فایل‌های زیر ۵ میلیارد تومان نیز مشاهده کرد؛ تقریبا تمام نمونه‌های این فهرست بین ۴۰ تا ۵۵ مترمربع مساحت دارند.

از سوی دیگر، افزایش اخیر سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در تهران و وام خرید و ساخت برای زوجین، می‌تواند بخشی از محدودیت نقدینگی خریداران را کاهش دهد، هرچند با توجه به سطح قیمت مسکن، این تسهیلات همچنان به‌تنهایی فاصله زیادی تا تامین هزینه خرید یک واحد مسکونی در تهران دارد.

در مجموع، بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد بودجه ۵ میلیارد تومان در بازار مسکن تهران هنوز امکان خرید خانه را فراهم می‌کند اما انتخاب‌ها محدودتر از گذشته شده‌اند. خریدار با این بودجه عمدتا باید به سراغ واحدهای کوچک‌متراژ در محله‌های جنوبی و مرکزی برود و در بسیاری از موارد میان نوساز بودن، متراژ بالاتر و موقعیت بهتر، یکی را انتخاب کند.

با توجه به تداوم رکود معاملاتی و کاهش قدرت خرید، به نظر می‌رسد بازار در حال حاضر بیش از آنکه با کمبود تقاضای مصرفی مواجه باشد، با شکاف میان قیمت مورد انتظار فروشندگان و توان مالی خریداران روبه‌رو است؛ شکافی که باعث شده واحدهای ارزان‌تر و کوچک‌متراژ، بیش از سایر فایل‌ها مورد توجه خریداران واقعی قرار بگیرند.


۶ ساعت قبل / سایت بورس 24

بازار مسکن منتظر افزایش وام بود

بورس24 : با تصویب افزایش مبلغ وام خرید مسکن و همچنین وام جعاله مسکن کارشناسان پیش‌بینی کردند بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی بزودی از رکود خارج شود.

بانک مرکزی سقف وام خرید مسکن در تهران را از ۵۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش داد. همچنین مبلغ وام خرید در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ کشور نیز از ۴۰۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون و در شهرهای کوچک از ۳۰۰ میلیون به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.اهرم خروج از رکود یا تسهیلات ناکافی؟

کارشناسانی که معتقدند به رونق معاملات مسکن در پی افزایش وام‌های خرید در همه شهرهای کشور هستند، رشد ۱۰۰ درصدی تسهیلات بانکی را اهرم خروج از رکود مسکن می‌دانند.

اما گروهی از تحلیلگران بازار مسکن نگاه دیگری از به تاثیرگذاری وام‌های جدید دارند.

درست است که وام خرید مسکن نسبت به سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش یافته اما قیمت مسکن در طول سال‌های گذشته از این نرخ بیشتر رشد کرد.

در بازار مسکن تهران واحدهای ارزان اغلب بیش از ۳ تا ۴ میلیارد تومان قیمت دارند. همچنین در نقاطی که خریداران مسکن بیش از سایر نقاط دیگر شهر حضور دارند کف قیمت‌ها از ۶ تا ۷ میلیارد تومان شروع می‌شود.

در چنین شرایطی نمی‌توان انتظار داشت وام مسکن به ارزش یک میلیارد تومان باعث کمک به جیب خریداران شود.

البته در یکسری از شهرهایی که هنوز قیمت مسکن زیر یک میلیارد تومان یا حداکثر ۲ میلیارد تومان است می‌شود پیش‌بینی کرد وام‌های ۶۰۰ و ۸۰۰ میلیونی قادر به کمک‌رسانی به خریداران مسکن است.افزایش وام جعاله و سقف تسهیلات زوجین

بانک مرکزی در کنار افزایش وام خرید مسکن سقف وام جعاله را نیز از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون افزایش داد.طی یکی دو دهه گذشته خانواده‌ها برای خرید مسکن فقط و صرفا از وام خرید استفاده نکردند و در کنار این تسهیلات سراغ وام جعاله هم رفتند.

بانک‌ها علاوه بر وام خرید مسکن برای کمک به متقاضیان وام جعاله را هم توام پرداخت می‌کنند.از طرف دیگر سقف وام زوجین به ۲ میلیارد تومان در تهران رسیده است.

بنابراین یک زوج تهرانی که قصد خرید مسکن دارد با ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می‌تواند وارد بازار خرید خانه شود.

کارشناسان قسط ماهانه وام ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی را ۵۱ میلیون تومان اعلام می‌کنند.

این رقم از توان خیلی از زوجین حقوق‌بگیر خارج است چرا که مخارج زندگی بعضاً به این رقم هم نمی‌رسد و مبلغی که برای اجاره خانه پرداخت می‌کنند نصف این میزان است.

بنابراین تردیدهایی نسبت به خروج از رکود معاملات مسکن وجود دارد.شرایط متفاوت شهرهای کوچک و متوسط

در شهرهای کوچک و متوسط اما موضوع کمی متفاوت است. در این شهرها قیمت‌ها کمتر از تهران است و البته که مبلغ وام خرید نیز کمتر است اما سهم وام از جبران هزینه خرید بیشتر از شهر تهران خواهد بود.

بانک مرکزی در تصویب‌نامه جدید خود سقف وام ساخت را نیز افزایش داده است.وام‌های جدید ساخت با همان ارزش وام‌های خرید در شهرهای مختلف پرداخت می‌شود.پرداخت تسهیلات با اوراق مسکن

این تسهیلات چه خرید چه ساخت و چه جعاله با اوراق مسکن پرداخت می‌شود.متقاضیان وام باید اوراق ۵۰۰ هزار تومانی به تعدادی که برابر با ارزش وام شود از بورس خریداری کنند.

قیمت اوراق نیز در روزهای گذشته در کانال ۸۰ هزار تومان قرار داشت.




 شرایط ثبت نام پیش فروش سایپا مرداد ۱۴۰۵
۹ ساعت قبل / روزنامه تعادل

شرایط ثبت نام پیش فروش سایپا مرداد ۱۴۰۵

گروه اقتصادی اقتصادآنلاین، گروه خودروسازی سایپا شرایط جدید فروش مشارکت در تولید محصولات خود را از محل مازاد ظرفیت طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت برای متق...

 جنسیس GV90 مدل ۲۰۲۷؛ شاسی‌بلند پرچم‌دار با درهای رولزرویسی
۱۱ ساعت قبل / سایت اسب بخار

جنسیس GV90 مدل ۲۰۲۷؛ شاسی‌بلند پرچم‌دار با درهای رولزرویسی

پرچم‌دار جدید جنسیس با ۶۵۷ اسب‌ بخار قدرت، باتری ۱۲۳.۵ کیلووات‌ ساعتی و امکان سفارش کابین چهار نفره با درهای کالسکه‌ای یا همان رولزرویسی از راه رسیده است؛ ترکیبی که واقعاً لوکس و خاص به نظر می‌رسد.

 اطلاعات محرمانه دولت درباره افزایش قیمت بنزین لو رفت!
۹ ساعت قبل / سایت اقتصاد ایرانی

اطلاعات محرمانه دولت درباره افزایش قیمت بنزین لو رفت!

اقتصادایرانی: ادعای تازه درباره تعیین قیمت جدید بنزین، پرونده افزایش نرخ سوخت را وارد مرحله‌ای تازه کرده است.

 روایت فارین پالسی از نبرد قدرت‌ها بر سر LNG / وقتی چین به آخرین سنگر روس‌ها تبدیل می‌شود
۱۳ ساعت قبل / سایت تجارت نیوز

روایت فارین پالسی از نبرد قدرت‌ها بر سر LNG / وقتی چین به آخرین سنگر روس‌ها تبدیل می‌شود

چین با فراهم کردن زیرساخت و بازار برای LNG تحریم‌شده روسیه به شریان حیاتی صادرات انرژی مسکو تبدیل شده و واشنگتن اکنون در پی هدف قرار دادن این مسیر و زیرساخت‌های چینی برای مهار صادرات LNG روسیه است.

 مشاور وزیر رفاه: آموزش آنلاین می‌تواند فقر یادگیری را تشدید کند
۱۱ ساعت قبل / سایت توسعه برند

مشاور وزیر رفاه: آموزش آنلاین می‌تواند فقر یادگیری را تشدید کند

توسعه برند؛ مشاور وزیر رفاه با اشاره به پیامدهای آموزش آنلاین در شرایط بحران گفت: آموزش آنلاین اگر بدون توجه به زیرساخت‌های ارتباطی، دسترسی به ابزارهای دیجیتال و شرایط خانواده‌ها اجرا شود، می‌تواند به تشدید فقر یادگیری و افزایش نابرابری آموزشی منجر شود.

 واریز یارانه مردادماه به حساب‌ها این دهک‌ها؛ جزئیات مبلغ
۱۱ ساعت قبل / سایت جهان صنعت نیوز

واریز یارانه مردادماه به حساب‌ها این دهک‌ها؛ جزئیات مبلغ

یارانه مرحله ۱۸۶ مربوط به مردادماه سال جاری به مبلغ ۱۱۲ هزار و ۶۶۱ میلیارد ریال به حساب ۱۰ میلیون و ۳۶۷ هزار و ۸۹۸ نفر در دهک‌های اول تا سوم و همچنین یارانه ۳۰۰ هزار تومانی دهک‌های چهارم تا نهم واریز و قابل برداشت شد.