به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ؛ با توجه به افزایش هزینههای مسکن و اجارهبها، وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای حمایتی دولت برای مستاجران در سال ۱۴۰۵ در نظر گرفته شده است. این تسهیلات با هدف کمک به خانوارهای اجارهنشین برای تأمین بخشی از ودیعه یا رهن مسکن طراحی شده و بر اساس محل سکونت، سقف مشخصی دارد . ثبتنام این وام به صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن انجام میشود و متقاضیان با احراز شرایط، به بانکهای عامل معرفی میشوند.
سامانه ثبت نام و آدرس اصلی
ثبتنام وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن انجام میشود. دو آدرس برای این سامانه فعال است :
saman.mrud.ir (آدرس اصلی و ترجیحی)
tem.mrud.ir (آدرس جایگزین)
نکته مهم: ورود به این سامانه از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ( my.gov.ir ) انجام میشود و متقاضیان باید با شماره تلفن همراه و کد تأیید، احراز هویت کنند. جدول سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است : محل سکونت سقف وام ۱۴۰۴ سقف وام ۱۴۰۵ میزان افزایش تهران ۲۷۵ میلیون تومان ۳۶۵ میلیون تومان ۹۰ میلیون تومان مراکز استانها ۲۱۰ میلیون تومان ۲۸۰ میلیون تومان ۷۰ میلیون تومان سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان ۱۸۵ میلیون تومان ۴۵ میلیون تومان روستاها ۵۵ میلیون تومان ۷۵ میلیون تومان ۲۰ میلیون تومان شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید شرایط زیر را داشته باشند : ۱. وضعیت تاهل و سن
اولویت اصلی با متقاضیان متاهل یا سرپرست خانوار است.
زنان مجرد بالای ۳۵ سال که سرپرست خانوار هستند، میتوانند درخواست دهند .
مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز مشمول این شرط میشوند . ۲. اجارهنامه رسمی با کد رهگیری
اجارهنامه متقاضی باید به صورت رسمی در سامانههای املاک و اسکان (کاتب یا خودنویس) ثبت شده و دارای کد رهگیری ۱۳ رقمی باشد. قراردادهای دستنویس بدون کد رهگیری برای دریافت وام اعتباری ندارند . ۳. عدم مالکیت مسکن (فرم «ج» سبز)
متقاضی و همسر او نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک هیچ واحد مسکونی یا زمین مسکونی بوده باشند و همچنین نباید از تسهیلات دولتی حوزه مسکن مانند مسکن مهر، مسکن ملی یا زمینهای دولتی استفاده کرده باشند. ۴. سابقه سکونت
متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشد. اثبات این موضوع از طریق مدارکی مانند گواهی تولد، جواز کسب، یا سابقه پرداخت بیمه درمان امکانپذیر است . ۵. اعتبار قرارداد اجاره
قرارداد اجاره باید تا پایان زمان ثبتنام وام معتبر باشد . ۶. نداشتن تسهیلات فعال مسکن
متقاضی و همسرش نباید در حال پرداخت وام ساخت مسکن، جعاله یا سایر تسهیلات مرتبط با مسکن باشند. همچنین بخوانید: سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ اعلام شد؛ افزایش ۳۶ درصدی در تهران به ۳۶۵ میلیون تومان و اقساط ۱۰ میلیونی مدارک مورد نیاز
برای ثبتنام و دریافت وام ودیعه مسکن، مدارک زیر مورد نیاز است :
اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی و همسر
اجارهنامه رسمی با کد رهگیری ۱۳ رقمی
مدارک اثبات سکونت ۵ ساله در شهر مورد تقاضا همچنین بخوانید: ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵؛ از سامانه tem.mrud.ir تا شرایط ۳۶۵ میلیون تومانی و اقساط ۱۰ میلیونی
شماره حساب بانکی و اطلاعات شبای متقاضی
کد رهگیری ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
مدارک شغلی یا فیش حقوقی (در صورت درخواست بانک) راهنمای گامبهگام ثبت نام
ثبتنام وام ودیعه مسکن به صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه انجام میشود :
مرحله ۱: وارد آدرس saman.mrud.ir یا tem.mrud.ir در مرورگر خود شوید (ترجیحاً از مرورگر بهروز فایرفاکس یا کروم استفاده کنید).
مرحله ۲: روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید.
مرحله ۳: با انتخاب گزینه «ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند»، شماره تلفن همراه خود را وارد کرده و کد تأیید ارسالشده را در سامانه ثبت کنید.
مرحله ۴: قوانین و مقررات مربوط به تسهیلات کمک ودیعه را مطالعه کرده و روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و میپذیرم» کلیک کنید.
مرحله ۵: اطلاعات هویتی خود، محل سکونت و افراد تحت تکفل را با دقت کامل وارد کنید. همچنین بخوانید: لینک و شرایط وام ودیعه مسکن مرداد ۱۴۰۵؛ از سقف ۳۶۵ میلیون تومانی تهران تا اقساط ۱۰ میلیونی و معرفی به بانک
مرحله ۶: در صورت عدم ثبتنام در سامانه املاک و اسکان، ابتدا باید در آن سامانه ثبتنام کنید.
مرحله ۷: پس از ثبت موفق، کد رهگیری دریافت کرده و منتظر پیامک تأیید و معرفی به بانک باشید. مراحل پس از ثبتنام و معرفی به بانک
پس از ثبتنام در سامانه، مراحل زیر طی میشود :
بررسی و تأیید صلاحیت: سامانه اطلاعات متقاضی را بررسی کرده و در صورت احراز شرایط، متقاضی به یکی از بانکهای عامل معرفی میشود. مدت زمان این بررسی معمولاً ۴۸ تا ۷۲ ساعت است.
مراجعه به بانک: پس از دریافت پیامک معرفی، متقاضی باید حداکثر ۲ هفته فرصت دارد تا با مدارک تکمیلشده به شعبه معرفیشده مراجعه کند؛ در غیر این صورت، درخواست باطل میشود. نرخ سود و اقساط ماهانه
نرخ سود وام ودیعه مسکن برای متقاضیان عادی ۲۳ درصد تعیین شده است و مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات ۶۰ ماه (۵ سال) است. اقساط ماهانه برای دریافتکنندگان وام در تهران حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان برآورد شده است. نکات مهم / تذکرات / هشدارها
۱. ثبتنام فقط اینترنتی: هیچگونه ثبتنام حضوری در ادارات دولتی یا بانکها انجام نمیشود و تمام مراحل از طریق سامانه saman.mrud.ir انجام میگیرد.
۲. مهلت دو هفتهای مراجعه به بانک: پس از تأیید درخواست و معرفی به بانک، تنها ۲ هفته فرصت برای تکمیل مدارک دارید، در غیر این صورت پرونده باطل میشود.
۳. وام در حد «کمک» است: مبلغ این تسهیلات معمولاً تمام مبلغ رهن یک خانه را پوشش نمیدهد و متقاضیان باید مابقی را از پسانداز شخصی خود تأمین کنند.
۴. فشار اقساط ماهانه: دریافتکنندگان وام، علاوه بر اجارهبهای ماهانه، باید اقساط سنگین بانکی را نیز پرداخت کنند.
مرورگر مناسب: برای ثبتنام، از نسخه بهروز مرورگر موزیلا فایرفاکس یا گوگل کروم استفاده کنید و از زدن دکمه بازگشت خودداری کنید. جمعبندی کاربردی
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با افزایش قابل توجه سقف نسبت به سال گذشته، گامی مثبت در جهت حمایت از مستاجران محسوب میشود. با این حال، نرخ سود ۲۳ درصد و اقساط ماهانه سنگین (بیش از ۱۰ میلیون تومان در تهران) باعث شده است که این تسهیلات برای بسیاری از خانوارها با چالش جدی مواجه شود. متقاضیان پیش از ثبتنام، توان مالی خود را برای پرداخت اقساط ماهانه به دقت محاسبه کنند و از داشتن اجارهنامه رسمی با کد رهگیری و سبز بودن فرم «ج» اطمینان حاصل نمایند.
خلاصه نکات کلیدی: نکته شرح سامانه ثبتنام saman.mrud.ir یا tem.mrud.ir سقف وام در تهران ۳۶۵ میلیون تومان نرخ سود ۲۳ درصد مدت بازپرداخت ۶۰ ماه (۵ سال) شرط کلیدی اجارهنامه رسمی با کد رهگیری و سبز بودن فرم «ج» سوالات متداول
۱. آدرس سامانه ثبتنام وام ودیعه مسکن چیست؟
آدرس سامانه saman.mrud.ir یا tem.mrud.ir است.
۲. سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟
سقف این وام برای تهران ۳۶۵ میلیون ، مراکز استانها ۲۸۰ میلیون ، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون و روستاها ۷۵ میلیون تومان است.
۳. چه کسانی میتوانند وام ودیعه مسکن دریافت کنند؟
متقاضیان متاهل یا سرپرست خانوار با اجارهنامه رسمی دارای کد رهگیری که خود و همسرشان از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک مسکن نبوده باشند.
۴. آیا افراد مجرد هم میتوانند وام ودیعه مسکن بگیرند؟
بله، زنان مجرد بالای ۳۵ سال که سرپرست خانوار هستند و مردان مجرد بالای ۴۵ سال میتوانند درخواست دهند.
۵. نرخ سود وام ودیعه مسکن چند درصد است؟
نرخ سود این تسهیلات برای متقاضیان عادی ۲۳ درصد است.
۶. مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن چند ماه است؟
مدت بازپرداخت این وام ۶۰ ماه (۵ سال) است.
پایان/*
اندیشه معاصر را در ایتا ، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
