به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ بر اساس بررسی جدیدترین فایلهای اجاره مسکن در بازار تهران، هزینه معادل اجاره ماهانه برای یک واحد ۵۰ متری در مناطق پایینشهر از حدود ۲۲ میلیون تومان آغاز میشود و این رقم برای یک آپارتمان نوساز ۱۶۰ متری در مناطق بالای شهر به ۲۵۵ میلیون تومان میرسد . در مناطق ۱۹ تا ۲۱ تهران، رهن کامل واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متری بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۵ تا ۱۸ میلیون تومان متغیر است، در حالی که در مناطق ۱ تا ۳، اجاره ماهانه یک واحد ۱۲۰ تا ۱۶۰ متری بین ۱۰۰ تا ۲۵۵ میلیون تومان گزارش شده است . کارشناسان بازار مسکن، افزایش ۶۷ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال اخیر، رشد قیمت زمین به دلیل کمبود عرضه و افزایش نرخ دلار را از عوامل اصلی رشد اجارهبها در شهریور ۱۴۰۵ عنوان میکنند . همچنین نرخ اجارهبها در مناطق مختلف تهران تحت تأثیر عواملی مانند دسترسی به حملونقل عمومی، امکانات رفاهی منطقه و سن بنا تغییر میکند .
بازار اجاره مسکن تهران در حالی وارد شهریورماه شده که بر اساس آخرین آمار رسمی، تورم سالانه اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۵ به ۳۲.۳ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این بخش نیز ۳۱.۸ درصد اعلام شده و شاخص اجاره مسکن در یک ماه ۲.۵ درصد افزایش داشته است.
در همین شرایط بررسی تعدادی از فایلهای اجاره منتشر شده در بازار تهران، تصویری متفاوت از سطح قیمتها در محلههای مختلف پایتخت ارائه میدهد؛ بازاری که در آن میزان ودیعه و اجاره بسته به منطقه، متراژ، سن بنا و امکانات ملک فاصله قابل توجهی با یکدیگر دارد. از رهن ۴۰۰ میلیونی تا ۸بررسی فایلهای اجاره در تهران نشان میدهد هزینه معادل اجاره ماهانه از حدود ۲۲ میلیون تومان برای یک واحد ۵۰ متری تا ۲۵۵ میلیون تومان برای یک آپارتمان نوساز ۱۶۰ متری متغیر است..۵ میلیاردی
در میان فایلهای بررسیشده یک واحد ۵۰ متری یک خوابه در خیابان ایران با بیش از ۲۰ سال عمر بنا با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. در خواجه نظامالملک نیز یک واحد ۵۳ متری یک خوابه با حدود ۱۰ سال عمر بنا ۸۶۰ میلیون تومان ودیعه و بدون اجاره ماهانه قیمتگذاری شده است. …
