به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ؛ سامانه ملی املاک و اسکان یکی از مهمترین پایگاههای اطلاعاتی کشور است که با هدف ایجاد شفافیت در بازار مسکن، شناسایی خانههای خالی و اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی راهاندازی شده است. این سامانه که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت میکند، به تدریج به عنوان پیشنیاز اصلی برای دریافت بسیاری از خدمات دولتی، بانکی و حتی بیمهای تعیین شده است. عدم ثبت اطلاعات در این سامانه، علاوه بر جرایم مالیاتی، ممکن است منجر به محرومیت از خدمات کلیدی شود. در این گزارش، راهنمای کامل ورود، ثبتنام و ثبت اطلاعات در این سامانه ارائه شده است. سامانه املاک و اسکان چیست و چه اهدافی دارد؟
سامانه ملی املاک و اسکان با آدرس amlak.mrud.ir ، یک پایگاه داده ملی است که توسط وزارت راه و شهرسازی برای گردآوری اطلاعات املاک و محل سکونت شهروندان ایجاد شده است . این سامانه بر اساس مصوبه مجلس شورای اسلامی و در چارچوب قانون مالیات بر خانههای خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم) راهاندازی شده است .
اهداف اصلی سامانه: ردیف هدف توضیح ۱ شناسایی خانههای خالی جلوگیری از احتکار و سوداگری در بازار مسکن با شناسایی واحدهای خالی از سکنه و اعمال مالیات ۲ شفافیت در مالکیت املاک ایجاد بانک اطلاعاتی جامع از وضعیت سکونت و مالکیت برای سیاستگذاری دقیقتر ۳ تسهیل ارائه خدمات دولتی و بانکی ایجاد زیرساخت برای ارائه خدمات یکپارچه و جلوگیری از سوءاستفاده الزام قانونی ثبت اطلاعات: ضرورت ثبت برای دریافت خدمات کلیدی
بر اساس قوانین و بخشنامههای ابلاغی، ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای تمامی سرپرستان خانوار (مالکان و مستأجران) اجباری شده است . در صورت عدم ثبت اطلاعات یا ثبت ناقص، عواقب زیر در انتظار افراد خواهد بود:
مالیات بر خانههای خالی: اگر ملک شما به عنوان «خالی» شناسایی شود، مشمول مالیات سنگین بر خانههای خالی خواهد شد .
عدم امکان صدور دسته چک: از دیماه ۱۴۰۳، صدور دسته چک در سامانه صیاد منوط به تطابق کد پستی متقاضی با اطلاعات ثبتشده در سامانه املاک و اسکان است .
عدم امکان خرید بیمه نامه: از ابتدای آبان ۱۴۰۴، صدور هر نوع بیمه نامه (شخص ثالث، بدنه …
