برای پاسخ به این پرسش با مجید گودرزی، تحلیلگر بازار مسکن به گفتوگو نشستیم. گودرزی اظهاراتش را با نقد ساختار انحصاری بازار مسکن شروع میکند و میگوید: بازار مسکن ایران متاسفانه به شدت تحت تاثیر ساختارهای انحصاری قرار دارد و این انحصار به بخشهای مختلف صنعت ساختمان آسیب میزند. بهطوری که بخشی از این ظرفیتهای موجود به دلیل وجود منافع گروهی، انحصار و تعارض منافع به شکل مطلوب فعال نمیشود. نتیجه این وضعیت در نهایت کاهش عرضه، افزایش قیمت و تشدید فشار بر خانوارهاست.
او تاکید میکند: اهمیت مسکن فقط به یک کالای مصرفی محدود نمیشود، بلکه بخش قابل توجهی از هزینههای زندگی خانوارها را به خود اختصاص میدهد و افزایش قیمت مسکن به شکل مستقیم بر معیشت مردم اثر میگذارد.
بنابراین در شرایطی که بخش بزرگی از درآمد خانوارها صرف هزینه مسکن میشود، ادامه این وضعیت عملا فشار اقتصادی بر مردم را افزایش میدهد. در نهایت هر اقدامی که بتواند هزینه ساخت را کاهش دهد، عرضه را افزایش دهد و منابع جدیدی وارد این بازار کند، میتواند اهمیت زیادی داشته باشد. …
