دیده بان ایران:بازار مسکن در سالهای اخیر تنها با افزایش قیمت خرید مواجه نبوده و بحران اجارهنشینی نیز به یکی از جدیترین چالشهای این بازار تبدیل شده است. افزایش فاصله میان درآمد خانوارها و هزینه تأمین مسکن، بسیاری از مستأجران را ناچار کرده است میان کیفیت زندگی، موقعیت جغرافیایی و توان مالی خود یکی را انتخاب کنند. در گذشته، کوچکتر کردن خانه یا مهاجرت به مناطق ارزانتر راهکاری برای کاهش هزینهها بود، اما اکنون حتی این گزینهها نیز برای بسیاری از خانوارها دشوار شده است.
سعید لطفی، دبیر و عضو هیاترئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به آغاز فصل جابهجایی مستأجران به دیده بان ایران گفت: بازار اجاره در مقطعی قرار گرفته که معمولاً با افزایش نقلوانتقال مستأجران همراه است و به همین دلیل، موضوع اجارهبها بیش از گذشته مورد توجه قرار گرفته است.
به گفته او، با توجه به نرخ تورم اعلامشده و شرایط اقتصادی کشور، برخی مالکان حاضر به افزایش ۲۵ درصدی اجارهبها هستند، اما در عمل مواردی نیز مشاهده میشود که مالکان با استفاده از روشهای مختلف تلاش میکنند از این سقف عبور کنند.
لطفی با اشاره به وضعیت تمدید قراردادها به دیدهبان ایران گفت: در بسیاری از موارد، مالک و مستأجر در نهایت برای تمدید قرارداد به توافق میرسند؛ زیرا جابهجایی برای مستأجر به معنای پرداخت هزینههای بیشتر و صرف زمان برای پیدا کردن واحد جدید است. به همین دلیل، مستأجر ممکن است ترجیح دهد در همان خانه بماند و افزایش اجارهبها را بپذیرد. بازگشت اعتماد سرمایهگذاران؛ شرط رونق بازار مسکن
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره چشمانداز بازار مسکن نیز گفت: مسکن از جمله بازارهایی است که بهطور معمول ریسک بالایی ندارد، اما ورود سرمایهگذاران به این بخش نیازمند ثبات اقتصادی و اطمینان نسبت به آینده است.
وی ادامه داد: زمانی میتوان انتظار رونق سرمایهگذاری در بخش مسکن را داشت که فعالان اقتصادی چشمانداز قابل پیشبینیتری از آینده داشته باشند. در شرایط کنونی، بخشی از سرمایهها به سمت بازارهای موازی مانند طلا، ارز و خودرو حرکت کرده است.
لطفی معتقد است در صورت ایجاد ثبات سیاسی و اقتصادی، …
