بازار اجاره دبی در سالهای اخیر مورد توجه سرمایهگذارانی قرار گرفته است که علاوه بر حفظ ارزش دارایی، بهدنبال درآمد ارزی دورهای هستند. بااینحال، عددی که در فایلهای فروش با عنوان «بازده اجاره» اعلام میشود، لزوماً همان سودی نیست که در پایان سال نصیب مالک خواهد شد. برای ارزیابی درست یک فرصت سرمایهگذاری باید تفاوت میان بازده ناخالص، بازده خالص و سود واقعی را شناخت. هزینه شارژ ساختمان، مدیریت ملک، تعمیرات و خالیماندن احتمالی واحد میتوانند نتیجه نهایی را بهطور محسوسی تغییر دهند.
وضعیت بازار اجاره دبی
براساس اطلاعات منتشرشده از سوی اداره اراضی دبی، تعداد قراردادهای اجاره ثبتشده در سال ۲۰۲۵ با رشد ۶ درصدی به حدود ۱.۳۸ میلیون قرارداد رسید. ارزش این قراردادها نیز با افزایش ۱۷ درصدی نسبت به سال قبل، به ۱۲۶.۴ میلیارد درهم رسید.
بیش از ۵۱۳ هزار قرارداد اجاره جدید نیز در این سال ثبت شد که نشاندهنده تداوم تقاضا در بازار است. البته این آمار به این معنا نیست که تمام مناطق، ساختمانها و واحدهای دبی بازده یکسانی دارند. …
