به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، خسرو مختاری،مدیرعامل صندوق ملی مسکن افزود: حمایت از بافتهای ناکارآمد و مناطق محروم در قالب مصوبات طرحهای حمایتی نهادهایی مانند سازمان بهزیستی، کمیته امداد، بنیاد مسکن و جامعه خیرین مسکنساز تعریف میشود و ما نقش مکمل خدمات آنها را داریم.
وی با بیان اینکه امسال ۸ هزار میلیارد تومان (۸ همت) کمک بلاعوض برای مسکن محرومان پیشبینی شده که هم برای خرید و هم برای مشارکت در پروژهها تخصیص مییابد، یادآور شد: سال گذشته به دلیل شرایط خاص جنگی کشور در مراحل آخر این کمک پرداخت نشد، اما بهتازگی جلسهای در سازمان مدیریت تشکیل شد و به محض تخصیص اعتبار، توزیع آن آغاز خواهد شد.
وی با تشریح اقدامات حمایتی صورت گرفته از سوی صندوق ملی مسکن پس از حوادث و جنگهای تحمیلی اخیر اظهار داشت: در قالب این طرحهای حمایتی، یک همت بابت تسهیلات قرضالحسنه در اختیار بانک مسکن قرار گرفت و یک همت نیز بانک مسکن از منابع خود تامین کرد تا در مجموع ۲ همت تسهیلات به این امر اختصاص یابد.
مختاری با اشاره به اینکه در شرایط بحرانی جنگ که مجلس امکان تشکیل جلسات را نداشت، این اقدامات با هماهنگی سران قوا و شورای عالی امنیت ملی پیگیری و انجام شد، ادامه داد: ۳۰۰ میلیارد تومان نیز به صورت تنخواه علیالحساب به بنیاد مسکن برای تعمیر و بازسازی شهرهای مشمول پرداخت شد.
نقش تسهیلگری صندوق ملی مسکن در بافتهای فرسوده
مختاری همچنین با اشاره به بافتهای فرسوده و اقدامات انجام شده برای احیای آن گفت: نبود یکپارچگی میان شهرداریها و وزارت راه و شهرسازی مانع تحرک بافتهای فرسوده شده است، زیرا شهرداریها به دلیل وابستگی به درآمد صدور پروانه، نمیتوانند مشوقهای لازم را ارائه دهند، در حالی که در دنیا معاوضه زمین و تجمیع بلوکها توسط نهادهای توسعهگر انجام میشود تا از ناترازی و هزینههای کلان توسعه افقی شهر جلوگیری شود.
وی گفت: صندوق تمایل دارد نقش تسهیلگر را در بافتهای فرسوده ایفا کند و در صورت تعریف پروژه، از هر سه ضلع مالک، سازنده و پروژه حمایت خواهد کرد به شرط آنکه شهرداریها به احیای این بافتها به چشم منبع درآمدی بزرگ نگاه نکنند که پروژه را از توجیه خارج کند.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن تأکید کرد: هدفگذاری نهایی ما این است که سهم تسهیلات قرضالحسنه صندوق در تأمین مسکن به ۵۰ درصد قیمت تمامشده مسکن برسد تا تمایل به پساندازگری و استفاده از منابع صندوق، بر وامهای حمایتی بانکها پیشی بگیرد و شکاف خرید مسکن برای متقاضیان پر شود، زیرا این اقدام میتواند به حل چالشهای بزرگی، چون نرخ ازدواج و تشکیل خانواده نیز کمک کند.
کمک به پروژههای بالای ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی
وی با تأکید بر تغییر راهبردهای آغاز پروژهها در حوزه مسکن گفت: صندوق ملی مسکن از این پس به هیچ وجه در حلقههای اولیه شروع پروژه و ایجاد تعهد جدید وارد نخواهد شد. در گذشته با پول صندوق پروژهها را شروع کردند و بعد بدون حمایت رها شد؛ در حالی که صندوق دستگاه نظارت و کنترل ندارد و وظیفه ما حمایتی است.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن تاکید کرد: فقط به پروژههای بالای ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی کمک خواهیم کرد.
هماهنگی با وزارت نیرو و حمایت از محرومان
مختاری با اشاره به هماهنگی با سایر دستگاهها از جمله وزارت نیرو و معاون امور مسکن وزارت راه و شهرسازی برای تسهیل ساخت پروژههای مسکن در کشور بیان داشت: یکی دیگر از اقدامات صندوق، هماهنگی برای تأمین همزمان زیرساختهای مورد نیاز برای پروژههای مسکن است به طوری که برای کمک به آورده متقاضیان، منابع صندوق به صورت همزمان به پروژهها و شرکتهای خدمات رسان وزارت نیرو تزریق شد.
وی یادآور شد: در گذشته وزارت نیرو معتقد بود تأمین آب و برق برخی نقاط با هزینههای متعارف امکانپذیر نیست و در اولویت آنها قرار نداشت، اما با برگزاری جلسات مشترک به یک توافق واقعبینانه بر اساس منابع صندوق دست یافتیم تا مشکلات میان مدت مانند تأمین آب حل شود.
براساس اساسنامه مصوب، صندوق ملی مسکن با هدف ایجاد هم افزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن، با دارا بودن شخصیت حقوقی مستقل، استقلال اداری و مالی و وابسته به وزارت راه و شهرسازی تشکیل و مفاد این اساسنامه و قوانین و مقررات حاکم بر شرکتهای دولتی و با رعایت موازین شرعی اداره میشود.
