داود بیگینژاد درباره آخرین وضعیت بازار مسکن در مقایسه با سایر بازارهای موازی در سال ۱۴۰۵ اظهار داشت: در آغاز سال ۱۴۰۵ شاهد هجوم سرمایه به بازار مسکن بودیم و تعداد قراردادهای ثبتشده در ماههای اردیبهشت، خرداد و تیر نیز نشان میدهد که معاملات در این سه ماه روند افزایشی داشته است. وی با مقایسه بازار مسکن با سایر بازارهای موازی افزود: بازارهایی مانند دلار و مسکوکات طلا نسبت به بازار مسکن از امنیت بیشتری برخوردار نیستند و در شرایط فعلی نمیتوان بازار امنی را پیدا کرد که بتواند با بازار مسکن مقابله کند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در سایر بازارها مانند خودرو، طلا و دلار، هر میزان که سرمایه مردم افزایش پیدا کند، در نهایت بخشی از این سرمایه باید در بازار مسکن جانمایی شود و نمیتوان از بازار مسکن دور ماند.
بیگینژاد با اشاره به افزایش قیمتها در بازار مسکن گفت: قیمتهایی که در حال حاضر در بازار مسکن شاهد آن هستیم، نشاندهنده افزایش تقاضا در این بازار است و نمیتوان نپذیرفت که بازار مسکن ایران با سایر بازارها تفاوتهای جدی دارد.
وی با اشاره به شرایط اقتصادی و سیاسی کشور و مقایسه رفتار سرمایهگذاران در ایران و سایر کشورها اظهار داشت: ما در شرایطی قرار داریم که یک وضعیت جنگی را پشت سر میگذاریم، اما در همین شرایط شاهد استقبال از بازار مسکن هستیم و این موضوع بسیار مهم است؛ چراکه مردم رفتار متفاوتی با بازار مسکن نسبت به سایر بازارها دارند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: اگرچه نمیتوان بازار مسکن ایران را از نظر مقیاس و تعداد قراردادها با بازارهایی مانند دبی مقایسه کرد، اما میبینیم که در برخی بازارهای منطقه چه میزان ریزش و فرار سرمایه اتفاق افتاده است. در نقطه مقابل، در یک مقطع تاریخی و در مقایسه با کشورهای همسایه، شاهد رشد بازار مسکن در کشورمان هستیم.
بیگینژاد در پاسخ به این پرسش که آیا میتوان گفت بازار مسکن از رکود خارج شده است، گفت: «خروج از رکود صرفاً تابع تقاضای فعلی و درونی بازار نیست.»
وی توضیح داد: خروج بازار مسکن از رکود به عوامل مختلفی از جمله عوامل جمعیتی و سرمایهگذاری وابسته است که در هر دو زمینه با مشکلاتی مواجه هستیم.
بیگینژاد ادامه …
