رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه امسال برخلاف سالهای گذشته مهاجرت اجارهنشینها از پایتخت به شهرهای حاشیهای تکرار نشد، گفت: بسیاری از مالکان خودشان نرخ اجاره را کمتر از سقفهای اعلامی رعایت کردند و همین موضوع باعث شد موج فشار به مناطق اطراف تهران شکل نگیرد.
کیانوش گودرزی افزود: سال ۱۴۰۴ زمانی که اعلام شد سقف افزایش اجارهبها در تهران ۲۵ درصد است، همان موقع نیز تأکید کردم نیازی به این اعلام نیست، زیرا بسیاری از مالکان خودشان کمتر از این عدد را رعایت میکنند و حتی اکنون نیز افزایشها معمولاً پایینتر از سقف رسمی است.
وی گفت: در سالهای گذشته، زمانی که اجارهبها در تهران افزایش پیدا میکرد، بخشی از مستأجران به اسلامشهر، رباطکریم و پرند منتقل میشدند و در این مناطق افزایشهای ۴۰ درصدی در اجاره بها هم مشاهده میشد، اما امسال چنین وضعیتی دیده نشد.
گودرزی ادامه داد: علت اصلی این موضوع آن است که بسیاری از مالکان با توجه به شرایط اقتصادی کشور، خودشان اجاره را با ملاحظه بیشتری تعیین کردند و همین مساله مانع از خروج گسترده مستأجران از تهران شد.
وی افزود: البته گروه کوچکی هم وجود دارند که زندگی و درآمدشان کاملاً به اجاره وابسته است و همچنان به دنبال مستأجر جدید با قیمتهای بالاتر هستند، اما سهم این گروه در بازار بسیار محدود است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با انتقاد از نبود آمارهای دقیق و دسترسیهای اطلاعاتی گفت: متأسفانه ما هیچ آمار قابل اتکایی در این …
