وی با بیان اینکه تهران و مشهد به دلیل نیاز انباشته و ضرورت مداخله در بازار مسکن استیجاری در اولویت قرار دارند، افزود: پس از ثبتنام اولیه، تقاضاها مورد ارزیابی قرار میگیرند و متقاضیان بر اساس معیارهای مشخص، اولویتبندی و به افراد واجد شرایط معرفی میشوند.
وی ادامه داد: با توجه به تعداد بالای متقاضیان، بهویژه در تهران و مشهد، طبیعی است که تعداد ثبتنامها بیشتر از تعداد واحدهای قابل واگذاری باشد و به همین دلیل فرآیند استحقاقسنجی و اولویتبندی انجام خواهد شد.
مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به زمانبندی اجرای این طرح گفت: فرآیند استحقاقسنجی حدود یک ماه به طول میانجامد و پس از آن، متقاضیان واجد شرایط به کارگزاران معرفی میشوند تا مراحل بازدید از پروژهها، انتخاب واحد و در نهایت تحویل کلید انجام شود.
وی تصریح کرد: برآورد ما این است که کل فرآیند از زمان ثبتنام اولیه تا تحویل واحد مسکن استیجاری حدود ۲ ماه زمان ببرد.
اجرای ۹۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن
فرهادزاده در ادامه با تشریح آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن گفت: در زمان حاضر حدود ۹۲۰ هزار واحد مسکن ملی در کشور در حال اجراست که ۵۲۸ هزار واحد از این تعداد در قالب پروژههای انبوهسازی قرار دارند و دولت علاوه بر تأمین زمین، ساخت این واحدها را نیز از طریق وزارت راه و شهرسازی و کارگزاران آن دنبال میکند.
وی افزود: این پروژهها در حال حاضر بهطور متوسط ۵۱ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و حدود ۴۰۰ هزار واحد دیگر نیز به شیوههای واگذاری گروهی، انفرادی و تعاونی در حال اجراست که عملیات ساخت آنها توسط مردم یا تعاونیها دنبال میشود.
فرهادزاده درباره تأمین زیرساخت پروژهها نیز اظهار کرد: حدود ۱۶۰ هزار واحد که در مرحله سفتکاری قرار دارند، در اولویت تأمین زیرساخت و انشعابات قرار گرفتهاند. بخشی از این پروژهها هماکنون دارای شبکه و انشعابات هستند و برای واحدهای باقیمانده نیز با اولویت پروژههایی که پیشرفت فیزیکی بیشتری دارند، تأمین اعتبار انجام شده است.
وی گفت: همکاری مناسبی میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت نیرو شکل گرفته و بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن، تأمین اعتبار مشترک برای اجرای زیرساختها امکانپذیر شده است؛ بنابراین طی هفتههای آینده و یک ماه پیشرو، اعتبارات مناسبی به این بخش تزریق خواهد شد.
افزایش تسهیلات و حمایت از دهکهای پایین
مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش مسکن وزارت راه با اشاره به شرایط اقتصادی متقاضیان گفت: برای تکمیل پروژهها، مشارکت بیشتر مردم ضروری است و در همین راستا سقف تسهیلات انفرادی به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است که بخشی از هزینههای باقیمانده را پوشش میدهد.
وی یادآور شد: وزارت راه و شهرسازی برای دهکهای یک تا چهار و مددجویان کمیته امداد و بهزیستی نیز از محل منابع داخلی خود تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفته است که در کنار تسهیلات بانکی میتواند میزان آورده مورد نیاز این گروهها را کاهش دهد.
فرهادزاده همچنین از اختصاص تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی از محل صندوق ملی مسکن برای پروژههای با پیشرفت بالای ۸۰ درصد خبر داد و گفت این تسهیلات به متقاضیانی که درخواست داشته باشند، پرداخت خواهد شد.
وی درباره نیاز سالانه کشور به مسکن نیز گفت: رقم ۱.۵ میلیون واحد به عنوان نیاز سالانه مسکن از نظر کارشناسی تأیید نمیشود و در طرح جامع مسکن، نیاز سالانه کشور حدود ۶۰۰ هزار واحد برآورد شده است.
فرهادزاده تأکید کرد: مسئله اصلی در بخش مسکن بیش از آنکه کمبود مطلق واحد مسکونی باشد، به توان اقتصادی خانوارها و قدرت آنها برای تأمین مسکن مربوط میشود؛ به همین دلیل دهکهای پایین و اقشار کمبرخوردار نیازمند حمایتهای ویژه هستند.
