به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به سیاستهای حوزه مسکن اظهار داشت: در شرایط فعلی باید از سیاستهای مقطعی فاصله گرفت و به سمت تدوین یک سیاست جامع، پویا و بلندمدت در بخش مسکن حرکت کرد.
وی گفت: نمیتوان هر طرحی را بهعنوان راهکار اصلی مطرح کرد؛ موضوعاتی مانند «خرید مسکن متری» نیز در همین چارچوب قابل بررسی است و هنوز ابهامات زیادی درباره آن وجود دارد.
این مقام صنفی افزود: طرح خرید متری مسکن که در ماههای اخیر از سوی برخی نهادها و شهرداری مطرح شده است، بیشتر با هدف جمعآوری سرمایههای خرد و هدایت نقدینگی از بازارهایی مانند ارز و طلا به سمت تولید مسکن دنبال میشود، اما هنوز ابعاد آن برای جامعه شفاف نشده است.
گودرزی ادامه داد: مشخص نیست در این طرح، خریدار دقیقا مالک چه چیزی میشود؛ زمین، اعیان یا سهم مشاع؟ همچنین معلوم نیست قیمتگذاری بر چه مبنایی انجام خواهد شد و آیا سرمایهگذار با قیمت روز مواجه است یا قیمت زمان خرید؟ این مسائل از نظر حقوقی و اجرایی نیازمند شفافسازی جدی است.
وی با اشاره به ورود دولت و شهرداریها به حوزه ساختوساز گفت: تجربههایی مانند مسکن مهر نشان داد که دولت میتواند در مقاطعی عرضه مسکن را افزایش دهد و بخشی از مردم را صاحب خانه کند، اما این سیاستها نباید مقطعی و کوتاهمدت باشند و لازم است با نگاه بلندمدت و زیرساختی دنبال شوند.
فروش امتیاز نهضت ملی مسکن باید متوقف شود
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران یادآور شد: در حوزه نهضت ملی مسکن نیز همواره تأکید ما این بوده که خرید و فروش امتیازها باید متوقف شود، زیرا فروش امتیاز به معنای خارج شدن یک متقاضی واقعی از چرخه حمایت است. شاید این موضوع از نظر حقوقی یا مدنی مشکل مستقیمی نداشته باشد، اما در عمل به نظم و عدالت سامانه تخصیص مسکن آسیب میزند.
وی تصریح کرد: بسیاری از متقاضیان نهضت ملی مسکن بهدلیل شرایط اقتصادی و ناتوانی در تأمین آورده اولیه مجبور به فروش امتیاز خود میشوند. وقتی فردی توان پرداخت اجاره یا ودیعه مسکن را ندارد، طبیعی است که نتواند آورده سنگین ساخت را نیز تأمین کند.
گودرزی گفت: دولت از یکسو وام ودیعه اجاره پرداخت میکند و از سوی دیگر قبل از تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن، …
