گروه راه و ساختمان اقتصادآنلاین، تقاضا در این شهر تنها به دنبال خانههای ارزانتر نیست؛ بخش بزرگی از متقاضیان، واحدهایی را جستوجو میکنند که بتوانند شرایط پرداخت آن را با توان مالی خود هماهنگ کنند. به همین دلیل، فایلهای دارای امکان تبدیل ودیعه و اجاره، سرعت بیشتری در جذب مشتری دارند و مالکان نیز برای جلوگیری از خالی ماندن ملک، بیش از گذشته به مذاکره بر سر شیوه پرداخت تمایل نشان میدهند.
اندیشه همچنان یکی از مقصدهای مهم خانوارهایی است که به دلیل فشار هزینههای اجاره در تهران و شهرهای اطراف، به دنبال گزینهای با دسترسی مناسب و هزینه قابلکنترلتر هستند.
نزدیکی نسبی به مسیرهای ارتباطی غرب تهران، بافت شهری توسعهیافته، دسترسی به خدمات روزمره و تنوع متراژ واحدهای مسکونی، این شهر را به بازاری فعال برای اجارهنشینها تبدیل کرده است.
با این حال، افزایش جستوجو برای اجاره خانه در اندیشه باعث شده فایلهای خوشقیمت و دارای شرایط پرداخت منطقی، مدت زیادی در بازار باقی نمانند.
در بازار فعلی، واحدهای خانوادگی با فضای مناسب و اتاقهای بیشتر، توجه مستأجرانی را جلب کردهاند که قصد جابهجایی بلندمدت دارند و نمیخواهند هر سال با هزینههای نقل مکان روبهرو شوند.
این گروه معمولاً علاوه بر متراژ، کیفیت ساختمان، نورگیری، آسانسور، پارکینگ، انباری، امنیت مجتمع و دسترسی به مراکز خرید و مدرسه را نیز با دقت بررسی میکنند. بنابراین صرف پایین بودن مبلغ پیشنهادی برای اجاره یک ملک کافی نیست و امکانات واقعی ساختمان نقش پررنگی در تصمیم نهایی مستأجر دارد.
از سوی دیگر، بخشی از بازار اجاره اندیشه در اختیار متقاضیانی قرار دارد که دنبال واحدهای جمعوجورتر و کمهزینهتر هستند. برای این گروه، موقعیت محله، نزدیکی به حملونقل عمومی و میزان شارژ ساختمان اهمیت زیادی دارد. در چنین شرایطی، برخی واحدها با وجود مبلغ ودیعه پایینتر، به دلیل اجاره ماهانه سنگین یا هزینههای جانبی بالا، برای مستأجر جذابیت …
