به گزارش گروه رسانهای شرق،
نوراحسینی
جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری درباره بازسازی ساختمانهای آسیبدیده تهران با یک اختلاف جدی همراه بود. شهرداری از اقداماتی گفت که از نخستین ساعات حملات برای اسکان مردم و تعمیر و نوسازی خانههای آسیبدیده انجام داده است. در مقابل اعضایی از شورای عالی خواستند حساب تراکمهایی که برای تأمین هزینه بازسازی داده شده روشن شود. چند پلاک از این امتیاز استفاده کردهاند؟ این پلاکها کجا هستند؟ چه میزان تراکم داده شده؟ ارزش آن چقدر بوده و پول حاصل از آن برای چه کاری خرج شده است؟ نگرانی اعضا فقط حساب مالی نبود. افزایش طبقات در پلاکهای مختلف تهران میتواند بخشی از ظرفیت محدود محلهها برای پذیرش جمعیت و ساختوساز بیشتر را مصرف کند.
مصوبه ۷۱۲ کمیسیون ماده ۵ پس از جنگ ۱۲ روزه برای کمک به بازسازی ساختمانهای آسیبدیده تصویب شد. بر اساس توضیحاتی که در جلسه ارائه شد ساختمانها در چهار رده قرار گرفتند. ردههای یک و دو شامل ساختمانهایی بود که خسارتهایی مانند شکستن پنجره یا تخریب جداکنندهها داشتند و سازه آنها آسیب جدی ندیده بود. ردههای سه و چهار به ساختمانهایی مربوط میشد که نیاز به پایدارسازی اساسی داشتند یا باید تخریب و از نو ساخته میشدند.
برای ساختمانهای رده سه و چهار حداکثر ۵۰ درصد تراکم تشویقی در نظر گرفته شد. قرار بود این امتیاز به تأمین هزینه بازسازی کمک کند. اگر امکان استفاده از تمام این تراکم در همان ملک وجود نداشت حق ایجادشده میتوانست به پلاک دیگری منتقل شود. به این ترتیب پای پلاکهای «مقصد» به بازسازی ساختمانهای جنگزده باز شد.
اطلاعات ارائهشده در جلسه نشان میداد مشخص نیست تمام تراکمهای منتقلشده به پلاکهای مقصد در برابر کدام ساختمانهای آسیبدیده داده شدهاند. اعضا میگفتند باید برای هر پلاک مقصد معلوم باشد یک یا دو طبقه اضافهای که گرفته در برابر کدام پلاک جنگزده بوده است. بدون این اطلاعات نمیتوان محاسبه کرد چه میزان از حق پیشبینیشده در مصوبه مصرف شده …
